第336章 混吃混喝
關(guān)於競標(biāo)三號地的這件事,陸逸明完全沒有放在心上,從林淑儀那兒回來之後就拋之腦後了。
沒過幾天,到月底了,又剛好是週末,陸逸明便打算去精益地產(chǎn)看一看情況,好長時間沒去了,總得過兩眼。
一段時間不見,精益地產(chǎn)似乎沒有什麼變化。
畢竟在陸逸明接手之後,精益地產(chǎn)並沒有上馬什麼新的項目。只不過辦公區(qū)搬了,如今擁有海珠大廈七層一整層作爲(wèi)辦公室,那可比以前葛友才的時候氣派得太多了。
看到陸逸明進(jìn)入辦公室,精益地產(chǎn)的一些老員工們都很驚訝。因爲(wèi)經(jīng)歷了當(dāng)初的風(fēng)波,他們都知道公司的新老闆是一個高三的學(xué)生,如今正忙著高考,十天半個月也未必會來公司一次。
“陸總好!”
“陸總上午好!”
“陸總。”
大家紛紛起身跟陸逸明打招呼。
陸逸明跟大家點頭示意,嘴角露出和煦的笑容:“大家,你們忙你們的工作吧,不用管我。”
陸逸明來到張金來的辦公室,敲了敲玻璃門。
張金來擡頭看到是陸逸明來了,趕緊過來打開門,有些興奮地說道:“陸總,你今天怎麼有空過來看看?”
陸逸明目光掃視一圈,隨後找個位置坐下,整個人十分放鬆:“今天週末,就過來看看。伱在幹嘛呢?”
倒是張金來顯得有些緊張:“看新聞呢。陸總來得正好,我剛還打算跟你打電話彙報一下工作呢。”
陸逸明往沙發(fā)上那麼一靠,整個人彷彿陷了進(jìn)去:“給我泡壺綠茶。你彙報什麼工作?精益地產(chǎn)最近有動作?”
張金來一邊給陸逸明張羅著泡茶一邊彙報說道:“精益地產(chǎn)最近一段時間動用了精益地產(chǎn)將近一個億的資金,零零散散地買入了不少南灣的私人土地。”
這個金額不少,不過精益地產(chǎn)也不是陸逸明全資公司,他只不過是佔股份罷了,而且也說過不過分插手公司日常管理。所以,張金來他們只要公司批準(zhǔn),還是可以自主做項目的。
現(xiàn)在都知道南灣的地價要漲,但凡手裡有錢和有門路的,都已經(jīng)開始佈局。
精益地產(chǎn)自然也不例外。
而且,精益地產(chǎn)早就已經(jīng)在做這個事情了。只不過因爲(wèi)體量小,拿不到大宗地塊,所以只能小打小鬧,拿那種幾千幾萬平米的地,頂多建個小精品盤那種。
陸逸明就問道:“都買了哪些地?私人土地可要注意產(chǎn)權(quán)的問題,不然以後會有麻煩。”
張金來也是業(yè)內(nèi)資深人士,當(dāng)即點頭:“這個我當(dāng)然知道了。我們買的都是一號地塊和二號地塊周圍的棚戶區(qū),而且錢給得很足,收上來沒有什麼阻力。雖然成本增加了不少,但是現(xiàn)在南灣開發(fā)的消息放出去之後,地價漲了三倍,算下來我們其實還賺了不少。”
二號地是景灣集團(tuán)的目標(biāo),這個項目規(guī)模很大,在陸逸明的撮合下,無論是精益地產(chǎn)還是星河地產(chǎn),都得到了一個與林家合作的機(jī)會,因此收購二號地周圍的舊棚屋進(jìn)行改建,也是應(yīng)有之義。
陸逸明雖然不懂地產(chǎn),卻也不是真的一無所知,至少還是找林淑儀粗淺地瞭解過一些關(guān)鍵事項。
讓陸逸明感覺到疑惑的是,精益地產(chǎn)對一號地塊周邊的棚戶區(qū)也下手了。
“怎麼一號地塊附近的房子你們也買了?”
張金來眨了眨眼,不理解陸逸明爲(wèi)何這麼問:“不是說李超人會來參與競標(biāo)嗎?到時候長實拿下一號地,開發(fā)起來之後,周圍的地價可不得瘋長一波?我們坐著等收錢啊,這種好事怎麼能錯過呢?”
之前讓精益地產(chǎn)買二號地塊周圍的地,是陸逸明提過一嘴的,因此張金來他們動手買下,也算是跟陸逸明的理念不謀而合。只不過,買一號地塊周圍的地,卻是之前葛友才掌控精益地產(chǎn)的時候制定以及執(zhí)行的策略。
陸逸明得知細(xì)節(jié)之後,扶額長嘆,看著張金來反問道:“李超人在大陸又沒多少產(chǎn)業(yè),他的產(chǎn)業(yè)大都集中在香江和海外。你怎麼就確定他會來開發(fā)一號地塊?”
