歐陽紫蘇歸還的服裝店開辦資金，再加是第四個月服裝店的現金分成，陳峰重新在“金江名都”購買了一套房子。

陳峰覺得把錢放在銀行裡生利息，不太劃算。

這樣的賣出再買進，完全可以解釋清楚資金的來源，陳峰倒也不擔心。

不過，陳峰把多餘的錢以及以後每個月服裝店的分成，既沒有存入自己的銀行卡里，也沒有把這麼多的現金放在家中，而是出人意料地存入了以歐陽紫蘇名義開設的一張銀行卡里。

陳峰這麼長時間與歐陽紫蘇相處下來，完全相信她的人品與性情。

他這樣做，一方面是逃避以後萬一有關方面的財產覈查。雖然錢的來路正大光明，但解釋起來也費勁，容易成爲對手攻擊的把柄。

另一方面，準備這樣額外的資金，萬一以後自己有緊急情況發生，需要用錢或者歐陽紫蘇以後生意失敗，都可以用來救急。

同時，萬一有關方面注意到這張卡，詢問起來，歐陽紫蘇也很容易解釋，自己爲了防止以後生意失敗，每個月提取利潤的三成進行儲備。

陳峰如此的小心謹慎，讓他以後躲過了對手多次的攻擊和有關方面的查詢。

江口市城區老舊房子爲主，雖然店鋪林立、繁華熱鬧，但還沒有一個象樣的商業廣場。

就象客人到你家做客，沒有象樣的客廳，可以讓客人入坐。

對於副省級城市的江口市來說，沒有城市會客廳，是一個很尷尬的問題。

江口市委市政府看到了這個問題，也有決心改變這樣的狀況。

只是商業廣場地塊上原先住戶的拆遷安置費用是一筆天文數字。

另外既然要打造成城市的會客廳，就不能全部用來建造商業店鋪，需要留出市民休閒觀光的地方、綠化的場地等等，而這些佔地成本和建設費用都需要由政府來買單。

趙市長不是學經濟出身、又沒有做生意的歷練，也從來沒有分管過經濟建設工作，對如何經營城市、如何進行融資，都不內行。

相關部門的工作人員當然會有這方面的人才，也會想出一些建設性意見，不過對比較超前和具有一定風險的建議，大都不願意提出來，怕到時惹麻煩上身。

許多政府工作人員都會本著多一事不如少一事的想法，太太平平地過好自己的小日子。

陳峰看到趙市長爲此事發愁，在考慮幾天後，他寫出了一個初步的解決方案交給趙市長。

方案主要講二點。

一是可以成立一家城市發展投資公司。由市政府絕對控股，也可以吸收一部分國有企業、優秀民辦企業入股。

由這個城市發展投資公司來主導商業廣場的拆遷與建設工作。

二是如何解決拆遷和建設費用的問題。

拆遷安置所需的費用，一部分由市政府投入，一部分由這家城投公司以拆遷地塊作抵押，向銀行貸款，以後用經營所得進行償還。

在商業廣場建設方面，可以建設幾幢商業樓和辦公樓。

商業樓設計圖紙出來後，就可以進行招商引資。

對知名的百貨零售公司、大型超市、餐飲公司適當給予租金優惠，甚至可以按照他們的要求，專門進行店鋪設計建造，以聚集商業人氣。

對於其它的商鋪，一律實行只租不售。

辦公樓設計圖紙出來後，實行只售不租，可以進行預先認購，收取建設資金。

趙市長看了看陳峰寫的簡要方案，已經解決了最重要的二個問題，便饒有興趣地仔細詢問一些具體問題。

趙市長問道：“城市發展投資公司爲什麼要由市政府絕對控股？”

陳峰解釋道：“趙市長，城投公司屬於國有企業，其實是代表政府在做具體的事情，可以讓政府從日常的投資建設中抽身出來。”

“爲了減少風險，當然要進行政府絕對控股。要把人事權、決策權真正掌握在政府手上。”

“不過城投公司建設商業廣場，或者以後投資建設其它方面，都需要大量的建設資金，除了向銀行貸款外，也可以吸收社會上的閒散資金，用來彌補建設資金的一部分缺口。”

趙市長又有些疑惑地問道：“對於商業樓，爲什麼實行只租不售？如果採取一次性銷售，不是可以很快回籠資金嗎？”

陳峰微微一笑：“趙市長，對於商業樓只租不售，主要是考慮二個方面。第一個方面是有利於商鋪統一經營、統一規劃，這樣才能更好地聚集人氣。”

“如果商鋪進行分割式銷售，產權過於分散，有些業主就會哄擡租金，或者經營項目雜亂無章，最終會影響商業廣場正常的運營和整體的美感。”

“第二個方面是商鋪的租金隨著生意的好壞會發生變化，開始的時候要適當降低租金，以吸引更多的商戶入駐。”

“隨著人氣的聚集、房價的上漲，商鋪的租金也會水漲船高，以後就是城投公司一筆非常穩定的固定收入。”

趙市長是個聰慧的人，陳峰這樣點一下，就完全明白了。

觸類旁通，他也明白了商務辦公樓爲什麼只售不租。

商務辦公樓由於功能單一，並不需要進行統一的規劃與經營，完全可以進行銷售，以儘快回籠建設資金。

只需要到時成立物業管理中心進行平時的維護與管理就行，而物業管理中心每月或每年可以收取物業管理費，用來平衡開支。

趙市長需要的只是思路和想法，用於行政決策。具體如何操作，就會由專門的部門和人員來進行落實。

在趙市長的指示下，相關部門邀請了一批領導和專家進行論證和完善，成立江口城市發展投資公司的完整詳細方案很快就形成了。

在市常委會上進行討論的時候，對於趙市長的這個提議，大家都知道這個城投公司是爲了建設城市商業廣場而進行成立的，同時趙市長並沒有把這個城設公司掌握在自己的手裡，市委書記和其它常委都沒有反對，一致通過。