黎夏準備回頭直接給韓教授家裡寄去。韓教授不到六十, 他父母不到八十。再說還有他愛人呢，也可以吃的。

到時候讓二老去華西問問醫(yī)生再吃。

她換了一個話題，“韓教授, 你要買房子麼？”

韓教授道：“我在單位分了一套套二。現(xiàn)在我經(jīng)常不在家, 女兒跟著她媽睡。兒子住小房間。如果能再買一套就更好了。但是你省城的地不是沒動麼？”

他也住在員工中心, 閒了聽到超市的員工在說。

“明年開始就要慢慢開始修第一期了。你要的話, 我給你留一套好的。還有你們兩個也是啊！”黎夏剝了一顆阿爾卑斯棒棒糖塞進嘴裡。

她後面那句是對韓教授的兩個助手說的。這倆以前在單位排資論輩沒排上, 現(xiàn)在單位不再發(fā)福利房了。

這倆有些擔心，“商品房，價格不便宜吧？”

他們當然想要啊, 這年頭沒房子談戀愛都沒市場。尤其他們搞地質(zhì)的，長年累月不著家。

黎夏道：“我那塊地在二環(huán)內(nèi)側(cè), 如今1500到1800的樣子吧。主打70平米的套二, 最便宜11萬就搞定了。你們都是有單位, 可以首付三萬五，然後月供500。”

還是貴啊, 他們一個月也就五六百，加出差補助不到一千。

黎夏道：“房價全面市場化，以後不會再有福利房了。現(xiàn)在不買，只會越漲越貴。還有一年纔開盤，趕緊攢錢或者借錢吧。呃, 你們這幾年爲抗震學校投入也不少, 你們?nèi)龓熗娇梢韵硎芪夜綥5的待遇, 免息借首付給你們。5年內(nèi)還清！”

這個很吸引人啊！

韓教授的兩個助理研究員立馬點頭, “多謝黎總！”

韓教授笑, “黎總，你員工都在嘀咕有沒有內(nèi)部價呢？聽說你未婚夫那邊內(nèi)部員工八折呢。我可不是爲我們?nèi)龓熗揭锰幇　Ｄ憧辖枋赘督o我們, 足夠了。就是順口提一句。”

黎夏挑眉，拿出棒棒糖道：“美得他們哦！”

她拿起電話打給崔蘭，“發(fā)文通知下去，地產(chǎn)子公司修的房子，集團公司的員工購買享受95折優(yōu)惠！可以不要，不會有補償。要是有人說起彭總公司八折的事，你告訴他們，第一，他自己修的房子比我們請人修成本要低一些；第二，他只有三四百號人，咱們集團公司快四萬人了。”

總之就是，一切解釋權(quán)在她！

“好的，我知道了。”

元旦的時候人事部發(fā)文，崔蘭已經(jīng)晉升爲了L5。

如今關(guān)心內(nèi)部價格的首當其衝倒不是省城的員工。省城只有廣場在修，住宅完全沒動靜呢。

現(xiàn)在最關(guān)心這事兒的是山城的員工。11月的時候曾陽在山城買了一塊70畝的地，總價1.2億。

已經(jīng)開工一個月了，1月底就要開盤預(yù)售。

再加上之前省城那塊地花出去了3千萬，12月便沒再買地皮了。

就1.5億，開盤之前還得把地皮尾款結(jié)清的。

他跟黎總申請從她私人那兩億裡挪用一下。

結(jié)果答覆他不成，讓他收有意向客戶的排號費，一戶兩萬。

先修著，等開盤前剩下的錢不夠付地皮尾款再說。

住宅用地沒再買，倒是門面又買了幾個。其中深圳、廣州各一個。

修員工中心的地皮又買了一塊，在廣州。目前也開始動工了。

員工中心是不打算賣的，早點修完還能把辦公大樓出租回款。

深圳的員工中心比超市先修。包住這個條件倒是讓招人容易了許多。

總裁辦公室這個文內(nèi)部價95折的文一發(fā)，山城那邊的員工都失望不已。

吳娜道：“一個個真是人心不足蛇吞象。彭總那邊有這個優(yōu)惠，除了人少，修建成本低，還有個緣故是彭總的房暫時還不好賣。需要內(nèi)部員工買了撐場子。咱們公司的房子可不愁賣。排號都排到四百多了。那個小區(qū)本來也就1500套而已。這還有半個月纔開盤呢！”