張金來聽了,微微一愣:“李超人拿地不開發(fā)?那他拿地幹什麼?”
這不是有病嗎?
陸逸明卻是冷冷一笑:“爲(wèi)什麼不會呢?開發(fā)土地需要成本,而且投入越大風(fēng)險越高,與其費這個勁兒,幹嘛不躺著賺錢?”
“……”
張金龍又不傻,陸逸明一說出這個可能性,他很快就想到了。買下黃金地段的地皮之後囤地惜售,坐等土地升值其實才是最保險也最輕鬆的,因爲(wèi)這樣一來,意味著你基本上什麼都不用做!
只不過很多地產(chǎn)商都沒有李超人的雄厚本錢,跟銀行貸了款的他們,時刻都要面臨著買地的資金壓力,需要趕緊建房出售,不能讓土地閒置,所以張金龍壓根就沒往這方面去想。
不過,張金來有些不太相信陸逸明的判斷。
你怎麼知道李超人就買地不開發(fā)?
官府答應(yīng)嗎?
夏國經(jīng)濟(jì)騰飛已成定局,發(fā)展速度幾乎可以稱得上是日新月異。
所以拿下優(yōu)質(zhì)的地盤,捏在手裡就可以躺著賺錢。
可李超人能躺著,那是因爲(wèi)他是行業(yè)霸主,本身就已經(jīng)很有錢了,所以才能什麼都不用做,坐享其成。
那些從銀行借錢來發(fā)展,玩借雞生蛋這一套的國內(nèi)地產(chǎn)商們,不敢這麼玩啊。
爲(wèi)什麼?
因爲(wèi)官府不允許!
這種擺爛的行爲(wèi),等於是在薅官府的羊毛,官府把土地拿出來拍賣,就是希望民間的資本家用商業(yè)手段來振興地方經(jīng)濟(jì)。
結(jié)果你拿了地,不開發(fā)扔在那拋荒,你置官府於何地?
除非後臺很硬,否則誰敢跨過這條紅線,誰就等著接受專政鐵拳的制裁吧。
張金來還是難以想象:“李超人名聲挺好的啊,他不至於做這種事吧?據(jù)說他本人生活也相當(dāng)節(jié)儉,都是亞洲首富了,戴的手錶還是兩百元的西鐵城,怎麼看也不像是那種不要臉的人啊。”
陸逸明則是嗤笑出聲:“那你知不知道,他是百達(dá)翡麗在亞洲最大的客戶,藏品數(shù)量破百,價值幾十億?”
“啊?”
張金龍睜大雙眼,這個年代互聯(lián)網(wǎng)還不普及,信息閉塞,李超人的真面目他還真是一點也不知道,只是看過了幾本寫李超人生平的書,看過幾個和李超人有關(guān)的新聞,從而產(chǎn)生了嚴(yán)重的誤判。
“好傢伙,這麼說來,我這是被誤導(dǎo)了啊?”
隨後,張金龍又想起了什麼,說話的音調(diào)都變了:“如果李超人真的拿下一號地塊之後不搞開發(fā),那我們精益地產(chǎn)可就危險了啊!”
李超人財大氣粗,直接現(xiàn)金全款買下土地也是輕而易舉的事情,所以他買下土地等升值賺差價是完全可行的。而且他人在香江,也是超級大名人,官府就算是想催促他開發(fā),他也可以完全不在乎,官府也奈何不了他。
但是精益地產(chǎn)不行啊。精益地產(chǎn)規(guī)模小,雖然也就收購一點邊角的土地,也花費了公司太多資金,還去銀行進(jìn)行了貸款。要是不能及時套現(xiàn),光是銀行的利息就夠精益地產(chǎn)喝一壺的了。
更別說得罪了官府,以後還怎麼在地產(chǎn)行業(yè)裡混?
陸逸明認(rèn)真說道:“一號地塊周圍的那些,儘快處理掉吧,趁著大家都還不知道這個消息。說不定我們還能大賺一筆。到時候?qū)W⒍柕貕K周圍的開發(fā)。”
張金龍也不敢問陸逸明是從哪裡得到的消息,忙不迭地點頭:“沒有問題。現(xiàn)在一號地塊的熱度不減,我們手裡面這些,想要出手還是不難的,我馬上就去辦。”
“嗯。行了,去吧,我也走了。”
兩天之後。
隨著土地競拍約來越近,南灣的地價也越漲越誇張。
然而,市場氛圍越來越瘋狂,成交量卻越來越少。因爲(wèi),想賣的早就賣了,該入場的也差不多都入場了。
這個時候姍姍來遲的,大多都是些喝湯都趕不上趟的圈外人士,要人脈沒人脈,要實力沒實力,根本沒機(jī)會上桌分肉。
當(dāng)然,陸逸明不關(guān)心這些,他一直覺得全國的炒房客全部拉出去槍斃可能有冤枉的,但是抽十殺五那肯定有漏網(wǎng)之魚。
房地產(chǎn)這東西就是地方用來增加財政收入撈好處的產(chǎn)業(yè),所謂房地產(chǎn)商人,就是官府的打工仔而已,中間還有銀行吸血,真落到地產(chǎn)商手裡的錢,連兩成都沒有,八成那是人家的。
陸逸明有的是賺錢的買賣,自然不會去趟這混渾水,委屈了自己不說,還特麼掙不了幾個錢,何必呢?
