第505章 夏愨跟溫莎公爵大廈
陸家馨跟顧海帆說，讓他下週帶顧秀秀去淺水灣看看那一棟宅子，挑選一間自己喜歡的屋子。想怎麼佈置，到時(shí)候告訴管家或者張秘書就行。
在顧宅呆了半個(gè)多小時(shí)，陸家馨接到一個(gè)電話後就走了。顧海帆現(xiàn)在大了也懂事了，知道她忙正事也沒硬要求她留下吃飯。
陸家馨去了鑫鑫置業(yè)，見到譚剛就問道：“你在電話說置地要將夏愨大廈跟溫莎公爵大廈出售？”
就是譚剛給他打電話，說置地想要將這兩座大廈出售，這才急匆匆趕過來。要知道Harcourt House（夏愨大廈）坐落於灣仔告士大道39號(hào)，爲(wèi)一甲級(jí)寫字樓商業(yè)大廈，處於金鐘及灣仔站之間，鄰近香港演藝學(xué)院。而溫莎公爵大廈，位於香港島銅鑼灣告士大道及記利佐治街交界處。
譚剛笑著說道：“老闆，我有個(gè)朋友就是在置地上班，知道你想要買優(yōu)質(zhì)物業(yè)第一時(shí)間就將這個(gè)消息告訴了我。”
人家將這個(gè)消息告訴譚剛，一是物業(yè)出手買家越多越好，有競爭才能賣出好價(jià)格；二是要這筆交易成了，肯定要給人家報(bào)酬的。
陸家馨問了下兩棟大廈的價(jià)格，一共25億。這次股災(zāi)雖然讓許多人傾家蕩產(chǎn)，但對地產(chǎn)的衝擊比預(yù)期的要小。
作爲(wèi)一個(gè)置業(yè)公司的老闆，陸家馨對市場的房價(jià)以及港城標(biāo)註性建築價(jià)格都比較清楚。她說道：“那你跟他們談，能降下來一點(diǎn)最好，不行也沒關(guān)係。”
譚剛喜上眉梢。
陸家馨前幾天都很忙就沒過來，這次來了自然是要問下最近一段時(shí)間購置的土地跟物業(yè)情況。
譚剛將一份厚厚的資料遞給陸家馨：“老闆，這些是一個(gè)月來我們買的地皮跟物業(yè)的詳細(xì)資料。”
陸家馨認(rèn)真看了前面三頁，後面就不看了，合上資料說道：“正好現(xiàn)在沒事，伱帶我去看下購置的這些物業(yè)。”
地皮的話，若是就在物業(yè)附近順道就去看了，位置偏僻的就算了，而且時(shí)間也沒那麼多。
雖然花的錢比較多，但因爲(wèi)貴精不貴多，所以物業(yè)數(shù)量也有限。陸家馨轉(zhuǎn)了一圈後很滿意，說道：“這個(gè)月工作量大，大家也都很辛苦。譚剛，這個(gè)月員工獎(jiǎng)金翻倍。”
譚剛很高興，笑著說道：“謝謝老闆。
多一個(gè)月工資只是小數(shù)目，到年底獎(jiǎng)金纔是大頭。雖然公司沒上市，但鑫鑫置業(yè)現(xiàn)在並不比老牌的置業(yè)公司差。
想到這裡，譚剛問道：“老闆，有個(gè)朋友說我們公司可以上市了。老闆，我們公司不上市吧？”
他是覺得自家老闆不缺錢應(yīng)該不會(huì)上市。因爲(wèi)一旦上市不僅財(cái)務(wù)要對外透明，還得拿出一部分股權(quán)向公衆(zhòng)社會(huì)發(fā)行。
陸家馨輕笑道：“既然知道，爲(wèi)何還要問？”
她是要做包租婆，怎麼可能讓鑫鑫置業(yè)上市？這上市了不僅財(cái)務(wù)要透明接受公衆(zhòng)的監(jiān)督，還得承受那些古董的嘰嘰歪歪。 譚剛笑著說道：“老闆放心，我也是這麼跟他們說的，以老闆的財(cái)力根本不需要上市。”
