下了飛機(jī), 黎夏直接帶兒子去員工中心。
程程對(duì)黃浦江不太感興趣，深圳的別墅一擡頭就看海。
不過(guò)，坐渡輪他很新奇, 頭一回坐呢。
他在黎夏懷裡一手勾著她的脖子, 一手指著逐漸遠(yuǎn)去的外灘建築。
“跟坐車車一樣的。”
這會(huì)兒陸家嘴這邊已經(jīng)有很多高樓大廈了。跟第一次來(lái)除了東方明珠塔都是一片荒地截然不同。
跟上次來(lái)看到的只有東方明珠塔和金茂大廈矗立在低矮的大片工業(yè)廠房裡也不一樣。
不過(guò), 比後世還是少了很多建築。
而且也就陸家嘴比較繁華, 其他地方還是略有些荒涼。
政府撥了1000億, 黃浦江兩岸應(yīng)該很快能大變樣吧。
她和彭志傑以前住的那套樣板間已經(jīng)被拆除了。那是在平地按1:1的比例修建的，後來(lái)樓盤(pán)賣了暫時(shí)沒(méi)拆住了一陣子而已。
如果是樓盤(pán)裡的樣板間反倒是不方便去住的。
一來(lái)會(huì)有人進(jìn)去參觀；二來(lái)樣板間其實(shí)也是要賣出去的，誰(shuí)會(huì)想買(mǎi)你住過(guò)的二手房啊？
“你小子搞不好會(huì)很喜歡住樣板間。\"到處都是鏡子, 他肯定喜歡。
黎夏的員工中心剛?cè)胱〔痪谩Ｋе鴥鹤右宦废蚯埃肫鹕洗蝸?lái)的時(shí)候, 小彭同志叼根菸砌紅磚房的樣子還有些想笑。
那紅磚房自然在開(kāi)修的時(shí)候就拆掉了。
“爸爸？”程程這屋找到那屋沒(méi)找到他爸又跑出來(lái)。
“你爸還在工地上呢, 一會(huì)兒纔回來(lái)。”
上海比深圳低幾度。程程在深圳穿的揹帶褲和衛(wèi)衣, 到這裡又套了件外套。
又是坐飛機(jī)又是坐車、坐船的，見(jiàn)不到爸爸小傢伙很快蔫了。
黎夏讓林姐給他洗了個(gè)澡, 抱到牀上去休息。
彭志傑臨近12點(diǎn)纔回來(lái)的，回來(lái)就進(jìn)浴室去了。他平日偶爾也回這裡來(lái)住，所以衣帽間裡東西都是齊的。
這會(huì)兒剛從工地回來(lái)，洗一洗才能抱兒子。不然一身灰啊塵啊的。
他洗好出來(lái)，臥室裡正好傳來(lái)動(dòng)靜。
“快, 你兒子醒了, 去伺候他起牀。”
彭志傑聽(tīng)動(dòng)靜是在次臥便過(guò)去給程程穿衣服。
黎夏打電話讓樓下食堂送餐, 程程的還是帶來(lái)的人做。
不過(guò)有一些他還是能吃的。彭志傑把剝出來(lái)的蝦仁放進(jìn)他餐盤(pán), 他現(xiàn)在還用不好叉子就直接上手抓。
“燙燙——”黎夏道。
小傢伙便該抓爲(wèi)戳, 用食指戳了戳，確實(shí)燙。
“來(lái), 先吃口青菜。”程程不挑食，給什麼吃什麼。個(gè)頭高，頭髮也多。
不過(guò)，還是有偏好，他更喜歡吃葷菜。
吃過(guò)了青菜便又去試探蝦仁了。戳了戳覺(jué)得不燙手手了，便抓起來(lái)喂到嘴裡，咬咬咬。
彭志傑一邊給兒子剝，一邊給黎夏剝。
這三個(gè)月他煤礦那邊賺了一個(gè)億。所以他也決定不預(yù)售，等修完了再賣。
黎夏修完了再賣的好處實(shí)在是太大了。
他這快地前後放了六七年了，如今市價(jià)差不多要3億。但是有價(jià)無(wú)市，如今都知道這裡以後發(fā)展很好誰(shuí)肯賣？
吃過(guò)他帶著妻兒去江邊散步，慢慢走到他的樓盤(pán)那邊。程程自然是被他抱著。
兩邊本來(lái)就沒(méi)隔多遠(yuǎn)的距離，步行20多分鐘。吃過(guò)飯?jiān)诤＿呥@麼走走真挺舒服的。
黎夏嘟囔，“也就兩公里多，你這裡一平比我那邊貴好多。”
“先下手爲(wèi)強(qiáng)！我這也是撿的漏。郭淮他們家的大盤(pán)也在開(kāi)始修了。去年說(shuō)自修個(gè)小房子糊弄不行之後他派人來(lái)挖了地基。現(xiàn)在政府要重點(diǎn)打造黃浦江兩岸了，他們就正式開(kāi)始修了。那些囤地的，現(xiàn)在都在修了。”
“房?jī)r(jià)是多少呢？”
