第403章 4千萬(wàn)的投資項(xiàng)目
i菲菲還是第一次出現(xiàn)在楚向前的鬼佬朋友面前，雖然楚向前沒主動(dòng)介紹她的身份，但菲菲心裡已經(jīng)很高興了。
至少楚向前沒特意說(shuō)，自己只是他的朋友。
只要沒這麼說(shuō)，相信三個(gè)鬼佬心裡也知道，百分百是做小的。
可即便這樣，那也是楚向前女人，而且是能出現(xiàn)在聚會(huì)上的女人。
光是這點(diǎn)，就比那些只能待在家裡，或者拿點(diǎn)數(shù)量不少的錢，傻傻等著男人去找的女人強(qiáng)太多了。
不等楚向前說(shuō)話，菲菲就對(duì)還緊張著的愛援說(shuō)道，“援援，等你在這邊待久了，就知道外國(guó)人其實(shí)也就那樣。
而且壞人和沒腦子的鬼佬一點(diǎn)都不少。”
楚向前暗樂，沒想到自己平時(shí)的言語(yǔ)，對(duì)菲菲的影響有這麼大。
換成幾個(gè)月前，這小妞絕不敢說(shuō)這種話，也沒那個(gè)見識(shí)說(shuō)這種話。
愛援見楚向前沒反駁，知道菲菲說(shuō)的話，在自家大哥心裡是對(duì)的。
心裡雖然還有些遲疑，爲(wèi)什麼大哥會(huì)這麼看老外，但愛援就這點(diǎn)好，有點(diǎn)盲目的信任楚向前這個(gè)當(dāng)大哥的。
楚向前見愛援不緊張了，這才放心下來(lái)的說(shuō)道，“你們倆自己玩，我得去招待客人。”
姑嫂倆忙點(diǎn)頭，楚向前走會(huì)葛白三人身邊，繼續(xù)說(shuō)著之前的話題。
在騎士橋開酒店的事，其實(shí)沒什麼好談的。
現(xiàn)在西蒙斯還在倫敦，代表著楚向前和葛白8人，和騎士橋旁邊的大廈產(chǎn)權(quán)方，談收購(gòu)大廈的事。
楚向前底線是400萬(wàn)英鎊，高一毛都不買。
葛白、哈德爾和布里奇自然是一百個(gè)贊同，這價(jià)格之前西蒙斯就已經(jīng)綜合了倫敦房?jī)r(jià)、騎士橋周邊房?jī)r(jià)和人流量等等信息，纔給出的價(jià)格。
實(shí)際上已經(jīng)比市場(chǎng)價(jià)，高了三四十萬(wàn)英鎊。
不過(guò)，拖上一兩年，倫敦的地價(jià)肯定會(huì)漲一些，所以楚向前的心思很簡(jiǎn)單，最多三個(gè)月。
要是不算太貴，那就咬牙買下。
要是相差太多，也沒必要死盯著騎士橋那棟大廈。
葛白等人想了想，點(diǎn)點(diǎn)頭，“或許，我們可以刻意派人去海德公園周邊，尋找土地或者相似的大廈。”
楚向前對(duì)買地建大廈的方案，想都不想就否了。
他是真不信任倫敦的基建效率。
一個(gè)修條路能修十年。建橋能開工後，因爲(wèi)名字的問(wèn)題而停工3年，再開建又停工4年的國(guó)家。
別指望效率能有多高。
當(dāng)然，這種事基本上都是個(gè)例，要不然英格蘭早就被自己人玩垮了。
但等待好幾個(gè)年的時(shí)間，楚向前確實(shí)沒那個(gè)耐心。
楚向前拒絕的理由，肯定不能說(shuō)自己懷疑英格蘭人的辦事效率，畢竟還是得給葛白三人留點(diǎn)面子。
“我以前就和你們說(shuō)過(guò)，今後幾年裡會(huì)發(fā)生通脹。建新大廈，雖然能設(shè)計(jì)出更漂亮，更高，佈局也更合理的新大樓。
但我們以4年?duì)?wèi)期限，我保證用不了兩年，施工方就會(huì)因爲(wèi)人工、材料等等成本的上升，而和我們重新商談總建造金額。
要是拖上一年半載，大樓鬼知道得多少年才能建成。
就算一切順利，5年能完工。
在我看來(lái)不僅虧了利息，花費(fèi)更高成本。光是5年的等待，還不如投資其他項(xiàng)目。”