公司上市一是爲(wèi)了名聲，二也是爲(wèi)了籌集更多資金擴(kuò)大公司規(guī)模。他家老闆能在金融市場弄錢，完全沒必要。
回到家裡，陸家馨就給聶湛打電話說了這件事：“阿湛，這兩座大廈的位置非常好，我想都拿下。”
聶湛還沒得到消息，不過一想就知道原因了。他說道：“再過些年港城就要回歸了，怡和是英資，他們會(huì)陸續(xù)出售名下物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。你手頭現(xiàn)金流充裕，碰到了當(dāng)然要拿下。”
說起這個(gè)事，陸家馨說道：“現(xiàn)在移民成風(fēng)，他們也不想想，國外哪有那麼好生存。現(xiàn)在將港城資產(chǎn)賣掉，等以後回來想都買不起了。”
曾經(jīng)流傳這麼一個(gè)故事，八九十年代有人賣掉祖?zhèn)鞯乃暮显喝獍l(fā)展。二十多年回來，以爲(wèi)是衣錦還鄉(xiāng)，結(jié)果回來後發(fā)現(xiàn)這些年賺的錢別說當(dāng)初賣掉的四合院，就是一套地段好的商品房都買不起。
這個(gè)故事也一樣適應(yīng)八十年代末及九十年代初移民的港城人。他們賣掉名下物業(yè)去了國外，在外面發(fā)展不順再回來，發(fā)現(xiàn)自己連房子都買不起了。
聶湛覺得沒必要擔(dān)心這個(gè)：“移民成本很高，九成九的市民達(dá)不到要求的。至於那些大富豪，華商的根基都在港城，他們不可能將產(chǎn)業(yè)重心轉(zhuǎn)移到國外，最多就是在外頭留一手做退路。”
像萬生地產(chǎn)跟萬生銀行，能遷去哪裡？在港城裡是龍，去了別的國家可能連蟲都不如。而且所有資產(chǎn)遷到別的國家，沒有提前佈置可能會(huì)被當(dāng)肥羊宰。所以跑的，基本是英資或者中產(chǎn)以及小商人。
夏愨大廈跟溫莎公爵大廈要出售的消息很快就傳出去了，有許多人都想要，其中華人置業(yè)是最積極的。
宗詩夢得了消息，給陸家馨打電話：“家馨，我跟怡和總經(jīng)理的夫人關(guān)係還不錯(cuò)，要不要我介紹你們認(rèn)識(shí)？”
陸家馨覺得沒必要，委婉地拒絕了。現(xiàn)在港城人都知道她財(cái)力雄厚，華人置業(yè)還跟她搶，那就正面剛吧！
譚剛得了陸家馨的話，在上門談這件事表示鑫鑫置業(yè)願(yuàn)意溢價(jià)5%收購這兩座大廈。因爲(wèi)受股災(zāi)的影響，地產(chǎn)價(jià)格是往下跌的。怡和也不是因爲(wèi)地產(chǎn)下跌而賣掉兩座大廈，他們是有自己的戰(zhàn)略考慮。
華人置業(yè)投資部得了消息，立即跟他們的老闆大劉彙報(bào)：“老闆，我聽說這位陸小姐在股市大賺了。她現(xiàn)在願(yuàn)意溢價(jià)5%收購這兩座大廈，咱們要加價(jià)，她肯定也會(huì)往上加的。”
買東西嘛價(jià)高者得，但他們不知道陸家馨到底有多少現(xiàn)金流。陸小姐一副志在必得的架勢，他們要是將價(jià)格擡得太高，買到了有些虧，沒買到又得罪了陸小姐跟聶先生。
投資部經(jīng)理見他不說話，說道：“老闆，宏記大廈是小姐溢價(jià)兩成多拿下。這兩座大廈要溢價(jià)兩成多，就遠(yuǎn)超我們的預(yù)算。”
聽到這話，大劉還是放棄了競爭。