回陽市的路上，羅陽側(cè)臉看著車窗外的風(fēng)景，眼神卻空洞的很。

此刻的他，右手拇指、食指和中指在下意識的摩挲著。

早上醒來後的畫面，時(shí)不時(shí)在腦海裡出現(xiàn)。

“防不勝防啊”

羅陽輕聲嘀咕著。

不用想，百分百是江雯安排的，否則自己懷裡摟的不可能是江雪。

雖然沒走出那一步，但是該摸的都

照這個(gè)樣子下去，吃掉江雪是遲早的事，羅陽不認(rèn)爲(wèi)自己的定力有多強(qiáng)。

真是潤物細(xì)無聲啊。

晃了晃腦袋，把香豔趕出去。

九點(diǎn)半還有上午談判，還是想想這件事吧。

羅陽趕到市政府5號樓的時(shí)候，才九點(diǎn)出頭，儘管提前了將近半個(gè)小時(shí)，但是參加今天談判的人都已經(jīng)在樓下等著了。

“董事長，已經(jīng)和徐副主任聯(lián)繫過了。”

陽光文旅西蜀鎮(zhèn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人黃志宏第一個(gè)開口彙報(bào)：“上午談判地點(diǎn)在二樓小會(huì)議室，上去之前要不要再碰一下談判策略？”

“你是主要負(fù)責(zé)人，按照既定方案來談就是了。”

站在車旁的羅陽點(diǎn)了一根菸後繼續(xù)道：“如果我們想要的目標(biāo)沒有達(dá)到，或者說談判中你們遇到了解決不了的困難，我再出面發(fā)言。”

“明白，以我爲(wèi)主。”

黃志宏回覆道：“讓熟悉本地情況的董總爲(wèi)輔。”

“具體誰參會(huì)，瞭解清楚了嗎？”

“從徐副主任那裡瞭解過，市政府以歐副職爲(wèi)主，建設(shè)、國土、規(guī)劃、發(fā)改委、旅遊、招商局、農(nóng)林、環(huán)保、水利、公用事業(yè)、燃?xì)狻⒐╇姷炔块T的主管副職，西蜀鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長都會(huì)到場。”

黃志宏挨個(gè)報(bào)著參與單位的名字：“另外何高官和政府一把手會(huì)抽時(shí)間參加，具體是在開場時(shí)候參加還是等會(huì)議快結(jié)束時(shí)候參加，徐副主任沒說。”

這種幾千萬投資的項(xiàng)目，按理說市裡一二把手也沒參加的必要。

所以能露個(gè)面就算是重視了。

“開場出現(xiàn)和快結(jié)束時(shí)候出現(xiàn)，意義不一樣啊”

已經(jīng)是西蜀項(xiàng)目公司副總的董大偉這時(shí)候開口了：“如果開始時(shí)候就到場，順帶把談判基調(diào)定下來，那就代表市裡很重視這個(gè)項(xiàng)目，如果僅僅只是在會(huì)議快結(jié)束時(shí)候過來露個(gè)面，那是給董事長面子，項(xiàng)目該怎麼談就怎麼談.”

“老董分析的不錯(cuò)。”

羅陽誇了他一句，隨後踩滅了菸頭：“走吧，提前個(gè)十幾分鍾到場還是要的，剛纔看到進(jìn)去的幾個(gè)人，說不定就是來參加會(huì)議的。”

果然，陽光文旅談判小組趕到二樓會(huì)議室的時(shí)候，裡面已經(jīng)坐了五六個(gè)人了。

“羅總，你們到啦，先坐一會(huì)兒，領(lǐng)導(dǎo)還在辦公室，待會(huì)兒就過來。”

之前多個(gè)項(xiàng)目裡，羅陽和歐副職有過接觸，所以他和政府辦副主任（一般來說，政府一把手的秘書兼職政府辦主任，副職的幾個(gè)秘書兼任副主任，至於秘書長一職，早期時(shí)候甚至進(jìn)入常委系列）徐俊凱認(rèn)識，兩人互相都留了電話。

“徐副主任伱好，我是陽光文旅西蜀鎮(zhèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃志宏，之前一直和您聯(lián)繫的那位。”

黃志宏等到羅陽和徐俊凱握手結(jié)束，立刻上前打招呼。

“黃總好。”