不過,他對這些不感興趣,有的人感興趣啊。
比如說龍武。
這天下午,龍武打了個電話給陸逸明,說是有一個圈子裡面的聚會,想邀請陸逸明參加。
陸逸明對於這種圈子裡的飯局,向來是沒什麼興趣的。
而且無事獻(xiàn)殷勤,非奸即盜,陸逸明心中警惕之餘,也問了一句:“龍老闆這麼有雅興請我吃飯,是有事情要談?”
龍武滿臉堆笑,語氣熱忱:“陸總是這樣的,我有一個朋友,對南灣開發(fā)這個項目很感興趣,不過剛從外地回來,南灣的地都被瓜分完了,我聽說你的精益地產(chǎn)手裡面有地塊出讓,所以打算撮合一下。要是陸總賞臉的話,等會兒萬豪酒店見。”
正愁著該怎麼把這個燙手的山芋讓出,陸逸明自然應(yīng)承下來:“吃飯不積極,腦袋有問題。我放學(xué)就過去。”
下午放學(xué),李全旺手裡抱著足球,對陸逸明說:“走,踢球去。”
陸逸明搖頭:“這大熱天踢個屁球,走,我?guī)愠源蟛腿ァ!?
聽說有大餐吃,李全旺頓時丟掉手裡的足球,淚水不爭氣地從嘴角流了出來:“去哪裡吃?”
“別管,你跟我走就是了。有大佬請客。”
聽說有大佬請客,李全旺趕緊回家洗澡換了一身小西裝出來,整個人氣質(zhì)都爲(wèi)之一變。結(jié)果出門一看,陸逸明穿著一身清爽的運動裝,頓時開口說道:“你不是說有大佬請客嗎?你就穿這個?”
雖然本質(zhì)上是讓自己穿著涼快一點,但是陸逸明卻是冠冕堂皇地爲(wèi)自己辯解道:“沒實力的人才需要用外物來妝點自己,就好像自然界裡,越是長得花花綠綠花枝招展的動物就越弱,反而是那些兇猛的捕食者,恨不得將自己和環(huán)境融爲(wèi)一體,徹底隱形。”
李全旺瞪大了眼睛:“所以其實你想裸奔?”
“那倒不至於。走吧。”
陸逸明之所以穿著不那麼正式,只是因爲(wèi)他並不需要在這個聚會裡有求於人,反而是龍武帶人有求於他,他無欲則剛,純粹就是過去蹭吃蹭喝的心態(tài),自然怎麼穿都沒人敢說什麼。
而李全旺每次陸逸明帶他出去吃飯,都會驚心裝扮一番,也好理解。他久貧乍富,此時真正的踏入上流社會這個圈子,難免就有點心虛膽顫。在穿衣打扮上面,自然不敢含糊。
萬豪酒店門外,今夜可謂是入目所及,盡是豪車,奔馳寶馬奧迪什麼的,在這兒都屬於平價車。你要是開著一輛桑塔納,都不好意思湊過來。
整個酒店,金碧輝煌,燈光璀璨。
到處都是名流匯聚,不少衣著華貴的男男女女,各自聚成了一個個大大小小的圈子,談笑風(fēng)生。
第一次參加這種高檔聚會的李全旺,顯得非常緊張,從下車開始,小腿肚子就一直忍不住哆嗦。
臨進(jìn)門時,李全旺不放心地問道:“明仔,我今天晚上穿這一身真的還行?早知道規(guī)模這麼大的聚會,我就穿最貴那一套了……”
陸逸明安慰他說:“你這穿得人模狗樣的,已經(jīng)非常可以了。”
李全旺不爽地說:“靠,我認(rèn)真的,沒跟你開玩笑!”
陸逸明輕輕拍了拍他的肩膀:“安啦,不用太緊張的,跟著我混,十年後這裡比你更有錢的人估計沒有幾個,所以你慌什麼?放寬心就好……”
陸逸明本是打算安慰一下李全旺,結(jié)果這“豪言壯語”卻被從身邊路過的幾個名媛給聽了去。
其中一個穿著蓬蓬裙的女孩子,肆無忌憚地指著陸逸明對身邊的女伴說道:“圓圓,你看這兩個人,好好笑哦。”
站在她身旁的女生,文文靜靜,柔柔弱弱,個子不高卻是身材纖細(xì),灣灣的柳眉下,杏眼桃腮,實在是我見猶憐。
不僅有林黛玉的顏值,還有林黛玉的病嬌。
不得不說,眼前的女生實在是長得那叫一個水靈,就連陸逸明都忍不住多看了兩眼。
然後陸逸明就認(rèn)出了這個女生。
“肖圓圓?”
(本章完)