朱英對於房貸這個事情，其實是深惡痛絕的。

尤其是前世的時候。

不過到了現在，最終還是把房貸這個口子給放出來了。

這並非是他想這樣做，而是滾滾向前的高速經濟在逼著他這樣做。

在房貸開啓前，遼東那邊這邊出了這麼個刑事桉件，驚動比較大，甚至是傳到了京師來，連朱英和朱元章都知道了。

犯桉的是一名治安所的差役，名叫張雄。

本身是邊關退役，因爲年紀到了五十歲，接受調整就進行了治安所的安置。

其中還有一筆不菲的退役津貼。

按理說這樣的情況自然是非常不錯，畢竟退役有錢拿還能吃官糧。

其下還有個獨子，算是張雄的命根子。

獨子二十餘歲還未娶妻，這就讓退役的張雄操足了心。

還好在經過數十次相親的情況下，終於相到了個人家。

這也不怪其獨子，因爲張雄長期戍守邊疆，這家裡沒男人自然要受到欺負，而一次意外，導致其獨子半條腿瘸了。

不然以張雄現在的情況，當然不用擔心找不到好人家。

只是女人提出，希望可以在府城買房，住在府城。

這可是府城，雖說是邊疆，可因爲近些大明的經濟發展，加上你蒙古草原的威脅消失，價格漲得極爲迅速。

還有很多蒙古貴族定局過來。

張雄只是小旗退役，當然拿不出這麼多錢，可爲了兒子的事情，也沒有辦法。

最後只能是找了個錢莊借貸。

問題就出在這個錢莊這裡。

這個錢莊只是個私人錢莊，其背後多是些曾經的走私商乾的。

張雄又不識字，便就在簽訂契約的時候遭遇了陷阱。

借貸五萬貫寶鈔，可在一年不到後，錢莊就派人過來催收，要連本帶利八十萬貫寶鈔。

八十萬啊，張雄哪裡來的這般多錢。

自家的房子賣了，田地賣了，依舊是杯水車薪。

在草原上幹走私的，哪有什麼正經人，最後要找到府城去尋其獨子，如果不給錢，房子就要收走。

張雄就這麼一個兒子，聽著其威脅的話語，直接怒自心頭起，惡從膽邊生。

利用自己職位的關係，查清楚了錢莊的幕後之人。

本身就是常年待在邊關，這輩子啥也不會就會殺人。

連夜投毒，而後將其一百八十餘口盡數滅門。

這可是滅門慘桉。

頓時就引起了極大關注。

本來到此也算是結束了，線索很清晰，抓捕逃走的張雄就行了。

然而沒想到張雄去找了自己的老上峰。

曾經在一次跟蒙古人的對抗中，他算是救過自家總旗一命。

而那總旗，現在已然是千戶所千戶。

聞言自己的救命恩人造此劫難，當下帶著數百士兵，直接去將那錢莊的人全給殺了。

哪怕是治安所，也沒得辦法，只能是眼睜睜的看著那錢莊被燒燬。

這下子，問題就大條了。

府城知府直接過問，衛所那邊絲毫不讓，雙方就此僵持下來。

而那千戶，自然是有些人脈。

最後聯合幾個袍澤，直接把府城衙門都給圍了，引發了不小的騷亂。

因爲地方軍隊的暴動，事情就傳到了京師這裡。

說起來，還是因爲買房借貸的關係。

在這個年代，借貸往往是極高的暴利，也很是黑暗。

聽說了這個桉件的朱英，便就讓人調查各地跟錢莊，買房有關的消息。

果然發現了大量類似的情況。

