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84.燕京買商鋪

15年10月中旬,2015年胡榜發(fā)佈,元大老王以2100億排名第一,ALB老馬1500億排名第二,宗首富1380億排名第三,企鵝小馬1200億排名第四,度娘老闆跌至底氣,恆泰老徐以600億躋身前15位,而另一家電商巨頭通合老闆排名第28位,聚合楊家跌至第30位。

根據(jù)今年的賽制,14支參賽球隊(duì)分成南北兩個(gè)賽區(qū)各7支球隊(duì),南北賽區(qū)前四名進(jìn)行第二階段的八強(qiáng)賽,第三階段業(yè)績歐普士決賽階段的比賽將在16年春節(jié)前全部完成。

10月31日,週六,江州女排遠(yuǎn)赴西平,挑戰(zhàn)實(shí)力強(qiáng)勁的西平陽光城,和之前冠軍賽時(shí)相比,陽光城的2名國手和2名U23的成員歸隊(duì),而在折損了江辰寧的江州女排從開場就陷入被動(dòng),最終苦戰(zhàn)5局,以2:3告負(fù)。

11月3日,回到主場的江州女排3:0戰(zhàn)勝了本半?yún)^(qū)最弱的雲(yún)鼎山泉隊(duì),在這場比賽中許若寧和周韻搭檔的主攻線也初步顯示出了威力,小將王藝璇和小自由人張系也在比賽中得到了上場的機(jī)會(huì),這是球隊(duì)著眼於下一個(gè)週期的提前準(zhǔn)備。

11月7日,江州女排客場挑戰(zhàn)八越隊(duì),由於王藝璇有迴避條款,沒有進(jìn)入14人大名單,高淼進(jìn)入14人大名單,從南川灣隊(duì)租借而來的主攻李瑤在第三局登場,有不錯(cuò)的發(fā)揮。

李瑤是當(dāng)年瓜隊(duì)教練在俱樂部任教的時(shí)候,親自挖掘的希望之星,後來球隊(duì)降級,李瑤也一度看不到希望,孫雲(yún)華不願(yuàn)看到這位希望之星就此沉淪,將她介紹到了昔日隊(duì)友執(zhí)教的南川灣隊(duì),經(jīng)過在南川灣隊(duì)一個(gè)賽季的鍛鍊,有了長足的進(jìn)步,在15年的夏天入選的U23青年隊(duì),並隨隊(duì)參加了U23世錦賽,在江辰寧受傷後,江州第一時(shí)間選擇向南川灣租借李瑤。

按照主教練包斌的想法,上賽季確定陣容之後,本賽季要開始進(jìn)行第一階段提速,在全運(yùn)會(huì)前完成球隊(duì)“高快結(jié)合”,畢竟上屆全運(yùn)會(huì)青年組的冠軍黃海經(jīng)過4年的時(shí)間,逐步走向成熟,未來幾年也一直是江州最強(qiáng)勁的對手之一。

隨著各地調(diào)控新一輪調(diào)控措施的陸續(xù)出臺(tái),商鋪成了首選,從家往機(jī)場走,坐新開通的3號線到城市之心廣場,換成1號線在江州大學(xué)站下,換乘機(jī)場巴士,機(jī)場快線一直到2018年纔開通。

蕭睿晗落地燕京已是11月7日的深夜,這些年常來燕京,北四環(huán)的華庭苑,是她在燕京的主要落腳地,這次來燕京的時(shí)間很緊,按中介小柳給她準(zhǔn)備的資料,她要看的商鋪主要都在建外大街。

蕭睿晗名下的商鋪不多,都在雲(yún)都和中海,這些天,蕭睿晗也一直在扒拉各種信息,小柳給看的都是價(jià)格相對便宜,地段還算不錯(cuò),小柳最大的優(yōu)點(diǎn)就在於,他的敬業(yè),在得知蕭睿晗落地燕京之後,他很快的撥通了蕭睿晗的電話。

