新城集團會議室。

今天是董事長李城和旗下建材公司總經理的見面會，主要是討論一下關於新城集團工程建設方面的問題，難得的是李閒雲也來了。

他坐在李城的左手邊，正聽著李城的講述：“關於各公司的債務問題，暫時就是這樣，大家有什麼問題嗎？”

過去這段時間，李城通過收購各大房地產公司的上游商，也就是那些建材公司，建設公司來獲得其商票業務，然後通過商票兌付來獲得各大對應房地產公司的質押，形成了一連串的操作。

而在這操作背後，也誕生了一筆高達四百億的內部債務――大家都是能欠就欠，總有一些錢不會及時付清。

再加上爛尾樓工程和新樓盤建設，又產生了一堆新債務。

而在經過去年一連串的收購後，新城集團先後收購了三十多家建材公司，其中部分是全資買下，部分是股份收購。但不管是哪一類，基本都有債務，同時這些建材公司對外也還有債務。

唯一好的就是，拖欠的基本都是新債不是舊債，資金流轉總體還算正常，還有就是易勝傳媒的名頭撐著，也不用擔心債務的償還問題。

但是當年的恆泰不也是很牛逼的嗎？

越牛逼，坑起來越狠。

世風日下，人人都不敢太過信任，哪怕是最牛的公司，一涉及到錢，就會緊張。

而對於李城來說，他也有個問題需要解決，就是大量建材公司的收購，使得下屬公司某些方面業務重疊了。

本來新城集團有爛尾樓工程和新樓盤建設撐著，業務重疊也沒關係。

但如今爛尾樓工程已經解決大部分，新城集團又在做戰略轉型，吞噬節奏放慢，內部的高速膨脹本身也帶來了一定的管理混亂的後果。

種種因素都要求他們做一定的應對。

這也是今天李城會見各建材公司老大的原因――當然，還有就是李閒雲的緣故。

今天李城的意思，就是集團這邊暫時先不給他們結算，各建材公司要儘可能在外面也開拓出更多的業務，獲取更多的盈利，延緩債務壓力。

龐大的體量要求新城集團除了必須加緊銷售外，各下屬公司也必須開發新的業務，李城希望通過各建材公司的開拓來減少集團的資金緊缺。

不過他想的是挺好，下面各公司總經理，尤其是自己還保留股份的，顯然也不會那麼配合。

一名建材公司的總經理已道：“兩位董事長，我不太明白。爲什麼集團在不缺資金的情況下，要做這樣的選擇？”

李城微笑：“這是爲了更好的發展。各企業本來就不應該只靠總公司的業務來成長。”

一名建材老大搖頭：“現在不是我們靠總公司的業務，而是總公司在從下屬公司頭上吸血。”

李城豎起手指：“老洪，謹慎言辭啊。這可不是吸血！該給的錢一定會給，我們只是希望能夠在不動用易勝傳媒的資金的情況下，完成健康的自我運轉。”

一名建材老大直接看向李閒雲：“李董事長，我想請問，您真的認爲，就憑我們自己的運轉，在集團沒有兌付給我們應有款項的情況下，能夠償還我們自身的外部債務？”

那這話基本就是在說，新城集團吸下屬公司的血，還要下屬公司繼續爲新城集團創造利益，想的太美好了。

聽到矛頭指向自己，李閒雲微微一笑：“我不太懂房地產，但我一直相信，優秀的公司一定是可以完成自我的良性運轉的。一家需要輸血的企業絕對不是好企業……當然我能理解你們，畢竟你們之前爲集團做了大量的貢獻，

但正如我們所知的，開設下屬公司的目的，不就是爲了增加盈利嗎？”

又一名建材老大立刻道：“既然你不明白，那我就這麼說吧，李董事長，建材公司不是二道販子，建材也是需要生產出來的。現在各方面生產任務都很重，我們都需要時間，精力和資金。我們已經拖欠了供應商的錢，總部該給我們的款子還沒到。這種情況下，還要求我們積極對外開拓業務，是不是有些強人所難了？我們就算接來了業務也沒有精力甚至資金去完成啊。”

李閒雲看看李城，李城微笑道：“這正是我想說的。新城集團建設初期，都是直接購買的公司，你們中有些人原本就是這公司的老大，有些不是。不過這沒關係，重點是，三十多家建材公司，其中一些的生產和業務出現了重疊。集團經過考量，認爲有必要重組各下屬公司，儘可能做到資源統配的一致性，提升效率。而效率一旦提升，就意味著新的業務需求，所以纔會定下這樣的方案。”

重組各下屬公司？

我去。

大家瞬間明白了。

合著不是新城集團沒有錢給，而是想用這種方式逼迫大家低頭，同意他們的重組規劃啊？

大家互相看看。

那些被新城集團全資控股的也就罷了，沒有被全資控股的怎麼辦？

這也是很麻煩的事啊。

而且資源整合也不是那麼簡單的事，搞不好效率沒提升，反而降低了。

一名老總看看李城：“你打算怎麼整合？”

李城回答：“新城集團會把現有的建材公司分成兩部分，其中一部分由新城集團全資控股，內部運作，還有一部分則放出去獨立運營，並考慮以債務作爲資產的一部分。”

聽到這話，大家明白了。

果然！

這說的好聽是放出去獨立運營，說的不好聽就是過河拆橋了啊！

但是李城的意思也很明顯。

債務可以作爲股權發放。

債轉股嘛！

老賴們的不二法寶。

現在李城也玩出來了。

比如你甲公司老闆有二十的股權，我這邊欠了五百萬。我算你公司估值兩千萬好了，五百萬就是二十五點，那我錢不給了，給你十點股權。

沒錯，不是二十五點，而是十點，要是轉高了，那怎麼叫賴賬呢？

不管債務怎麼算，企業是盈利的，肯定要溢價轉讓對吧？

大家心裡一起暗罵，擦你妹誠會算計啊。

好在債轉股雖然是賴賬的方式，但終究也還是要看怎麼個賴法的。

李城做了惡人，李閒雲就開始做好人。

他說：“當然，在做資產覈算的時候，會適當考慮多方面因素，根據對應盈利做調節，一般情況下，我們控制在百分之二十的溢價。”

唔，這樣的話就好接受多了，至少不算坑了。

不過還是有人不踏實。

有人已道：“那出去的公司，項目怎麼辦？”

是沈虹。