不管怎麼說，謝菲爾德還是感謝小洛克菲勒能夠爭取出來的時間。不過對於新奧爾良的規劃，他現在遠遠比其他任何事情都上心，其他生意上的事情急不來。
整個南方各州，新奧爾良因爲是當初南方最大的城市，而且也是勞動力買賣的中心，所以留下來的黑人羣體數量最多，同樣這也是南方種植園的大本營。這一點可以從包括橡樹莊園在內一望無際的種植園可以看出來。
基本上就是敵強我更強的這麼一個環境，等到小洛克菲勒離開之後，謝菲爾德牽著狗散步，對著身邊陪伴的娜塔莉亞問道，“你覺得我是一個種族主義者麼？”
“你說呢？”娜塔莉亞白了這個明知故問的男人一眼，“你是一個非常清醒的種族主義者，甚至比一般的種族主義者更有知識，也不知道從哪學的。”
呵呵！謝菲爾德無奈一笑，這自然是從非我族類其心必異的國家學的。
“在沒有事實之前，任何的種族歧視都可以說是污衊，我沒有這麼蠢。想要解決這個問題，我們需要一大串的統計數據，比如各族羣離異的比例，犯罪利弊和勞動產出。這是一個系統性的工程，而不是簡單的覺得他們比我們差，覺得是沒有用的，數字比一切都有說服力！”謝菲爾德走到一個樹墩上坐下，同時讓娜塔莉亞坐在自己的腿上，很有道理的講述道，“而且這樣還是不夠，東方有句話叫做家醜不可外揚，在國家的角度上也是一樣的。”
“所以你召集大批量的黑人，在國外污衊合衆國的形象，讓合衆國好好丟回人？”娜塔莉亞咬著嘴脣道，“你怎麼這麼壞啊，伊凡雷帝也不過如此吧。”
“時代在進步，後來者當然會超過前輩！”謝菲爾德把女人把他比作伊凡雷帝當做是誇獎，還帶著一絲得意道，“我希望黑人好好禍害一下巴拿馬，最好製造出來個慘案什麼的，然後由聯合公司和聯邦政府善後，但是這個釘子會釘在巴拿馬人的心中，在需要的時候爆發出來，這事傳遍整個合衆國，完全可以摧毀整個黑人族羣的形象。”
至於合衆國的國家臉面問題，謝菲爾德又不是聯邦總統，這件事就不歸自己管。但是新奧爾良可是家族起源之地，他必須要在這裡梳理一下。
“長久來看，黑人羣體不會成爲一個問題對合衆國來說是好事，接受歐洲移民還要繼續，但是要防止其他地方的移民。”謝菲爾德絮絮叨叨的道，“實在不行就要依靠別的移民，比如說亞洲人，但是來源地越多，很多事情越來越不好搞定。”
其實二十一世紀的合衆國，在謝菲爾德眼中已經越來越像大清了，衆所周知，目前的大清實際上就是三個民族的上層人集合體。雖然不完全一樣但是有些問題相似。
不過大清的問題也不是不能解決，滿蒙漢雖說互相之間不是親兄弟的關係，可好歹是外表問題不大，二十一世紀的合衆國不是三個民族的問題，那是三個種族的問題，光是外表的問題就已經很大了。
“你的夢想到底是什麼啊？就是不斷的做壞事，成爲合衆國的首富？”娜塔莉亞伸出手扯著謝菲爾德的臉，不知道第幾次發出感嘆，“你怎麼這麼壞啊。”
“我要是真壞的話，早就得到你了！”謝菲爾德瞟了娜塔莉亞一眼，“巴拿馬運河工程的所有賬目，以後都要經過你的手。我這個獅子還有別的事情。”
獅子？娜塔莉亞楞了一下，不知道謝菲爾德的話是什麼意思。這是獅羣的生活方式，捕獵主要由母獅承擔，公獅主要負責保護獅羣，有時也參與捕獵，特別是捕殺大型動物。成年獅子一般由母獅負責捕獵，雄獅負責保衛領地，所以一般雄獅是坐享其成的，比較懶惰。
這就是說最理想的狀態，就是聯合公司的女人們負責賺錢，他這個老闆只負責睡妹子，謝菲爾德現在明白爲什麼西方人喜歡獅子了，原來是羨慕獅子的生活。
“新奧爾良的形象要照著紐約看齊，畢竟周圍的土地都是我們的，你們也不想看著城區不斷擴大吧？這會的侵佔我們的土地！其實新奧爾良有著很好的房地產開發環境，只不過你們不知道而已！”