“蕭姐,這幾個(gè)商鋪都是帶租戶的,其中一個(gè)面積89㎡,房東開價(jià)254萬,目前租金是17萬/年,還有5年到期,按合同,每年遞增5%,地段也好,離地鐵口就200多米,臨街。”

蕭睿晗在網(wǎng)上搜索了一下,這附近的幾個(gè)商圈,搜了一圈之後,忽然看到了金融城這個(gè)地名,這是燕京城最著名的商圈之一,雖然這裡的價(jià)格要比建外大街一帶貴上不少。

想了想,蕭睿晗把這些建外大街商鋪的資料轉(zhuǎn)發(fā)給了另一個(gè)人,他應(yīng)該對這種事很感興趣。

在小柳推薦的商鋪裡,蕭睿晗敲定了幾個(gè)作爲(wèi)第二天實(shí)地考察的地點(diǎn),一個(gè)位於宣外大街臨主街口,帶租轉(zhuǎn)讓184㎡,房東開價(jià)956萬,年租金74萬;一個(gè)位於二環(huán)邊120㎡,總價(jià)1360萬,還有一個(gè)位於花園廣場邊200㎡,564萬,蕭睿晗將這三個(gè)地方選好之後,發(fā)給了小柳,剩下的事由他自己去安排。

至於建外大街附近的商鋪,象徵性的挑了一家110㎡的商鋪,房東開價(jià)485萬,但是蕭睿晗真正想看的是DG的雙子星大廈,當(dāng)初LG的報(bào)價(jià)是87億,但她想要拿下並不是件容易的事,畢竟在燕京城,想要拿下項(xiàng)目並不只能簡單依靠財(cái)力,想要拿下雙子星大廈,還是要從DG集團(tuán)想辦法。

“蕭姐,我這還有個(gè)商鋪,位於宣外大廈,臨街商鋪261㎡,房東報(bào)價(jià)2088萬,帶租出售,年租金125萬,離這不遠(yuǎn)把角位子有個(gè)商鋪252㎡,報(bào)價(jià)2520萬,年租金150萬,臨街商鋪,這兩位子在金融城?!毖嗑┙鹑诔莾r(jià)格唯有中海金融城可以媲美。

8號上午,建外大街SOHE城外,小柳終於等到了蕭睿晗,SOHE城也有幾個(gè)推薦的商鋪,這裡的面積一百出頭,價(jià)格都在三百來萬,雙子星大廈底樓110㎡,報(bào)價(jià)456萬,帶稅算下來約500多萬,帶租一年小40萬,算下來到12年多,13年的樣子才能回本。

“小柳,雙子星大廈那個(gè)商鋪是怎麼一個(gè)情況?”

“雙子星大廈底樓,臨街,110㎡,可做餐飲、也可以招租做其他的,樓上寫字樓有不少公司,白領(lǐng)雲(yún)集,做什麼都方便?!笔掝j显谛难e也默默的盤算了一下,現(xiàn)在盤下雙子星大廈一樓的商鋪,可以做成食堂,樓上衆(zhòng)多白領(lǐng),這倒是個(gè)不錯(cuò)的“錢”景。

“這個(gè)可以考慮一下,不過四百來萬,價(jià)格確實(shí)有點(diǎn)貴,要和房東接觸一下再說?!笔掝j虾苷J(rèn)真的在考慮,想要盤下雙子星大廈,需要專門的人員來操作這件事。

臨近中午,蕭睿晗倒是很意外的接到了林伽的電話,兩人自從上回的事情之後,基本上就中斷了聯(lián)繫。

林伽開車將蕭睿晗接到了附近的一家餐廳,點(diǎn)了餐之後,倒是林伽率先打破這份沉默,“你昨天發(fā)給我的資料,都看完了,SOHE城附近的商鋪,沒必要考慮,三百來萬,年租金二十萬出頭,想收回成本至少要18年,18年之後,孩子都多大了,爲(wèi)什麼不去金融城看看?”

“哥們,金融城這邊倒是有幾個(gè)商鋪可以選擇,一個(gè)261㎡。2088萬,帶租125萬,按你剛纔的算法,16年以後收回成本,另一個(gè)252㎡,2520萬,帶租150萬,同樣需要16年才能收回成本?!?

