這刻李閒雲(yún)道：“恆泰地產(chǎn)江城這邊的債務(wù)現(xiàn)在是110億左右，其中銀行債務(wù)35億，商票債務(wù)32億，期房債務(wù)25億，另外還有其他債務(wù)18億。老薑已經(jīng)聯(lián)繫過上游商，其中三分之一的企業(yè)願(yuàn)意出售給我們，價(jià)錢也已經(jīng)談的差不多了, 就差實(shí)際籤合同，總計(jì)22億體量，其中包括12億的商票。”
恆泰欠債很有水平，上下游通欠，拿了銀行的錢買地，然後欠著建設(shè)公司和建材公司的錢蓋樓, 接著做期房預(yù)售，到最後卻特麼倒債——這還沒算財(cái)富基金坑理財(cái)。
於是上下游連購房者都被他們給坑了個(gè)遍。
李閒雲(yún)目前主要針對(duì)的就是建設(shè)公司和建材公司，但不是所有的上游商被欠了債就得倒閉，大部分企業(yè)其實(shí)還能支撐，所以姜正一通遊走下來，最終也只談妥了三分之一，總計(jì)十六家企業(yè)。
但李閒雲(yún)對(duì)此並不滿意。
他的計(jì)劃是先吃下小的，然後藉助商票倒逼恆泰，拿下恆泰在江城的產(chǎn)業(yè)。
但現(xiàn)在就十二億的商票債務(wù)，不足以撬動(dòng)恆泰在江城的佈局，所以李閒雲(yún)和這十六家企業(yè)也是我就談?wù)劊也幌率帧１仨氁獝a泰那邊先有方案了纔好動(dòng)。
“錢不夠？”苗輝問。
“不，是價(jià)錢不好。”李閒雲(yún)一笑。
大家都是來撈便宜的，按李閒雲(yún)的思路，打八折買我都是虧。
恆泰都未必想賣這部分產(chǎn)業(yè)呢，李閒雲(yún)卻還嫌價(jià)錢低。
這導(dǎo)致雙方的態(tài)度就跟當(dāng)初易勝傳媒和藍(lán)元一樣，差距太大。
孔浩也無語了：“價(jià)錢的事我們也沒法談啊。”
李閒雲(yún)道：“我不敢給高價(jià)的很大一個(gè)原因，就是我也無法確定最終恆泰這部分的產(chǎn)業(yè)會(huì)如何處理。畢竟恆泰欠了各方面的錢, 要處理關(guān)係的不僅是恆泰, 還有銀行, 購房者, 合作企業(yè)等其他債權(quán)人。”
大家明白了。
李閒雲(yún)想平價(jià)拿公司，賺商票，然後用商票收購恆泰在江城的產(chǎn)業(yè)，核心的關(guān)鍵就在收購價(jià)上。如果能夠低價(jià)拿下這些產(chǎn)業(yè)，並擺平其他債權(quán)人，李閒雲(yún)就敢高價(jià)拿商票，就可以收購更多的公司。
如果做不到，那到時(shí)候就是一堆的扯皮事。
周榮道：“所以你是希望我們?cè)趷a泰資產(chǎn)處置的問題上幫你？”
李閒雲(yún)點(diǎn)點(diǎn)頭：“你們和銀行還有恆泰都有密切往來吧？”
四人同時(shí)一笑。
是的，他們?cè)趷a泰也有投錢，但是和別的債權(quán)人不同，大資本投資有的是辦法保住自己的利益，比如優(yōu)先級(jí)債權(quán)以及各種保護(hù)方案。
當(dāng)然恆泰爆雷後，有些條約肯定也沒法執(zhí)行，但損失很小。
最關(guān)鍵損失的也不是他們自己的錢。
誰家資本投資還沒個(gè)失敗案例了？
李閒雲(yún)道：“你們對(duì)恆泰和銀行的影響力比我大，資本運(yùn)作也擅長(zhǎng)，給支個(gè)招吧。”
苗輝伸手：“恆泰在這邊的資產(chǎn)報(bào)表我看看。”
李閒雲(yún)拿過一份資料給他。
苗輝他們四個(gè)大致看了一下。
苗輝道：“恆泰在這邊的120億資產(chǎn)中，兩棟商業(yè)樓加房產(chǎn)70億, 未開發(fā)土地兩處30億, 還有物業(yè)20億……唔, 這就好辦了。閒雲(yún), 你想要的主要是地皮和商業(yè)樓吧？對(duì)居民房有興趣嗎？”
李閒雲(yún)回答：“那個(gè)無所謂。”
