第484章 帶40億港元去日本

林浩然在康樂大廈待到了下午。

期間，有媒體想要採訪他，不過都被他拒絕了。

這段時間，他與怡和洋行鍼鋒相對，鬥得你死我活，最終還是怡和洋行敗下陣來。

如今，此事算是結(jié)束了，但是很顯然，市民們的討論還不可能這麼快就結(jié)束。

怎麼說，怡和洋行也是一家隨著香江殖民歷史成長的企業(yè)，突然一下子被林浩然幹跑了，這種事情，怎麼可能就這麼快平息下來呢！

所以，香江各大媒體如今依然熱衷於報道怡和洋行的最新動態(tài)，以及怡和洋行與林浩然之間的各種恩怨。

下午，林浩然終於看到了置地集團的財務(wù)報表。

林浩然拿著財務(wù)報表，坐在椅子上，看了起來。

一旁的財務(wù)總監(jiān)，恭敬地站在一旁，準備隨時爲老闆解釋。

如今的置地集團，可不再是那家上市企業(yè)，而是一家實實在在的私人企業(yè)。

私有化了的置地集團，雖然市值很難估算了，但是它的實力，沒有人能夠否認。

相比林浩然入主前的置地集團，如今的置地集團不僅僅從怡和洋行手中奪取了葵涌碼頭、文華東方酒店等資產(chǎn)，甚至還收購了香江電話公司，如今，併入的銀河證券公司，更是讓置地集團實力再次大漲。

所以，如今的置地集團，已經(jīng)有了翻天覆地的變化，不再是怡和洋行控制時期那個只是以地產(chǎn)業(yè)爲主的企業(yè)，而是一家完完全全多元化的綜合性大企業(yè)。

置地集團的財務(wù)報表，顯然更爲全面，把旗下所有子公司的營收、餘利等數(shù)據(jù)，都融入進來，最終纔是整個集團的所有財務(wù)數(shù)據(jù)。

財務(wù)總監(jiān)在一旁一邊解說，林浩然一邊翻看，對置地集團的財務(wù)情況有了更充分的瞭解。

“目前公司儲存現(xiàn)金121.84億港元，公司債務(wù)48.2億港元，其中18.2億港元債務(wù)在2月份需還，另外30億港元的債務(wù)需要在接下來8個月內(nèi)分三次還清。”林浩然看著後面這個數(shù)據(jù)。

121.84億港元啊，這是一個多麼龐大的數(shù)據(jù)。

哪怕其中有48.2億港元是債務(wù)，可減輕這筆債務(wù)，如今的置地集團依然還有73.46億港元的餘利。

這還不算置地集團本身的價值。

他收購置地集團，簡直是太劃算了。

怡和洋行這次損失十幾億港元，還真算不了什麼。

因爲相對於失去置地集團，那纔是大損失。

這次他前往日本，肯定是要帶上一筆資金去的，但是香江這邊，也需要用到資金，因爲香江這邊乃至新嘉坡那邊，也是需要發(fā)展的。

特別是如今馬世民還打算在中環(huán)建造一棟世界第一高樓，以及多塊準備開發(fā)的地皮，前期也需要投入不少。

所以，林浩然倒是有點糾結(jié)，能帶多少錢過去了。

林浩然拿計算器在辦公桌上算了一下，都被計算出的最終數(shù)字，震驚住了。

他要是真要調(diào)動，起碼能調(diào)動160億港元，包括置地集團、港燈集團與萬青集團旗下的儲備資金。

“馬先生，關(guān)於置地集團今年需要預(yù)留的資金規(guī)模，我想了解一下，畢竟你也知道，我打算在日本進行房地產(chǎn)投資。”林浩然向馬世民提出了這個問題。

馬世民稍作思考後，回答道：“老闆，置地集團這邊，我們至少需要預(yù)留100億港元作爲安全墊。

下個月在新加坡那邊，我們計劃參與一場官地拍賣會，有幾塊心儀的地皮準備競拍，預(yù)計涉及資金將超過30億港元，用於拍賣費用以及興建商業(yè)大廈的費用。

同時，我們手頭還有三十多個在建項目，未來一年內(nèi)至少需要投入20億港元。

另外，最近新購入的五塊地皮，如果今年全部開工，前期的開支也將達到約10億港元。

此外，集團旗下的子公司如牛奶國際、文華東方酒店等也需要進一步擴張，這部分預(yù)算我預(yù)計在20億港元左右。

還有一筆即將到期的18.2億港元債務(wù)，這筆錢我們必須預(yù)留。

至於剩餘的30億港元，後期我們可以從公司的其他渠道逐步調(diào)配，我們有兩個樓盤可以即將銷售，倒是可以迴流一波資金。”