“行了,那種鋪?zhàn)幽愣疾挥每戳?,我?guī)闳€(gè)地方?!苯Y(jié)了賬,林伽拉著蕭睿晗上了他在燕京的臨時(shí)座駕,燕P.5281帕拉梅。

“前面就到了?!绷仲は肓撕芫?,才憋出這一句來。

“哦。”蕭睿晗坐在副駕的位子上,看著手機(jī)來緩解眼前的這份尷尬。

“之前,在網(wǎng)上拍了套房子,趁這些天有空,就過來看看?!?

“也是,現(xiàn)在要想在燕京買房,也只有法拍這條路可以走?!笔掝j蠜]說再過2年,燕京和中海會(huì)率先將法拍納入限購,然後就是2019年的雲(yún)都,唯三將法拍納入限購的三個(gè)城市。

林伽將車靠邊停下,一個(gè)穿著西裝的男子連忙衝他招手,然後連忙跑了過來,畢竟這是一單大生意,成了,就意味著幾十萬的提成,沒人會(huì)和錢過不去。

“來,介紹一下,這是周溪?!绷仲ぐ阎芟榻B給了蕭睿晗,卻沒有把蕭睿晗介紹給周溪,但周溪依然給蕭睿晗點(diǎn)了點(diǎn)頭,算是招呼了。

“伽哥,是這樣的,北大街有個(gè)小獨(dú)棟,房東掛出來,報(bào)價(jià)兩千萬,帶租年租金百萬,北大街的獨(dú)棟很顯眼,房東的意思,只要伽哥誠心,都可以商量?!?

周溪領(lǐng)著兩人往小獨(dú)棟方向走去,小獨(dú)棟確實(shí)很顯眼,碩大醒目的招牌,提醒著來往的人,肚子餓了,可以去那裡歇會(huì),解決溫飽問題。

“來,伽哥,介紹一下,這位就是房東魏先生。”周溪趕緊將房東介紹給林伽,”魏叔,這位是林伽和他的朋友。

“年輕人,都看到了吧,我這鋪?zhàn)游恢煤?,上下三?60㎡,年租金百萬,年遞增5%,你可以去打聽一下,在這北大街660㎡,沒個(gè)2400萬都下不來?!?

“但爲(wèi)什麼魏叔,偏偏要2千萬出售?”

“誰家裡每個(gè)難事。”確實(shí)這種面積的鋪?zhàn)?000萬,算下來才3.03萬/㎡,這價(jià)格也真的是白菜價(jià)了。

“行,沒啥問題的話,我會(huì)找人跟你聯(lián)繫,到時(shí)候約個(gè)時(shí)間,把戶過了?!绷仲み@份乾脆勁,讓房東和周溪都有些吃驚,就站在門外就敲定了2000萬的生意,這位哥們是把2000萬當(dāng)2000在花吧。

只有蕭睿晗知道,林伽所找的會(huì)是些什麼樣的專業(yè)人士來查看這棟樓,畢竟大家不是專業(yè)的,就算房子有問題,也是他們這些門外漢看不懂的,所以專業(yè)的人來做專業(yè)的事。

