第75章 【三家公司的現(xiàn)狀】（求月票?。?
新的一週開(kāi)始，新時(shí)代地產(chǎn)供股集資順利完成，共集資5500萬(wàn)元。
此時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)總股本增加到2.99億股，林祖輝持有1.04億股，佔(zhàn)總股本的34.7%；與此同時(shí)，他控制的新希望公司還擁有3.2億股認(rèn)股權(quán)證，每股面值0.1港幣。
王啓霖?fù)碛行聲r(shí)代地產(chǎn)共計(jì)3900萬(wàn)股，佔(zhàn)總股本的13%。
兩人共計(jì)擁有47.7%的新時(shí)代地產(chǎn)股份，還擁有大量的認(rèn)股權(quán)證，控股很穩(wěn)。
不過(guò)，林祖輝在集資完成後，就開(kāi)始慢慢減持自己的股份。
此時(shí)，新時(shí)代地產(chǎn)的股價(jià)在1.1至1.3港幣波動(dòng)，林祖輝希望減持2500萬(wàn)股左右，來(lái)獲得一筆資金可供自己個(gè)人驅(qū)使。
這個(gè)時(shí)代的香江股市，大股東減持並不需要公告，所以林祖輝不擔(dān)心被人發(fā)現(xiàn)；而且，一旦股市下跌，他又會(huì)立馬增持。
他玩的是高賣低吸的套路，這一招很多富豪都會(huì)用，比如李兆季這位‘亞洲股神’。
東婭銀行。
林祖輝來(lái)到萬(wàn)輝出版社，現(xiàn)在他沒(méi)有了秘書(shū)，原來(lái)的蔡寧調(diào)到夢(mèng)工廠去擔(dān)任要職去了。
“好，我不急！交給伱們，我放心?！?
李國(guó)義看完林祖輝帶來(lái)的公司財(cái)務(wù)資料，忍不住讚揚(yáng)道：“林生真是妙手回春，一家瀕臨清盤的上市公司，短短兩月時(shí)間的負(fù)債率已經(jīng)低至三成多，發(fā)展?jié)摿薮?。?
林祖輝最後說(shuō)道：“最近我看你們注重了歐美的潮流和文化，這是一個(gè)比較好的現(xiàn)象，以後我們?nèi)羰歉拥膰?guó)際範(fàn)，還能向海外輸出版權(quán)；就像鄭經(jīng)翰購(gòu)買美國(guó)《花花公子》版權(quán)一樣，不過(guò)我們是賣授權(quán)的一方。”
一家高檔飯店的包廂裡，林祖輝做東，宴請(qǐng)了潘成、吳於森、徐客三人。
“恩，我們的編輯都在學(xué)習(xí)中！”
“明天可以有答案嘛，我們已經(jīng)物色了地皮和物業(yè)，急需用錢！”
此時(shí)，銀行利率下跌至12釐左右，而林祖輝還知道銀行利率在一兩年後，可能會(huì)下跌至10釐，這樣無(wú)疑對(duì)地產(chǎn)商是個(gè)非常大的好消息。
第一代李石朋經(jīng)營(yíng)航運(yùn)業(yè)起家，第二代李冠春創(chuàng)立了東婭銀行，第三代的李福樹(shù)，曾擔(dān)任東亞銀行的主席；李福善，香港高等法院歷史上第一個(gè)華人法官；李福兆，被稱“香港股市之父”，爲(wèi)香港的華商公司上市掃平了障礙，遠(yuǎn)東證券交易所的創(chuàng)始人；第四代的李國(guó)堡目前擔(dān)任東婭銀行總裁，還擔(dān)任了立法局議員、華資銀行公會(huì)主席等。
他並不打算干涉過(guò)多，有潘成和蔡寧替自己監(jiān)督這些人，他們也不可能拿著自己的錢去瀟灑。
接下來(lái)，《GOOD》雜誌的許盛林又來(lái)做彙報(bào)。
李國(guó)義點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，我個(gè)人很看好貴公司，晚一點(diǎn)我們給你答覆！”
將市場(chǎng)部的人全部放出去，搜尋土地、舊樓、優(yōu)質(zhì)物業(yè)等，林祖輝看中的，立馬會(huì)交納一個(gè)訂金，並約定七月十五日之前付款完成。
前世，《男人幫》海外授權(quán)了二十多個(gè)國(guó)家及地區(qū)，估計(jì)光這個(gè)授權(quán)費(fèi)都很不菲。這一世，這筆錢就自己賺了，就算是因爲(wèi)這個(gè)‘男人幫’三個(gè)字的品牌，相信都可以賺上不少。
三家銀行的貸款速度很快，畢竟大市和新時(shí)代地產(chǎn)的負(fù)債率在哪裡，而且公司又剛剛受到股民們的追捧，市值非常的穩(wěn)定。
而此時(shí)，王祖嫺正式成爲(wèi)自己的女朋友之一，這女孩也主動(dòng)起來(lái)了，不擔(dān)心約不上。
前世，這個(gè)家族第五代都已經(jīng)站出來(lái)了，可見(jiàn)‘富不過(guò)三代’不過(guò)是窮人的嫉妒而已。
銷量再好，沒(méi)有利潤(rùn)也是白搭！
林祖輝謙虛的說(shuō)道：“正逢市道好，再加上注資了六千多萬(wàn)的資產(chǎn)，起死回生也很正常。香江的地市正在恢復(fù)，而我們新時(shí)代地產(chǎn)擁有可觀的物業(yè)資產(chǎn)，所以這次希望從貴行貸款2000萬(wàn)港幣。”
吳於森說(shuō)道：“得一個(gè)月後，劇本倒是小事，現(xiàn)在需要安排各位演員的日程，就是徐導(dǎo)最近也需要收尾他自拍自導(dǎo)的電影?！?
