“讓我們用掌聲歡迎大連萬達的球員們入場！”
廣播剛響起，
然後大連萬達隊開始走出通道，走進了草坪。
“籲~~~~~~”
全場觀衆的噓聲就來了。
3萬多的噓聲，引發了巨大的聲浪。
廣播主持人:“聽這聲音，好像是觀衆並不買賬啊，那就比賽揭分曉！”
“接下來，有請「五星足球隊」入場……”
“他們肩負著全港市民對足球復興的憧憬！”
“此刻，關祖先生就在貴賓席注視著你們，全場 3萬街坊鄰居也在爲你們吶喊！”
隨著廣播響起，
五星足球隊走出了通道，進入綠蔭場地。
嘩啦啦~~~~~
全場掌聲雷鳴。
“五星足球隊，他們來了，帶著昂揚的步伐，矯健的身姿，走進了綠蔭球場……”
“現在，讓我們共同見證一個激動人心的時刻——「兩地聯賽」揭幕戰，正式開始！”
“這不僅是一場比賽，更是兩地足球文化的碰撞！讓我們共同期待雙方球員爲我們奉獻一場充滿激情與競技精神的精彩對決！”
……
“亞洲電視臺，這裡是亞洲電視臺……歡迎收看「兩地聯賽」的開幕戰……”
“嗶————”
“隨著一聲哨聲響起，比賽正式開始！”
“萬達足球隊開出第一球……”
接下來，
激烈對戰開始。
別看港島小，港島也是出過球星的，最早的是張子岱，1960年加盟當時英格蘭頂級聯賽勁旅布萊克浦，成爲首位效力歐洲頂級聯賽的華人及亞洲球員。1961年成爲首名在英格蘭頂級聯賽取得入球的香港球員，比孫繼海在英超的進球早了 40年。
而現在，李健和、吳羣立都算得上是大將，出國踢過球。
……
第12分鐘，孫繼海沿右路高速突破，下底傳中找到埋伏在禁區內的小王濤，後者一記有力的頭球破門，1:0！
萬達隊率先打破僵局，替補席瞬間沸騰。
而看臺上，巨大的噓聲響起，覆蓋全場。
港島市民氣得炸毛。
第28分鐘，五星足球隊獲得角球機會，主罰球員精準傳至後點，中後衛高高躍起頭球擺渡，前鋒李健和推射空門得手，1:1！
全場爆發歡呼。
“五星五星，波場最勁！”
“五星五星，波場最勁！”
歡呼聲如同山呼海嘯。
易邊再戰，雙方火藥味更濃。
第55分鐘，萬達隊打出精妙的短傳滲透，中場球員一腳直塞撕開防線，前鋒小王濤單刀面對門將冷靜推射遠角，2:1！
港島市民：“…………”
氣得想哭！
你不中用啊！
五星足球隊並未氣餒，第70分鐘，他們在禁區前沿贏得任意球，隊長主罰直接轟門，皮球劃出美妙弧線，擦著橫樑下沿入網，2:2！
現場觀衆激動得瘋狂吶喊，歡呼聲震耳欲聾。
“好波！”
“五星五星，波場最勁！”
比賽最後階段，雙方奮力拼殺。萬達隊的遠射重重砸在橫樑上，五星足球隊的單刀球也被門將奮勇撲出。
當終場哨聲響起，比分定格在2:2。
這場跌宕起伏的進球大戰，讓已經好久沒有看過這麼酣暢淋漓的比賽的港島觀衆過足眼癮。
關祖在貴賓席那邊，站起身鼓掌！
“嘩啦啦~~~~”
TVB電視臺，解說員高呼：“這是一場蕩氣迴腸的平局！兩支球隊都用熱血詮釋了足球魅力……”
“讓我們以熱烈的掌聲，感謝兩支球隊的精彩奉獻。”
“嘩啦啦~~~~”
整個足球場，掌聲直衝雲霄。
……
……
球賽結束，
關祖他們準備離場。
“關先生~~關先生~~~”
這時候，
貴賓廳門外傳來了呼喚聲。
是老王，正在門口等著關祖。
關祖和老王握手：“王先生，怎麼了？”
關祖對老王可太熟悉了。
《一無所有》《西海情歌》，
“什麼清華北大，都不如膽子大……”
“只要萬達進入的行業，其他企業都沒機會做老大……”
老王道：“我有一個大項目，想獲得關先生的投資……”
關祖微笑：“好，今天下午如何？來我公司談。”