徐俊凱一臉笑容的和黃志宏握了握手。

會(huì)議室裡擺了一張橢圓形的長臺，位置前都擺著會(huì)議桌牌，上面寫著對應(yīng)的名字。

簡單幾句寒暄後，衆(zhòng)人入座。

幾個(gè)局辦單位的副職彼此都認(rèn)識，在會(huì)議開始前都熱鬧的聊著天。

隨後幾分鐘裡，陸續(xù)有人趕到。

九點(diǎn)半差一兩分鐘的時(shí)候，會(huì)議室門口出現(xiàn)四五個(gè)身影，走在最前面正是何高官。

會(huì)議室裡所有人站起身打招呼。

羅陽和黃志宏、董大偉過了一個(gè)眼神。

“大家坐，我待會(huì)兒還有一個(gè)重要的接待，說幾句話就走。”

何高官衝所有人按了按手：“今天會(huì)議主題是旅遊投資項(xiàng)目，首先明確一點(diǎn)，陽市非常歡迎陽光文旅到西部山區(qū)裡投資旅遊項(xiàng)目，截止目前爲(wèi)止，這是西蜀鎮(zhèn)最大的一筆外來投資項(xiàng)目，更是陽市開發(fā)西部山區(qū)最大的一筆投資.”

用連續(xù)幾個(gè)最大來強(qiáng)調(diào)，表明了上面的重視程度。

“我來陽市的前三個(gè)月裡，下到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)做調(diào)研，發(fā)現(xiàn)陽市的旅遊資源相當(dāng)豐富.”

何高官定了重視的基調(diào)後繼續(xù)道：“但是從旅遊局那邊得到的數(shù)據(jù)卻恰恰相反，這證明了什麼？只能證明陽市的旅遊資源沒有得到好好的開發(fā)，實(shí)際上週邊幾個(gè)城市論旅遊資源，有的還不如陽市，但是人家就搞的紅紅火火”

這話倒是說的沒錯(cuò)。

別說同一個(gè)省份的了，就是隔壁浙省湖州的裸心谷，安吉竹海.都搞的比陽市好。

“陽光文旅來陽市做第一個(gè)吃螃蟹的，同時(shí)也是探索陽市旅遊資源開發(fā)的先鋒，一旦做出成績，那就是以點(diǎn)帶面，爲(wèi)後續(xù)深入開發(fā)提供寶貴經(jīng)驗(yàn)和案例”

說起來一大堆，其實(shí)也就兩三分鐘的時(shí)間。

何高官先起了高調(diào)，掌聲過後，對著左手邊上的中年人笑了笑道：“老林，你說兩句？”

政府一把手林宇峰笑了笑道：“我就不多說什麼了，反正羅總也是老熟人了，這兩年裡連續(xù)在陽市投資幾個(gè)大項(xiàng)目，爲(wèi)陽市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做了較大的貢獻(xiàn)，現(xiàn)在又想起了開發(fā)家鄉(xiāng)旅遊資源，市裡一定做好保駕護(hù)航工作！”

啪啪啪.

又是一陣掌聲。

“就這樣吧，老歐，接下來的工作交給你和各位分管局長了。”

何高官站起身的同時(shí)衝羅陽伸出了手。

羅陽立刻站起身，拉開椅子，湊過去握手。

“羅總，感謝你對陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持！”

何高官面帶笑容的道：“你們先談著，具體有什麼解決不了的困難，回頭找我，不管怎麼樣也要齊心合力把這個(gè)項(xiàng)目給落實(shí)下去.”

“西蜀鎮(zhèn)旅遊資源豐富，這次投資的項(xiàng)目，對於陽光文旅和陽市是合作雙贏。”

羅陽笑著迴應(yīng)道：“相信這個(gè)項(xiàng)目會(huì)順利落地的！”

林宇峰也和羅陽握了握手：“羅總今年身上擔(dān)子很重啊，希望年底表彰大會(huì)上能看到羅總的身影。”

作爲(wèi)政府一把手，主管陽市的經(jīng)濟(jì)民生，當(dāng)然清楚羅陽這兩年在陽市的投資有多大。

不出意外，今年底的稅收大戶表彰會(huì)上，一定能在前排看到羅陽。

一二把手來也匆匆，去也匆匆，前後不過五六分鐘時(shí)間，把基調(diào)定完後就離開了會(huì)議室。

再次入座後，前面就剩下歐副職一個(gè)人了。

關(guān)於西蜀鎮(zhèn)旅遊項(xiàng)目的第一輪商務(wù)談判，正式開始。實(shí)際上這個(gè)項(xiàng)目之前就有過一次討論會(huì)，不過那次只是政府內(nèi)部討論這個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)草案。

當(dāng)時(shí)討論的內(nèi)容涉及到用地指標(biāo)有沒有，項(xiàng)目貼不貼合市裡的需求，設(shè)計(jì)草圖能不能滿足空間規(guī)劃要求，效果圖能不能滿足市裡對於投資項(xiàng)目的美觀標(biāo)準(zhǔn).

