第382章 省了九千萬

第二天上午，林浩然便去了一趟花旗銀行香江分行。

今天，已經是11月25號了，離12月份也愈加接近了。

林浩然隨身攜帶了一部分的置地集團股權憑證，這部分股權憑證，足以暫時抵押在花旗銀行，從而在花旗銀行那邊貸到足夠的資金。

環宇投資公司那邊的一名法律顧問，也過來協助林浩然辦理此次的貸款。

花旗銀行香江分行行長很顯然已經接到了來自美國總部花旗銀行總行董事長沃爾特·瑞斯頓先生的電話。

因此，林浩然一到銀行裡，就受到了香江分行行長的熱情款待。

原本，林浩然在出發前還猶豫著是應該在香江這邊的花旗銀行香江分行貸款還是直接通過美國花旗銀行總部貸款，畢竟以他目前的地位以及和花旗銀行高層的關係，從花旗銀行總部獲取貸款並非難事。

然而，在通過電話瞭解美國那邊的貸款利率情況後，林浩然果斷打消了通過美國花旗銀行貸款的念頭。

現如今，不僅香江的貸款利率大幅攀升，就連美國也未能倖免，而且美國的利率上漲幅度更爲驚人。

爲了應對惡性通貨膨脹，美聯儲今年採取了上調短期利率的措施，這一舉措連帶推動了包括房貸利率在內的各類貸款利率的全面上漲。

在今年1月份，美國聯邦資金貸款的利率尚維持在14%的水平。

但時至今日，過了10個月之後，美國的貸款利率區間已經上調至誇張的19%至20%之間，這一水平直接創下了美國的歷史新高。

與之相比，香江地區的貸款利率雖然也誇張，可相對美國的利率而言則顯得相對溫和，年利率大致穩定在15%左右。

對於某些重要客戶，香江的銀行機構還會額外提供優惠，使得實際利率能夠降低至13%到14%的區間。

儘管如此，與林浩然之前在匯灃銀行申請20億港元貸款時相比，當前的短期貸款利率還是有所上升。

那時候，匯灃銀行給予了林浩然10%的優惠利率，然而，林浩然早已經知道如今銀行的旁邊情況。

因此他來時也做好了高利率的心理準備。

“林先生，鑑於您是我們花旗銀行的頂級合作伙伴，我們董事長特別批準對您的此次貸款利率給予優惠，旨在進一步鞏固我們花旗銀行與林先生您的合作關係。

因此，林先生此次申請的30億港元貸款，年利息最終優惠至10%。也就是說，如果林先生貸款期限爲一年，年利息將是3億港元，到期需償還總額爲33億港元整。

不知林先生對這個利率安排是否滿意？”花旗銀行香江分行行長在林浩然受邀至其辦公室，併爲他遞上一杯熱茶之後，禮貌地提出。

“噢？10%的貸款利率嗎？”林浩然聞言，略顯驚訝。

原本，他想著花旗銀行能給予到13%的優惠力度，就已經很不錯了，沒想到，花旗銀行卻是直接主動拉低利率，直接只需要10%的貸款年利率。

假設如他預想的那般，花旗銀行給予13%的優惠力度，林浩然都會接受的，畢竟這是市場行爲，且已經很優惠了。

如今10%的優惠，相當於直接給他省了整整九千萬港元的利息，這怎能讓林浩然不感到驚訝呢。

這可不是兩年前了。

兩年多前，當林浩然從裕民財務公司獲取貸款時，當時的貸款利率僅僅維持在5%—10%之間的水平，當時裕民財務公司還給了個比較優惠的利率林浩然。

不過，那時石油危機尚未浮出水面，世界經濟還處於平穩發展的軌道上，香江的房地產行業也遠未達到如今這般狂熱的地步。

因此，那個時期的貸款年利率相對較低，這是完全可以理解的。

然而，如今的形勢已截然不同。

香江乃至全球大部分地區的金融機構貸款利率都經歷了顯著的增長。

目的，自然就是因爲石油危機導致全世界許多國家和地區的物價都紛紛暴漲，各地政府在面對這種嚴重的通貨膨脹，爲了抑制高物價，不得不提高貸款利率，人爲地製造經濟衰退，從而讓物價重新回跌至正常水平。