林浩然聽了，哭笑不得，剛剛還覺得121.84億是一筆很龐大的資金。

可被馬世民這麼一說，那還能剩下多少？

他還打算拿著一筆資金在日本東京核心地區(qū)大肆購買地皮、商業(yè)大廈呢。

結(jié)果，他最多隻能從置地集團這邊抽20億港元左右？

想了想，算了，20億港元也不少了，再加上萬青集團那邊也調(diào)動了20億港元呢。

如此算來，他這次前往日本，也能帶著40億港元過去，能投資不少了。

實在不夠錢，他再從日本那邊賺取吧！

林浩然沒有與馬世民就資金調(diào)動的問題進行過多的爭執(zhí)。

“行，那就這麼定吧，我會從集團中抽出20億港元，剩下的資金，由你調(diào)配！”想到這裡，林浩然直接對馬世民說道。

“好的老闆！”馬世民也鬆了口氣，作爲置地集團的執(zhí)掌者，他需要考慮整個置地集團的大局，如果缺錢，也是個難題。

雖然以如今置地集團的實力，貸款不過小意思罷了。

但是，在地產(chǎn)危機來臨前，還是不適合貸款。

未來，等地產(chǎn)危機出現(xiàn)，地產(chǎn)行情大跌，到時候倒是可以通過銀行貸款，進行大肆吸入。

看完置地集團的財務(wù)報表之後，林浩然便陷入了思索。

港燈集團那邊的資金，林浩然暫時沒打算分紅。

萬青集團那邊，除去需要發(fā)展的資金外，他已經(jīng)確定可以提個二十億港元左右。

因爲萬青集團旗下的靑洲英坭這兩年發(fā)展得極快，兩年時間足足爲他賺了十幾億港元，加上前段時間拋售地皮等，又賺了十幾億，相當於這兩年爲他賺了超過三十億港元的資金。

不過，去年林浩然相繼在萬青集團這邊抽取了數(shù)億港元還貸，包括從裕民財務(wù)公司那邊貸款的2.9億港元，以及恆聲銀行的4500萬港元貸款、匯灃銀行的五千萬貸款等。

另外，萬安集團當初貸款買地皮，也借了1.3億港元，這些都已經(jīng)還清了。

所以，最終剩下的可用資金，大概在二十五億港元左右。

九龍巴士那邊，能分到的現(xiàn)金在林浩然看來，倒是不值一提。

它的真正價值，是那些已經(jīng)與萬安地產(chǎn)公司達成合作的閒置儲備地皮。

當初林浩然之所以收購九龍巴士，目的便是爲了將九龍巴士旗下的那些儲備地皮佔爲己有。

萬青集團自身想要發(fā)展，肯定得留個數(shù)億港元的，不可能將錢都拿光。

所以，從萬青集團抽二十億港元，已經(jīng)不算少了。

另外，他還欠著匯灃銀行22億港元，需要在今年的7月份一次性還清。

還有一筆更大的債務(wù)，是從花旗銀行那邊貸款的，需還款高達33億港元，這筆貸款倒是不算很著急，只需要在今年的11月份還就行了。

也就是說，這兩筆債務(wù)，共計高達55億港元的私人債務(wù)，暫時都不著急的。

如此算下來，他的可動用資金，就是40億港元！

40億港元，說實在話，已經(jīng)不算少了。

只不過，林浩然知道，他如果想投資日本，肯定是先從東京開始投資。

而日本東京的地價，可不比香江的地價便宜。

最重要的是，他肯定是優(yōu)先投資那些核心地段。

而核心地帶往往代表著昂貴！

所以，40億港元的資金，說多不多，說少也不少，就看他如何利用了。

“老闆，您前往日本，需要帶的團隊有哪些？我爭取在一個星期內(nèi)給您安排好合適的人選！”一旁的馬世民見林浩然的眉間舒展開來，便問道。

“主要是地產(chǎn)行業(yè)的精英以及證券業(yè)的精英，人數(shù)控制在數(shù)十人就夠了，剩下的，去到日本那邊，再招聘吧，未來，如果還有其它需求，我也可以隨時從香江這邊調(diào)派，所以初步的團隊，倒是不用太過誇張！”林浩然想了想，說道。

全部用香江這邊的員工，肯定是不行的，還需要一部分當?shù)貑T工，如此一來，纔會更好辦事，這點林浩然還是明白的。

“好，那我便主要從置地集團的置地地產(chǎn)公司以及銀河證券公司那邊調(diào)派吧，那您打算什麼時候出發(fā)呢！”馬世民問道。

地產(chǎn)公司的專家對土地評估、項目開發(fā)有著豐富的經(jīng)驗，而銀河證券公司的精英則擅長市場分析、投資決策。

這些，的確可以構(gòu)建起來初步的團隊了。

“出發(fā)時間暫時未定，反正就在這個月內(nèi)！”林浩然搖了搖頭，說道。

他昨晚才見了日本的外相，雖然早已經(jīng)決定了去日本發(fā)展，不過這次也算是一個很重要的契機了。

因此，他肯定是要掌握好這個契機。

趁著與那位田中先生結(jié)識的時間還短，對方應(yīng)該會比較重視他。

這要是時間太長了，誰知道會出現(xiàn)什麼變故呢？

所以，從包裕剛家中回來之後，他便決定，儘早前往日本進行佈局。

而且，日本的佈局，最好是越早越好，越晚，成本就越高！