可是，與各部門良好關係的維護並不是一朝一夕，更何況，他們還是帶著有色眼鏡看自己？陳超明白他們的心理，有些人在RA公司辛辛苦苦奮鬥了十幾年，才熬到總監位置，自己一個毛頭小子，才混了兩三年就和他們平起平坐，很自然讓有些人心理失衡。

上海公司不比海南公司或M市新公司，畢竟是新公司，理念都要新一些，他們連Boss都是年輕人居多，所以沒這麼多彎彎腸腸。

可上海公司畢竟是立足業界幾十年的老公司，當然風氣都要舊一點，排資論輩的色彩也更濃，否則也不會派了孔齊祥，一個堂堂的集團副總裁過來壓陣。

陳超也橫下一條心，既然坐到這個位置，既然不能面面俱到，索性撒歡了幹，就爭取盡職盡責，做好分內之事，那些人手再長，眼再毒，也是和自己平級，能壞的了自己多少事？

最重要的還是業績，特別是銷售部。陳超相信，只要自己業績做上去了，老闆孔齊祥肯定會對自己刮目相看，這些人遲早也會改變態度！

可上海公司要想將銷售做的出類拔萃卻也不容易，尤其是在前任馬克如此優秀的基礎上。這也是讓陳超頭疼的問題。

更頭疼的問題是，目前在售的樓盤是陳超中途接過來的，從前期策劃到開盤陳超都沒有做到全程參與，要想在銷售業績上出奇制勝，更是難上加難。

陳超將在售和預售的樓盤表拿了過來，經過幾天的反覆研究，到底是想出了一個點子。點子雖好，冒險卻大，陳超決定將自己的想法找機會和孔齊祥說一說。

奇怪的是，自己已經來RA集團一個月之久了，卻還沒見到孔齊祥一面。本想將想法與常務副總柴幹說一說，陳超還是打消了這個念頭。

自從上次競聘失利，陳超還是有陰影的。雖然不能一棍子將柴幹打死，至少說明他是一個畏懼強權，沒有原則的人。如果他同意自己的想法還好，如果不同意，萬一自己今後孔齊祥表示贊成，反而弄的自己左右不是人。

既然有想法，就應該將想法將給可以拍板的人聽，反之，在想法未實行之前，告訴太多人反而成了絆腳石。

陳超的想法是好的

，可畢竟是年輕人，腦袋一熱，最終還是得罪了柴幹。

就在三天後，孔齊祥回來了，陳超鼓足勇氣找到了他。

“你是？”孔齊祥看了陳超一眼，果然沒認出他是誰。孔齊祥個頭不高，方臉，眉毛粗粗的，面相上就是不怒自威型。

“我是新來的銷售總監陳超。”陳超盡最大的努力保持平靜道。

“哦，我聽柴總說過！今天過來有事？”孔齊祥坐下了，盯著陳超問道。

“關於近期樓盤銷售的問題，我有個想法，不知成熟不成熟……”陳超下定了決心，說道，同時將計劃書雙手遞給了孔齊祥。

孔齊祥正要說什麼，柴幹突然敲門進來了。看著柴幹狐疑的目光，陳超有種被看穿的感覺，暗自後悔不應該頭腦一熱首先來找孔齊祥，這下子好了，柴幹一定懷疑自己越級上報，好大喜功。

接著就聽孔齊祥抖著這份計劃書問柴幹：“柴總，這份計劃書你看了嗎？”

柴幹假裝一愣：“什麼計劃書？”

陳超越來越尷尬了，連忙解釋道：“哦，是我寫的，關於樓盤銷售的一個策略計劃，本想拿給柴總您看的，正好孔總裁回來了，所以就沒來得及……”

解釋的很牽強，連陳超自己都編不下去了。氣氛一下子尷尬起來。

可柴幹卻“哈哈”一笑，說道：“孔總裁日理萬機，還真難逮到機會找他彙報工作，既然逮到了，就抓緊彙報，否則下一次又不知什麼時候能見到了！”

孔齊祥微微笑道：“柴gan你說這話是嫌棄我這個老頭子偷懶不幹活了！”

柴幹忙道：“哪裡的話，孔總裁給我表現的機會，我還要感謝您呢！”

陳超在一旁站也不是，坐也不是，插空說道：“孔總，柴總，你們聊，等會我再來。”

不知有意還是無意，孔齊祥卻說：“等什麼，你這份計劃書還是比較切實的，正好柴總也在，咱們一起討論下，你先將你的思路大致說一下。”

“對對對，陳超你先坐下，細細說！”柴幹雖然暗地裡不快活，看著孔齊祥的面子卻也附和道。

陳超眼睛一亮，孔齊祥的話真如同春風

化雨一般，本來陳超還在發愁這份計劃書接下來還要不要通過柴幹，這下子倒不用操心這茬了，行不行也就在此一刻了。

梳理了一下思路，陳超開始說：“據我觀察，咱們幾乎所有樓盤都已經開始預售，但現在房地產市場疲軟，銷售並不理想，但很多人還是有消費能力的，只是在觀望市場，因此我想策劃一個刺激點來刺激一下。

“接著說。”孔齊祥示意。

“從佈局上來看，還一棟獨立的住宅樓地段比較好，正好也還沒開始銷售，因此我想將這棟樓當做主打。與其他樓盤區別開來。這棟樓呢，總共三十層，我也看了，戶型設計上與其他樓盤也沒有多大區別，甚至戶型上想必之下還略小，但咱們可以在綠化、電梯裝飾，公共衛生甚至物業上做些文章，將它打造成咱們的高端樓盤，並且先打出預售三十套的廣告，其餘幾十套按兵不動，想必會造成奇貨可居的局面。至於定位，就是給那些手上有點閒錢，想投資卻又無門的人。”陳超繼續道。

“投資？咱們這麼多房子，他們爲什麼非買這棟的房投資？”柴幹問。

陳超回答道：“出租。”

“出租？”

陳超點點頭：“是的，咱們可以給這些房子做一些簡裝，讓他們更適合出租給一些買不起房，可收入尚可，就像我這樣的年輕人！別忘記了，咱們的地段好，很容易吸引人出租的。有些人錢閒著也是閒著，幹嘛不拿出來買這樣的房呢！好出租，又能保值，畢竟RA集團無論在用房質量，還有售後服務，都是一流的。我們也會在廣告中大肆渲染這一塊，做好市場引導。”

聽完陳超的描述，孔齊祥說：“你把計劃書交給財務，讓他們做個預算出來，首先我要知道要比預期盈利多少！”

這一點，柴幹似乎想到了，他想了想說：“陳超的目的在於刺激消費，而不在盈利，畢竟這棟樓只有區區七十多套房子，但如果減去綠化，公共衛生以及簡裝這些投資，還是能確保多盈利一百來萬，關鍵是帶來的後續效應，這纔是不可估量的。”

陳超沒想到柴幹竟然有如此精銳的市場眼光，竟然一下子洞察到自己這套計劃書的初衷。

（本章完）