根據(jù)上一世的認(rèn)識(shí)，李文傑給孫鼎民和張華華講了許多辦理海外公司的好處和流程。
一句話就是好處多多，而辦理過程也不難，花錢就行。
“我們辦好了海外公司之後，就來陸特市進(jìn)行投資。名義上，我們當(dāng)然是辦廠，我們可以是辦玩具廠，皮鞋廠，服裝廠都可以，反正我們又不是真的辦。等我們拿到了土地之後，就圈起來。建廠的過程是可以很快也可以很慢的，我們只要能夠拖兩年，那麼市裡面一旦扭轉(zhuǎn)了川信開發(fā)區(qū)的用途，我們就可以將圈起來的土地修建成商場(chǎng)，住宅樓等等，再不濟(jì)，還可以高價(jià)轉(zhuǎn)手賣掉，一本萬利......”
李文傑將自己的思考給他們二位繼續(xù)講訴出來。
李文傑講完了，張華華和孫鼎民愕然的看著他，心裡面五味雜陳。
“你小子......怎麼會(huì)懂那麼多？”孫鼎民詫異的問道。
“感覺你深思熟慮的......就像是之前這麼操作過似的，謀劃得很透徹，很全面。”張華華凝視著李文傑跟著道。
“我怎麼可能操作過，就是想的嘛。這叫謀定而後動(dòng)，我既然想要在川信開發(fā)區(qū)分一杯羹，發(fā)一筆財(cái)，那麼就要用心去思考和研究了啊。這方面，我怎麼也比不過你們，要是也給你們十幾二十天來謀劃，你們不知道會(huì)比我想的好多少倍呢。”李文傑趕緊否認(rèn)，並且自謙的道。
李文傑的的確確沒有實(shí)際這麼操作過，但是，上一世，這麼操作的人，那是數(shù)不勝數(shù)。
李文傑就曾經(jīng)認(rèn)識(shí)一個(gè)老闆，他就是靠這樣的方式，圈了一大塊地。本來說是要辦鋼構(gòu)件廠，結(jié)果呢，一轉(zhuǎn)身，被他搞成了鋼材市場(chǎng)，出租和出售那些鋪面就大賺一筆，何況他還藉此涉足了物流和物業(yè)管理等等。
投資額沒有鋼構(gòu)件廠那麼大，可是收益卻是不小，關(guān)鍵是風(fēng)險(xiǎn)還低，每年，源源不斷的現(xiàn)金進(jìn)入公司賬戶。
至於那些圈了土地，最後再倒賣賺錢的，那更是數(shù)不勝數(shù)，每一個(gè)城市，就算是縣裡面，也有這樣的。
當(dāng)然了，這裡面有一個(gè)問題，李文傑沒有說，那就是變更土地使用，這還是很考驗(yàn)人脈的。如果不能將拿到工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地，那麼，想要賺更大的錢，就會(huì)變得困難。
不過，李文傑也留了一個(gè)餘地，那就是變賣。
如果李文傑拿到了一塊地，他要是沒有能力將用途變更，那就只有賣掉，因爲(wèi)，有本事做這種扭轉(zhuǎn)的人多得是。
李文傑要拉上張華華或者孫鼎民，就打算這一塊硬骨頭交給他們。
他李文傑沒有那麼強(qiáng)的人脈和手段，但是，他相信張華華和孫鼎民應(yīng)該有。
而相應(yīng)的，前期拿地，並不困難。
在這個(gè)時(shí)間段，只要是打著幌子來投資辦廠的，川信開發(fā)區(qū)保證十分歡迎，他們需要政績(jī)，需要體現(xiàn)自己的成績(jī)。
所以，就算廠子還沒建起來，他們也一定會(huì)將宣傳的內(nèi)容給統(tǒng)計(jì)起來並傳播出去。
“可要是川信開發(fā)區(qū)還是維持工業(yè)招商引資的政策呢？”孫鼎民不放心的問了一句道。
“那我們就一直等，我相信不會(huì)一直那麼下去的。別的不會(huì)，難道拖還不會(huì)嗎？資金出現(xiàn)了困難，企業(yè)出現(xiàn)了債務(wù)糾紛，等等這些問題都會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的建設(shè)進(jìn)度出現(xiàn)延遲，反正土地拿到了，我們也沒有簽署具體的投產(chǎn)時(shí)間限制，難道他們還能強(qiáng)行將土地收回去嗎？別忘了，我們可是外資。退一萬步說，就算到最後，還是維持必須建廠，那我們大不了將土地轉(zhuǎn)給別人辦廠就是了，大不了讓潔柔紙品公司來接手，在陸特市建設(shè)一個(gè)分公司也行，只不過那樣的話，我們就賺不了什麼，但總體上也不會(huì)虧多少。”李文傑道。
李文傑沒有把話百分百的說死，稍微留了點(diǎn)餘地。
有些事情，留一點(diǎn)轉(zhuǎn)圜的空間是有必要的，不怕一萬就怕萬一嘛。
而且，這種留有退路的說法，應(yīng)該更加能夠說服人。
“嗯，進(jìn)退有據(jù)，做事情是應(yīng)該要這樣。怎麼樣，鼎民，你覺得呢？有沒有興趣一起幹？”張華華點(diǎn)點(diǎn)頭對(duì)李文傑表示贊同，旋即就問孫鼎民。
“你鐵定要乾了嗎？”孫鼎民反問一句。
“我覺得可以賭一把，成了，那就大賺一筆，要是不成，也無所謂，就像小杰說的，大不了不賺錢，只要土地還在，虧不到哪裡去。”張華華頷首道。
“既然你們都幹，那就也算我一個(gè)，你們打算投入多少錢？”孫鼎民在李文傑和張華華的左右之下，算是被說服了，打算參一股。
“我覺得......四五百萬應(yīng)該是要的吧？如果投入少了，那就顯得小打小鬧了。”張華華說這話的時(shí)候，看了看孫鼎民，又看了看李文傑。
“投入多少錢，具體看我們要拿多大的土地，現(xiàn)如今，川信開發(fā)區(qū)的土地價(jià)格，我們並不知道，不過我瞭解了一下柱城市那邊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的土地價(jià)格，他們?cè)谄叩绞f一畝，如果以那個(gè)價(jià)格算，我們要一百畝的話，那就是七百萬到一千萬。”李文傑道。
因爲(wèi)柱城市是省內(nèi)最早建設(shè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城市，所以他們的價(jià)格有所公開，雖然不能以那個(gè)爲(wèi)準(zhǔn)，但是能當(dāng)作一個(gè)參考。
“我們陸特市哪裡能和柱城市相比？我們頂多是他們的三分之二。”張華華道。
“應(yīng)該不會(huì)有柱城市那邊高，不過，單價(jià)事後你們可以瞭解，反正，他與我們要的土地兩有絕對(duì)的關(guān)係。”李文傑道。
“你剛纔說的四五百萬是你一個(gè)人拿出的錢，還是我們大家一起要湊出的錢？”孫鼎民問張華華道。
“我現(xiàn)在手裡哪有四五百萬的現(xiàn)金，頂多拿得出兩百萬，我說的，那是我們?nèi)齻€(gè)人的總價(jià)。”張華華道。
“那你呢？”孫鼎民又問李文傑。
“我......二十萬吧。”
“二十萬？那你們兩個(gè)也纔拿二百二十萬，我手裡面能抽出來的錢不超過五十萬呢，哪裡能又四五百萬。”