老王驚喜：“沒問題！謝謝關先生！”
他沒想到這麼容易。
關祖對旁邊的秘書吳蓮倩道：“小倩，今天我有什麼行程安排嗎？”
吳蓮倩想了想。
今天下午？
祖哥你好像是無所事事啊。
辦公室餵魚，算不算？
吳蓮倩嚴肅道：“老闆，今天下午，你約了財政司司長談下水道管網改造工程的財政撥款問題……”
關祖正色：“哦，是這樣麼？推掉今天的見面吧，讓他明天來見我。”
吳蓮倩：“是！”
拿起手機，假裝出去打電話。
老王一聽關祖竟然推掉了財政司司長的見面，來和自己聊合作。
不知道爲什麼，突然一種眼淚嘩啦的感覺是怎麼回事？
“謝謝關先生！”
……
……
下午，
老王忙完了對球隊的獎勵，然後帶著助理坐著車來到了中環廣場。
樓下仰望。
“真高啊~~~”
老王心中豔羨。
他整理了一下西裝，帶著助理上了樓。
很快，抵達了頂樓，在秘書樑小柔的帶領下，推門進入了關祖辦公室。
一進門，
入目的是巨大的水族館魚缸，關祖一身西裝正在喂著魚。
很快，牆壁上的字畫，吸引了老王的注意力。
「人有所操」
「春池嫣韻」
「坦蕩」
老王還是有文化的，不像某些不讀書的，直接想歪，誤會了偉大的祖哥。
不過老王最後還是被那個金文的「德」字給難倒了，不知道這是什麼字。
“關先生~~~”
“王先生來了，坐……”
兩人來到沙發，沏茶，茶香嫋嫋。
聊家常，
“王先生，你有小孩了嗎？”
“有了有了。”
“多大啊？”
“7歲多了。”
“這麼大了？我兒子才2歲……”
聊著聊著，然後聊到了老王的經歷上，
“我當時覺得在政府上班，未來不會有多高的成就，所以我就開始走向商業……”
大概說了一下他的第一筆生意——舊城改造。它是全國第一個進行城市舊區改造開發的企業。
然後談到了萬達的發展，談到了足球……
“得益於足球隊，讓萬達成功打響了萬達的房地產品牌……”
說到這裡，老王忍不住自豪。
不過他很快收起自豪，自己的這點成就在關先生面前，又算得了什麼？
然後他開始引出了萬達的全國性戰略，這是老王來找關祖的最終目的。
“偏安一隅不是萬達的終點，所以我想把萬達做成真正的全國性企業。”
“去年我們剛在廣州拿了塊地，本想複製大連模式，但是最後賺得不多……成都項目更棘手，資金回籠比預期慢了一半……長春那邊……”
關祖端起青瓷茶杯，輕抿一口，傾聽著。
老王沉聲：“這些挫折讓我明白，單打獨鬥走不遠。關先生在廣州、四川、陝西的影響力有目共睹，萬達若能得到您的投資，一定可以更上一層樓！”
說完，
老王看著關祖，期待關祖的點頭。
關祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你應該瞭解過，我們五星集團也有地產企業。”
老王點頭：“瞭解過，關先生的五星地產，直接放棄了‘公攤面積’這個利潤點，令人佩服！”
對於公攤面積，老王也瞭解過，覺得是一個不錯的利潤點。
也準備在國內發揚光大。
然後來到港島之後，重點蒐集五星地產的資料之後，卻發現關祖竟然放棄了‘公攤面積’，而且還推動立法，禁止了其他房地產企業公攤面積。
這……
有錢不賺，實在令人心痛。
關祖靠著沙發，看著老王：“我在國內捐了很多錢，但是我並沒有跟其他港商那樣找當地政府要低價地皮，然後捂著不開發，坐等地皮升值。從這一點，你應該明白我的生意理念：不做涸轍而魚的事，而是跟當地互利互惠，共同發展。”
老王肅然：“關先生您的舉措，令人敬佩！！”
關祖微笑：“所以，你想要我投資你，那就必須按照我的理念來做，你覺得如何？”