曾陽也是沒想到，居然沒多久就收到了將近千萬的排號費。反正現(xiàn)在修房子是不差錢了，開盤前應(yīng)該能把地皮尾款付清。

田瑤也道：“那咱們也許能開門紅，售罄！”

大家都是從集團公司拿分紅的。地產(chǎn)子公司生意好，她們也能多領(lǐng)到一點年終獎呢。

不過，獎金再高都比不上升L7啊。

原本辦公室各部門的總監(jiān)都是L6。但劉玫之前考過了中級會計師，元旦升L7了。

一下子從年薪十幾萬到了幾十萬，跨過了中層到高層的門檻。

還有郭權(quán)和魏容雖然沒有升，但條件已經(jīng)擺在那裡了。年利潤3000萬！

再有個一兩年，那妥妥能達成。

她們可就懸了！

公司的人力成本年年都在漲，黎總不會輕易給她們升等級的了。

她們只能指望分紅多一點。

吳娜道：“還是芬芳好啊，這就是一方諸侯了。而且比劉玫還早一步跨入了年薪幾十萬這個階層。”

田瑤磨牙，“我現(xiàn)在一聽到顧芬芳唸叨自己的髮際線後移就恨不得給她兩下。”

不過說完她也頓了頓，“她廠裡那個設(shè)計師抄襲的事，好像現(xiàn)在還沒有解決好呢。”

