會後也就下班了，大腹便便的李志沒有走，跟著石青就進了他的辦公室，“現在別人都有活，怎麼就我是閒人了呢？”

“你還怕沒有事幹？有一大堆的事等著要你做。你不說我也要找你的。”文件夾丟到辦公桌上，來到沙發上坐下，笑著看著李志。

“有事做就好，說說什麼事？”

“三塊地的保證金已經投裡面600萬了，我們還要在六個月內補上最少30%的款項，那就是兩個億，別人不知道，你還不知道我們到底有多少錢啊。所以你的事情是最多的。”

“說吧，怎麼幹？”

“現在你就找王科或者他老婆，用上午拿來的手續做抵押繼續貸款，現在國家對房地產事業的扶持態度很明確，也方便我們把款子貸出來，但是我預感也許會有事情發生，一旦磐石上有了負面的新聞，就是銀行支持也很難弄出錢來了。”

“好，我晚上就約他，這事還真得抓緊時間辦。”

“還有，”石青攔住了馬上就要走的李志，“即便是錢貸出來了，還是有點捉襟見肘，建築公司的招標問題也得由你去解決。”

“這個我也不太懂啊，還是由專門搞預算的做吧。”

“我會讓那個他們配合你去做，預決算部的陳經理在搞關係上和你差得遠，這事主要還是你去做。”

“這是投標公司來巴結咱們的呀？我可是一隻扮演巴結別人的角色的。”

“給你機會還不好？這回也讓你當把大爺。”石青笑了，李志這段時間盡當三孫子了，一時間還有點轉不過來。

“先等等吧，到底要我怎麼做？”李志還不糊塗。

“這回我們的招標不但要控制成本，還要看對方能夠給多大的墊資幅度，中和一下取對我們最有利的……”

“好小子，主意都打到這裡了，放心，交給我就是任務圓滿完成了。看來公關部還是很有前途的，呵呵……”

李志走了之後石青就給鐵樹打電話，讓他把自己送到洛基小店去。

磐石成立之後，石青咬牙買了6部新車，成立了小車隊，現在鐵樹就是小車隊的隊長，學業基本上算是沒有什麼發展了，鐵樹索性也就不去上課了。再說現在在石青這裡賺的錢可能就是畢業之後也不會強到哪裡去，盧敏也沒有反對，現在鐵樹滋潤的很，在校外和盧敏租了房子同居，過起小日子了。本來剛纔還想叫石青和他一起回家吃飯，可石青找蔣天成有事這纔算了。

蔣天成現在還是住在洛基小店，主要是現在爲了商量事情更方便一點。石青到的時候他正埋在資料堆裡，不過在李丹當了他一段時間的助手之後，明顯他的東西擺放要規矩的多了，就是有時候放亂了，也知道自己收拾。對此，石青還給予很高的評價，“這是劃時代的進步。”

看到石青回來蔣天成有點興奮的向他展示最近的考察結果，“老闆，你看，現在商品房的改革已經進入成熟階段，一般的房子只要是推出來就幾乎是搶購一空，我們進入的時間選擇的正好。這幾個案例您都看看，我用了一週的時間整理出來的。”

“好，正好找你有事說。”脫下西裝上衣，隨意的搭在手臂上，接過蔣天成遞過來的筆記簿。

上面都是省城和國內知名的地產商的營銷策劃案例，蔣天成整理的很細緻，不少地方還做了備註和自己的理解。後面還有他對於公司馬上要開發的項目的展望。

用了大約半小時看完，合上筆記簿，看著一邊等待評價的蔣天成，“你認爲戶型大小設計在120平是合適的？”

“這個……現在幾乎所有的地產商都是在主推這樣的戶型，天陽和天海馬上要落成銷售的大體都是，而且以前面的案例來說，這樣的也是適合銷售的。”蔣天成有點被石青一下子問愣住了。

“我說過，有創新纔是發展，跟在他們的身後，就是撿他們的殘羹剩飯。老百姓現在手裡是有點錢，但是沒錢、少錢的還是多數，抓住這樣的羣體是很大一塊。而且我們現在也是競爭對手，能夠從他們手裡搶來客戶的事情，只要是不違法，爲什麼不做呢？”

“您的意思是？”

“小戶型，我們現在拿出兩塊地皮來主推70—90平之間的小戶型。其實在未來幾年內小戶型將會得到很大的追捧，現在也許還沒有受到重視，但是接下來的土地費用上漲，房價上升是必然的趨勢，大戶型會讓很多人力不從心。我們現在推出小戶型就是爲了快速回籠資金，雖然有點得不償失，但對於公司來說，這是不得不走的一步棋。”

“這樣一來會不會降低我們的品牌價值？”對石青的話蔣天成很快就明白了，不過還是多問了一句。

“品牌的價值在於影響力，我們現在還談不到這點，採取適合自身發展的道路纔是最合理的。”微笑著看著若有所思的老蔣。

“只是這樣一來對於戶型的設計要求就更高了，對於有效面積的合理運用就是我們現在最急需要解決的問題。”

“不是有老錢在嗎？好鋼就是要用到刀刃上。”

“明白，我明天就找老錢去重新調整設計思路。”

“好了，這事明天也來得及，現在去吃飯，早就餓壞了。”起身和蔣天成去外面的館子祭五臟廟了。

石青對於很上路的蔣天成是很滿意的，不但工作上心，而且也的確有能力，雖然有時候目光看得近了一點，但也並不妨礙他成爲一名合格的營銷領導。

剛纔他說的天陽地產和天海馬上要開盤的兩處樓盤石青都去過，主要還是更加的關注天海的情況。天海推出的是中檔的房產，戶型面積是115—160平之間，價格是2788到3188之間。由於雪蓮的事，石青對於天海有一種說不出來的厭惡，現在雖然傷不了他們什麼根本，但要是有機會能夠噁心天海一下，石青是不會放過的。

而且在石青的設計中，小戶型的價格會比大戶型的稍微貴一點，但是總體上的價格又會比大戶型的少很多，這樣就把一部分觀望的人羣圈進來了。加上和天海推出的樓盤距離並不是太遠，影響也不能算是小了。

石青的小算盤打得不可謂不精明。

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