“二號地的位置是現在我們手裡最好的，原計劃就是做爲中高檔的公寓性質開發，但是經過這一段時間的深入研究，我們策劃部門覺得完全可以給公寓一個狹義的定性，這樣更加有利於我們鎖定目標客戶羣體。我們商議的結果是定位於單身公寓，給城市高薪上班族一個休憩的空間。”

蔣天成這些天一直在研究石青的思路，老闆那些天馬行空的意見不但可操作性強，還帶有一絲的桀驁不馴，行事出人意料卻又在情理之中。他受益的同時，也總結了一下，那就是以新破舊。所以他和策劃部最近對於清河區東南路和湘江路交匯處，面積是八千平的二號地的使用上在原來的計劃中又加了一點，那就是狹義的定位目標羣體。

看石青沒有出聲，蔣天成知道策劃部這件事沒有做錯，老闆還是認可的。心下一喜，接著說，“根據反覆的測算，我們樓盤的高度在20層左右是不會對周圍的環境的採光有影響的，大家可以看這個效果圖，在樓的前面設停車場，方便業主的停車，整體建築面積雖然會有一定的縮減，但是更能體現我們的人性化服務……”蔣天成越說越順暢，把這些天的成果一一展示出來。

“停車場要建，而且要建好，但是建築面積沒有必要縮減。”等他說完，石青又接上了。“工程部程經理，二號地的地下地質情況是否適合建造地下項目？”得到了肯定的答覆之後石青繼續說。

“停車場建到地下，建三層，從地下設電梯直通公寓內部，方便業主的出行和回家。陳經理，預算部這兩天迅速拿出預算方案，看看是否可行。把公寓的單體房型面積儘量壓縮，小戶型還是主打，並且以豪華裝修爲主，服務上面也要上檔次，儘量體現我們磐石獨有的特色。樓高定在三十二層，有問題的話，李總去解決。三號地的拆遷工作加快進行，力爭全部回遷。現在我們可以籌劃宣傳的事宜，吳主任，”石青叫吳翠蘭一聲，“原淘淘店的廣告位現在派上用場了，你去協調一下，讓設計部出一份稿子，把單身公寓的項目做一個漂亮的宣傳畫在淘淘那展示出來，磐石正式上路……”

一個下午就這麼過去了，石青在會上安排的工作細緻又縝密，環環相扣，各個部門的配合，和人員的安排都做的很到位，讓下面的人覺得目標明確，步調合理，工作的熱情和效率也都上來了，整個磐石都陷入了一種狂熱的氣氛之中。

李志總是會給人不斷的驚喜，在他拖著肥胖的身子四處奔波之後，李志付出了大醉兩天的代價，把鬧海市場樓盤的戶口問題解決了。石青親自給李書記打過電話，說明一下情況，規劃局方面對於二號地的樓高也批到了32層。

吳翠蘭這段時間和李丹等人逐漸的把銷售團隊也組建成型，二十幾個剛剛大學畢業的小女孩清一色的職業裝，在請來的田東的培訓下，一個個就等著樓盤開盤了。

宣傳方面石青不遺餘力，總共拿出200萬的預算投入在電視、報紙、電臺上面，就是要在初期打造一個轟動效應。

對於當時逐漸火爆起來的樓市，石青居然作出大幅度“讓利”的動作，二號地均價8000元一平的子軒公寓在前十位預定樓花的業主享受免費全套豪華裝修，十一位到一百位的預定業主享受贈送免費車位的政策，從一百零一到三百位贈送金鑰匙一把……

石青的花樣百出，造就了磐石廣告的多樣化投放和在省城造成的轟動影響，原淘淘的大幅廣告立起來之後子軒公寓更是得到了追捧，四部諮詢電話幾乎被打爆了。

石青這段時間忙的一塌糊塗，小田甜幾次來電話叫他去家裡玩都被他推掉了。

在二號地還沒有動工的時候，早就建好的售樓處就人滿爲患，從廣告開始到樓花銷售的第一天就賣出了300套單間公寓，回收資金達到一個億。接下來每天都有百十來套出手，熱購場面一直持續了半個月才降溫了，這時剩下的房子也僅僅不到30%，通過一塊二號地的開發已經收回了三塊地的全部投資不說，還爲接下來的三號地開發贏得了喘息的機會。

距離約定的要付清土地購置餘款的時間還有很長，現在磐石手裡掌握著大量的閒置資金，可以說已經和剛剛成立的時候是不可同日而語了。

黃德明是主動要求來到省城的，這裡的天海建築公司是他第一個想要拿來對付石青的工具，不過他的動作稍稍的慢了一點，在他意識到石青的磐石正在有動作時已經晚了，子軒公寓和天海開發的盛世豪庭距離很緊，當子軒公寓的熱銷浪潮席捲而來時，不少天海的職工都在那購置了家業。

而同時起步的天海開發的盛世豪庭售樓處卻門可羅雀，已經建了一半的樓盤竟然輸給了還沒有破土動工的單身公寓，這樣的事實擺在黃德明的面前，怎麼能夠讓他不惱火。

“叫開發部的鄧主任進來。”按下內線秘書的電話，黃德明近乎咆哮的聲音充斥著辦公室。

鄧主任剛剛在子軒公寓訂下了一套60平的小套間，正在YY著和小三的幸福生活時接到黃德明秘書的電話，知道太子爺發火的事，嚇得一哆嗦。戰戰兢兢的來到黃德明的辦公室，等待著承受這新來的上司的不滿。

“差距在哪？告訴我差距在哪？”黃德明一把把面前的材料丟到鄧主任的臉上，“價格比我們的高，面積沒有我們的大，爲什麼銷售的差距這麼大？要是找不到原因你就可以滾了。”

大匹空調也不能阻止冷汗從鄧主任臉上滑落，一邊蹲下撿起散落一地的材料，一邊心裡急轉，忽然想起保養的小三說的話，連忙上前獻媚一樣的對黃德明送上笑臉，“子軒公寓的服務工作要到位的多，大面積的停車場和酒店式的物業管理都是很吸引人的，加上他們價格雖高，但是戶型的設計上的確有獨到的地方，看起來並不空曠而且比較溫馨，這樣在單套房子上還比我們盛世豪庭稍微少一點，再有就是他們的廣告實在是鋪天蓋地。我們沒有那麼多的預算……”

黃德明不是傻子，聽鄧主任說的也有道理，就把怒火往下壓了壓，“你去做預算，需要多少廣告投入我都批給你，價格還是硬道理，把價格降下來，我聽說磐石有一個樓盤是馬上要啓動的，就根據他們的定價來，我就不信，這麼好的地角會賣不過磐石的棚戶區。”

黃德明臉上的陰狠一望可知。

PS：今天第二更。