第292章 談成
趕在過(guò)年前，令梅終於完成了昌平草莓基地的合作計(jì)劃書。頂著寒風(fēng)，抽出時(shí)間和卓霖一塊兒上昌平縣考察。
昌平的縣長(zhǎng)成國(guó)慶熱情相陪。
昌平縣雖然屬於京城，卻實(shí)實(shí)在在只能算是郊區(qū)。近幾年也沒(méi)什麼大的發(fā)展，百姓們還窮得慌。縣長(zhǎng)聽(tīng)說(shuō)有人要來(lái)投資建廠，都不敢相信有這等好事。直到對(duì)方把計(jì)劃書擺在他跟前了，他纔看明白咯：不是建廠，他們是想在昌平搞勞什子的草莓基地。
卓霖告之縣長(zhǎng)公司在仙雲(yún)六村近兩年種草莓的收益，聽(tīng)得成縣長(zhǎng)目瞪口呆：“真有這麼大的利潤(rùn)？”
“不僅利潤(rùn)高，而且發(fā)展前景好。草莓基地建成後，我能保證讓所有村民三年奔小康。整個(gè)村的面貌都能煥然一新。”
成縣長(zhǎng)猶豫。計(jì)劃書他是看過(guò)的，這幾位可不像農(nóng)業(yè)局那樣，教導(dǎo)村民養(yǎng)殖致富。而是要成包縣裡的大片土地。合同一簽就是三十年哪。
這麼大的動(dòng)靜，他一個(gè)縣長(zhǎng)，也作不了主啊。
但是想想這個(gè)基地建起來(lái)後帶來(lái)的大量的工作崗位及經(jīng)濟(jì)效益，還是忍不住怦然心動(dòng)。
“這樣吧，我把你們的情況向市裡反應(yīng)一下。兩位等我消息。”
令梅和卓霖也不急，留下聯(lián)繫方式便即告辭。
方局長(zhǎng)聽(tīng)得津津有味。
方局長(zhǎng)呆住：“不付租金？！”
方局長(zhǎng)一怔：這倒是，那些在國(guó)內(nèi)建廠的外國(guó)企業(yè)，不也是一借幾十年的地嘛。
方局長(zhǎng)笑問(wèn)：“那你徵了這麼多地，打算每年付多少租金啊？”
姑娘們迷離的眼睛裡滿是嚮往。
卓霖笑了笑：“我們負(fù)責(zé)開(kāi)荒建設(shè)，給國(guó)家和村民帶來(lái)收益。政府也應(yīng)該有所表示纔對(duì)嘛。廣州那邊的招商引資都是有許多優(yōu)惠政策的。再說(shuō)，我們的利潤(rùn)每年都會(huì)提高，租金每年都能上漲。更不提我們的自主研發(fā)也需要資金哪。”
土地管理局收到報(bào)告，自己也亂成一亂粥。
農(nóng)業(yè)部對(duì)雲(yún)來(lái)村幾家農(nóng)業(yè)公司的成績(jī)頗爲(wèi)矚目，看好他們?cè)谑锥嫉陌l(fā)展。商業(yè)部則著重分析這種合作模式可能帶來(lái)的弊害：如果對(duì)方囤地不用，甚至挪爲(wèi)他用，怎麼處理？
令梅劃好了地塊，僱傭村民翻整土地。
令梅和卓霖連走了六個(gè)村落，一番綜合考察，選定百善村作爲(wèi)第一批草莓基地。
你說(shuō)你要種草莓，直接賣種子教農(nóng)民不就行了嗎？幹嗎要圈地呢？這地可都是國(guó)家的啊。
令梅在東來(lái)順開(kāi)了桌席面熱鬧了一番。牛肉羊肉不知涮了多少盤，大夥吃得肚子圓鼓鼓的夜逛BJ城。
卓霖續(xù)道：“我們堅(jiān)持徵地，爲(wèi)的是集約化管理，降低公司運(yùn)行成本。也能避免農(nóng)民種的草莓水準(zhǔn)參差不齊。另外，基地一旦形成規(guī)模，除了給村民帶來(lái)的額外的收入，公司還將開(kāi)發(fā)草莓基地的商業(yè)價(jià)值。建設(shè)草莓公園，舉辦草莓嘉年華等活動(dòng)。公司的這些計(jì)劃，都需要一個(gè)前提條件：土地使用權(quán)。”
立即得到了一片相同的感慨。
“按你們的要求篩選了一下，總共招到二十人。”
卓霖問(wèn)：“總共招到多少人？”
得到自家村子要建草莓基地的消息，百善村的村長(zhǎng)笑得合不攏嘴。立馬召集村民，找了處村裡的破舊空院子修補(bǔ)一新，打理乾淨(jìng)給草莓公司做倉(cāng)儲(chǔ)和辦公室使用。
