沙正陽對此有很強(qiáng)的信心。
九十年代初的漢都市區(qū)範(fàn)圍還並不算太大。
二環(huán)線剛通車不久，三環(huán)線還不見影子，四環(huán)更談不上，二環(huán)線外在很多人眼中就已經(jīng)是城外，是荒郊野地了。
哪怕是一環(huán)線和二環(huán)線之間，都還有很多土地沒有利用起來，仍然閒置著。
在漢都人心目中，一環(huán)線內(nèi)纔是真正的漢都市，而再縮小一圈，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)是能稱得上是漢都的真正中心城區(qū)。
不過這種觀念很快就就會(huì)被打破，隨著城市化進(jìn)程的加快，要不了幾年二環(huán)線內(nèi)外就會(huì)變得擁擠不堪，三環(huán)線就會(huì)提上議事日程，而三環(huán)線開通不到五年，大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)四環(huán)線距離自己其實(shí)已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
在前世中四環(huán)線建成於2012年，但也僅僅只是維持了五年，到2017年，號稱漢都市外環(huán)線的五環(huán)線就開始規(guī)劃，並在2018年就要全面動(dòng)工。
而更早一些，徹底連通漢都市周邊區(qū)縣的超級繞城環(huán)線也早就開始施工並進(jìn)入全面建設(shè)了，預(yù)計(jì)到2019年就要全面竣工通車。
這條超級繞城環(huán)線的建成通車，也意味著漢都市所轄縣市區(qū)進(jìn)入了半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，漢都市也真正進(jìn)入了和嘉州、成都、武漢、杭州、南京等城市一樣進(jìn)入了新一線城市之列，但論經(jīng)濟(jì)總量卻仍然要比這幾座城市遜色不少。
只不過漢都的房價(jià)卻一直是居高不下，甚至比嘉州、成都、武漢更貴。
沙正陽一直認(rèn)爲(wèi)漢都經(jīng)濟(jì)發(fā)展之所以一直難以追趕成都、武漢，就是因爲(wèi)在房價(jià)上過於高昂，極大的擠壓了普通人的生存空間，這對於西部地區(qū)城市的發(fā)展是一個(gè)極其不利的要素。
而成都在進(jìn)入2014年後的迅猛發(fā)展，很大程度就是因爲(wèi)其低房價(jià)對那些畢業(yè)未久的大學(xué)生們有著莫大的吸引力，再加上有較好的創(chuàng)業(yè)條件，使得成都對大學(xué)生的吸引力迅速超過了其他同列新一線的其他幾座城市，甚至可以和京滬深比肩了。
城市化進(jìn)程是一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的潮流，今天處於這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，遇到這種事情，沙正陽當(dāng)然不會(huì)甘於被市裡邊薅羊毛。
既然你要薅我的羊毛，起碼你也得拿出讓我吃飽的草料來才行，至於說日後你會(huì)不會(huì)覺得薅的羊毛遠(yuǎn)不及喂的草料劃算，那就是見仁見智了。
二十年後的漢都市一二環(huán)之間堪稱寸土寸金，即便是二三環(huán)之間那也是天價(jià)地王頻出，能在一二環(huán)之間修建超過三十層以上的商業(yè)性大樓的，無一不是金融機(jī)構(gòu)或者外資機(jī)構(gòu)。
