第524章 自私自利的海外投資客
這一套房子的造價(jià)差不多在四十多萬左右,按照建造標(biāo)準(zhǔn)來算,放在墨村的話應(yīng)該是在三十萬一套。
現(xiàn)在如果停工,不管建造的什麼程度了,按照合同規(guī)定,大媽都需要掏違約金。
這些投資客腦子裡想的都是國內(nèi)那一套,試圖通過耍無賴想解決問題。他們仗著海外身份,以及土澳這邊辦事效率慢,所以有恃無恐。
“瞧瞧你們的施工速度,還好意思找我們要錢,這要是放在國內(nèi),一個(gè)月就給蓋好了……”
“就是,早知道找其他公司建房子了,我們是看在大家都是同胞的份上,這才照顧你們生意的?!?
“都說老鄉(xiāng)坑老鄉(xiāng),兩眼淚汪汪,這句話一點(diǎn)沒錯(cuò)?!?
幾個(gè)大媽、大叔邊走邊抱怨著,他們看陳熙和沈心怡年輕,覺得很好欺負(fù)。
工人們以爲(wèi)對(duì)方要?jiǎng)哟?,立刻就圍了過來,齊齊刷刷的站在兩人身後,這才讓那幾人收斂了一些。
“我們的施工速度,放眼全澳估計(jì)是找不出幾家可比的?,F(xiàn)在你們打算怎麼處理?是讓我們繼續(xù)完工,還是付違約金?土澳的正式文件還沒有下來,今後能不能繼續(xù)貸款還是未知數(shù),看在大家都是同胞的份上,我們都心平氣和的坐下談一談,爭取雙方都能把損失減到最小。鬧是沒有用的,說實(shí)話,我們都在土澳呆了那麼久了,官方的人也都認(rèn)識(shí)不少。這裡不是伱們的老家,要是還和我們胡來的話,呵呵……”陳熙抱著胳膊,看著那幾人冷笑道。
他的話讓那羣上了年紀(jì)的老油條臉色鐵青,這些人不是久呆土澳的人,其實(shí)對(duì)什麼都不是很瞭解,更別提認(rèn)識(shí)什麼人了。
“我現(xiàn)在不就想減少損失嘛,在國內(nèi)都有毛坯房,怎麼來土澳這邊就不一樣了呢,我哪裡會(huì)曉得還需要裝修好才能出售,我們打算自己動(dòng)手隨便裝一下就賣掉……”幾人坐在屋子前的路亞上聊了一會(huì),大媽有些委屈的講出了實(shí)情。
陳熙被這幾人想法給逗樂了,自己裝修,還真會(huì)省錢。
難怪要迫不及待的想將工程停掉,因爲(wèi)內(nèi)部裝修比建房子要簡單。
這幾人都是小地方來的,屬於那種無意間賺了點(diǎn)小錢,並想來海外投資的人。眼力見有限,陳熙也懶得和他們見識(shí)。
“你跟他說這些幹嘛,現(xiàn)在想想怎麼解決問題?!币还w中年大叔,不滿的瞪了一眼多嘴的女人。
“你們的想法就是通過抵押貸款,然後弄地皮炒房。說實(shí)話,這種方式目前按照你們的財(cái)力來說,已經(jīng)有些不可行了。”
“我們知道,所以現(xiàn)在才準(zhǔn)備賣房?!?
聽到陳熙的話,大叔有些不耐煩了。
“你們把事情想的太簡單了,現(xiàn)在房子其實(shí)並沒有完工,你們想中途插手自己來是不可能的,連上面的審批都沒有,想什麼呢。知道房子建好後,上面還需要來查驗(yàn)麼,這裡不是國內(nèi),有些東西需要按照當(dāng)?shù)氐那闆r來。你這套房子打算賣多少錢?”陳熙指了指面前的這套House。
“小夥子,我有些事情想跟你單獨(dú)談?wù)?。”大媽眼珠子一轉(zhuǎn),站起身對(duì)著陳熙招了招手,示意他去房子裡聊。
“你搞什麼呀,有話不能當(dāng)著我們的面聊?”
“就是,鬼鬼祟祟的?!?