葛白、哈德爾和布里奇一愣，話雖然是這麼說(shuō)，但他們?nèi)齻€(gè)又不是開掛的楚向前。
隨隨便便就能找到賺錢的生意。
否則，他們?nèi)齻€(gè)早就成了大富豪了，哪裡還需要湊在楚向前身邊，想著搭上他的船，喝點(diǎn)湯、賺點(diǎn)辛苦錢。
見楚向前有可能退出，葛白和哈德爾、布里奇是既惱火，又覺得他說(shuō)的沒錯(cuò)。
楚向前見狀，心裡一笑，趁機(jī)說(shuō)道，“幫我個(gè)忙，我?guī)脗兺媪硗庖粋€(gè)項(xiàng)目。當(dāng)然，倫敦那邊的酒店項(xiàng)目，我們還有3個(gè)月時(shí)間考慮和試探的賣家的底線。
而且既然400萬(wàn)英鎊的低價(jià)，是我們一致同意的決定，萬(wàn)一做不成，沒必要覺得遺憾。
否則這世界上不如意的事情太多了，光生氣就能把我們自己氣死。”
這話要是沒有‘新項(xiàng)目’，葛白三人保管會(huì)在心裡罵楚向前。
但有了新項(xiàng)目，就能避免資金拿在手裡，只能吃點(diǎn)銀行利息。
一切就不一樣了。
楚向前想買碼頭，除了需要足夠的錢外，必然需要打通港府的關(guān)係。
畢竟現(xiàn)在港島所有的碼頭，全在鬼佬手裡，華資別說(shuō)做老闆，入股都不行。
所以楚向前已經(jīng)計(jì)劃了兩個(gè)方案。
能買下葵涌碼頭最好，甚至他都想過(guò)，在倫敦成立家基金。
以基金來(lái)購(gòu)買碼頭。
就算拉上諾頓和瑪格麗特都行。
要是這樣還不能買下碼頭，那就乾脆買柴灣的地，自己建箇中型碼頭。
當(dāng)然，肯定得留下擴(kuò)建的土地。
至於吸引葛白等人，甚至港督的籌碼，則是箱包廠。
不過(guò)，拉桿滑輪箱包的專利，楚向前肯定不會(huì)交給箱包廠，而是掌握在自己手裡。
再授權(quán)給箱包廠。
有20年的專利期，光是專利授權(quán)的收入，或許就是幾百萬(wàn)英鎊。
而且箱包廠成立後，新手村的牛、羊、馬、兔、狼、狐貍、鯊魚這些動(dòng)物的皮革和皮毛，就能爲(wèi)自己創(chuàng)造更大的利益。
畢竟傻子都知道，單純賣皮革、皮毛，肯定沒皮革成品賺的多。
楚向前沒直接說(shuō)，到底是什麼新項(xiàng)目。
而是笑著說(shuō)道，“我預(yù)估新項(xiàng)目一年的收益，應(yīng)該有50萬(wàn)英鎊左右。而新項(xiàng)目的啓動(dòng)資金，可能連100萬(wàn)英鎊都不用。”
葛白、哈德爾和布里奇不由眼睛一亮，毫不猶豫說(shuō)道，“楚，需要我們做什麼你直說(shuō)，我們辦不到，也會(huì)遊說(shuō)倫敦的大人物。”
兩年賺回投資的生意，絕對(duì)足夠他們這些人全力以赴了。
更別說(shuō)，要是這生意是以公司的名義辦起來(lái)，就是一家，年純盈利50萬(wàn)英鎊的企業(yè)。
外界對(duì)這家公司的估值，少說(shuō)也是純收益乘以5。
要是被投資者看好，10倍也不是不可能。
至於後世，動(dòng)不動(dòng)就是年收益乘以20，甚至50來(lái)給公司估值，那是高科技，並且是股市大牛的時(shí)候。
實(shí)體企業(yè)的估值可達(dá)不到這麼高。
但就算是5倍、10倍，也是250萬(wàn)，500萬(wàn)英鎊。
就算自己8個(gè)人，只能拿到新公司一半的股份，也是125萬(wàn)，或者250萬(wàn)英鎊。 而投入?yún)s只有100萬(wàn)投資的50%，就是50萬(wàn)英鎊。而且每年都能純賺25萬(wàn)英鎊。
這生意不做，那就是真傻子。