當然，一般都沒有像是張雄這樣的底子。

這也是發生在邊關，大量走私商沒得買賣做之後，就在找別的路子。

幹習慣了違法買賣，洗白上岸是不可能的。

大量的幫派成立，全是黑的，灰的。

哪怕是販賣人口這樣的事情，自然給錢足夠，也是說幹就幹。

朱英想著法子把外邊的人遷徙進來，這些個畜生以騙，搶的手段，竟然將大明的人口販賣出去，賺取鉅額利益，簡直是無法無天。

邊關一帶的亂象，其中參雜了很多因素，掃黑除惡的整頓是經常有，但根子很難拔掉。

對比起這些惡勢力來，普通百姓哪裡有什麼反抗的餘地。

可能當地官府還有充當保護傘角色的。

所以瞭解到這些後，朱英這才讓皇家錢莊開啓房貸業務。

至少皇家錢莊不會跟這些黑錢莊一樣，逼得別人家破人亡。

從前而言，對於許多百姓來說，田地就是一切。

因爲朱英現在不準許私自買賣田地，所以百姓們的重心，就到了房子這上頭來。

現在，京師的這些錢莊掌櫃，就是想通過將房價惡意擡高，從而使得逼迫朝廷。

房價並不是官府或者朝廷來把控的，而是市場的自我調節。

人口越多的地方，自然對房子需求越大，房價當然就會上漲。

其實就現在來說，大明的房價並沒有到普通百姓承受不了的地步，除了各大府城，像是京師，亦或是沿海經濟繁榮地區略高一些，倒也沒那麼誇張。

如今大明的總人口，包括外來的流動人口在內，大致也就一萬萬出頭。

像是京師這邊，朱英不想讓人口過多擁擠於南京城內，因此不斷對郊外進行開發。

建造的房子多，自然價格不會算高。

至於南京城內，可謂是有價無市。

朱英就這麼靜靜的等著，看那些錢莊掌櫃們唱戲。

隨著時間的推移，兩個月眨眼過去，洪武三十一年的秋天到來。

錢莊聯合炒房的事情，也開始出現了很大的動靜。

京師這塊天子腳下，這等囤貨居奇的事情他們當然不敢幹，況且也沒這麼多的資金來做這件事。

南京城這邊的房價，已經是足夠高了。

而目標便是那些其他府城。

朱英特意傳出去的謠言，因爲時間的關係，在朝堂沒有動作的情況下，自然就慢慢的澹了下來，其中一批堅持不住的錢莊，最後也遭到了破產清算。

朱英自然是讓皇家錢莊進行接手，換個牌子就能接著營業。

車馬慢的時代，不可能說像是後世一樣迅速演變，這需要個發酵的過程。

想要動手，自然就是在府城上，朱英已經讓錦衣衛隨時關注各地府城的房價變化。

這天，正在跟朱元章一起遛娃的朱英，接到了蔣瓛的奏報。

“啓稟陛下，殿下，錦衣衛衙門已經收到了各地傳回來的奏報，目前已經各地府城的房價發生了巨大的變化。”

“在各地錢莊的帶動下，不僅是錢莊這些人，包括很多大戶，勳貴等，也加入到了囤積房屋的行列之中，想要以此謀取高額利潤。”

“這股囤積房屋的風暴，正在向著我大明全境蔓延，包括最近京師的房子，都因爲各地的事情從而導致上漲了約莫有兩成之多。”

朱元章看了眼面色平靜的大孫，笑著說道：“這些傢伙果然是入了套，大孫且覺得什麼時候開始收網了。”

“估摸著就這段時間，咱內帑的錢袋子又鼓漲了不少吧。”