大媽帶來的人在後面喊道。
半小時(shí)後,大媽打開了房門從裡面興奮的跑了出來,陳熙則是站在門口點(diǎn)上一根菸。
“快快快,碰到老闆了,你們快進(jìn)去……”大媽將衆(zhòng)人拉到一旁,然後低聲將好消息分享出來。
這些人的表情從不耐煩到疑惑,緊接著就到興奮,然後也火急火燎的跑進(jìn)了屋子。
沈心怡和那些工人雖然不解,但是也沒有上前打擾,只是靜靜的站在外面等待。
屋子裡由於人變多了,聲音相對(duì)有些嘈雜,沈心怡不時(shí)的還能聽到幾個(gè)大叔在那喊叫,似乎是在說價(jià)格。
她下意識(shí)的以爲(wèi)陳熙已經(jīng)與他們談妥了,現(xiàn)在正在交涉違約金數(shù)額。
但是沈心怡越聽越感覺不對(duì)勁,因爲(wèi)房子里居然傳出了笑聲,哪裡有人會(huì)因爲(wèi)賠錢而高興的?
“走走走,陳老闆我現(xiàn)在就帶你過去,你坐我車好了?!边^了好一陣,房門才被人打開,之前叫囂最兇的那個(gè)大叔,笑容滿面的將陳熙請(qǐng)了出去。
“陳熙,什麼情況?”沈心怡將他拉到一邊,小聲的詢問著。
“等會(huì)你就知道了,先陪我過去一趟?!标愇踔浦沽藢?duì)方繼續(xù)發(fā)問的想法。
說完,他就招呼沈心怡上車。
“都說在家靠父母,出門靠同胞,這話是一點(diǎn)沒錯(cuò)。陳老闆年紀(jì)輕輕,在海外就有那麼多生意,真是我們?nèi)A國人的驕傲啊,就是這個(gè)價(jià)格能不能再高一點(diǎn),我也想保住本錢。我的房子可比他們幾個(gè)的要好很多。”一路上,大叔不停的誇獎(jiǎng)他,然後話鋒一轉(zhuǎn),又聊到錢上去了。
“先看完再說吧,要是真好的話,我可以給你加一點(diǎn)。但是你可不能跟別人說呀。”
“我懂,我懂?!?
大叔聞言連忙點(diǎn)頭,油門踩的更加用力了,迫不及待的想立刻就到達(dá)目的地。
“王娟,這價(jià)格我們還是會(huì)虧本,爲(wèi)什麼不跟他再擡擡價(jià),或者找別人接盤?”另一輛車上,有人質(zhì)問起第一個(gè)進(jìn)屋的大媽來。
“到哪去找人接盤?你以爲(wèi)我不想啊,再說了,你沒聽他說自己是幹嘛的麼。人家看我們是華國人才出手幫忙,我們也不能得寸進(jìn)尺吧?!蓖蹙觋庩柟謿獾姆磽舻?。
“你說的什麼鬼話,他又不是你兒子,你這麼幫他說話幹嘛,我們纔是一夥的?!?
“我就是實(shí)話實(shí)說嘛,有什麼不對(duì)的……”
“一會(huì)等他看了房再漲漲價(jià)?!?
車子裡的幾個(gè)人吵吵嚷嚷的,商量著怎麼將自己的損失減到最小。
也就十多分鐘的時(shí)間,車子就到達(dá)了地方。
地點(diǎn)是Jones Park的東南方,距離不是很遠(yuǎn),這片區(qū)域居住著不少櫻花國人,街道上隨處可見的壽司店就能說明。
在土澳,壽司店非常的多,比國內(nèi)還好賣。鬼佬還是挺能接受那些生冷的食物的,陳熙呆的久了也養(yǎng)成了這種習(xí)慣,冬天的時(shí)候也會(huì)買上一份被冷藏的壽司,外加一份冰飲。
這次看的房子比剛剛的那兩套要大,而且正北方有個(gè)比Jones Park還要大十倍多的公園,旁邊就是個(gè)小學(xué),更適合居住,地理位置相當(dāng)不錯(cuò)。
“怎麼樣,沒騙你吧,多給我加一點(diǎn),我不告訴他們?!贝笫宓吐曊f道。
沈心怡現(xiàn)在才搞明白,陳熙剛剛哪裡是在談什麼違約金,明明就是要買房。
這不是要當(dāng)接盤俠麼。
“陳……”
“心怡,有事等會(huì)再說。先看房,爭取在晚上之前把事情都處理掉?!标愇醮驍嗔怂脑挘姓f有笑的就和大叔往裡走,只留下沈心怡還矗立在原地。
她以爲(wèi)陳熙是自掏腰包,想幫公司解決困難,心中不免泛起一絲複雜的情緒。
“我這塊地的位置那是絕佳,這比剛剛的地方還要繁華。瞧瞧南邊全是正在建的寫字樓,再熬個(gè)幾年出手,絕對(duì)會(huì)大賺一筆?!?
