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第699章 薑還是老的辣

傅彬不理解,但是羅陽心裡清楚的很。

別看現在陽市房價不高,尤其是下面鄉鎮,像雙峰鎮這樣的地方,普通商品房每平米的價格也就賣到1500~1800,即便是別墅按棟賣,每平米折算下來也不會超過2500。

300平米出頭的別墅,現在一棟總價也就80萬左右。

20套別墅總共也就價值1600萬的樣子。

但是羅陽心裡清楚的很,到了16年開始,市裡的價格就不用說了,別墅每平米單價飆升到30000萬以上,就算是下面的鄉鎮,每平米單價也不會低於15000。

短短四年時間,這些別墅的價格從1600萬漲到9000萬,平均每年漲幅高達140%以上。

“我現在就預定了這20套房子,總價給到2500萬。”

羅陽笑著對傅彬道:“按照現在的地價和建築成本,傅總賺1500~1800萬應該不是問題,加上拆遷安置小區的總包工程,兩樣加起來的收益不會低於2500萬。”

對於傅彬而言,土地成本分攤其實不會消失,不過就是沒有算在給金晨陽的土地上而已。

所以這2500萬等於是淨賺。

應該能滿足他的胃口了。

“羅老弟,你這是篤定房價在未來幾年裡會猛漲?”

傅彬可不好糊弄,尤其他還經常和羅陽閒聊地產未來前景,所以聽到收購的方案時,腦子裡立刻就冒出這些想法。

“篤定未來房價一定大漲是一方面,另一方面也是考慮到自己的家裡的那些親戚。”

羅陽半真半假的道:“我父親這一門五個兄弟姊妹,老媽這邊更多,兄弟姊妹有七個,雖然有三分之一已經住到了城裡,可是在鄉下的也不少,我把這20套全部盤下來,圍牆一打,就都是自己的了。”

傅彬:“.”

就算全部也只需要11套吧?

可是要把七大姑、八大姨都算上,又不夠。

“算了,圖紙還是你自己找人設計吧。”

想不明白的傅彬嘆氣道:“反正國泰在雙峰鎮的項目還要一兩年才結束,加上安置小區的總包工程,順帶著就幫你把這個別墅小區給弄起來吧。”

說到這裡,他忍不住多看了羅陽一眼。

心裡暗道:2500萬,不是小數字,哪怕在魔都都可以買一套不錯的別墅了.對親戚倒是捨得。

這件事落定後,兩人又聊起了開發園區的事情,將近四點才結束。

離開傅彬的公司後,羅陽直接回了市區,路上打了個電話給江雯,約她一起吃晚飯。

本來只喊了江雯,沒想到江雪也跟了出來。

吃晚飯、逛街,看電影硬生生把兩人約會變成了三人行。

回到家裡的時候,已經十一點出頭。

這個點,也沒心思做瑜伽,衝完澡後敷了個面膜,早早的休息了。

第二天上午,羅陽去公司處理了點事務,吃過午飯後就返回了陽市。

從開發區下了高速,他沒有先去服裝廠,而是讓司機把車子先開去了遠帆集團。

上午就和姜遠山通過電話,約了他下午談事情。

走進遠帆大廈頂樓的董事長辦公室的時候,老薑已經泡好了茶,就等女婿過來了。

“這周怎麼回來的這麼早?”

以往都是週五回陽市,今天週四就回老家了,姜遠山順口就問了一句。

“上週因爲出差去首都,沒回來,下週又特別忙,所以早點回來陪陪帆帆。”

羅陽先遞了一支菸給姜遠山,隨後才坐下來。

“你上週沒回來?”

姜遠山愣了一下,隨後笑道:“也是,我上週去了贛省,也不在家”

“贛省?”

羅陽反應的很快:“爲了鋰礦的事情?”

“嗯。”

姜遠山一邊給羅陽倒茶,一邊道;“先考察一下市場,做一手準備.現在市場情況越來越明朗,未來三五年裡,新能源電池的產量需求會越來越大,已經到了需要佈局鋰礦的時候了。”

“是要提前佈局了。”

羅陽笑著道:“爸,可能用不了三五年,你別忘了魔都那邊還有家配套特斯拉的新能源動力電池廠,前兩天我才知道,研究室在技術取得了一些突破,已經達到了特斯拉的供貨標準,今明兩年裡,產量說爆就爆”

“誒?”

