黎夏看了一下手錶, 現(xiàn)在是10月27日上午十一點(diǎn)多。
昨晚報(bào)來的數(shù)據(jù)只差一千多萬破六億，所以王蕾應(yīng)該是從農(nóng)行問到的數(shù)據(jù)。
還有四天半，七億有望。
“老闆, 咱們能賣得這麼快, 很大一個(gè)原因就是咱們有十幾個(gè)省會城市的樓盤在建。而且之前已經(jīng)開盤賣光的六個(gè)樓盤在老百姓中口碑很好, 質(zhì)量過硬。還有就是其它幾項(xiàng)生意一如既往的好。目前我都是回答老百姓, 暫時(shí)沒有準(zhǔn)確的開盤日期。”
黎夏道：“只要在修, 不爛尾，買債券的老百姓都會很踏實(shí)。他們踏實(shí)了，繼續(xù)買咱們的債券, 那咱們就不可能爛尾。”
她頓了頓，“地產(chǎn)圈的人那天聚餐的時(shí)候要我表態(tài), 我說了這些盤都不會預(yù)售。缺錢的人才預(yù)售呢。你按照計(jì)劃爭取元旦之前賣完就行。”
王蕾道：“可是, 這樣一來各地等著買咱們樓盤的老百姓失望之下, 可能會罵你奸商的。”
黎夏道：“無商不奸，無奸不商嘛！不然你以爲(wèi)98年年度慶典前給你們開會, 講公司的第二個(gè)五年計(jì)劃，我一開始爲(wèi)什麼沒有提房地產(chǎn)？”
王蕾抿了抿嘴。當(dāng)時(shí)他們的確是很納悶，天賜良機(jī)啊！老闆爲(wèi)什麼要坐視它錯(cuò)過？
原來那時(shí)候她就想到今天了。也是，這三年走的就是簽訂《中英聯(lián)合聲明》後香港80年代末的路子
黎夏道：“天予不取，反受其咎。互聯(lián)網(wǎng)這兩年是低谷, 零售業(yè)難以獨(dú)撐大局。至於其它產(chǎn)業(yè), 都還弱小。當(dāng)時(shí)大肆發(fā)展地產(chǎn)業(yè), 也是唯一的路子。不然, 我們的綜合實(shí)力就跟不上來。人家說人怕出名豬怕壯, 我們之前爲(wèi)了擺脫二代們的蠶食鯨吞，我和公司都出足了風(fēng)頭。各種榮譽(yù)加身, 然後備受矚目。”
“商場如戰(zhàn)場，弱小卻還有這麼多致富的門道，這就是原罪。到時(shí)候就是欲加之罪，何患無辭？我們必須壯大。”
她可不想像張文中一樣，國債上做了點(diǎn)違規(guī)的事，就揹負(fù)詐騙罪被判處12年有期徒刑。12年後才沉冤得雪，被宣判無罪。
出來之後，差不多也錯(cuò)過了零售業(yè)的一個(gè)黃金髮展時(shí)期。
這應(yīng)該是發(fā)生在幾年後的事。
“既然我猶豫之後還是一頭衝進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)，那麼譭譽(yù)參半就是難免的發(fā)展。你先賣債券，旁的不要管。無論如何，買了我們債券的人都會很安心的。”
16億到手，十幾個(gè)樓盤一起修也不差什麼了。
到時(shí)候不管地產(chǎn)圈的人是不是還想繼續(xù)捂盤待漲，民間又怎麼罵她奸商，她都只會按自己的節(jié)奏開盤。
奧運(yùn)會之前、下一次金融危機(jī)之前，全部開盤賣完。
王蕾道：“好的，我知道了。”
黎夏掛斷電話，衝花壇旁邊蹲著的程程拍手，“不要怕，到媽媽這裡來。媽媽會接住你，不讓你摔倒的。”
她剛把程程用來推著走路的代步車讓人拿開了，鼓勵(lì)小傢伙自己開步。
他推著學(xué)步車走得很好了。但如果一直依賴助力，那會一直不能走的。
結(jié)果車一推走，小傢伙直接就準(zhǔn)備趴地上爬了。
黎夏不讓他趴，他‘媽媽媽’的叫也不讓他趴。他就蹲下了。
蹲下重心穩(wěn)穩(wěn)的，這會兒在蹲著看螞蟻了。死活不肯開步，就還是怕。
算了，不走就不走吧，也不能揠苗助長。不過偶，蹲得倒是挺穩(wěn)當(dāng)?shù)摹?
