陸家馨原本以爲(wèi)，四百多套房子至少得一兩個(gè)月才能賣出去，卻沒想到只半個(gè)多月就銷售一空了，其中地利根德閣的150多套是最先賣光的。
對(duì)於港城炒房團(tuán)隊(duì)，陸家馨又有了一個(gè)更深切的認(rèn)知。
陳明給她彙報(bào)了銷售情況，其中地利根德閣豪宅賣了32個(gè)億。當(dāng)初買的時(shí)候是付的30%首付款，剩下70%都是向銀行貸款。因爲(wèi)還有一塊地皮留著沒賣，所以鑫鑫置業(yè)還了銀行13億，還剩4個(gè)億沒還，等於是地利根德閣這個(gè)項(xiàng)目回籠了19億的資金。深水埗跟銅鑼灣的高檔公寓跟住宅，合起來賣了20億，還了銀行貸款8.8億，回籠資金11.2億。
陸家馨心裡算了下，這次出手的物業(yè)，一共回籠資金30.2億。
陳明點(diǎn)頭道：“是，回籠資金30.2億，賬上原先還有1.9億，如今公司賬上一共有32.1億。”
他們是物業(yè)租賃公司，賬上留個(gè)幾千萬週轉(zhuǎn)就行了。所以這些資金，要不了多久就會(huì)轉(zhuǎn)走了。
陸家馨問道：“成本多少，賺了多少？”
陳明笑著道：“地利根德閣這個(gè)項(xiàng)目，去掉後續(xù)支付的稅金等，這兩座樓的豪宅我們淨(jìng)賺了10.2個(gè)億。”
不得不說老闆真的很有眼光，這纔不到一年就賺了這麼多。雖然說是搭著地產(chǎn)瘋漲的勢(shì)頭，但運(yùn)氣也是能力的一種。
“另外兩個(gè)物業(yè)呢？”
陳明對(duì)這些物業(yè)的情況都瞭如指掌：“深水埗跟銅鑼灣的這兩個(gè)項(xiàng)目，淨(jìng)賺了8.1億港幣。”
深水埗跟銅鑼灣的物業(yè)是兩年前買的，漲了一倍多點(diǎn)，不過時(shí)間長利息也就多了。
陸家馨聽了這話忍不住想起上輩子經(jīng)常聽的一句話，窮得越來越窮，有錢的越有錢。像地利根德閣這個(gè)項(xiàng)目，她其實(shí)就是支付了30%的首付，其他都是跟銀行借的。可一年不到房子上漲了65%還多，這漲的部分再去掉利息就是純賺的。
港城這邊股票清倉回籠15.7億，日經(jīng)指數(shù)到期回籠資金13.5個(gè)億，合起來29.2億港幣；小日子跟星城日經(jīng)指數(shù)到期也都平倉了，一共回籠資金31.6億綠幣。
這麼一扒拉，陸家馨發(fā)現(xiàn)還是搞金融來錢快。鑫鑫置業(yè)的三個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)兩年賺8.1個(gè)億，賺頭是一倍;一個(gè)半年多賺10.2億，賺率56%。可她做多日經(jīng)指數(shù)，一年半的時(shí)間翻了八倍多。
陳明見她臉上沒什麼喜色，心裡咯噔下：“老闆，是否哪裡有不妥？”
陸家馨回過神來，笑著說道：“你們做到非常好。這個(gè)月大家爲(wèi)賣樓加班加點(diǎn)，獎(jiǎng)金翻倍。”
陳明就喜歡陸家馨這樣的老闆，做得多拿得多，而不是像有些老闆喜歡畫大餅。大餅只能望梅止渴又不能真填飽肚子，所以上個(gè)公司他果斷跑路。而陸家馨不僅給高薪酬，年底還有分紅，幹得好還有額外的獎(jiǎng)金。
出了鑫鑫置業(yè)，陸家馨跟嚴(yán)逸軍說道：“去萬生地產(chǎn)。”
“好。”
