第310章 青年之家

轉過天，難得睡個懶覺，秦浩起牀的時候已經是九點多，章安仁早早就跑去做家教，這會兒估計正在跟某個熊孩子鬥智鬥勇。

簡單洗漱一下，秦浩去了食堂，雖然是暑假期間，不過學校裡還有老師在，食堂可是開餐的。

點了一碗粉外加一屜小籠包，秦浩才慢悠悠的出了校門。

八月份正值盛夏，即便是早上天氣也十分炎熱，一路上各色身材婀娜的美女穿著清涼的短裙、短褲，讓人不禁感慨，夏天真好。

從校門出來，秦浩穿過幾條街道，來到一處商業廣場前。

這片廣場是最近兩年剛剛建成的，地下一層是停車場，一到三樓的裙樓作爲商業中心，有超市有電影院，各項配套設施十分齊全。

而從四樓開始，則是商住兩用的公寓，由於地段好，又在名校周邊，這裡的租金自然不菲，讓許多學生望而卻步。

秦浩徑直走向商業中心一家房屋中介，沒錯，這就是他所說的新項目。

一個臉上點綴著青春痘的銷售進到秦浩進門，立馬迎了上來，這年頭銷售最願意接待的客戶就是大學生了，年輕沒城府、社會閱歷幾乎爲零（好騙），而且好面子，即便是被騙了，也不會來門店鬧事。

“帥哥，租房嗎？來，請坐。”銷售看秦浩的眼神就像是在看一隻待宰的小肥羊。

秦浩不動聲色的點頭：“嗯，你們這兒有多少套房源？”

銷售滿嘴跑火車：“帥哥你放心，我們這兒的房源特別充足，你想要什麼樣的房子都能滿足。”

“那個，帥哥，伱預算大概是多少，我好幫你推薦房源。”

這也算是銷售的老套路了，先摸清楚顧客的預算，從而調整自己的銷售策略。

“我想要一套單間，帶獨立衛生間，當然，二居室也可以，你們這有多少套房源，我自己挑就好了。”秦浩淡淡的說道。

這就讓銷售很難受了，不僅沒摸到秦浩的底，反倒是被套住了。

“咳咳，帥哥，要不你還是告訴我一下預算，我這兒房源太多，價錢也是天差地別，挑起來挺浪費時間的。”

秦浩一臉無所謂的表情：“沒關係，我有的是時間，也沒有預算，只要喜歡，貴一點也沒什麼。”

這下銷售就沒話說了，只能乖乖去拿資料。

秦浩接過資料之後，也沒說什麼，開始翻看資料，銷售中途嘗試著引導，都被秦浩一一化解，只能忍著性子在旁邊候著。

一直到秦浩翻閱完所有資料，銷售原本以爲這樣就行了，結果，秦浩卻說。

“這些裝修都太老土了，還有別的嗎？”

銷售差點當場暴走，合著看了這麼久，你一套都沒瞧上，你倒是早說啊，不知道銷售的時間很寶貴嘛。

“沒有。”銷售硬邦邦的吐出兩個字。

秦浩一臉無奈的搖頭：“那我還是去別家看看吧。”

銷售看著秦浩的背影，氣鼓鼓的吐槽：“有能耐就自己買房，自己裝修啊，真要裝修得那麼好，房東爲什麼租給你住！”

雖然銷售的吐槽很小聲，不過還是被秦浩聽到了，但他並沒有生氣，相反，這更加讓秦浩確信，自己的計劃是可行的。

接下來的幾天，秦浩把學校周邊的房產中介跑了個遍，發現這些租賃房、公寓，普遍裝修水平不太行，並且租金昂貴，而且除了房租之外，租客還要付給中介一筆不菲的中介費。

沒錯，秦浩要做的項目就是——長租公寓。

首先這是一個不被人關注的新興市場，其次，2011年正值互聯網時代向移動互聯網時代轉型的風口，秦浩完全可以打造一個APP，一手互聯網一手房屋租賃，燒著投資人的錢，對傳統租房中介進行降維打擊，從而在短時間內，創造出一個千億規模的行業獨角獸。