“這一片均價(jià)八千吧，也要看位置。你員工中心大概是七千，我這邊可能可以賣到九千。2000年以前都沒(méi)什麼意願(yuàn)買(mǎi)房，有單位的還等著分房呢。去年亞太經(jīng)合組織第一屆峰會(huì)在上海成功舉辦，把房?jī)r(jià)往上擡了擡。今年底要申辦世博會(huì)，如果申辦成功還能再往上竄一頭。我預(yù)備慢慢修，等周邊豪宅賣得差不多了再開(kāi)盤(pán)。”
黎夏看看那邊還在修建中的湯臣一品，到她重生回來(lái)這裡都沒(méi)賣完。而且單價(jià)漲到三十多萬(wàn)一平了。
不過(guò)，湯臣一品只有兩棟在出售，還有兩棟是出租的。光收租金也非常可觀了。
彭志傑這邊其實(shí)還略大些，能修六棟。
但人家是直接臨海，他的在犄角旮旯，要到海邊還得走一段。
不過(guò)他花了重金請(qǐng)人設(shè)計(jì)，已經(jīng)把那塊犄角旮旯的地規(guī)劃得很不錯(cuò)了。樓房的造型還頗有幾何美感，修出來(lái)估計(jì)和周邊建築還是蠻搭的。
倒是不顯得是犄角旮旯，矮人一頭。上百萬(wàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)花得也算值得了。
黎夏道：“其實(shí)你要不要考慮修來(lái)出租啊？反正如今有煤礦的錢(qián)撐著。”
彭志傑道：“我還真考慮過(guò)。你的員工中心收的租金比較低，但回報(bào)率也挺高的。但是全部用租的肯定不行。可以留幾棟裝修好了出租。到時(shí)候我們自己也挑幾套出租的房子來(lái)住。咱們家親戚多。安排在一起，過(guò)年就方便了。”
黎夏笑了笑，明明就是她孃家親戚比較多。
他家的親戚十年大運(yùn)動(dòng)斷過(guò)一次關(guān)係。
前幾年他發(fā)達(dá)了，什麼舅舅、姨媽、叔叔、姑姑的又湊了上來(lái)。
一通甜言蜜語(yǔ)把老太太哄得賊開(kāi)心，還把人帶去了深圳招待。
彭志傑租了個(gè)小院安頓他們，讓彭志歆拿著他的卡帶人遊玩。
然後就得寸進(jìn)尺要進(jìn)他的公司吃鬆活。
他們兩姐弟不堪其擾，再跟差點(diǎn)那些人翻一回臉。
黎夏知道以後那段時(shí)間都窩在北京沒(méi)去深圳。
如今就是逢年過(guò)節(jié)的，或者那兩邊通知有什麼事，彭志傑讓秘書(shū)寄點(diǎn)錢(qián)回去，旁的一概不管。
“哎，你知道麼，去年來(lái)了157個(gè)溫州人看房，集體行動(dòng)。然後在上海買(mǎi)了一百多套房。”
黎夏挑眉，原來(lái)溫州炒房團(tuán)的第一次行動(dòng)是這個(gè)時(shí)候啊。
“他們是炒房子的，炒起來(lái)了就賣掉讓其他人接盤(pán)。溫州人的生意做得好，家裡有資本炒。十年前喬猛在海南就玩過(guò)這套擊鼓傳花了。除了大型的炒房團(tuán)，我聽(tīng)說(shuō)還有房蟲(chóng)。他們也是拿錢(qián)把預(yù)售的房子買(mǎi)下來(lái)，放幾年再轉(zhuǎn)賣出去。只是規(guī)模比溫州人小多了。”
十年前中央拿海南做試點(diǎn)，結(jié)果步子邁太大失控了，被叫停。
當(dāng)時(shí)擊鼓傳花拿到最後一棒的人那叫一個(gè)慘。
但98年?duì)?wèi)了抵禦金融風(fēng)暴，還是把房?jī)r(jià)直接市場(chǎng)化了。
不過(guò)有那次還有香港的教訓(xùn)，目前房地產(chǎn)的節(jié)奏還控制得可以，沒(méi)失控。
但是財(cái)帛動(dòng)人心，炒房團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)了，老百姓自己組成的房蟲(chóng)組織也在行動(dòng)。
再加上房地產(chǎn)商的推波助瀾，後面幾年房?jī)r(jià)會(huì)翻倍漲的。
甚至可以說(shuō)進(jìn)入21世紀(jì)後，房?jī)r(jià)就在開(kāi)始飆升了。
08年金融危機(jī)受挫才剎住了風(fēng)頭，掉頭往下。所以她爸的擔(dān)心其實(shí)不無(wú)道理。
只是他怎麼可能料到中央印鈔票放水救市呢？
09年4萬(wàn)億出來(lái)，喔豁，房?jī)r(jià)又飈上去了，還飈得更高。