在蓋爾和麥克海爾招工的同時，謝菲爾德已經著手對新奧爾良的改造了，“說實話我本人特別討厭木板房，可這裡遍地都是，一點都不符合美國世紀的形象。”
謝菲爾德毫不猶豫的指責南方各州尤其是新奧爾良的木板房，這並不是因爲他出於，加勒比海多颶風，可能會給新奧爾良帶來災害。家裡都搬到阿靈頓了，這裡的災害不過是毛毛雨，只是他要榨乾這裡的最後一點價值。
轉型房地產的路其實並不好走，範德比爾特家族就是這條路的代表，紐約有幾十座大廈，和無數的房產屬於範德比爾特家族，還在不斷衰退當中。
不過他有一個範德比爾特家族的優勢，那就是新奧爾良當年是南方種植園主的大本營，這裡面除了城區的每一個土地，他們屬於誰，謝菲爾德一清二楚。這些莊園的主人都是和聯合公司穿一條褲子的人。
只要謝菲爾德打一聲招呼，就能切斷新奧爾良任何方向的通道。將新奧爾良固定在一個範圍之內，在這個範圍之內，新奧爾良就無法擴張，因爲這些私人土地的主人不允許。
這些城市邊緣的土地，都在謝菲爾德和他的朋友們手中，新奧爾良的格局已經定下來了。這種被私人土地包圍，而且所有私人土地都在一幫人手裡的環境，類似於香港。
他可以在這個限定範圍之內建設公寓，並且把公寓的價格訂到普通人需要累死累活的程度，而且不擔心房價會掉下來，因爲周邊的所有的土地都在他和他的聯盟者手裡。他們這羣人就是一寸土地不賣，留著土地不開發，而且還有足夠的力量託著房價。除非新奧爾良的居民搬遷到別的州，不然就是沒用的。
“新奧爾良周圍的土地都是我們的，只要我們捂得住，這個房價我們說的就算。你們明白這個意思麼？這就是一個巨大的監獄，我們都是獄警，裡面的都是犯人。而且我手下有鋼鐵公司、有水泥公司，可以儘量壓縮成本。”
“那現在的當務之急，就是普及一下木板房的危害！”麥克海爾讚歎的道，“多麼形象的比喻，新奧爾良的城區就這麼大，但是人口會越來越多的，這裡有事南方第一大港口。肯定不會造成人口流失的。”
“木板房本來就有巨大的危害！”謝菲爾德微微昂頭道，“南方的公民應該住更好的房子，按照紐約的建築標準蓋。”
美國大部分的區域地廣人稀，只有少數城市市的部分集中地區高樓林立。大部分的中低層建築都使用的是木質結構，而普通民衆的住宅幾乎沒有鋼筋混凝土結構的。後世木板房氾濫，還有房產稅的因素，木板房價值不高，交的稅自然就低。
不過新奧爾良完全可以摒棄木板房，怎麼說都是南方的中心，密西西比河的河口。只要謝菲爾德把這個城市封住，鋼筋水泥房就是順理成章的。
“就是不知道，人家原來的住戶是不是同意？”蓋爾想了一下道，“封住周圍的土地，只在原城區進行建設，會不會造成成本巨大，人家不願意怎麼辦？”
“你們養了這麼多的武裝？給配備的武器都是燒火棍？只要是一個正常人，總的有點重視的東西，要麼是工作、要麼是伴侶、要麼是孩子、要麼是父母。如果不是正常人是個精神病，那太好了，崩了他誰會在乎？”
謝菲爾德表示這也算個問題？工作問題就給他一份穩定的工作，伴侶問題就拿他老婆下下手，孩子問題好解決，蓋學校。父母問題不過是擴大的孩子問題。
要是在新奧爾良都不敢強拆，簡直侮辱了他們這些人父輩的艱苦奮鬥。打內戰的勇氣都哪去了？“而且我有一條先進的經驗，誰都沒有用過，我們是第一個吃螃蟹的人。”
“哦？”兩人聞言都十分感興趣，他們知道謝菲爾德的新點子往往有巨大的收穫。
隨著謝菲爾德慢慢的敘述，兩個人的眼睛越來越亮，竟然還可以這麼算賬？非常驚喜的道，“竟然還能這麼計算？公攤面積？真有你的！”
“那當然了，這可是從來沒有出現過的計算方式！”謝菲爾德老神在在道，“第一次出現的東西，是沒有任何力量可以約束的，只要我們咬死了這樣做的道理，就是高到聯邦法院我們也是有理的，就算是最後敗訴，也是好幾年之後的事情了，我們早就把錢賺回來了。”