姜遠山詫異道:“你倒是消息靈通,最近去過廠裡?”

“這次技術突破帶動了無人機在動力電池方向上的升級。”

羅陽笑著道:“我怎麼可能不知道?”

“你還真就不聞不問啊?”

姜遠山砸了砸嘴:“好歹也是新能源汽車生產環節上的一部分,你將來是要進軍這個行業的,不去關心一下怎麼行?”

“生產上的事情沒什麼好關注的。”

羅陽立即回覆道:“我只對動力電池技術上的突破感興趣。”

“你啊.”

姜遠山笑著搖了搖頭,隨後又問道:“你上午打電話約我談事情,結果人來了快半個小時了,還在和我閒扯.你究竟想和我說什麼?”

“爸,咱們市裡的農村信用合作社.現狀怎麼樣?”

“嗯?”

突然被問到農村信用合作社,姜遠山明顯愣住了。

“你問這個幹嗎?”

老薑詫異道:“除了四個老牌大鎮,現在全市其他鄉鎮都沒有營業網點了,市區也只剩下一個總部,靠著市裡給的業務還在運轉著,已經半死不活了”

“爸,你認識他們一把手嗎?”

“沒有直接接觸過,但是繞個圈子還是能約到的。”

姜遠山越發奇怪;“怎麼,你打算找他們貸款?”

“貸款?”

羅陽搖了搖頭道:“我這邊動不動就要好幾個億,甚至十幾個億,也得他們有錢才行.”

“那你.”

“我想把農村信用合作社收購下來!”

姜遠山:“.”

偌大的董事長辦公室,突然安靜了下來。

“之前搞私募基金也就算了,現在居然要收購信用合作社,你想要幹嗎?”

許久之後,老薑神色複雜的看向羅陽:“還真打算一條道走到黑啦?”“爸,這是我經過再三思考後的決定。”

羅陽誠懇的解釋道:“如果我只是打算滿足於現狀,別說收購農村信用合作社了,就是上次弄的那個私募基金,我也不會去碰的.”

“什麼叫滿足於現狀?”

姜遠山看著女婿的眼睛道:“你現在的攤子鋪的已經不小了短短三年時間,創辦的企業比我還多,涉足的行業更是橫跨多個類別,你要是再不滿足於現狀,豈不是要飛上天了?”

“爸,我手裡還是掌握著幾家不錯的企業的。”

羅陽笑著回覆道:“鯤鵬科技就不說了,低空經濟的領頭羊企業之一,已經有獨角獸潛力,未來市值千億不在話下;光帆風能,契合未來新能源產業的路子,未來也是上市公司的架子;正陽集團和羅生堂,將來的現金奶牛”

姜遠山安靜的看著羅陽凡爾賽。

“還有我前段時間在羊城收購的一家電商平臺,如果發展順利的話,未來潛力也非常的大。”

羅陽掰著手指道:“最後就是新能源汽車製造,這塊產業更是前景廣闊”

“所以呢?”

“所以我手裡的企業未來必然組成一個綜合性商業王國,需要有自己的金融平臺。”

羅陽總結道:“爸,您瞧瞧現在那些有巨無霸架子的綜合性大企業,誰不想打通自己的融資渠道?更有不少在打造著自己的金融平臺.我收購農村信用合作社也是這個目的。”

姜遠山怔怔的看著自己女婿。

他聽懂了話裡的意思,但是沒有想到羅陽有這麼大的野心。

“就算你有這樣的想法”

老薑咂嘴道:“是不是步子邁得大了點?”

在他看來,羅陽白手起家才3年出頭,創辦的企業已經十幾家,前後投入的資金超過十幾個億,而且在未來兩三年裡還要投入幾十個、上百個億的資金。

即便羅陽手裡捏著兩頭現金奶牛,甚至打算賣掉半頭。

但是在姜遠山的眼裡,羅陽的資金已經用到了極限。

現在突然冒出一個主意,要收購農村信用合作社,以此爲基礎,創建一家功能齊全的銀行出來

他真怕羅陽的資金鍊一下斷掉。

“爸,您是擔心我的資金來源吧?”