29.小糰子的週歲宴23.遠(yuǎn)景規(guī)劃79.上城錦地68.參觀高檔住宅14.值得炫耀的事105.暴雨來襲116.開眼界131順道臨江29.小糰子的週歲宴49.第二次港島行130.野營在外50.買個(gè)酒莊123.默默的畫根線131順道臨江53.東陽山投資計(jì)劃11.準(zhǔn)備搬家14.值得炫耀的事28.2011來了114.崔泰熙要來了29.小糰子的週歲宴16.限購措施出臺(tái)84.燕京買商鋪121.感謝你自己105.暴雨來襲108.生意夥伴91.情人節(jié)104能窮不能富107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭49.第二次港島行133.蘇尼佩克島別墅45.拉投資63.事情的真相20.世界盃經(jīng)濟(jì)117.臨江的婚宴78.南邊的變化84.燕京買商鋪101.想要的生活99難得壕氣107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭114.崔泰熙要來了81.惹不起的麻煩134.先給1億吧。18.體驗(yàn)生活?85.海洋館108.生意夥伴47.盤算112.開著房車去旅行69.年三十83.中學(xué)同學(xué)會(huì)107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭70.吳蕓搬家13.吃飯55.就是爲(wèi)了花錢15.後援94.來自老姐姐的教導(dǎo)61. 雲(yún)都車展114.崔泰熙要來了97. 組團(tuán)遊東瀛65.年終總結(jié)121.感謝你自己58.14年的夏天6.借力107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭110.即使荊棘密佈,跪著也要走完86.東五環(huán)別墅72. 唐靜姝的婚禮87.湯泉山61. 雲(yún)都車展1.中獎(jiǎng)121.感謝你自己131順道臨江131順道臨江130.野營在外15.後援77.不在一個(gè)段位上76.想追你70.吳蕓搬家113.廣置股權(quán)之爭落定57.周到的考慮85.海洋館100.龍延灣旅遊55.就是爲(wèi)了花錢113.廣置股權(quán)之爭落定78.南邊的變化72. 唐靜姝的婚禮89.蕭尹回來了4.購房之旅13.吃飯65.年終總結(jié)53.東陽山投資計(jì)劃99難得壕氣123.默默的畫根線22.假期燕京買車19.好吃客上線啦74.糟心的相親19.好吃客上線啦63.事情的真相5.謀劃120.要有準(zhǔn)備82.人生的意義
29.小糰子的週歲宴23.遠(yuǎn)景規(guī)劃79.上城錦地68.參觀高檔住宅14.值得炫耀的事105.暴雨來襲116.開眼界131順道臨江29.小糰子的週歲宴49.第二次港島行130.野營在外50.買個(gè)酒莊123.默默的畫根線131順道臨江53.東陽山投資計(jì)劃11.準(zhǔn)備搬家14.值得炫耀的事28.2011來了114.崔泰熙要來了29.小糰子的週歲宴16.限購措施出臺(tái)84.燕京買商鋪121.感謝你自己105.暴雨來襲108.生意夥伴91.情人節(jié)104能窮不能富107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭49.第二次港島行133.蘇尼佩克島別墅45.拉投資63.事情的真相20.世界盃經(jīng)濟(jì)117.臨江的婚宴78.南邊的變化84.燕京買商鋪101.想要的生活99難得壕氣107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭114.崔泰熙要來了81.惹不起的麻煩134.先給1億吧。18.體驗(yàn)生活?85.海洋館108.生意夥伴47.盤算112.開著房車去旅行69.年三十83.中學(xué)同學(xué)會(huì)107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭70.吳蕓搬家13.吃飯55.就是爲(wèi)了花錢15.後援94.來自老姐姐的教導(dǎo)61. 雲(yún)都車展114.崔泰熙要來了97. 組團(tuán)遊東瀛65.年終總結(jié)121.感謝你自己58.14年的夏天6.借力107.廣置地產(chǎn)股權(quán)之爭110.即使荊棘密佈,跪著也要走完86.東五環(huán)別墅72. 唐靜姝的婚禮87.湯泉山61. 雲(yún)都車展1.中獎(jiǎng)121.感謝你自己131順道臨江131順道臨江130.野營在外15.後援77.不在一個(gè)段位上76.想追你70.吳蕓搬家113.廣置股權(quán)之爭落定57.周到的考慮85.海洋館100.龍延灣旅遊55.就是爲(wèi)了花錢113.廣置股權(quán)之爭落定78.南邊的變化72. 唐靜姝的婚禮89.蕭尹回來了4.購房之旅13.吃飯65.年終總結(jié)53.東陽山投資計(jì)劃99難得壕氣123.默默的畫根線22.假期燕京買車19.好吃客上線啦74.糟心的相親19.好吃客上線啦63.事情的真相5.謀劃120.要有準(zhǔn)備82.人生的意義
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