許開當(dāng)然不是要建一座一般意義上的城,至少不能以建城的名義進(jìn)行投資。
城市規(guī)劃的手續(xù)麻煩之極,而且你造一座城來,不考慮入住率的問題嗎?
當(dāng)然,許開有錢,高興了建一座鬼城起來,別人也拿他沒轍。
但是再有錢也不是這種傻逼式的玩兒法。
他想打造一個(gè)類似豎店那樣的影視城。
不過不叫影視城,而是叫娛樂工廠。
這等於是走旅遊投資項(xiàng)目,審批流程要簡化得多。
不過包括張一騰在內(nèi)的所有人,都不理解在這種偏遠(yuǎn)山區(qū)投資如此大規(guī)模的娛樂工廠,其意義何在。
人家豎店在東南沿海經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū),其他不說,光是交通這一項(xiàng),就不是光明縣能比擬的。
是,現(xiàn)在都村村通了,路面也全都硬化了。
可是你這是什麼路,人家又是什麼級(jí)別的路?
如果你許開說那就按高速公里標(biāo)準(zhǔn)來搞。
呃,兩百億……怕是隻能修通縣城到河梁鎮(zhèn)的路,其他啥也幹不了了。
雖然從政績角度說,劉校軼只管招商引資,反正不是財(cái)政撥款,就算許開虧得血本無歸,對(duì)當(dāng)?shù)乩习傩斩裕裆觞N都能得到一定程度的改善。
不過出於對(duì)投資者負(fù)責(zé)的態(tài)度,他還是忍不住提醒許開投資需謹(jǐn)慎啊!
許開笑道:“劉書記,沒您這樣勸退金主的。那要不我通知薛阿姨,明天不用來了,咱們撤資!”
撤資只是玩笑話,劉校軼勸他謹(jǐn)慎同樣也不過是場(chǎng)面話。
他相信一個(gè)事實(shí)就是,許開一個(gè)人腦抽有可能,但是薛芝華不可能也腦抽,否則神州地產(chǎn)不可能做到今天這種地步。
這就叫交流技巧。
適當(dāng)體現(xiàn)對(duì)投資者的善意,而不是爲(wèi)了拉來投資商投資,不管人家死活,能在一定程度上博取對(duì)方好感。
他成功了。
哪怕許開明知道他在說場(chǎng)面話,依然覺得這個(gè)書記很有上位者的胸襟氣度。
於是許開道:“我也不弔您胃口,其實(shí)咱們這個(gè)文娛工廠差不多還是按風(fēng)景區(qū)的方式進(jìn)行打造,只對(duì)部分特殊地形進(jìn)行改造,我們是這麼想的……”
許開大概說了下項(xiàng)目的初步構(gòu)想之後,廚房擠著的一堆人,有那麼一刻徹底陷入寂靜狀態(tài)。
很是隔了一陣,劉校軼忍不住伸出大拇指讚道:“好魄力!爲(wèi)一檔綜藝打造一座城,許先生可爲(wèi)前無古人!”
“我怎麼感覺您在嘲笑我呢!”
劉校軼連忙道:“絕對(duì)不是!許先生,說實(shí)話,我不看好你這個(gè)項(xiàng)目能盈利,但是我看好你這個(gè)人。
有一句話完全可以在你身上得到印證。
咱們這個(gè)文明能屹立數(shù)千年不倒,有兩種人功不可沒,一種是有信仰的知識(shí)分子,一種是吃不起飯的農(nóng)民。你屬於前者。”
“您太看得起我了,我就一搞娛樂的,算哪門子知識(shí)分子了。”
劉校軼搖頭道:“不不不,這只是一種泛稱。
比如霍英東老先生,也是屬於有信仰的這一類人。
無論行業(yè),咱們這個(gè)文明裡面,從來就不乏心懷天下之人。
就如你和羅老師合作的那首《赤伶》中所言,位卑未敢忘憂國,我是發(fā)自內(nèi)心的欽佩你。
所以但有所需,只要能力範(fàn)圍內(nèi)能做到,我們保證給你一路綠燈!”