“你們不是覺得以後土澳的房價(jià)只跌不漲嗎?怎麼還讓我熬個(gè)幾年出手?”
大叔的自誇並沒有得到陳熙的肯定,他尷尬的撓了撓頭,然後又說道:“世事無常,你自己也說了,這貸款的事情還沒個(gè)準(zhǔn)呢,我們是打算不再來這了,你還可以觀察觀察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的嘛,哈哈。你瞧瞧我這房子,有八百平呢……”
等到太陽下山,衆(zhòng)人都離去後,沈心怡這才上前拉住了陳熙。
“你不需要這麼做,這是公司的損失,不用你個(gè)人來補(bǔ)貼。”
“???你誤會(huì)了,我可沒用自己的錢幫公司堵上窟窿?!标愇醣凰脑捊o逗樂了,他指了指前方的一家壽司店,示意去那邊吃邊聊。
“你想多了,我可沒傻到自掏腰包來接盤。”在壽司店坐下後,陳熙喝著烏龍茶說道。
“可你不是已經(jīng)這麼做了麼?!?
“他們是覺得房價(jià)會(huì)跌,所以想把爛攤子丟掉,而我卻不覺得這是爛攤子。”
“你覺得房價(jià)會(huì)漲嗎?別的地方我敢說,但是這裡人口就那麼一點(diǎn),我覺得不跌就算是好的了?!?
“凱村是個(gè)旅遊城市,旁邊是大堡礁,每年來這裡的人很多,尤其是櫻花國人。房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲的,但也有一個(gè)最高點(diǎn),我只要在那個(gè)最高點(diǎn)前拋掉就行了。而且我與他們不同,我手上可是有高端客戶的,那些裝修不錯(cuò)的房子當(dāng)?shù)厝瞬粫?huì)買,不代表有錢人不會(huì)去購買?!标愇醴畔虏璞?,開始品嚐起了櫻花國料理。
“但你怎麼會(huì)知道什麼時(shí)候是最高點(diǎn)呢?”沈心怡眨著大眼睛,疑惑的看向他。
“凱村爲(wèi)什麼能讓那麼多遊客前來?那是因爲(wèi)有著大堡礁、心形礁、摩爾外堡礁等世界著名景點(diǎn)……”
大堡礁(The Great Barrier Reef)位於土澳東北沿海昆士蘭州,北從託雷斯海峽,南到南迴歸線以南,綿延伸展共有2011公里,最寬處161公里。大堡礁是世界上最大最長的珊瑚礁羣,擁有2900個(gè)大小珊瑚礁島,自然景觀非常特殊。
近年來,大堡礁面臨著嚴(yán)重的生態(tài)環(huán)境問題,主要是受氣候變化影響,海水溫度上升導(dǎo)致珊瑚白化現(xiàn)象頻發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì),大堡礁已經(jīng)失去了超過一半的珊瑚。
國際聯(lián)盟教育、科學(xué)及文化組織(UNESCO)將大堡礁列入瀕危世界遺產(chǎn)名錄,以引起全球?qū)ζ浔Wo(hù)狀況的關(guān)注。
土澳官方陸陸續(xù)續(xù)採取多項(xiàng)措施來保護(hù)大堡礁,包括建立禁漁區(qū)、減少農(nóng)業(yè)和工業(yè)污染物排放、改善水質(zhì)、禁止砍伐以及減少土地開發(fā)等,全都是爲(wèi)了保護(hù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境。
也就是說未來土澳官方的這一系列措施會(huì)讓凱村的房子增量減少。按照陳熙前世的記憶,凱村的房價(jià)曾一度大漲過。按照現(xiàn)在房屋的價(jià)格計(jì)算,未來差不多會(huì)漲到7倍以上。
但是隨著大堡礁、心形礁、摩爾外堡礁的環(huán)境越來越差。土澳官方又下達(dá)了更嚴(yán)格的管控,例如由於心形礁的獨(dú)特性和脆弱性,爲(wèi)了保護(hù)這一自然景觀,遊客只能在飛行器上觀賞,不能下水接觸。
摩爾外堡礁是世界上規(guī)模大、景色美的生物活體珊瑚大堡礁羣之一。這裡海水清澈,能見度高,擁有豐富的海洋生物,是潛水愛好者的天堂。然而在以後,這些潛水愛好者則被禁止?jié)撍?