中央三令五申‘房住不炒’都剎不住風(fēng)。
不過(guò)後來(lái)限購(gòu)越來(lái)越嚴(yán)，房?jī)r(jià)基本是穩(wěn)住了。然後大家的收入逐年上漲，房?jī)r(jià)和收入比下降。
房?jī)r(jià)事實(shí)是降了，但數(shù)據(jù)沒(méi)變買(mǎi)了房的人反彈也不會(huì)太嚴(yán)重。
這樣慢慢往軟著陸的方向走。這應(yīng)該是亞太地區(qū)處理房?jī)r(jià)飆升最穩(wěn)妥的辦法了。
站了有一兩分鐘，程程道：“爸爸，走？”
彭志傑道：“好，走吧。他恐不恐高的？”
黎夏道：“一二十樓他不恐高。但如果你想把他帶到金茂大廈88樓的觀光平臺(tái)還是算了。不說(shuō)他，我可能都有點(diǎn)害怕。”
離地面兩百多米！
“他喜歡坐船。有沒(méi)有觀光郵輪？”
“晚上纔有。白天的話，就是渡輪。”
“晚上風(fēng)大就算了吧。反正沒(méi)事，渡輪陪他來(lái)來(lái)回回坐幾趟好了。”
彭志傑點(diǎn)頭，“行，渡口不只一個(gè)。每次下了船走一走，再換一個(gè)渡口上船坐回來(lái)。”
正打算離開(kāi)，周全戴著安全帽過(guò)來(lái)了。他聽(tīng)說(shuō)老闆和老闆娘帶著小老闆來(lái)看工地，就出來(lái)打個(gè)招呼。”
這是彭志傑公司的副總，相當(dāng)於老傅那一角的。再過(guò)兩年有2%股份分的。
黎夏便教程程喊他‘周叔’。
“老闆，老闆娘，你們不進(jìn)去看看？”
黎夏指指程程，“他不想進(jìn)。改天吧，改天不帶他我來(lái)看看。我們要去坐船了，不然小傢伙不耐煩了。”
彭志傑道：“你忙你的吧。”
周全給他使個(gè)眼色，彭志傑道：“回頭再說(shuō)。”
等他們走了，周全嘖嘖兩聲道：“小老闆真是會(huì)投胎啊！”一看就是富貴窩裡養(yǎng)大的，怪不得要跟那麼多人了。
他笑著和趙明亮等人點(diǎn)頭打招呼。
2002年4月1日，擁有二十多家門(mén)店的北京城市之光超市宣佈倒閉。
直接原因是債務(wù)問(wèn)題，也就是說(shuō)資金鍊斷了。欠供貨商5000萬(wàn)，欠銀行3000萬(wàn)。
銀行那3000萬(wàn)，抵押品還存在重複抵押的問(wèn)題。
而且倒閉之後，法人就失蹤了。江湖傳言躲在日本，但撥電話是空號(hào)。
也就是說(shuō)現(xiàn)在供應(yīng)商連欠債人都找不到了。他們無(wú)奈之下搬空了超市貨架和倉(cāng)庫(kù)裡自家的貨。
除了北京城市之光，今年以來(lái)，北京紅熊超市、北京南橫街一家超市、朝林超市以及福州華榕超市、大華超市、內(nèi)蒙古的咱們家超市相繼倒閉。
年初卡馬特申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)竟引發(fā)了多米諾骨牌效應(yīng)一般。市面上開(kāi)始瘋傳連鎖零售業(yè)病入膏肓。
還有人說(shuō)98年是百貨商場(chǎng)倒閉年，02年就是超市倒閉年。
最擔(dān)心超市倒閉的就是供應(yīng)商，因爲(wèi)都?jí)毫素浛畎。?
不少供應(yīng)商把電話打到蕭陽(yáng)那裡，想要更改結(jié)算方式。他安撫後把情況反饋給傅杳鈞。
傅杳鈞約了供應(yīng)商來(lái)談這個(gè)問(wèn)題怎麼解決。
他直接把人都帶到鼎泰俱樂(lè)部去開(kāi)會(huì)，吃喝玩樂(lè)一條龍。
這會(huì)兒第一天的交道已經(jīng)打完，他給黎夏打電話過(guò)來(lái)。
曹文鳶接到的，“傅總，是有急事嗎？”
“老闆什麼情況？”
“做面膜，500多一張，揭掉怪可惜的。要是不是太急的事，不然您十五分鐘後再打過(guò)來(lái)。”
“行。”傅杳鈞掛了電話，問(wèn)自己助理，“五百多一張的面膜，貼了會(huì)變成怎樣？”
“傅總，我又用不起，回答不了這個(gè)問(wèn)題。不然您給太太買(mǎi)一包，我?guī)退囉靡粡垼俊?
傅杳鈞道：“老闆好悠閒啊！”
這兩個(gè)月接連爆雷，不信她沒(méi)收到風(fēng)聲。