劉校軼是代表光明縣縣委常委跟許開在進(jìn)行一場(chǎng)談判。
他的承諾,差不多就等於縣委承諾。
這話老實(shí)說有越權(quán)決定之嫌。
不過但凡是個(gè)人都能明白這其實(shí)等於是一句屁話。
誰知道你們的能力範(fàn)圍內(nèi)能做到什麼?
光明縣又不全是你們這個(gè)縣委班子說了算,重大決策還有上級(jí)部門呢。
不過許開認(rèn)爲(wèi)有一件事他們一定能夠做到。
“劉書記,各位領(lǐng)導(dǎo)。
大家到場(chǎng)的,都或多或少跟這個(gè)項(xiàng)目有關(guān),我不妨打開天窗說亮話。
無論是建設(shè)還是運(yùn)營期間,該交的稅,我們一分都不會(huì)少。
但是建設(shè)期間,我們會(huì)自己組織工程隊(duì)進(jìn)行施工,我不想與咱們縣任何人有關(guān)聯(lián)的單位或個(gè)人參與到這個(gè)項(xiàng)目中來。
大家要理解我,我是爲(wèi)大家好。
別項(xiàng)目做完了,咱們縣就有那麼些個(gè)人得去喝茶了。
我這人就這樣,從來不試探人性底線。
若是無法保證在各類手續(xù)辦理上給我們開綠燈,明天薛阿姨也不會(huì)過來了。”
老實(shí)說,許開的這個(gè)建議,劉校軼心裡一百二十個(gè)願(yuàn)意。
搞工程這塊,從來就是腐敗重災(zāi)區(qū)。
幾乎可以肯定,這麼大的工程做下來,如果真要細(xì)查,一定有人會(huì)出事。
他固然需要政績,但是自己手下出事,也不光彩。
特別是利益牽扯實(shí)在過大,意味著一旦有人出事,這事兒就一定非常大。
自己不會(huì)被牽連?扯淡!
再不濟(jì)你也跑不脫領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
然而你許開到地方上來投資,卻要撇開地方的利益集團(tuán)。
不會(huì)你覺得你自己就是地頭蛇吧?
如果撈不到任何好處,哪怕你再合規(guī)合法,要卡你的辦法多了去了,甚至能活活拖死你的項(xiàng)目都有可能!
但是劉校軼也不好明說,只能打起了官腔:“許先生,你應(yīng)該是被一些不明真相的羣衆(zhòng)誤導(dǎo)了,咱們隊(duì)伍的純潔性還是有保障的,害羣之馬不過只是少數(shù)。”
許開收斂笑容,正色道:“劉書記,這是一個(gè)向當(dāng)年拋頭顱灑熱血的先輩們致敬的項(xiàng)目。
我不希望這個(gè)項(xiàng)目從一開始就藏污納垢,那是對(duì)他們的一種褻瀆!
我們不惜成本的目的,就是要告訴大家一件事。
無論時(shí)代變成什麼樣子,一定還有人繼續(xù)扛著他們的旗幟走下去!
任何企圖從中謀取好處的做法,都是對(duì)先烈們的背叛!”
這話就說得有點(diǎn)上綱上線了。
但是恰恰是上綱上線,對(duì)於那些在編制中的人,才具有足夠的震懾力。
如果光明縣把這個(gè)理由作爲(wèi)宣貫重點(diǎn),所謂的地方利益集團(tuán),沒了後臺(tái)支撐,也就蹦躂不起來了。
劉校軼當(dāng)然明白許開這話是在給他提解決問題的建議。
但是商業(yè)競(jìng)爭表面上還得講一個(gè)公平公正。
許開這麼做,有搞地域歧視的嫌疑,明面上既不合規(guī),也不合法。
作爲(wèi)當(dāng)?shù)卣豢赡芙o許開這種白紙黑字的承諾。
至於他們私下回去是不是會(huì)把這層意思傳達(dá)下去,許開認(rèn)爲(wèi)問題還是不大的。
這麼大個(gè)項(xiàng)目,如果因爲(wèi)光明縣有些人不長眼睛吃拿卡要,導(dǎo)致項(xiàng)目最終黃了,影響之惡劣,估計(jì)在劉校軼有生之年,都極難再看到有人來這個(gè)窮山惡水進(jìn)行投資的可能性了。
而且許開還要搞擴(kuò)建。
如果真的按許開規(guī)劃,將擴(kuò)充到三個(gè)鎮(zhèn)的規(guī)模,就是整整六百億的大項(xiàng)目!