當然，在此之前，秦浩還有許多工作要做，首先就是收集房東信息，之前他看到的那些房屋信息當中，都只有房屋的內部圖片和資料，房東信息都掌握在房屋中介手裡。

不過這也難不倒秦浩。

秦浩直接到各個物業去收集房東信息，都不是什麼高端小區，物業對於業主信息也沒有保護得那麼嚴密，花點小錢就很容易從物業員工那裡拿到整本的業主聯繫方式。

接下來就是一個個的打電話去跟房東聯繫了，這是一個瑣碎活。

很多房東一開始要麼覺得秦浩是騙子，要麼就是壓根不接陌生電話，基本上都要打四五次電話，進行溝通，對方纔願意聽你說話。

“喂，樓先生嘛，您好，我是青年之家長租平臺的業務經理，想跟您聊一聊您那套出租房的事情。”

對方的語氣有些疑惑：“青年之家？長租平臺？沒聽過啊。”

沒聽過是正常的，因爲秦浩還沒有註冊。

對此秦浩不慌不忙的表示：“我們公司纔剛剛開始開展這項業務，您沒聽過也正常，我簡單跟您介紹一下，我們公司的業務模式吧。”

“像您現在把房子掛在房屋中介那裡，中介每次租出去都會收您一筆手續費，同時他們還會向租客收取手續費，甚至他們還會籤陰陽合同，明明您的房子一個月租金是兩千，他們就給您一千八，中介等於是兩頭吃。”

“而我們這個青年之家長租平臺，所有的租金價格對於雙方都是透明的，租客使用我們的平臺，我們不會從中收取任何費用，能夠絕對保障租客跟房東的利益。”

房東聽完有些心動了，不過轉念一想，又懷疑的語氣道：“你說得這麼好，可你們平臺也是有成本的，你們從什麼地方賺錢？最後還不是羊毛出在羊身上？”

秦浩不慌不忙的解釋：“樓先生，我們是一個互聯網平臺，我們可以向金融機構融資，只要規模做大了，短時間內不賺錢並不影響我們平臺的運營，所以這一點請您儘可放心。”

“而且，爲了讓房子更好出租，我們還會免費爲您的房子做重新的裝修，這部分費用也是完全由我們承擔的。”

房東一聽就更疑惑了：“要照你這麼說，你們豈不是在做慈善？”

秦浩笑了：“當然不是，我們是純商業項目，不過互聯網行業規模大於一切，阿里跟企鵝您知道吧，那不也是虧了好多年，才慢慢做起來的嘛，我們也是一樣，只要規模能做大，就不愁沒人買單。”

“那萬一你們規模做不大呢？”房東問。

秦浩從容的道：“如果您作爲租客，有租房需求，您是願意上我們這樣任何數據都透明的平臺呢，還是願意去被房租中介坑呢？”

電話那頭沉默了有一分多鐘，房東說道：“你們公司的辦公地點在哪？我現在在外地，回來去你們公司一趟，見面再聊。”

“沒問題，回頭我把地址發給您。”

掛斷電話，秦浩不得不放棄繼續聯繫房東，而是開始忙著找辦公地點跟註冊工商執照。

好在2011年上頭出臺了大學生創業的一系列舉措，秦浩用大學生的身份，在開學之前就辦理好了工商執照，而且大學生創業又是高科技行業，有雙重的稅收減免。

當然，在這半個月裡，秦浩也招募了幾名員工，畢竟他一個人打電話聯繫房東實在是太慢了，而且APP平臺也要搭建起來，不然怎麼去騙投資人的錢呢？

這半個月秦浩比之前在精言集團上班還要忙碌，章安仁對此很是不解。

“你怎麼看起來比賣房子的時候還累？”

秦浩躺在牀上，閉著眼睛隨口回了一句：“自己做項目跟打工，肯定是不一樣的。”

章安仁忽然意識到，秦浩所說的做項目，似乎就是自己創業，想要勸他創業有風險，結果一看秦浩已經睡著了，只好又把話咽回去。

正式開學的第二天，青年之家網絡科技公司正式開業，秦浩作爲老闆，自然是翹課到場坐鎮。

“請問這裡是青年之家嗎？你們老闆在嗎？”

一個胖乎乎戴著眼鏡的男生弱弱的問。

秦浩打量著胖子：“我就是。”

“你就是秦.秦總？”

“你是？”