兩個月了，就因爲隔著太平洋，人家那邊不及時回郵件或者根本不回，這邊也沒辦法。

本來王總是要托熟人幫忙去找那邊溝通的。不過都拖到現(xiàn)在了，再過半個月就會有人過去美國公費旅遊。

這次去的三個都是抗洪搶險表現(xiàn)突出的。

顧芬芳屆時也會一起過去，帶著翻譯和被控抄襲的設(shè)計師直接找人溝通去。

這件事吧，對黎裳的生意影響倒不是很大。畢竟黎總的名氣正如日中天呢，這又接到了春晚組委會的邀請要去現(xiàn)場看春晚。

但那名設(shè)計師是暫時停了工作了。而且這個名聲不洗刷掉，她在這行就沒得混了。

她這次是還能往古代額飾去分辨，要真是說不清楚那才叫慘了。

黎裳的做法，就是要安所有設(shè)計師的心，而且得掰扯清楚。不然將來誰想黑黎裳，就這麼空口鑑抄就可以了。

黎夏在地震帶，跟著韓教授到處爬坡上坎。又把新修的抗震學校巡了一遍。

她已經(jīng)投入了將近五千萬了！

1月20號，她先回到省城，再飛往山城。

黎夏地產(chǎn)第一個對外的住宅地產(chǎn)項目要開盤了。

排號已經(jīng)排到800多了，一戶交了兩萬排號費。選不到合適的房子給退。

這1700萬就直接投入了修建中。

等開盤就是有人退也不怕，當天還要收許多首付款的。

相當於現(xiàn)在只還剩600多套房供後面的人選擇。

這就是品牌效應(yīng)了。黎夏超市在山城開了四年了，一直價廉物美很受信賴。

再加上地震帶捐建學校和帶人上大堤抗洪的事，老百姓都覺得黎夏是良心企業(yè)家，不會偷工減料、坑蒙拐騙。

所以，她也一再的給曾陽說，把好質(zhì)量關(guān)。這種無形資產(chǎn)得來不易，卻可能會兵敗如山倒。

黎夏這次修的房以70米的套二，90平的套三爲主，改善型的120平，均價16萬一套。

她修的也是電梯公寓，但目前山城沒有太高的住宅。

所以只修了16層高。

售罄大概是一次性收回2.4億。扣掉前期1.4億的投入，還能到手1億。

再拿出4千萬兩年內(nèi)修完後期的工程，差不多有6千萬是淨賺的。

關(guān)鍵是回款快啊，4千萬是今後兩年裡慢慢支出的。

這邊開了盤，售罄的可能性很大的，那就相當於一次收回兩億多。

年後又可以囤地皮、蓋房子、賣期房了。這樣簡直是子子孫孫無窮匱也！

曾陽很高興，房地產(chǎn)子公司終於支棱起來了。

全公司的管理組都很高興，年終獎不消說都很高了。

1月22號，山城的樓盤開盤。

四個小時，售罄！

今年是2月15號過年，年前銀行的款項都能放出來。

相當於2.4億在年前就能提前到手。曾陽可以拿著這2.4億繼續(xù)買買買。

交房時間約定是2001年1月，但應(yīng)該能提前幾個月交付。

這個售罄的速度，讓地產(chǎn)業(yè)界很多人咋舌。

跑來湊熱鬧的黎明打聽黎夏集團公司內(nèi)部員工訂了多好套，結(jié)果只有56套是內(nèi)部買走的。

可以說是真的供不應(yīng)求。

黎夏正色對曾陽道：“我以前遇上什麼事歐沒這回的壓力大。”

曾陽道：“老闆您放心，我不會容許他們偷工減料砸咱們的金字招牌的。”

黎夏道：“老百姓越是這麼信任我們，越是不能出丁點差錯。”

彭志傑也從上海趕來了，他回頭還要在年前去看一次礦山那邊的情況。

黎夏讓他替她帶著質(zhì)檢的人查驗了一遍。

彭志傑看著牆上貼滿紅圈圈代表售罄的門號，“羨慕嫉妒恨啊！”

第一次蓋樓，開盤當天售罄，這代表的就財源廣進啊。不過，他也能理解黎夏爲什麼反而比任何時候都要緊張。

因爲這種品牌效應(yīng)是經(jīng)不得一次波折的。

明哥一直在關(guān)注黎夏這個不算太大的盤。還沒開盤就排號排了800多，過半了。還收了人家1700萬的排號費。

這是隻要拿下地，完全不擔心後續(xù)資金問題了啊。

“你咋想的啊，收人家排號費。你還一分錢沒給人家提前排號的人優(yōu)惠。”

黎夏撓頭，“從排號到開盤一個月都不到啊。每天那麼多人來問，就讓他們排號優(yōu)先選房嘛。而且他們也確實選到了比較滿意的房子啊。”

黎明搖頭，他要是這麼幹，買房的人肯定信不過他。

要麼就會覺得他錢不夠，要先拿他們的錢撐著，要麼乾脆擔心他拿了錢跑路。

他之前修的樓盤在市裡、在縣城，省城也是頭一回修房子。

他比黎夏還早一個月動工，元旦就開盤了。現(xiàn)在才賣出去一半不到呢。

不過，他好歹比小彭好一些。他公司有那麼些已經(jīng)完工的樓盤，可以證明他的實力。

別人還敢買他的期房。

小彭已經(jīng)修的房子都是他已經(jīng)退股的公司名下，如今跟他沒關(guān)係。所以他乾脆等3月封頂了再賣現(xiàn)房。

這嚴重影響了回款速度，但卻是一個很好的打基礎(chǔ)、樹立品牌的開端。

至於夏夏這裡，真的是之前出錢出力掙下的名聲。是她有840家超市給人的信心！

他們倆都去看過，說目前修的房子都沒問題，黎夏這才安心了些。

黎明道：“你回深圳或者北京吧。你一直杵著，曾陽會覺得絆手絆腳的。過猶不及的，用人不疑！”

黎夏點頭，“那、那我回深圳吧。”