羅陽也聽出了姜遠山話裡的意思,於是笑著道:“我另外有渠道來錢,到今年底,連帶新能源汽車製造的一期投入資金也能準備到位。”

姜遠山聽了,一下子睜大了眼睛。

這可不是幾個億的事情,而是起碼五十億以上的資金。

另有來源

他一下子想到私募基金的事情。

“你打算從金融市場裡搞來這筆錢?”

姜遠山認真的看著羅陽道:“那可是金融市場,你就這麼有把握?”

“嗯,這次很有把握。”

羅陽想了想道:“透個信息吧.上次的私募基金一共9300萬,加上您這邊的1000萬,總計1.03個億,截止昨天爲止,盈利已經超過50%了!”

“5000萬米元?”

“超過5000萬米元。”

“你自己也有錢投在裡面?”

“嗯,我另外有一筆錢投在裡面。”

羅陽點頭道:“雖然起步資金不大,但是用了80倍槓桿,運作好的情況下,盈利會放大80倍!”

“損失也是80倍!”

姜遠山瞪了羅陽一眼:“別撿好聽的說。”

羅陽笑了笑,沒有在這上面和老丈人槓。

他將話題拉回來道:“反正我能將資金準備到位,所以打算趁早搞定金融平臺的事情。”

“鐵了心要弄一家銀行?”

“不光是我。”

羅陽舔著臉對姜遠山道:“我還打算蠱惑你入股呢。”

“呵呵.”

老薑邊笑邊指了指羅陽:“我就知道你憋著大招這是想拖我下水呢?”

“這怎麼能叫拖人下水呢?”

羅陽趕緊擺手道:“這叫分享利益,不光是你,我還想多拉幾個陽市本地的老闆進場,最好是有點關係的那種.當然,收購的資金大頭我來出,你們就只需要佔少量的股份。”

“少量是多少?”

“其他人加起來不超過10%,至於您,最好也不要超過5%。”

羅陽回覆道:“我這邊單獨佔股不少於51%就行。”

說到這裡,他還拿出了董萱猜測的結論。

“我在魔都找了專業人士預估過,現在陽市的農村信用合作社淨資產不超過10個億。”

羅陽張了張手:“想要控股,差不多拿5個億出來就行了。”

“看來你是真的想要收購。”

見自己女婿已經連信用合作社的淨資產都找人預估過了,姜遠山不認爲他閒的沒事幹。

“是的,我已經下了決心。”

羅陽用誠懇的語氣道:“還要麻煩爸爸幫我搭線,先和信用合作社的一把手接觸一下,瞭解他們有沒有出售股份的意願,如果有這種可能,下一步就要和市裡談了。”

“談收購有點難聽。”

說起正事,姜遠山就比羅陽穩健了:“這件事不能先接觸信用合作社的人,得先和市裡的老大談,以金融改制的名義推動這件事。”

“上下順序另說,改制這和收購的區別在哪裡?”

“從市裡的角度來看,信用合作社現在就像是雞肋,食之無味,棄之可惜,但是信用合作社不管怎麼說也是一個金融平臺,雖然不具備銀行的完整屬性功能,可是它還是一家銀行!”

姜遠山開始教導女婿:“民企想要收購銀行.雖然我不是專業人士,但我能想象,其中的手續會有多複雜,絕對不是一時半會兒能搞定的。”

“如果用改制的名義.”

羅陽瞪大了眼睛:“能避免這些?”

“由政府出面主導,避免不一定,但是肯定會簡單很多。”

姜遠山邊說邊感嘆道:“可能你沒有經歷過當年的改制大浪潮,不知道里面的曲折你可以試著去了解一下,沒有政府主導的改制,哪有現在這麼多大中型民營企業?”

“這個我知道一點。”

羅陽點頭道:“我們國家起初是以公有制爲主體的計劃經濟模式,一度取消了私有制企業,只有存在央企、國企、集體企業.正是因爲改開時候的企業改制,纔有了現在蓬勃發展的民營企業。”

“所以我建議調轉一下順序。”

姜遠山用經驗教導羅陽道:“先和市裡接觸,看看他們有沒有脫手信用合作社的意向,或者說藉助民營企業的資本和管理模式來改造信用合作社。”

果然,薑還是老的辣!

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