程程還有半個(gè)月滿週歲，她客已經(jīng)請得差不多了，都是平日走動(dòng)多的親朋。
地產(chǎn)圈的人她沒有請。那天表過態(tài)後，她把羣聊都設(shè)爲(wèi)了不打擾狀態(tài)。
說實(shí)在的，她真的有點(diǎn)怕自己被推出去成了帶頭大哥。這個(gè)鍋太大，她背不起。
1998年，內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)開始大興。
她因爲(wèi)重生，又因爲(wèi)之前開了五年超市積累了資金，真的是天時(shí)地利人和都佔(zhàn)齊了。
她囤了時(shí)下最多的地皮，也欠了銀行最多的錢。因爲(wèi)她有抵押品！
然後大概是惹了衆(zhòng)怒，有人拿六個(gè)億出來坑她，想害她資金鍊斷裂，讓她不得不賣地度過難關(guān)。
那一關(guān)她過了，後來住建部是不是鐵了心要抓她當(dāng)?shù)湫鸵膊缓谜f。
畢竟她十幾個(gè)樓盤一起開工，住建部一點(diǎn)風(fēng)聲都沒聽到？
不過反正那次查她之後，住建部要逼著大家不敢囤地或者是在上頭隨意蓋個(gè)小房子糊弄的意圖是達(dá)成了。
現(xiàn)在真沒人敢這麼幹了。
但是上有政策、下有對策。地產(chǎn)圈決定不囤地了，捂盤。
我自己的樓盤，我捂著不賣又不犯法。
不過，國家應(yīng)該可以通過銀行催逼他們儘快開盤，至少也要開一部分，這才說得過去。
所以黎夏現(xiàn)在怕死再被抓典型了，也怕死被地產(chǎn)圈的人當(dāng)擋箭牌丟出去。
唉，難啊！人在江湖，身不由己。
彭志傑還在看著兒子學(xué)步。程程扶著花壇站著，慢悠悠的踱步。
“你確實(shí)是在風(fēng)口浪尖。”被太多人盯著了！
像他那點(diǎn)體量，就沒人盯他，明哥也是。
黎夏笑笑，“98年、99年，我有錢也能借到錢，好地段的地皮出來我能忍得住麼？”
日曆一頁頁翻過，來到10月11日。
被打扮成地主家小少爺?shù)某坛檀髦刂髅保簧砑t彤彤。要不是外頭還有套了件黑色的外頭，看著真的跟紅包一樣。
這是黎夏媽和婆婆給捯飭的。
黎夏在笑著和人寒暄，“週歲小兒，也勞動(dòng)各位大駕，我真是過意不去。”
地產(chǎn)圈的人還是來了。人家客客氣氣的來個(gè)小侄兒過週歲生辰，還送了重禮，她能怎麼著？
她只能客客氣氣的招待啊。
但是一扭頭看到蘇老、耿老意味深長的眼神，她心頭髮虛。
二老的目光很明確，別人背後多半是有人的。你背後可是懸空的啊！
真出了事，槍打出頭鳥，遭殃的就是你了。
黎夏忍不住問蘇老，“老爺子，香港那邊董特首的八萬五公屋計(jì)劃進(jìn)展如何了？”
1997年董特首提出這個(gè)計(jì)劃，當(dāng)年政府就拍賣了19塊住宅用地，加大住宅供應(yīng)。
後來遇到金融危機(jī)，這個(gè)計(jì)劃只能暫緩。
一直到99年香港晉級復(fù)甦又重啓。然後2000年剛復(fù)甦的房價(jià)就又被打壓了下去。
對買了房的香港人來說，這簡直是一場浩劫。
據(jù)說天后王菲當(dāng)時(shí)花4800萬買了一棟豪宅，兩年半後只能半價(jià)賣出。還有很多房子，資不抵債。房子的價(jià)值還沒有沒還清的房貸高，直接成了負(fù)資產(chǎn)。
究其原因，就是八萬五公屋計(jì)劃導(dǎo)致大量的房產(chǎn)入市。
房價(jià)高了民怨沸騰，房價(jià)低了同樣民怨沸騰。
聽到黎夏在問這個(gè)問題，知道蘇老紅頂商人身份的地產(chǎn)商和其他一些商人也紛紛圍攏過來。
香港的房地產(chǎn)市場這幾年完全是硬生生的被打壓下去的。
日本、韓國，前車之鑑啊。
而香港也是內(nèi)的後事之師。