大體上內(nèi)部沒有什麼問題了，纔有了第一輪商務(wù)談判。

這次談判內(nèi)容就比較細(xì)了。

陽光文旅項(xiàng)目選址在哪裡，這個(gè)選址行不行？

國土、規(guī)劃、環(huán)保、水利、農(nóng)林都要有各自的意見。

陽光文旅這次投資的項(xiàng)目總用地是多少畝，其中建設(shè)用地是多少，流轉(zhuǎn)用地是多少，各自的價(jià)格是多少

國土要給出專業(yè)數(shù)據(jù)。

陽光文旅這個(gè)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度達(dá)到多少，是不是滿足市屬重點(diǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)，能不能申請更高一級重點(diǎn)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，還能享受什麼樣的優(yōu)惠政策？

發(fā)改委，招商辦都要出來說話。

陽光文旅投資項(xiàng)目自有資金是多少，需不需要融資，對利率的要求是什麼樣的？

這些談判還不是難點(diǎn)，基本上都是比較確定的，無非就是優(yōu)惠力度有多大的問題。

難點(diǎn)在拆遷和配套建設(shè)上。

陽光文旅在西蜀鎮(zhèn)投資的這個(gè)項(xiàng)目在山裡，項(xiàng)目選址地離開主要道路有一定的距離，項(xiàng)目周邊原有的電力設(shè)施肯定滿足不了新項(xiàng)目的使用。

除了電力之外，水、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€、道路等配套問題怎麼解決？

從建設(shè)口子到電力部門、公用事業(yè)部門、燃?xì)夤荆粋€(gè)個(gè)領(lǐng)導(dǎo)出來說話，按照項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的要求，和陽關(guān)文旅談判小組確定這些問題如何解決。

不光是解決，還有資金誰來出的問題。

別小看這個(gè)困難。

在來談判之前，陽關(guān)文旅內(nèi)部就有過初步估算，如果市裡不幫著負(fù)擔(dān)的話，光是一個(gè)電力線路投資，就不會(huì)低於1200萬，如果加上紅線外道路等配套，七七八八下來，1600萬都打不住。

關(guān)鍵是這個(gè)項(xiàng)目一期的總投資才5000萬，後續(xù)即便增加投資，羅陽也希望通過貸款方式解決。

所以在參加今天的第一輪談判之前，內(nèi)部就討論過，一定要市裡幫著承擔(dān)掉大頭，起碼50%以上，最好是全部。

除了配套費(fèi)用承擔(dān)問題之外，最大的難點(diǎn)就是拆遷問題。

這一塊上，市裡和鎮(zhèn)裡要承擔(dān)的費(fèi)用更大。

苗圃、茶場、楊梅樹、板栗樹、民房、農(nóng)田.凡是涉及到這些內(nèi)容部分，政府都要包圓掉，雖然最後大部分會(huì)折算到土地價(jià)格里面去，但是前面何高官已經(jīng)定了基調(diào)，要大力支持，重點(diǎn)扶持。

這樣一來，土地的價(jià)格就有的談了，不管是掛牌出讓的建設(shè)用地，還是流轉(zhuǎn)用地。

市裡財(cái)政墊資拆遷資金，鎮(zhèn)裡代爲(wèi)主持拆遷徵用工作。

錢的事情已經(jīng)讓會(huì)議室裡爭論不斷了，更別說拆遷時(shí)間的確定。

西蜀鎮(zhèn)鎮(zhèn)長謝濤參加了今天的會(huì)議，在現(xiàn)場討論中，死活給不了大致時(shí)間。

這種事情，就算是歐副職也不好表態(tài)，因爲(wèi)陽光文旅這邊給的時(shí)間確實(shí)比較緊，只有三個(gè)月。

會(huì)議開到十一點(diǎn)出頭的時(shí)候，僵住了。

“羅總，你是本地人，應(yīng)該瞭解當(dāng)?shù)夭疬w的難度，這種事情說快也快，順利的話都不要三個(gè)月，但是說難起來，半年也打不住，誰敢打包票？”