至於楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德爾和布里奇深信，就算楚向前把100萬(wàn)英鎊的投資全賠了。
對(duì)大家來(lái)說(shuō)，也不過(guò)跟著賠了50英鎊而已。
3個(gè)人平攤一下，每個(gè)月也才賠了16.33萬(wàn)英鎊，也就兩匹汗血馬而已。
要是楚向前願(yuàn)意賠償大家的損失，葛白等人也願(yuàn)意要求他用汗血馬來(lái)抵消。
只是一聽楚向前想買下葵涌碼頭，葛白三人不由頭疼起來(lái)。
哈德爾則直接搖頭，“楚，告訴你一個(gè)還沒公開的秘密，但你得保證，在公開之前，決不能對(duì)外說(shuō)出去。”
楚向前一愣，隨後看了眼葛白和布里奇。
兩人聳聳肩，主動(dòng)離開。
哈德爾見葛白和布里奇主動(dòng)離開，不由鬆了口氣。
低頭小聲說(shuō)道，“開發(fā)屯門的事，你應(yīng)該知道了吧？”
楚向前點(diǎn)點(diǎn)頭，要不然自己在屯門的100畝工業(yè)用地，也不會(huì)一直空在哪裡不動(dòng)。
而且就算自己想開發(fā)，也得等到配套設(shè)施齊全了，才能招到工廠主，願(yuàn)意把工廠開在那一百畝工業(yè)用地建成的工業(yè)園。
哈德爾繼續(xù)說(shuō)道，“在屯門開發(fā)的同時(shí)，還有開發(fā)荃灣、葵青新市鎮(zhèn)的計(jì)劃。而且因爲(wèi)尖沙咀九龍倉(cāng)碼頭已經(jīng)越來(lái)越擁堵的原因。
葵涌碼頭也在擴(kuò)建的計(jì)劃中。你現(xiàn)在就算願(yuàn)意入局，也已經(jīng)沒多餘的份額給你。更別說(shuō)直接把葵涌碼頭買下來(lái)了。”
楚向前聽完就在心裡大罵起來(lái)。
可罵歸罵，卻知道想改變基本上是不可能的。
隨後看著哈德爾，“你手裡有股份嗎？”
哈德爾尷尬笑了笑，既然一直瞞著荃灣、葵青新市鎮(zhèn)的計(jì)劃，自然是因爲(wèi)荃灣和葵青，比屯門的發(fā)展優(yōu)勢(shì)更大，從中能賺到的錢也更多。
而且有屯門計(jì)劃在前面頂著，外界有意吃肉喝湯的商人，基本上也全盯著屯門的發(fā)展計(jì)劃。
楚向前見狀，知道自己沒猜錯(cuò)。
荃灣和葵青新市鎮(zhèn)的油水，早就被哈德爾這種人私下裡分了。
既然葵涌碼頭指望不上，楚向前只能執(zhí)行第二計(jì)劃，看著哈德爾說(shuō)道，“葵涌碼頭不行，那我想在柴灣買地建碼頭，總沒問(wèn)題吧？”
哈德爾想了想，不由眼睛一亮。
本港那邊的西區(qū)貨運(yùn)碼頭，也面臨著基礎(chǔ)設(shè)施老舊，碼頭的裝卸能力，根本上發(fā)展的隱患。
要是在本港東邊的柴灣建碼頭，都不用太多，只需要的中型碼頭，就能分擔(dān)西區(qū)碼頭三四成的裝卸壓力。
而且，單純建造箇中型碼頭，泊位4到6個(gè)，可停泊6到8萬(wàn)噸級(jí)別的船隻，大概也就2千萬(wàn)港幣左右。
對(duì)楚向前來(lái)說(shuō)，資金壓力不大。
楚向前聽完後，不由心裡一動(dòng)，反正自己並不是真打算當(dāng)船王，全面介入到碼頭和船舶生意上。
有個(gè)泊位4到6箇中型碼頭，足夠停靠自己的兩艘貨船。
而且碼頭上的倉(cāng)庫(kù)全是自己的，完全可以乘著地價(jià)便宜，把倉(cāng)庫(kù)區(qū)的面子，擴(kuò)大個(gè)一兩倍。
人家中型碼頭只需要10個(gè)倉(cāng)庫(kù)，老子就建30個(gè)。
而且柴灣那邊將來(lái)會(huì)成爲(wèi)港島有名的工業(yè)區(qū)域之一，這些倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租，應(yīng)該不難。
