李雨欣挑眉，“你倒是自信。”
楊磊也毫不示弱：“天才最懂天才，換做是我，我就會這麼做。”
“哈哈，好，這話我愛聽，”李雨欣哈哈笑了兩聲，“但兩千萬還是兩千萬，最多補償你一個院子。”
“嗯？”
“你賺錢不就是爲了買四合院嗎？正好我手裡有兩套多餘的，年初才裝修好，全新，手續齊全，分你一套，免了你跑中介、辦手續、走流程、找建築公司的麻煩，隨時可以拎包入住，嗯，用你的話來講就是用金錢換時間，如何？”
嗯？
這是啥套路？
以彼之道還施彼身？
高明啊。
但是，四合院最大的樂趣在哪兒？
在於自己參與進去的全過程，那種所有一切都是按照自己喜好設置的趣味性。
如果買成品，那和別墅有多大區別呢？
何況楊磊對四合院的硬性要求和李雨欣也不一樣啊。
其他不說，大大的健身房是一定要求的。
強悍的新風過濾系統也是必需品。
收藏室不能少。
高標準的廚房也得有。
院子的建築和裝修風格也得符合他的審美。
所以，他搖頭拒絕，“你的院子未必符合我的審美和需求。”
“看過之後再下結論也不遲，”李雨欣擺擺手，“走，這就帶你看看，晚上我請客給你們小兩口接風，儘儘地主之誼，然後再談價格。”
“……行。”
話說到了這個份兒上，楊磊想拒絕都找不到合適的藉口。
……
四點鐘。
楊磊領著趙曉竹，跟著李雨欣來到官園公園那邊的小乘巷裡。
李雨欣開門，“這套院子佔地面積四百二十多平，建築面就接近三百平，有八個臥室，全帶獨立衛生間，有大書房和收藏室，有需要可以自行改裝，總造價一千六百多萬。”
楊磊也是第一次這麼近距離的參觀這麼豪華的四合院。
大。
很大。
非常大。
四百多平的佔地面積是什麼概念？
一個標準籃球場那麼大。
從這頭走到那頭需要至少半分鐘時間，端著飯菜從廚房走到門房都能走涼了。
比楊磊在老家的院子還要大。
除了大，還很豪華。
設計這塊不用說，非常標準的現代化仿古建築，外面看頗有古風，但裡面大量採用鋼+玻璃建築結構，採光條件極好，那碩大的陽光房看著就討人喜歡，裡面還弄了個小亭子，亭子下邊有石桌石凳可以喝茶下棋打牌，更搭配著循環水系統和綠植區，靠牆邊的地方有一大片竹子長的非常茂盛，極大程度上中和了陽光房帶來的空曠感和通透感，增添了些許綠意和生機。
這明顯是頂級設計師的手筆，一般人蓋房子可請不來這個級別的設計師，除非捨得花大價錢。
唯一的缺點就是這更像現代化的別墅而不是四合院。
沒有大院子的四合院能叫四合院麼？
這套院子確實漂亮奢華。
但跟楊磊想要的四合院完全不搭邊。
李雨欣目光一掃就明白了，“不喜歡這個風格？那好，直接去看另一套。”
有錢人說話就是壕氣。
四合院都有不止一套。
第二套院子在更靠近故宮的地方，後海邊上，屬鴉兒衚衕，最靠外，後院牆就挨著後海邊上的步道，風景特好。
這個環境，楊磊瞬間就喜歡上了。
李雨欣看到楊磊的神態，輕笑一聲，“這個院子佔地面積六百八十平，是按照傳統的四合院進行修建的，建築面積四百二，院子二百六，有滿圈的抄手遊廊，院子裡還開闢了一個二十多平的小花園，全青石磚鋪地，但住房採用了一體化的現代化設計風格，防塵隔音效果比傳統四合院強無數倍，廚衛客臥和那邊一個等級，也有書房和收藏室，另外還留了一個房間沒有裝修，可以按照你的需求改造。”
在李雨欣的講解中，楊磊越看越喜歡。
這院子，和他想象的幾乎差不多，或者說，就是他喜歡的那種風格。
頂級設計師設計出來的家居環境，真的可以完美契合目標羣體的喜好，好到讓你挑不出毛病。
尤其是院子裡那顆大棗樹，明顯就是花錢從別的地兒移植過來的，樹齡在十年左右，雖然是移植過來的，但枝繁葉茂不說，還結了一樹的大紅棗，雖然還沒有徹底成熟，但濃郁的棗香氣已經瀰漫開來，走到樹下有一種沁人心脾的感覺。
所以說啊，要說享受生活，這些有錢人是真的會享受，錢到位後，什麼東西都能安排的妥妥當當。
錢，確實是個好東西。
外面都這麼講究，裡面更不用說，房屋佈局很舒服，裝修裝飾很現代化，但又頗有古風，兩種風格融合的很巧妙，真就挑不出絲毫毛病來。
一切都是楊磊想象的模樣，內外如一。
就缺一個健身房。
不過東屋留有一間六十平的房間，買點器材稍加改動就是一個豪華的健身房，一天就能搞定。
至於車庫這些更不用擔心，四十多平的大車庫足夠用了，連加長版的大勞都能停進去，何況普通轎車。
看完之後，楊磊更乾脆，直接問價：“這套什麼價？”
李雨欣輕笑：“看樣子你很喜歡，不過呢，姐姐我也不坐地起價，就按造價算，總共兩千六百萬，但之前說了好，現金兩千萬加一套房子，不管貴賤只要你喜歡就成交，對吧？”
“……對。”
楊磊雖然少拿了點錢，但能直接拿到這麼一套四合院，還是很劃算的。
正如李雨欣所說，用錢換時間，很劃算。
何況這個位置、這個面積的四合院也真不好買。
就算他能買到，也一定要花更多的錢。
這麼一個院子，李雨欣能用兩千六百萬搞定，但他肯定不行。
就說那麼一棵大棗樹，李雨欣打個招呼就有人巴巴的挖好運過來再幫忙栽下並且定期維護，用不了幾個錢。
但楊磊卻肯定要花高價才能弄下來。
還有鋪院子用的大塊青石磚、做抄手遊廊用的大根楠木，都是那種本身不值什麼錢但偏偏還不太好搞的奢侈品，是李雨欣那種人可以輕鬆得到而他卻只能花高價才能買來的。
反正就一個意思，楊磊肯定賺了。
而且賺的很大。