成縣長(zhǎng)沒(méi)半點(diǎn)拖拉，立即向土地管理局和商委會(huì)打了份報(bào)告。將自己能想到的草莓基地的優(yōu)缺點(diǎn)詳細(xì)的列明。隨後，就是焦灼的等待。
卓霖微笑道：“暫時(shí)夠了。”
雙方簽定合同，正式拉開(kāi)了草莓公司在首都的種植大計(jì)。
期間，子春帶領(lǐng)著雲(yún)來(lái)村名草莓公司五經(jīng)驗(yàn)豐富員工們趕到了BJ指導(dǎo)村民育苗培土。
管理局的方局長(zhǎng)爲(wèi)此招開(kāi)了個(gè)討論會(huì)。請(qǐng)來(lái)商業(yè)部、農(nóng)業(yè)部，還有昌平縣的領(lǐng)導(dǎo)和卓霖一起探討這種模式的可行性。
初期的準(zhǔn)備工作後，就等著過(guò)完年，預(yù)定好的大棚送到百善村安裝了。
方局長(zhǎng)和各方領(lǐng)導(dǎo)都不太滿意。
方局長(zhǎng)沉吟不語(yǔ)，想到昌平縣那窮樣，想再想想今後的收益，綜合考慮了半月後，最終咬牙同意了草莓公司的合作方案。
方局長(zhǎng)按仙雲(yún)六村兩百畝地565萬(wàn)的收益計(jì)算，縣裡一年能得到近17萬(wàn)的租金。平均下來(lái)，畝地才850元一年。這個(gè)價(jià)格就算對(duì)荒地來(lái)說(shuō)，也過(guò)於便宜了些。
卓霖也很坦然：“各位領(lǐng)導(dǎo)，既然商業(yè)用地可以租借或是賣給投資商。農(nóng)業(yè)用地的徵地又有什麼不可行呢？”
卓霖微笑：“方局長(zhǎng)。我們有經(jīng)驗(yàn)有技術(shù)有人才，絕對(duì)有信息帶領(lǐng)昌平縣的村民脫貧致富，共奔小康。”
卓霖道：“我們不付租金。”
在燈光明亮的夜景中，劉嬸的閨女餘俊英感慨萬(wàn)千：“沒(méi)想到，我居然還有到首都出差的一天！”
成縣長(zhǎng)笑道：“你們眼光頂好。百善村的百姓是縣裡心氣最高的。而且環(huán)境是各村裡最好的。這次草莓基地招人，百善村的年輕人也是最勇躍的。”
方局長(zhǎng)聽(tīng)著他們吵了半天口乾舌燥補(bǔ)充茶水的時(shí)候，笑問(wèn)卓霖：“卓總。現(xiàn)在咱們的問(wèn)題聚焦在合作方式上。你能解釋下，你爲(wèi)什麼堅(jiān)持租地合作的方式？”
令梅微笑道：“首都也不算遠(yuǎn)。以後呀，說(shuō)不定你們還要到國(guó)外去出差呢。”
昌平縣地處燕山腳下，舉目是山脈連連，樹木蒼蒼。
“計(jì)劃很誘人哪。”
令梅說(shuō)得話對(duì)這些年輕人來(lái)說(shuō)猶如聖旨。她說(shuō)能去國(guó)外出差，她們就一定能去成！
昌平縣所在地勢(shì)光照的經(jīng)緯度是全世界最適合草莓種植的區(qū)域之一，令梅先下手爲(wèi)強(qiáng)圈下了肥沃的土地，心中不知多樂(lè)呵呢。
卓霖笑了笑：“您別誤會(huì)，我們是想用公司每年利潤(rùn)的百分之3，作爲(wèi)土地的使用費(fèi)。”
前所未有之事啊。
當(dāng)天晚上，他們住在令梅新買的四合院裡。
子春和令梅姐妹倆擠一張牀上聊天。令梅問(wèn)了家裡的情況，知道房子已經(jīng)封樑，一切順?biāo)臁２挥捎趿丝跉狻E眼看子春欲言又止，問(wèn)：“我們之間還有啥話不能說(shuō)的？”
子春猶豫了下，擰眉道：“是小姑。小姑她滿腦子封建餘孽，讓我勸你不要佔(zhàn)著家裡的財(cái)產(chǎn)多想想弟弟。我知道她是眼紅你拿到了市裡的一套樓房。但是我也勸她了，讓她想開(kāi)些。令暉想要房子，自己憑本事去賺纔是正理，憑什麼要妹妹的房子？”
令梅聞言輕笑：“就是這個(gè)理。是我的我一分都不會(huì)讓。不是我的，我一分也不會(huì)貪。”
子春點(diǎn)點(diǎn)頭：“小姑啊，是身在福中不知福。”
(本章完)