“那就好辦了。”周榮道：“各大債權(quán)人裡，最麻煩的還是購房者。他們都是個(gè)人，錢少人多，社會(huì)影響大，每個(gè)人都有自己的主張和需求，數(shù)量卻成千上萬。這要一個(gè)個(gè)談過來，根本沒法處理。你對(duì)居住樓沒興趣，就把這部分也剝離。”
李閒雲(yún)一笑。
確實(shí)，先搞定麻煩的債權(quán)人。
那麼多購房者註定是無數(shù)的麻煩，甩回給恆泰就好了。
孔浩道：“但是商票有部分就是在樓盤開發(fā)上的，不可能放棄所有的。”
李閒雲(yún)一笑：“少收一些也沒關(guān)係。易勝傳媒最近發(fā)展的還不錯(cuò)，有些員工也確實(shí)需要提升待遇，分配一些住房還是可以考慮的，但最好是沒有期房債務(wù)的那些，購房者的麻煩太多了。”
苗輝笑道：“那就把恆泰在江城這邊的資產(chǎn)做一下分割。兩棟商業(yè)樓，部分房產(chǎn)，加兩塊未開發(fā)地皮，總作價(jià)可以在60億左右。商票債務(wù)是32億，也就是說如果你拿下所有商票，只要補(bǔ)28億左右就可以。”
李閒雲(yún)懶洋洋道：“60億買60億，我可沒什麼好處啊。”
恆泰是上下游欠債，李閒雲(yún)則是上下游通吃。
被恆泰拖垮的企業(yè)要低價(jià)收購，恆泰的產(chǎn)業(yè)也是要低價(jià)收購的。
一個(gè)億的商票五千萬拿下，轉(zhuǎn)頭再用這一個(gè)億的商票去換兩個(gè)億的資產(chǎn)，這纔是李閒雲(yún)想要的。
只不過天底下的便宜哪有都被你佔(zhàn)去的道理？
要是能這麼簡(jiǎn)單，大家還用虧本賣商票？
但是另一方面，這是現(xiàn)金爲(wèi)王的時(shí)代！
之所以很多人吃不下這好處，就是因爲(wèi)沒有足夠的錢，還有就是恆泰死不要臉，要錢沒有要命一條的態(tài)度。
恆泰的問題，李閒雲(yún)暫時(shí)沒辦法，但是錢？李閒雲(yún)有！
他的現(xiàn)金流都快不輸於那些大資本了。
還特麼沒負(fù)債。
大資本做事還有限制，畢竟企業(yè)買來要經(jīng)營(yíng)，他們也不擅長(zhǎng)這個(gè)，李閒雲(yún)卻可以想怎麼買就怎麼買。
苗輝想了想，突然意識(shí)到什麼，看看李閒雲(yún)：“我記得你說……你要借五百億來著？”
李閒雲(yún)點(diǎn)點(diǎn)頭。
苗輝疑惑：“可是收購恆泰在江城的產(chǎn)業(yè)，可用不了那麼多錢啊。”
“所以我的胃口也不止是江城，只不過江城這邊是經(jīng)營(yíng)，其他區(qū)域則是投資。”李閒雲(yún)回答。
果然。
他最終的目的還是要吃恆泰。
藍(lán)朝陽：“要五百億？”
“不，是一千五百億。”李閒雲(yún)回答。
操！
又從哪裡冒出來的一千億？
大家無語。
李閒雲(yún)笑道：“雲(yún)頂子公司釋股啊。”
“……”
怪不得。
合著你把一切都算計(jì)好了。
子公司釋股，如果順利的話，融資千億問題不大，再借貸五百億，李閒雲(yún)要用這錢狠狠吞吃恆泰一大塊肥肉。
從商業(yè)邏輯上講，這一千五百億要是藉助槓桿都可以吃下整個(gè)恆泰！
是的沒錯(cuò)。
方法很簡(jiǎn)單啊，拿錢買地，然後用地做抵押，再貸款，再繼續(xù)買。
來個(gè)二十輪就夠了。
二十輪不算啥，君不見某金服，用一千萬撬動(dòng)數(shù)百上千億的金融市場(chǎng)，那負(fù)債才叫牛逼！
易勝傳媒盈利爆表，財(cái)務(wù)健康，他們要按這方式吃恆泰，還真不是什麼大難題。
只不過李閒雲(yún)一向是重利潤(rùn)輕體量。
許大老闆做生意喊的永遠(yuǎn)是：大大大！
只要大就好。
李大老闆喊的是：賺賺賺。
不賺錢的買賣再大也不要。
造成這差異的本質(zhì)區(qū)別就是：一個(gè)用別人的錢，一個(gè)用自己的錢。
所以李閒雲(yún)不會(huì)吃下整個(gè)恆泰，但他一定會(huì)選擇用最低的價(jià)格吃下最賺錢的部分。
唯一的問題是：人家憑什麼配合你？
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