老王想了想，他雖然想賺錢，賺大錢，但是如果能夠獲得客戶、百姓的認可、尊敬、支持，就算賺的錢沒那麼多，他也是非常樂意的。
根據馬斯洛需求層次原理：當錢賺到一定的程度上，人就會開始追求精神上的滿足。
而且，
如果沒有關先生的投資，那萬達發展必然會非常慢。
而如果有關先生的投資，那萬達發展速度必然可以快10倍，然後不斷拉大差距。
所以，
丟掉區區的一些利潤，換來更快、更大、賺更多錢的結果，同時還能滿足精神需求……
傻子纔不幹！
“關先生！”
“我同意！”
老王擲地有聲！
關祖詫異看著老王：“你確定？”
老王點頭：“我確定！”
關祖：“按照五星集團的理念，首先公攤面積要取消。”
老王：“沒問題！”
關祖：“要讓利當地政府、百姓。”
老王：“沒問題！”
關祖看著眼前這個老王的決意：“不勉強吧？”
老王：“不勉強！”
關祖微笑，伸出手：“合作愉快！”
老王激動，跟關祖緊緊握手：“合作愉快！”
關祖突然覺得，
這萬達好像變成了五星形狀了。
不過這樣也好，以後國民買樓就不用擔心有公攤面積，也不用擔心有爛尾樓了。
……
……
萬達在21世紀初，可以說是國內第一地產集團，這離不開老王的能力。
五星集團擁有大量的資金、政治影響力。
與萬達合作，共享紅利，是一個非常不錯的方案。
當然，
此時萬達的模式還是單純的建小區，還沒發展到萬達廣場模式。
萬達廣場模式，是從2000年的時候，才正式確立的。
2000年5月，萬達集團召開了一個董事會會議，決定企業戰略轉型，住宅地產和商業地產兩條腿一起走路————打造萬達廣場。
也就是在國外流行的Shopping Mall模式：百貨公司，建材，數碼賣場，影院，餐飲，五星級酒店、超高層寫字樓……等等綜合一體。
然後就在這一年，萬達在長春開發了第一個萬達廣場，引進美國沃爾瑪、法國家樂福零售超市和德國歐倍德、英國百安居這樣的建材超市。
然後……
廣場開業後，沃爾瑪超市熱鬧非凡，而很多所謂的“黃金旺鋪”包括數碼廣場、建材……卻門可羅雀，由此也產生了很多的糾紛。
關祖雖然知道這個模式，但是知道它並不適合現在的國內。
起碼要到2000年以後，物資豐富了，人民生活水平提高了，這種模式才能在國內擴張。
不對……
關祖突然想到了深圳！
五星集團在深圳福田投資了一個的超商綜合體，不就是萬達模式嗎？
深圳開這類超商體，是可以的。
……
新的一天，
上海申花vs麗新足球隊，在港島大球場開戰，吸引了全港市民的矚目。
而此時，
老王在幹嗎？
正在當蘇建秋的助理秘書，在五星地產集團‘實習’，學習五星地產的一些模式。
上午10點，
蘇建秋帶著老王參觀了沙田區的五星地產第一個小區，參觀了小區花園、以及房型。
“做房地產，利潤那麼高，我們更要講良心……”
“我們要真材實料，不能以次充好……”
“公攤面積要不得……”
“房屋設計要漂亮，合理，不要搞出什麼三角形房間來……”
“不要把原本規劃爲住宅配套的公共綠地，改爲商業用地……”
“不要爛尾，要保證業主的利益……”
“資金負債不要太冒進，一旦樓市崩盤很容易死……”
老王連連點頭，一邊聽，一邊記筆記。
認真！
學習！
2個小時後，一羣人準備回去。
當離開沙田村口的時候，一個巨大的石碑吸引了老王的注意力。
「關祖五星施大善，淨化城門河。」
「沙田污臭變清水，感恩永流傳。」
老王愣住了。
關祖？
五星？
“等等……這石碑是……”
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