互相介紹過後，李培誠知道那女孩子叫楊穎瑩，剛今年參加工作，便直接稱呼她小楊。

一陣交談後，女孩子很快就明白了李培誠的需求，雖然很是驚訝，但更多的是興奮，因爲(wèi)很顯然李培誠是個大客戶。

“李先生，吳莊倒是有戶人家，因爲(wèi)要移居美國，要把國內(nèi)的房子賣掉，價格比較實惠，不過房子有些大。”楊穎瑩指著一個客戶資料，面帶微笑地向李培誠推薦道。

李培誠看了下，面積有一百七十方，頂樓躍層，帶露臺。總價包括車庫、裝修家電在內(nèi)，大概三百一十五萬左右。零二年，這個價格在杭州樓盤可以說是非常高的了。

不過這個價位還在李培誠的承受範(fàn)圍內(nèi)，露臺剛好能讓老人家種些花花草草，而且吳莊也剛好是李培誠中意的小區(qū)，所以李培誠一看，就立刻心動了。

“現(xiàn)在可以看房嗎？”李培誠問道。

楊穎瑩聞言心裡猛地一跳，暗道，這年頭真是人不可貌相啊，這麼年輕竟然就這麼有錢。

“現(xiàn)在是週末應(yīng)該沒問題，我先聯(lián)繫一下。”楊穎瑩道。

李培誠點了點頭。

楊穎瑩與房東聯(lián)繫過後，就拿了個書面合同，要李培誠籤一下。合同中註明了中介費用，以及對交易雙方不可私下交易的一些限定。

房子所在的是幢小高層頂樓，裝修精美，樓下兩室兩廳一廚一衛(wèi)，樓上兩室一衛(wèi)。主臥在樓上，樓下是一個次臥，一個臥室書房兩用的房間。樓上是一個主臥，一個嬰兒房。

樓下南北各一個陽臺，次臥那裡還有一個飄窗，樓上有一個十多平的露臺。

李培誠對這房子很滿意，而且他問過了，趙先生可以在一個月內(nèi)將房子騰出來。就算趙先生不肯降價，李培誠也已經(jīng)不準(zhǔn)備再去找其他的房子。

“如果趙先生肯三百萬出手，我就買下了！”李培誠很乾脆地說道。

趙先生倒也是乾脆人，聞言，沉思了片刻，稍微跟李培誠墨跡了一下，就將價格定了下來。

“張先生年紀(jì)輕輕就買得起這樣大的房子，實在不簡單啊，不知道張先生是哪裡人？”

“溫州那邊的！”李培誠道。

趙先生聞言，露出原來如此的表情，道：“怪不得，聽說你們溫州人有錢最喜歡買房子，而不是存在銀行裡，這幾年杭州房價節(jié)節(jié)攀升，跟你們溫州人炒作有很大關(guān)係啊。”

李培誠微笑不語，心裡卻在想，自己雖然說起來也是溫州一帶的人，不過如果不是中了彩票，要買這個房子，估計要熬白頭髮纔有機會。

“對了，不知道李先生有沒有投資商鋪的想法。我武林路還有一間四十五平的商鋪在出售。”趙先生想起自己還有一個商鋪要轉(zhuǎn)手，便問道。

李培誠聞言，愣了一愣，心想，這趙先生還真的把自己看成了溫州炒房人了。不過再仔細一想，體育彩票五百萬，扣掉稅應(yīng)該還有四百萬，買了這套房之後，還有一百萬剩餘。如果把錢放在銀行裡確實有些不合算，不如買個商鋪出租，租金拿來可以給爺爺貼補家用，倒也是個不錯的主意。而且聽說老家那邊不少人買房子都賺了，如今房價還在攀升，升值的可能性很大。就算貶值一點，問題也不大，反正不是爲(wèi)了炒房。

“像你這個商鋪，一年租金大概可以多少？”李培誠問道。

“去年大概需要十多萬左右，今年武林路一直在改造，準(zhǔn)備打造武林路服裝一條街，估計改造完之後，租金還會上升。我如果不是要移民美國，商鋪會暫時緩一緩出手，看看形勢如何？不過美國那邊的事業(yè)需要資金週轉(zhuǎn)，所以才決定出售的。”趙先生實話實說。

李培誠又問了下價格，趙先生告訴他需要一百七十萬。

李培誠又諮詢了下楊穎瑩，按揭八十萬三十年，大概月付需要多少。

楊穎瑩告訴李培誠需要每月大概四千元左右。

李培誠心裡盤算一下，覺得這事可行，一年租金拿來還貸後，還有六七萬多，倒也夠給爺爺花銷了，便提議去看下趙先生的商鋪。

在去的路上李培誠瞭解到，趙先生如今已經(jīng)在美國的太太以前是搞服裝設(shè)計的，所以商鋪並沒有出租給別人，而是自己開了家服裝店。

趙太太很有經(jīng)濟頭腦，自己註冊了個商標(biāo)，叫坎蒂絲，請小服裝廠加工她設(shè)計的服裝，然後貼牌出售，說起來也算是獨一無二的專賣店了。店裡原來有三個導(dǎo)購員，不過因爲(wèi)最近武林路在改造，這一兩個月都沒開張。

李培誠看了趙先生的商鋪，覺得地段不錯，而且他自己也認爲(wèi)武林路改造後，武林路應(yīng)該會更繁華，於是便跟趙先生談起了價格。

不過商鋪的價格，趙先生是一點都不肯退步。

“李先生，這商鋪價格我是沒辦法退讓的，這樣吧，我把我太太註冊的品牌，還有價值五萬元左右的存貨都無償轉(zhuǎn)讓給你。”趙先生道。

李培誠見趙先生不肯退步，沉思了片刻，準(zhǔn)備先將這事先擱一擱，打聽打聽後再作決定，畢竟李培誠不是非買商鋪不可。趙先生並沒有因此而再作出讓步，只是請李培誠儘快作出決定，強調(diào)了下，自己如果不是要移居美國，在美國發(fā)展事業(yè)，商鋪不會選擇這個時候出售的。

商鋪的事情暫時被擱置在一邊，因爲(wèi)考慮到資金的問題，李培誠約趙先生下週二籤吳莊公寓的交易合同。

告別趙先生和楊穎瑩後，李培誠去別的房產(chǎn)中介瞭解了下商鋪的價位，發(fā)現(xiàn)趙先生那家商鋪的價格上確實再沒什麼還價空間，便決定還是買下那家商鋪。

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