胖子語氣幽怨的道：“你那個長租平臺APP就是我跟幾個同學做的。”

胖子一臉“我就是那個大冤種”的表情，很顯然是見秦浩比自己還小，覺得前途渺茫。

秦浩樂了，原來就是這個胖子接了自己的活。

見對方一臉不信任的表情，秦浩摟著他的肩膀，帶他到裡面參觀。

“怎麼樣，這裡環境還不錯吧？”

秦浩租的這個地方是一棟寫字樓的六樓，原先是一家信息服務公司，說白了就是皮包公司，後來倒閉跑路了，連同辦公桌椅和電腦全都拿來抵房租了，秦浩以比較低的價格打包拿了下來。

經過半個月的重新裝修，倒還像是那麼回事，胖子一看裡面有五六個員工在，倒也不像自己想象中那麼不堪，臉色也緩和了不少。

秦浩摟著胖子的肩膀來到自己辦公室。

“怎麼樣，你們團隊什麼時候能正式上班？”

這胖子是復旦大學計算機系的高材生，纔剛剛畢業，趁著暑假期間借點私活，由於秦浩工期緊給錢痛快，二人在網上就這麼聊上了。

經過秦浩一番忽悠，胖子就答應來秦浩這裡工作，結果到了才發現，這家公司纔剛剛成立，而且老闆看起來比他還要年輕，瞬間就做好了跑路的準備。

胖子支支吾吾找了一些藉口。

秦浩也不跟他繼續掰扯，直接拿錢砸：“把你的團隊帶來，月薪兩萬，年底雙薪，另外公司安排免費住宿，加班按法定時間結算工資。”

胖子瞬間心動，他之前也找過工作，出價最高的也就一萬五左右，而且對他們團隊也提出了相應的業績要求，壓力太大，管理也很嚴格，秦浩這裡雖然是初創，不過麻雀雖小五臟俱全，而且這個項目主要是爲年輕人服務的，很對他的胃口。

作爲剛剛踏出校門的名校高材生，還沒有遭受社會的毒打，多少心裡還有些情懷在，胖子一咬牙。

“那以後就請秦總多多關照了。”

“多年以後，你會發現，這是你人生當中做過最明智的決定。”

“但願如此。”

很快胖子帶著他的六個小夥伴來報道，青年之家的員工瞬間超過十人，有了那麼一絲創業型互聯網公司的模樣。

這也讓一些上門摸底的房東放心不少。

秦浩也趁著這段時間，培訓業務員，教他們如何尋找房源，如何說服房東，經過一個月的忙碌，秦浩手頭上已經掌握了五十多套房源。

接下來就是要對這些房屋進行重新裝修，然後在APP裡上架，整個項目纔算是正式開展起來。

這五十多套房源，房東只給了秦浩一個月的裝修期，過了一個月，不管能不能租出去，秦浩都需要支付租金，時間緊迫，秦浩也沒時間浪費，對這五十多套房源進行簡單的設計後，就開始找施工隊進行裝修。

“喂，千萬富豪怎麼今天想起來給我打電話啊？”劉欣的語氣裡帶著調侃，似乎還有一絲埋怨。

秦浩陪著笑臉：“這不是想你了嘛，老朋友打個電話問候一下。”

“少來，有事說事，沒事我掛了，忙著呢。”劉欣沒好氣的道。

秦浩無奈的道：“還真有個事想請你幫幫忙。”

“我就知道，說吧，就當我還你人情了。”劉欣翻了翻白眼。

秦浩正色道：“我手頭上有五十多套房，要重新裝修一下，你能幫我聯繫一下精言集團的裝修團隊嗎？”

精言集團的裝修團隊在品質上絕對是信得過的，秦浩也不想找那些野雞團隊，後續扯皮太麻煩。

劉欣聞言卻是大驚失色：“五十多套房，你不會把那筆錢全都拿來買房了吧？”

“那倒沒有，這是我新做的一個項目。”

聽了秦浩解釋，劉欣又有些猶豫：“你該不會是想挖精言的人吧？”

“怎麼會，就我這點本錢怎麼跟精言爭？你要實在不放心，也可以跟葉總彙報一下。”

劉欣一想也是：“那行，我一會兒再回你。”

(本章完)