雖然陳超也還沒有從新年的慵懶氣氛中完全恢復，甚至覺得有點不適應公司的緊張氣氛。眼見著手下幾個小年輕，包括助手袁田都是一副懶洋洋的模樣，於是自己也首先強打起精神。

“袁田，你去訂個桌，咱們晚上去聚聚！”陳超對袁田說。

剛過了正月，陳超決定給大家打打士氣，否則接下來任務還非常繁重，陳超怕一下子給他們壓擔子，他們受不了。

“好，定今晚？”袁田反問。

突然，陳超又改變了主意：“還是本週末吧，我自己來訂。”

不像歐曉鷗所在的市場部，陳超的手下幾乎都是有過房地產工作經驗的，她的手底下基本上都是應屆大學生，畢竟做市場的是個苦差事，一開始寫報告要找數據，必須一個點一個點的跑，M市有多少新開的樓盤，樓盤的進度如何，都是這些小孩在跑，一個個曬的黑炭一樣。

同時，還要做問卷調查，否則市場調研報告沒有說服力，馬克那一篇篇向上級遞交的報告也失去了支撐點。

沈欣學人力資源的，懂得花最少的錢，請最得力的人。應屆畢業生精力充沛，辦事實在，好駕馭，他們一般不會隨便填一個數字上報完事，因此得出的報告也比較精確。

同時工資要求也不太高，只要不低於市場平均水平就心滿意足了，再加上，公司給他們租了房子，他們別提多滿足了。

可陳超所在的開發部就不同了，開發部門需要和建委、規劃處、旅遊局等方方面面的部門打交道，辦各種各樣的證件煩不勝煩，最關鍵的是要有辦事，成事的能力，甚至圓滑老道一點都無所謂。

與陳超比起來，他的手下基本上都是從業四五年的房地產精英，袁田還是沈欣從上海某地產公司通過獵頭挖來的！

因此陳超想要駕馭他們，不是普通的蠅頭小利就可以滿足的了，總要時不時的玩些小手段，甚至要採取激將法。

一開始，他們也的確看不上陳超這個和自己差不多大的年輕人，包括袁田，認爲陳超資歷淺，只有幾年的銷售經驗而已，紛紛猜測陳超是後臺硬，後來居上而已。

陳超也看

出來了，不吭不聲的將自己的《房地產經紀人》《房地產估價師》，甚至是《建造師》這些證往桌面上一擺，並對列位說：“小可不才，知道自己不是學這行的，因此從業之後就馬不停蹄的充電考證，對我今後的從業產生了巨大的影響，因此我在此承諾，如果各位有更進一步的想法，多考一個證一個月就多發一百塊補助！”

陳超的一席話果然將大家鎮住了。其實，陳超也是事先做了功課，他甚至手下這幾個人雖然有房產工作經驗，可沒幾個正兒八經想到紮實學習考證的，陳超這些證書往桌面上一擺也著實壯觀。

其實這也是RA這種大公司的好處，爲了鼓勵員工上進，的確出臺瞭如果能考證考級（必須是國家認可的），就發放補貼的政策，陳超當初就是受了這個鼓勵，才發奮學習考證，加上剛畢業腦子還比較好使，生活也單純，否則按照現在這種工作節奏，陳超也絕對拿不下這麼多的證。

但光有證這些硬件，沒有真本事也是花槍，只能暫時唬住人。

後來陳超認識了苗市長，帶領大家打通了方方面面的關係，的確讓手底下的人辦事也順暢不少，因此陳超的威信才漸漸樹立了起來。

不過，有過工作經驗的人在用起來得心應手，一點就透的同時，還有一點不好，就是要比新進菜鳥員工要難管的多。

比如，時不時藉故請假的，拖拉工作的，袁田雖然有過大公司的工作經驗，相對自覺，有時候也會有藉故遲交報告的情況。

陳超上交馬克的報告一般都是袁田擬寫，然後陳超稍作修改，最後再上報boss。

袁田一開始還挺積極，後來談了男朋友，加班的時間也少了，而且往往一份報告交過來，陳超要花上幾個小時修改才勉強過關。

所以陳超覺得自己光有威信還不夠，還要法制，無規矩不成方圓。

陳超先讓袁田在RA公司章程的基礎上，草擬一個部門考覈制度出來。針對遲到早退的、工作效率低下的、不符合要求的，紛紛出臺了具體的考覈獎懲辦法。

爲了使獎懲辦法有效執行，陳超還和沈欣商量，將開發部員工的績效工資劃

一部分出來用作考覈，對於表現突出的，給予適當獎勵，對於表現過分的，就實行扣除。

其實說到底，還是拿員工的錢來激勵員工，公司只是換個方式發工資而已。

這一點還得到了沈欣和馬克的大力支持和由衷讚賞。

最重要的是，這樣一來，果然改善了不少。

所謂工作要求就是陳超的要求，因此陳超覺得自從實施了考覈獎懲以來，工作作風果然提高了不少。而且主動加班的現象也多了，你想啊，要想滿足上司的要求就必須精益求精，要想精益求精就必須耗時間琢磨，上班的時間不夠用就只好加班了。

但陳超也不想將部門的氣氛弄的太死，偶爾也會掏腰包請大夥去搓一頓，唱唱KTV，活躍活躍氣氛，給平時的工作交流，還有手下人相互之間的交流都帶來一定的好處。

雖說是自掏腰包，私下裡，陳超還是將這部分錢交給財務報銷的，總監級別都有一部分的部門活動資金的。

只是口頭上說是犒勞屬下而已，這樣效果會好一點，否則屬下反倒認爲既然是公司的錢，請他們吃飯都是理所當然了。

年後陳超準備請個大的，借了公司的商務車，將大夥拉到附近小鎮的魚鄉去吃魚。一方面遠離M市大家會更放鬆一點，另一方面，年後陳超準備啓動第二塊地的拿地計劃，而且新公司還要升一級資質，這些都需要屬下的鼎力支持，說不定還要面臨高達一兩個月的高強度加班。

對此，陳超決定來個先禮後兵。

小鎮魚鄉離M市說遠不遠，說近不近，開車也要四十來分鐘。這家魚館消費倒不是很貴，但魚燒的非常地道，陳超四處打聽才得來的消息，後來曾經帶過苗子華苗市長來吃過。

當然也是通過苗子華的司機得知苗子華十分喜愛這家店的魚宴，此舉動果然引起苗市長讚揚，當然也拉進了陳超和苗子華的距離。

吃飯是交際的重要內容，一旦吃的愉快，當然談的也愉快，成事的機率也大許多。吃完飯，當然不會讓客人空著手，每次都給點什麼，苗子華也就欣然接受了。

關係就是這樣慢慢處起來的。

（本章完）