蘇老沉默半晌也只能道：“房價(jià)降太猛了也不行啊！”
黎夏這段時(shí)間和農(nóng)行合作得很不錯(cuò)，今天農(nóng)行的行長也是座上賓。
他道：“房價(jià)真不能降得太猛了。我們銀行75%以上的貸款，抵押品都是土地和房子。這價(jià)值下降了，就得讓貸款的人追加抵押品。可他們還追加得起麼？另外，房價(jià)降太快，很多人會選擇斷供，把房子扔給銀行。”
“到時(shí)候首當(dāng)其衝承壓的就是銀行。銀行貸出去的款收不回來，手裡的抵押品房子又不斷減價(jià)。老百姓也就不能安心存錢了，會發(fā)生擠兌。”
蕭子宸今天也來了，他道：“劉行長說得沒錯(cuò)。不過你們國有大銀行還好，有國家託底。我們私人銀行才叫一個(gè)慘。這樣發(fā)展下去，就算我們不破產(chǎn)，也沒人能再從銀行貸到款，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會停滯的。”
劉行長道；“是，國家肯定不能眼睜睜看著發(fā)生內(nèi)亂。但針對這種情況，國家能做的也就是不斷的印鈔票了。這鈔票一印，大家的財(cái)產(chǎn)便都被稀釋了。不過，房價(jià)暴跌這是香港的現(xiàn)狀，內(nèi)地還早著呢。就是走到那一步，也還能有所借鑑的。”
黎明聽得皺眉。他家老頭看黎夏和小彭在香港買了三套房，以爲(wèi)會反彈便買了一套。結(jié)果現(xiàn)在比買入價(jià)還低。
黎夏心道：2008年的4萬億就是這麼回事吧。那次不是4萬億出臺，房價(jià)就崩盤了。就會步上香港如今的後塵。
黎菁進(jìn)來喊黎夏，“小姑、姑父，吉時(shí)馬上就到，程程表弟該抓週了。”
黎夏道：“各位，請——”
倆老太太本來預(yù)備給程程預(yù)演一下抓週的。黎夏覺得沒必要，所以今天就讓小傢伙自由發(fā)揮了。
來的人特別多，自助餐擺在第二進(jìn)和第三進(jìn)。耿家五星級酒店的自助餐因此都停了一天，把人手和食材全搬過來了。
抓週的地方安排在第三進(jìn)的大廳裡。
抓週的物件按道理是由母親擺放，在古代能做這事的只有嫡母。
賈環(huán)抓週，那就只有王夫人有資格給他擺放這些物品。
程程自然由黎夏負(fù)責(zé)擺了。
她一樣一樣的拿起來擺到鋪著紅布的大圓桌邊沿。
這些東西都是按古禮準(zhǔn)備的，都是有意義的。
黎夏拿著一個(gè)精美的掌心那麼大的漆盒正要往桌上放，忽然覺得不對。該放哪些物件她還是瞭解過的。
她打開漆盒一看，是一盒胭脂。
“誰這麼缺德啊，把胭脂盒混進(jìn)來了？”她扭頭看著衆(zhòng)人，笑罵道。
賓客們也都笑了起來。這要是真抓到胭脂盒，不成賈寶玉了？
“黎總，你這大房子空蕩蕩的，得多填充點(diǎn)人口才行啊。這不得靠程程長大後努力啊？”
黎夏道：“去你的！我們家堅(jiān)決擁護(hù)一夫一妻制的。”她順手把胭脂盒遞給旁邊的黎雯，然後繼續(xù)擺放。
有些東西古今一致，文房四寶就沒變過。有些也發(fā)生了變化。譬如古代放刀具，今天就改成了玩具□□。
程程被放到紅布中央，黎夏道：“程程，選一樣最喜歡的，只選一樣哦。”
彭志傑的目光看向了玩具□□，黎夏道：“讓他自己選。”
程程在大圓桌上爬動(dòng)，大家裡三層外三層的圍觀。
他先拿起一個(gè)元寶看了看，正在贊者要大聲宣佈的時(shí)候又放下了。
轉(zhuǎn)了一圈，很多都拿起來看看又放下。
玩具□□也被他放下了。
最後，他抓起了一把小算盤拿在手裡晃動(dòng)。算盤珠子晃動(dòng)中碰撞響，他就咯咯的笑。
黎會計(jì)忍不住道：“這是要繼承我麼？”
黎夏道：“都行、都行，他以後長大了做什麼都可以。好了，大家請出去用餐吧。”