“沒(méi)問(wèn)題，明天一定給你們答覆！”
所以，未來(lái)股市泵水和銀行貸款，依舊是林祖輝的抽水機(jī)。
樑真勳在一旁說(shuō)道：“這次我們一共聯(lián)繫了三家銀行貸款，恆生、匯豐銀行已經(jīng)答應(yīng)了我們的貸款，在走正式的流程。”
可以預(yù)想的是，以後林祖輝在這方面的朋友特別多，當(dāng)然了，就算有人懷疑是自己寫的，只要他不承認(rèn)就是了。
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)吳於森：“吳導(dǎo)，這部戲什麼時(shí)候可以開(kāi)拍？”
李氏家族是香江的老牌家族，後世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中，李石朋家族曾位列其中，曾經(jīng)響動(dòng)整個(gè)香港。
林祖輝笑著說(shuō)道：“我一個(gè)朋友，不過(guò)他已經(jīng)去國(guó)外生活了。不過(guò)幾位也看得出來(lái)，這個(gè)劇本並不專業(yè)，那是因爲(wèi)他也不是專業(yè)的編輯，所以還希望你們好好的正規(guī)一下劇本?！?
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晚一點(diǎn)可不行，林祖輝擔(dān)心股市下跌，會(huì)讓這些銀行家膽小如鼠。
徐客在接到這個(gè)邀請(qǐng)後，基本沒(méi)有怎麼猶豫就答應(yīng)了，畢竟又不全職爲(wèi)這個(gè)劇組服務(wù)，僅僅是兼職就可以得到15萬(wàn)的薪酬，兼職不要太豐厚。
“這個(gè)月利潤(rùn)預(yù)計(jì)在90萬(wàn)到95萬(wàn)，下半年突破100萬(wàn)是沒(méi)有問(wèn)題的?！?
酒過(guò)三巡，徐客好奇的問(wèn)道：“林老闆，寫這個(gè)劇本的人叫什麼名字，能否爲(wèi)我介紹一下？”
李國(guó)義一聽(tīng)，也不能把客戶推掉，再加上林祖輝是香江的新晉富豪，銀行家就喜歡和這種人打交道，有扶持的潛力。
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，平靜的說(shuō)道：“利潤(rùn)呢？”
這就很不錯(cuò)了，能在這個(gè)時(shí)代年利潤(rùn)上千萬(wàn)的雜誌，絕對(duì)是頂級(jí)暢銷雜誌了。
林祖輝帶著樑真勳來(lái)到這裡，謀求爲(wèi)新時(shí)代地產(chǎn)貸款；集資完成後，他就馬不停蹄的聯(lián)繫三家銀行，爲(wèi)新時(shí)代地產(chǎn)提供共計(jì)6000萬(wàn)的組合貸款。
徐客笑著說(shuō)道：“劇本寫得很好，只是細(xì)節(jié)這些還需要打磨。既然我拿了貴公司的十五萬(wàn)薪酬，一定會(huì)幫助阿森完成這個(gè)劇本和拍攝的。”
樓宇按揭利率未來(lái)也會(huì)多次減息，八七股災(zāi)後最低爲(wèi)六釐半。
這當(dāng)然很正常，很多物業(yè)交易甚至可以分期付款，他這種先叫訂金，等資金週轉(zhuǎn)也是合情合理。
第一個(gè)進(jìn)來(lái)彙報(bào)工作的是《男人幫》主編樑冠輝，他高興的說(shuō)道：“老闆，《男人幫》雜誌上期銷量達(dá)到了7.5萬(wàn)本，離我們的十萬(wàn)目標(biāo)更進(jìn)一步。與此同時(shí)，我們的對(duì)手《花花公子》銷售一直提不上去，僅不到四萬(wàn)本。”
贊助的電臺(tái)節(jié)目《三個(gè)男人的心》已經(jīng)正式播送，《GOOD》雜誌明顯銷量上升，大概在6.2萬(wàn)本左右。
至此，新時(shí)代地產(chǎn)竟然可供發(fā)展地產(chǎn)的資金已經(jīng)達(dá)到1.1億之多。
他的身份自然見(jiàn)不得東婭銀行總裁李國(guó)堡，但接見(jiàn)他的也是李氏族人第四代的核心人物李國(guó)義，同時(shí)也是負(fù)責(zé)貸款的董事。
“老闆，GOOD卡的方案也制定好了，您過(guò)目！”
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，認(rèn)真的看了起來(lái)，這裡面集中了自己很多的提議；例如GOOD卡有各種材質(zhì)的，夜光卡、閃卡、貼紙卡、磨砂膠卡等，還有專屬的GOOD卡抽卡機(jī)，可以擺放在學(xué)校門口的小賣部
“恩，方案沒(méi)問(wèn)題，實(shí)行的時(shí)候你們多注意一點(diǎn)就行！”
GOOD卡一旦發(fā)行，每月將會(huì)爲(wèi)出版社增加上幾十萬(wàn)的利潤(rùn)，甚至上百萬(wàn)的利潤(rùn)；到時(shí)候，可能會(huì)暫時(shí)成爲(wèi)香江最賺錢的雜誌。
不知道會(huì)有多少人驚歎林祖輝的天才腦袋！
(本章完)