二三十年後，光是倉(cāng)庫(kù)區(qū)的地皮，就能把自己推上港島有名的富豪之一。
80年九龍倉(cāng)大戰(zhàn)之前，九龍倉(cāng)的市價(jià)77元，值51億港幣左右。
到了6月份包船王全力收購(gòu)九龍倉(cāng)股票時(shí)，市值超過(guò)了70億港幣。
楚向前就不信，自己的碼頭面積比九龍倉(cāng)大，會(huì)沒九龍倉(cāng)值錢。
有了這主意後，楚向前直接對(duì)哈德爾說(shuō)道，“我打算投資3千萬(wàn)港幣，除了按照你說(shuō)的建碼頭外，還打算建大一點(diǎn)的倉(cāng)庫(kù)區(qū)。
柴灣那邊的工廠不少，投資倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)，前景應(yīng)該不錯(cuò)。”
哈德爾白了楚向前一眼，什麼倉(cāng)庫(kù)租賃，保管是盯上了土地。
而且楚向前之前不管是養(yǎng)馬場(chǎng)，還是柴灣對(duì)面幾公里的東龍島，都是能要多大就要多大。
擺明了就是先佔(zhàn)地，坐等土地升值來(lái)賺錢。
但這對(duì)哈德爾來(lái)說(shuō)，不僅不是壞事，反而是好事。
土地要的越多，好處費(fèi)自然也越多。
想了想後，哈德爾忽然笑著說(shuō)道，“這事不難，但我建議你乾脆投資4千萬(wàn)。
1千萬(wàn)買地，1千5百萬(wàn)建碼頭，500萬(wàn)建倉(cāng)庫(kù)，剩下1千萬(wàn)建3棟8層的工業(yè)大廈。
這樣一來(lái)，你說(shuō)要大量土地，也能說(shuō)的過(guò)去。
否則單純的碼頭和倉(cāng)庫(kù)，頂多給你批2公頃，也就是30畝的土地。
但你搞成綜合性碼頭倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，給你5公頃，甚至8公頃都有可能。”
楚向前聽完就眼睛一亮。4千萬(wàn)港幣不過(guò)250萬(wàn)英鎊，而且英鎊留在手裡，還真不如全換成美金，或者用出去。
畢竟將來(lái)美元雖然也在跌，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，跌幅比英鎊小多了。
楚向前默默算了算自己手裡的英鎊，應(yīng)該有686萬(wàn)英鎊。
港幣的話有5810萬(wàn)，美元?jiǎng)t有270萬(wàn)。
雖然港幣就足以建設(shè)碼頭區(qū)，但楚向前還是決定用英鎊。
不過(guò)從倫敦的那家銀行盜走的420萬(wàn)，銀行儲(chǔ)蓄金，楚向前有點(diǎn)不敢用出去。
這筆錢有不少是連號(hào)，想用的話，得洗一洗才行。
好在這年頭別說(shuō)聯(lián)網(wǎng)了，電腦都還沒發(fā)明出來(lái)。
加上通訊落後，只要願(yuàn)意滿世界跑，420萬(wàn)英鎊進(jìn)幾十家，上百家的銀行後，轉(zhuǎn)一圈什麼麻煩都沒了。
到時(shí)候英國(guó)佬想追查，根本無(wú)從查起。
即便短期內(nèi)不動(dòng)這筆錢，自己也有足夠的錢建設(shè)碼頭，還有建養(yǎng)馬場(chǎng)的錢。
楚向前有了決定後，看著哈德爾說(shuō)道，“我需要付出什麼？”
哈德爾嘴角一笑，“20%的好處費(fèi)？”
楚向前聽完就皺眉，心裡不由大罵，但仔細(xì)想了想，沒人幫忙搞定批文，自己一個(gè)華人想建設(shè)碼頭，基本上沒戲。
“我多給你10%的新項(xiàng)目組建的公司的股份。”
這下輪到哈德爾皺眉思索起來(lái)。
(本章完)