而現(xiàn)在漢都市政府居然給了東方紅這樣一個(gè)機(jī)會(huì)，哪怕是在時(shí)間上超前了一些，但在沙正陽看來，這都絕對是一個(gè)千載難逢的機(jī)會(huì)。
如同珠海市政府半買半送的一口氣給了巨人集團(tuán)那樣大一塊土地一樣，只不過巨人集團(tuán)沒有能夠把握好時(shí)機(jī)罷了，現(xiàn)在東方紅集團(tuán)一樣面臨這樣一個(gè)機(jī)遇，沙正陽當(dāng)然不會(huì)允許這個(gè)機(jī)遇被浪費(fèi)，更不用說走歪了。
這樣一棟超過三十層的大樓一旦建起來，不但可以在漢都市確立東方紅集團(tuán)的光輝形象，而且也能夠給外界發(fā)出一個(gè)準(zhǔn)確無疑的信息，那就是東方紅集團(tuán)擁有無與倫比的資本實(shí)力，甚至還有著市政府爲(wèi)之背書。
在以後東方紅向金融機(jī)構(gòu)融資貸款時(shí)，這棟大廈也將成爲(wèi)最有力的壓艙石。
這棟大廈的價(jià)值也將隨著漢都市城市化進(jìn)程的推進(jìn)，與日俱增，到二十年後，只怕這棟大樓的價(jià)值會(huì)翻上幾十倍，無論如何都不會(huì)虧。
所以其實(shí)從吳國勝提出這個(gè)要求一開始，沙正陽內(nèi)心就早已經(jīng)同意了，但他不得不擺出一副難以承受的模樣。
會(huì)哭的孩子有糖吃，這一招誰處在這個(gè)位置都會(huì)用，關(guān)鍵在於你得用好，有理有據(jù)有節(jié)。
至於說在資金的需求上，這反而是沙正陽最不擔(dān)心的。
明年東方紅集團(tuán)會(huì)迎來一個(gè)大爆發(fā)階段，不但白酒板塊會(huì)因爲(wèi)國窖系列的打響，央視廣告的助力而讓其蓬勃而興，沙正陽相信自然堂礦泉水纔會(huì)讓大家刮目相看，其吸金的能力不會(huì)比酒業(yè)這一塊遜色多少。
當(dāng)然它的利潤會(huì)因爲(wèi)很快遭遇蜂擁而至的競爭對手而不斷攤薄，但只要能搶佔(zhàn)那麼一兩年的先手發(fā)展期，自然堂水業(yè)就可以立於不敗之地了，到時(shí)候就該是展現(xiàn)資本力量買買買的時(shí)候了。
兩個(gè)多小時(shí)的會(huì)議很快變成一個(gè)探討會(huì)，不斷有人提出問題，由沙正陽負(fù)責(zé)解釋答疑。
沙正陽也一樣會(huì)向他們提出自己的考慮和擔(dān)心，再由他們來負(fù)責(zé)回答，如果有不同意見，那麼就需要記錄下來，作爲(wèi)問題下一步來具體研究分析。
沙正陽很喜歡這種模式，敞開心扉，各抒己見。
“沙總，我看您對東方紅酒業(yè)，自然堂水業(yè)，甚至華峰電器都有一個(gè)很明確的構(gòu)想思路，衆(zhòng)志建設(shè)現(xiàn)在基本上屬於東方紅集團(tuán)的全資子公司了，我很想知道您對衆(zhòng)志建設(shè)的未來規(guī)劃。”趙一善一開口，立即吸引了所有人的注意力。
在這些人眼中，趙一善是一個(gè)不折不扣的外來戶，因爲(wèi)在此之前，趙一善和他們都全無交織。
如果一定要說有，那也就是原來的縣建築公司承擔(dān)了省道206通往自然堂水業(yè)的一段道路，也就是由自然堂水業(yè)出資建設(shè)的自然大道延伸段工程。
打過交道的也就是高柏山一人而已。
但誰曾想到縣建築公司就會(huì)這麼突兀的被納入了東方紅集團(tuán)體系，甚至所佔(zhàn)比例比自然堂水業(yè)還高。
除了百分之的職工持股外，衆(zhòng)志建設(shè)其餘百分之九十的股份都屬於東方紅集團(tuán)，所以趙一善說基本算是東方紅的全資子公司也不爲(wèi)過。
“怎麼，老趙也按捺不住了？”