這對(duì)於光明縣的領(lǐng)導(dǎo)班子而言,還有比這誘惑力更大的政績工程嗎?
他們瞭解了許開的項(xiàng)目後,會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目是真沒必要非要建在河梁鎮(zhèn)。
很顯然,是許開的鄉(xiāng)土情節(jié)在其中起了關(guān)鍵作用。
絕對(duì)不能寒了許開的心,差不多是整個(gè)光明縣領(lǐng)導(dǎo)班子的共識(shí)。
所以要保證全縣給許開的項(xiàng)目開綠燈,至少官方這一塊還是沒有任何問題的。
雖然劉校軼沒明說,但是意思基本上算表達(dá)到位了,接下來就是聊一些日常什麼的。
最後大傢伙聚在一起,有說有笑地吃了一頓農(nóng)家飯。
這頓飯對(duì)劉校軼等人而言,肯定是超標(biāo)了。
這種低級(jí)失誤劉校軼是不會(huì)犯的,末了將覈算後的超標(biāo)部分全都平攤給大家自費(fèi),還讓許開出了收據(jù),這才散場(chǎng)。
送走各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)後,張一騰留了下來。
“老同學(xué)……錢真不是這種虧法,要不你還是換個(gè)形式吧,比如給咱們縣城搞搞舊城改造什麼的。”
“你是還嫌房地產(chǎn)商的名聲不夠爛?怎麼,哄擡縣城房價(jià)啊!我跟你講,就光明縣這破縣城,真敢砸這麼多錢搞房地產(chǎn),虧錢是一定的,名聲被搞爛也是一定的。還不如搞這個(gè)娛樂工廠呢,至少名聲這塊不會(huì)出問題。”
“不是……你聽我一句勸,要不乾脆還是別回咱們縣做這種項(xiàng)目了。這裡就是一灘爛泥,扶不上牆的。”
不要覺得張一騰說出這樣的話很容易。
要知道許開真的撤資了,對(duì)他的前途影響絕對(duì)是最致命的。
因爲(wèi)一開始線是你牽的,最後又是你把線扯斷的,等於整個(gè)光明縣的領(lǐng)導(dǎo)除了被你忽悠了一大圈,結(jié)果啥好處沒撈著。
許開知道他是爲(wèi)了自己好,心裡一暖,耐心解釋道:“你得抓住問題重點(diǎn)。
有人要搞臭我,我投這麼多錢的目的,是要把名聲掙回來。
你看著我是在虧錢,我給你算一筆賬。
以前我火的時(shí)候,一首歌播放量數(shù)十億計(jì),現(xiàn)在呢?
前段沒事我在神州集團(tuán)新成立的神州視頻平臺(tái)又上傳了那首沒來及唱的《一百萬種可能》,結(jié)果目前爲(wèi)止,播放量只有區(qū)區(qū)三十多萬。
如果這種狀況持續(xù)下去,你說我損失有多大?”
“但是這可是兩百億啊!”張一騰還是無法理解。
許開笑罵道:“你特麼也知道這是兩百億啊。
錢是人家神州地產(chǎn)出的大頭,你覺得薛阿姨的錢是大風(fēng)吹來的,明知道虧錢還往裡面鑽?
放心啦!走,咱們?nèi)ソ呎麩荆駜簜€(gè)不醉不歸!”
張一騰很明顯心動(dòng)了,可是最後還是不得不放棄了:“明天得上班呢,喝嘛了搞酒駕啊!”
許開拉著他就走:“待會(huì)兒我和韻茹送你,韻茹不喝酒的。行了,墨跡個(gè)啥?”