謝濤說到後來直接對線上了羅陽。

“謝鎮(zhèn)，我們這邊是提了三個(gè)月，聽了你們的意見之後，也知道了拆遷的難度。”

羅陽接話道：“那就算不是三個(gè)月，市裡和鎮(zhèn)裡總得給我們一個(gè)時(shí)間吧？”

說完這句話後，他就看向了歐副職。

“咳咳咳”

歐副職看向謝濤：“謝鎮(zhèn)，你是老組工了，大致估一個(gè)時(shí)間呢？”

謝濤頭皮都麻了。

他這會(huì)兒很想敲桌子，但是在場的不是領(lǐng)導(dǎo)就是同事，要不就是投資商，有脾氣都沒地方撒。

“最起碼半年以上！”

憋到最後沒辦法了，謝濤吐出了最少6個(gè)月的底線時(shí)間。

這個(gè)時(shí)間，恰恰也是陽光文旅內(nèi)部討論時(shí)候要的底線時(shí)間。

當(dāng)然，能不能實(shí)現(xiàn)不好說。

“歐副，羅總，雖然我剛纔給了最少6個(gè)月時(shí)間的話，但是有些其他的東西不得不提一嘴。”

被逼著說了時(shí)間，大致就等於立了軍令狀，所以謝濤開始要條件。

“首先就是資金，不管是補(bǔ)償苗圃、茶場、經(jīng)濟(jì)作物，還是拆遷款，這些資金一定要及時(shí)到位。”

“資金方面，市裡肯定有保障，這個(gè)不用你來擔(dān)心。”

歐副職也知道，要馬兒跑，也要給馬兒吃草。

“還有就是拆遷工作小組，不光是我們鎮(zhèn)裡，公安、城關(guān)、建設(shè).凡是需要的口子，都要在拆遷期間全力配合。”

“我讓市裡的拆遷公司配合你們！”

果然，歐副職也另外給了支持。

拆遷裡面涉及到的事情，不用說的太明，大家心裡有數(shù)就行。

就在歐副職和謝濤談條件的時(shí)候，董大偉隔著黃志宏看了羅陽一眼。

羅陽瞬間就明白了他的意思，微微搖了搖頭。

上週去西蜀鎮(zhèn)踏勘項(xiàng)目選址地的時(shí)候，羅陽曾經(jīng)提起過一個(gè)就地拆遷的方案。

當(dāng)時(shí)的計(jì)劃是在旅遊景區(qū)附近重建一個(gè)村子，套用新農(nóng)村改造的模式，並且考慮在村支部舊址上搞一些經(jīng)營類項(xiàng)目，增加拆遷戶的經(jīng)濟(jì)收入來源。

如果這個(gè)方案在現(xiàn)在拿出來，或許能爲(wèi)市裡節(jié)省不少資金，也能減少拆遷難度。

商務(wù)談判到這個(gè)環(huán)節(jié)差點(diǎn)卡住的時(shí)候，董大偉想到了這個(gè)方案。

但是羅陽不想現(xiàn)在提，因爲(wèi)他打算把這個(gè)方案擱置一下。

如果小姨夫喬世安能調(diào)到西蜀鎮(zhèn)，作爲(wèi)分管城建這一塊的副職來參與甚至主導(dǎo)拆遷工作，羅陽再拿出這套方案來，幫助小姨夫快速解決拆遷事宜。

所以他在第一時(shí)間搖頭。

董大偉雖然不知道爲(wèi)什麼，但是看到羅陽搖頭之後，就沒有再說什麼。

時(shí)間不知不覺來到十二點(diǎn)。

“羅總，黃總，今天的會(huì)議就到這裡結(jié)束吧。”

歐副職做總結(jié)髮言道：“第一輪談下來，達(dá)成了不少一致，但是還有一些關(guān)鍵性問題需要再討論，會(huì)議紀(jì)要下週一出來，咱們雙方各自再圍繞存在問題進(jìn)行內(nèi)部討論，爭取在第二輪談判的時(shí)候能找到解決方案，達(dá)成一致意見！”

“歐副，我覺得第一輪談判就能達(dá)成這樣的效果，已經(jīng)很不錯(cuò)了。”

羅陽笑著迴應(yīng)道：“至於說意見不一致的地方，大傢俬下里多溝通，爭取下一輪談判的時(shí)候能達(dá)成大致的框架協(xié)議！”

這個(gè)溝通，包括但不限於何高官、政府一把手、歐副職、各個(gè)局辦單位、西蜀鎮(zhèn).