嚴(yán)逸軍來之後跟古文峰討教，聽從他的建議將港城的路線跑熟了。他有一套自己的記憶方式，所以對(duì)港城的路線瞭如指掌。
王雅丹看到陸家馨板著臉，心裡咯噔了下。之前陸小姐每次來都是笑吟吟的，這次怎麼回事？難道老闆在外偷吃被發(fā)現(xiàn)，陸小姐過來找老闆算賬？
想到平日聶湛對(duì)別的女人退避三尺，她趕緊將腦子裡亂七八糟的想法甩開。走上前，王雅丹小心翼翼地說道：“老闆正在跟朱經(jīng)理談事，陸小姐你在這兒稍等一會(huì)。” “你給他打電話，說我在外面等。”
聶湛聽到陸家馨在辦公室外等，立即結(jié)束了跟朱經(jīng)理的談話，然後自己親自出來將人迎了進(jìn)去。至於其他人，都在擋在辦公室外。
看她神色不好看，聶湛疑惑地說道：“這兩年地產(chǎn)行情這麼好，地利根德閣大賺，深水埗跟銅鑼灣的幾棟樓應(yīng)該也賺了不少，怎麼你還不高興？”
陸家馨說道：“這三個(gè)項(xiàng)目一共賺了18.3個(gè)億。”
聶湛估算的利潤，跟這個(gè)數(shù)相差不大：“賺了這麼多怎麼還不高興？難道是鑫鑫置業(yè)的高層又不老實(shí)了？”
陸家馨搖頭說道：“不是，是我發(fā)現(xiàn)自己心態(tài)不大對(duì)。這一年多我都在做多日經(jīng)指數(shù)，你知道賺了多少嗎？”
“賺了好幾倍吧？”
陸家馨說道：“差不多九倍倍，這還是我很保守的情況下。若是像股災(zāi)一樣激進(jìn)的話，賺得就更多了。我當(dāng)時(shí)產(chǎn)生了一個(gè)可怕的想法，若是我將錢全部拿去做多日經(jīng)指數(shù)就好了。”
她故意板著一張臉不是生氣，而是有些後怕。她現(xiàn)在都這麼有錢了，竟還生出了貪婪之心，人的慾望實(shí)在是一件很可怕的東西。
聶湛聞言卻是笑了：“慾望這東西是人就有，你自己意識(shí)到不對(duì)能剋制住就行。金融行業(yè)可以讓人一夜暴富，也能讓人一夜之間傾家蕩產(chǎn)妻離子散。咱們可以投資金融產(chǎn)品，但只能拿出一部分來做，不能傾盡所有。”
他知道陸家馨先後拿出了三四個(gè)億綠幣去做金融產(chǎn)品。相對(duì)陸家馨全部的財(cái)富，這只是佔(zhàn)五六分之一，可以接受，所以沒反對(duì)。
陸家馨說道：“我現(xiàn)在理解那些人爲(wèi)什麼會(huì)傾盡所有甚至借高利貸炒金融產(chǎn)品了。這就跟有癮一樣，到那個(gè)地步控制不住自己。”
她覺得，自己薅小日子的羊毛薅上癮了。嗯，上癮就上癮，反正要繼續(xù)薅。現(xiàn)在做多以後做空，賺得鉢滿盆滿，完美。
聶湛覺得她很理智了，有些人真的是沉溺其中不可自拔：“你不用擔(dān)心，有我監(jiān)督你，不會(huì)讓你上癮的。”
陸家馨臉上這才露出了笑容：“晚上咱們出去吃吧！我想吃法國菜，不知道馮慶磊那邊有沒有我喜歡的菜品？”
聶湛覺得這事簡單得很，一個(gè)電話打過去就知道了：“有啊？那行，我晚上跟家馨一起過去，六點(diǎn)鐘到。”
只是大吃一頓不行，陸家馨還想出去旅遊。從去年下半年到現(xiàn)在一直在忙，她需要去度假放鬆下。
陸家馨說道：“我們好久沒一起出去，你騰出一個(gè)星期時(shí)間咱們?nèi)ヂ眠[。”
聶湛笑著應(yīng)下：“等我將公司的事安排好，咱們就去。”