沙正陽笑得很開心，能把衆(zhòng)志建設(shè)納入，一樣是神來之筆，有趙一善這個(gè)並不知曉他自己前世命運(yùn)的角色來掌舵衆(zhòng)志建設(shè)，再加上自己的指點(diǎn)，沙正陽有很大把握讓衆(zhòng)志建設(shè)會(huì)比前世更快登上巔峰。
“剛纔聽了您對集團(tuán)的規(guī)劃，我也是心潮澎湃啊，身爲(wèi)東方紅集團(tuán)一員，衆(zhòng)志建設(shè)也不能落後啊，有集團(tuán)的支持，我就琢磨著我們也得乾點(diǎn)兒像樣的成績出來才行，除了開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，您剛纔也說到了東方紅大廈的建設(shè)，可我們現(xiàn)在還只有三級資質(zhì)，……”
這一點(diǎn)讓趙一善很是遺憾，像這種超過三十層的高樓，別說三級資質(zhì)，就是二級資質(zhì)也沒法拿下，衆(zhòng)志建設(shè)要做的也就只能是當(dāng)分包商，乾點(diǎn)兒附屬工程了。
“嗯，老趙，別擔(dān)心沒業(yè)務(wù)，也別擔(dān)心資金斷流，有集團(tuán)做後盾，只需要考慮把自己的活兒幹好就行了。”沙正陽一揮手。
“開發(fā)區(qū)這邊你要專門定一個(gè)項(xiàng)目部來負(fù)責(zé)，同樣?xùn)|方紅大廈那邊也需要定一個(gè)項(xiàng)目部，你要把人選好，我會(huì)和市裡交涉，無論是誰來當(dāng)總包，衆(zhòng)志建設(shè)肯定要參與！”
沙正陽口氣很肯定，“另外，我聽說市公安局交警支隊(duì)要建新的車管所和檢測中心，我打算和林市長談一談，衆(zhòng)志建設(shè)要拿下這個(gè)工程！”
趙一善倒吸一口涼氣，交警支隊(duì)可不是一個(gè)缺錢的主兒，這樣大一個(gè)車管所連帶檢測中心，沒兩三千萬拿不下來，如果能拿到這個(gè)工程，對於衆(zhòng)志建設(shè)打開市裡邊的市場就太有利了。
當(dāng)初他之所以一咬牙接下市經(jīng)緯編廠的項(xiàng)目，就是想借此機(jī)會(huì)進(jìn)軍市裡的市場，沒想到市場瞬息萬變，政府也耍賴，一下子就把縣建築公司腰給打折了，再也翻不起身。
現(xiàn)在機(jī)遇重新降臨，他當(dāng)然要抓住。
“另外，據(jù)我所知，省道206明年鐵定要改建，許多路段基本都是重建，這也是一塊不容忽視的大坨肉，就看衆(zhòng)志建設(shè)能不能從裡邊分一塊了。”沙正陽看了一臉興奮的趙一善，揶揄道：“老趙，我說了這麼多，這些都是機(jī)會(huì)，問題是你衆(zhòng)志建設(shè)能吃得下麼？撐著了不消化，那可就真的怪不了誰了。”
“沙總放心，縣建築公司原來承攬了那麼多活兒，從來沒有出過問題，老趙其他不敢保證，只要資金能跟上不斷，就沒有做不下來的活兒，再說了，實(shí)在不行，我們可以把縣三建司拉上一起。”
趙一善眼中跳躍著精芒，那是野心燃燒的火焰，很明顯，他被沙正陽的這一連串誘餌給勾起了無限野望。
縣三建司其實(shí)就是原來的城關(guān)鎮(zhèn)建築隊(duì)，後來改名縣三建司，但實(shí)力要比縣建築公司差不少，很多時(shí)候都是跟在縣建築公司後邊兒撿骨頭喝湯，當(dāng)然在縣建築公司自身都吃不飽的情況下就肯定沒他們的戲了。
“你心裡有數(shù)就好，我給衆(zhòng)志建設(shè)設(shè)定一個(gè)小目標(biāo)，三年之內(nèi)，必須取得二級資質(zhì)，十年之內(nèi)，要取得一級資質(zhì)，資產(chǎn)不夠，集團(tuán)支持，但怎麼做，你們自己來，老趙，有沒有這個(gè)信心？”沙正陽嘴角浮起一抹微笑。
“有！”趙一善狂喜。