一系列措施導(dǎo)致了遊客大量減少,隨之而來的也就是房價(jià)下跌。然而,再怎麼跌,也比現(xiàn)在的房價(jià)要高數(shù)倍。所以說,陳熙將這些房子買下來是穩(wěn)賺不賠的。
況且,他手上還有Jackie Chan、Jet Li等只買豪宅的有錢人,將其出售掉不成難事。
“爲(wèi)什麼他們會(huì)將房子賣給你呢?你突然接手這房子,他們不會(huì)感覺有什麼問題嗎?”沈心怡聽完後又問道。
因爲(wèi)那幾個(gè)大叔大媽,一看就是難纏的角色。
“當(dāng)然沒那麼好說服的啦,你路上也看到了,這幾人爲(wèi)了自身的利益,壓根就不齊心。我先是許諾給大媽高於那幾人的購買價(jià)格,然後用派出大媽來分化他們。最主要的嘛,他們問我爲(wèi)什麼會(huì)接手這些沒人要的房子。我就編了個(gè)謊話,隱晦的透露我是想通過買房來洗米……”
“咯咯,你可真會(huì)吹,還洗米呢。這黑錢他們也敢收?”沈心怡被他的話逗的合不攏嘴。
“這幫人才不會(huì)管錢的來路呢,他們拿了錢就去別的地方投資了。而且他們一聽我是做那些生意的,一個(gè)個(gè)看我的眼神都不一樣了,你沒看到他們剛剛對(duì)我畢恭畢敬的嗎?!毕氲街澳切┙袊毯軆吹拇笫宕髬專崦嬉粋€(gè)個(gè)變成了乖寶寶樣,陳熙就想笑。
這搞洗米的,黑白兩道都認(rèn)識(shí)人,他們那些孤身在海外的投資客,最怕這種人了。
“這些人這麼可惡,這麼便宜他們太劃算了。”沈心怡一想到那個(gè)大媽,生氣的握了握拳頭。
“放心,我出的價(jià)格都很低,他們算下來各個(gè)都是虧本的。他們?nèi)绻毁u給我只能爛在手上,因爲(wèi)房子還沒有建好,他們根本就賣不出去,我這也算是撿大漏了。其實(shí)還有更好的處理方法,但是我不想花費(fèi)那麼多精力在這些小人身上,有些麻煩事快速處理完就好了?!?
“哎,我今天在那說了半天,看你都沒有幫我說話,還以爲(wèi)你不想管這事呢。原來你是已經(jīng)有了解決辦法,那還讓我受這麼多氣,你可真壞!”沈心怡嬌嗔道。
“你跟他們溝通的這一環(huán)節(jié)是少不了的,要不然後面就沒那麼好談了。人就是這樣,在談判的時(shí)候要讓他覺得佔(zhàn)了小便宜,這纔好收?qǐng)??!标愇醢参康?,並肯定了她今天的付出,這才讓沈心怡心裡好受了些。
“這是送的,請(qǐng)慢用。兩位是華國人吧,本店的食材都是當(dāng)天新鮮捕撈的海魚製作的刺身和壽司,絕對(duì)原汁原味,且鮮度。在”這時(shí),老闆突然端上幾份料理。
“謝謝?!?
“謝謝?!?
兩人對(duì)著老闆點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“兩位是遊客嗎?冒昧的想請(qǐng)兩位幫個(gè)忙,這是我的侄女,最近失蹤了。如果見到能不能通知我一下?!闭f到這,老闆臉上露出了一絲焦急。
“老闆,人口失蹤這種事應(yīng)該報(bào)警最合適吧。”陳熙接過A4紙看了看,上面是一個(gè)長相清秀的小姑娘,可能也就剛剛成年。
“已經(jīng)報(bào)警了,但是人沒找到,而且也不止我侄女一個(gè)失蹤?!?
“不止一個(gè)?”
沈心怡聽完驚訝的捂住了嘴。
她沒想到現(xiàn)實(shí)裡在土澳還能碰見人口失蹤的事。
“嗯,失蹤的都是我們櫻花國人,那些警察在附近找了一圈,也沒有什麼發(fā)現(xiàn)?!?
“那你可以找你們的大使館尋求幫助呀?!标愇踅o老闆提出了個(gè)建議。
“沒用,他們纔不管這事呢。”老闆撇了撇嘴。
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