這種情況，金融業自然趁機迎來了爆發式的增長。

也是在這兩年時間裡，香江也逐漸坐穩了全球金融中心城市的位置，成爲僅次於紐約、倫敦的世界性金融中心城市。

據林浩然瞭解，如今哪怕是裕民財務公司那邊，給到客戶的利率，基本也是在14%到15%之間。

所以，花旗銀行居然給予他10%的這麼一個利率，真的很良心了！

如今，香江的房地產市場蓬勃發展，房地產公司、買房的人，許多都從銀行中貸款。

即便香江如今擁有數百家金融機構，像花旗銀行、匯灃銀行等頂級銀行機構，依然是大衆貸款的首選。

因此，花旗銀行實際上不愁貸款客戶。

當然了，像林浩然這種直接貸款30億港元的，估計也是創了花旗銀行香江分行有史以來的記錄了。

由此可見，花旗銀行對林浩然的態度，的確沒得說。

這可能也與花旗銀行董事長沃爾特·瑞斯頓先生長期關注林浩然的情況，覺得林浩然能夠在未來成爲花旗銀行最重要的長期合作伙伴，因此才表達了自己的善意。

對於這種善意，林浩然自然是滿意地接受了！

“是的，林先生，關於這個10%的利率，您有什麼想法嗎？如果您有任何建議，我可以嘗試向美國總部提出申請。

不過，林先生，請理解這個利率已經非常優惠了，在過去半年裡，即便是我們的重要客戶，我們也未曾提供過低於13%的利率。

若非董事長親自特別批準，作爲分行行長，我是沒有權限將貸款年利率降至如此低水平的?！?

見林浩然再次提及10%的利率，分行行長誤以爲林浩然對當前的利率仍有不滿，於是連忙解釋道。

“不，您誤會了，我對這個利率非常滿意，就按照這個利率來簽訂合同吧。我這次帶來了置地集團30%的股權，打算暫時抵押在這裡，這應該沒有問題吧？”林浩然微笑著迴應道。

實際上，貸款30億港元，正常情況下，一些一般的企業家，起碼要拿相當於50億甚至是60億市值的股權抵押。

不過，昨晚林浩然已經與沃爾特·瑞斯頓聊過此事，林浩然並沒有打算將手中目前掌控的置地集團股權全都抵押，因此他選擇拿出差不多等值的股權來抵押，沃爾特·瑞斯頓在猶豫一番之後，最終答應了。

因爲沃爾特·瑞斯頓想到了林浩然的賺錢能力。

這位年輕的華裔，利用黃金期貨，賺錢足足十幾億美元的資金，當時即便是他這位見慣世面的花旗銀行董事長，也是嚇了一跳。

隨後，林浩然在香江這邊的多次操作，多次收購知名企業，更是讓沃爾特·瑞斯頓驚歎不已。

所以，沃爾特·瑞斯頓最終選擇信任林浩然有這個還款能力，答應了他僅以30%的置地集團股權便直接抵押貸款30億港元。

“當然，那我們這就走貸款流程吧，合同我都已經打印好了，我這就拿給林先生看，沒什麼問題，咱們就可以籤合同，合同簽完之後，我會馬上遠程連線美國總部，兩個小時之內會將資金轉到林先生您的賬戶上！”分行行長恭敬地說道。

花旗銀行香江分行的行長是一位華裔，與林浩然此前已有多次交集，彼此間頗爲熟悉。

當談及30億港元的貸款時，即便是這位見過無數大風大浪的分行行長，內心也難以保持平靜。

他曾在美國紐約州擔任過一家分行行長，即便是在那邊，他也爲此親自談過如此大額的貸款。

再加上就連花旗銀行的董事長沃爾特·瑞斯頓都對林浩然如此重視，因此分行行長如今對林浩然是愈發地恭敬了。

林浩然拿著貸款合同仔細地看了一遍，沒發現什麼問題，又緊接著給環宇投資公司過來協助他辦理貸款的法律顧問仔細地看了幾遍，最終確認沒有任何問題之後，林浩然便與分行行長簽下了這份合同。

“林先生，合作愉快，我這就將合同傳真至美國，等那邊審覈完之後，資金很快會打到您的賬上！”分行行長站起身來，微笑著與林浩然握手道。

“好，我相信你們的辦事效率，既然如此，我就不在這邊等了，先去忙我的事情，如果到賬了，您可以給我BB機打個電話！”林浩然微笑著點頭說道。

他如今還有很多事情要忙，既然貸款的事情已經搞定了，雖然還沒到賬，可以花旗銀行的信譽，以及他與花旗銀行的合作關係，林浩然自然相信他們，就沒有必要留在這裡等候資金到賬。

帶著保鏢們，林浩然再次坐著車子，前往附近不遠處的匯灃銀行總部。

既然貸款的事情已經搞定，那麼接下來，也是該搞進行最重要的事情——徹底將置地集團私有化了。