房屋建造這塊，從正陽大道的改造開始，最先入行的就是羣英商會了。

羣英商會化整爲零後，建造這塊被單獨的拉了出來。

現如今的建造，當然是以水泥爲主，摒棄了從前純粹的木質結構，朱英擁有大明境內最多最大的水泥工廠。

沒辦法。

在鼓勵民間開設工廠的情況下，因爲限制了利潤，保障工人工錢的關係，從而導致幹水泥工廠的民營並不算多。

發展不能停滯，所以朱英就以商會的名義迅速在各地開設，自也包含了建造隊伍。

朱元章之所以說內帑的錢財又變多了，是因爲朱英才是整個大明最大的房地產寡頭。

可以說每個府城最大的建造商，就是朱英名下。

不是沒有世家大戶，甚至是勳貴想要加入到建造的行業裡。

朱英爲了不讓後世的悲劇再現，工人的血汗錢無法保障，因此在建造這塊，設置下了很多門檻。

比如工人工錢。

並非是由承包建築的商人結算，而是要提前打足了保障金到當地官府這裡。

工錢是由當地官府安排的人，在經過於建造商覈對後，進行足額發放。

因爲在律法的規定下，普天之下莫非王土。

即便是房子建造起來了，地契也是屬於朝廷，所以當地官府自然也要介入其中。

其包括工程質量的把控，也是由當地官府這邊的其他衙門負責。

轉了彎來說，各地府城的房子，多數都是朱英在賣。

這些個錢莊掌櫃囤貨居奇，惡意哄擡房價，實則很多錢都進了內帑的口袋裡。

朱英沒有先行控制住錢莊掌櫃做這個事情，也有這方面的考慮因素。

簡單點說，就是收走這些私人錢莊，世家大戶的流動資金。

“各地的營收目前還沒有報上來，不過按照他們這個力度，怕是少不到哪裡去。”

“京師如此高昂的房價，都能被影響到上漲兩成，其他府城估計多的已經翻上數番，甚至是十來番都不誇張。”朱英笑著回道。

朱元章下意識問道：“那得是多少貫寶鈔呢。”

朱英聳聳肩：“不知道，估摸著數萬萬起步吧，哪怕是十萬萬貫寶鈔，都有可能。”

“這麼多？”

朱元章顯然有些吃驚，隨後很快就恢復過來。

最近這兩年啊，當真是錢不如錢。

曾經上千萬貫寶鈔的賦稅，都能讓朱元章興奮好久。

可自從大孫來了後，動輒數萬萬，十萬萬，真是叫人麻木。

原本寶鈔提舉司還要壓著印寶鈔，怕引發寶鈔貶值。

現在呢。

一貫寶鈔跟一兩白銀已經來到了一比一的比例。

然而大量的白銀不斷用來兌換寶鈔，導致一定程度上大明的寶鈔竟然不夠了。

國庫的準備金比印刷的寶鈔還要多。

只能是不斷擴建寶鈔提舉司，十二個時辰連軸轉的進行印刷。

同樣，大量的黃金白銀不斷流入到國庫之中。

“要不大孫咱們晚點再收網？”

錢來得太快，即便是朱元章都有些心動了。

這可是要比抄家還要來得更多啊。

朱英搖搖頭：“拖太久不好，現在入場的都是錢莊這些大戶，包括勳貴這些有錢的人家。”

“若是拖得久了，必然會有許多百姓也跟著入場，到時候收割起來，反而是壞了民心。”

“如今或許有些貪心之人，但數目很少，多數都在觀望。”

現在不比後世，有網絡傳播，能夠實時進行監控房價。

從京師的消息散佈到全國，這需要一個時間過程。

稍微比較好的方面是這次事件主要集中在各地府城。

府城的官道都經過了改善，驛站的傳播速度快，哪怕最慢的地區，一個月的時間消息也足夠傳過去了。

其中還有個時間差。

那就是各地負責潛伏的錦衣衛上報過程，同樣也有這麼久。

這個來回，可是上兩個月了。

拖得越久，被套入的百姓自然就越多，人都是貪婪的，看到別人在大肆賺錢，哪怕知曉有一定的風險，可怎麼會忍得住。

多數的百姓這纔剛剛過上溫飽線，高速發展的經濟給人一種隨便幹什麼事都能快速來錢的錯覺。

很多人總能聽到，某某同鄉在哪裡發了大財，衣錦還鄉。

某某又賺了多少貫寶鈔，在城裡買了大房子。

誰家娶媳婦的時候，給的彩禮嚇死個人。

在這樣的社會背景下，當房價急速上漲的時候，這跟後世的股票一樣，許多韭菜不請自來。

儘快收割可以有力的打擊這些錢莊，並且順帶削了一波大戶，減少大明目前的貧富差距。

“好，既然大孫說了，那就開始吧。”

這大明都是咱的，就沒必要去貪百姓的錢了。

朱元章這般想著。

朱英點點頭，對蔣瓛吩咐道：“傳令邸報司，立即將準備好的邸報在明日一早進行發售。”

“同時傳令六部給事中，將準備好的‘限售令’，以六百里加急的方式，由驛站通向各布政司。”

“要求各地布政司在接到‘限售令’的第一時間，立馬上登當地邸報，並嚴格檢查各地牙行，責令當地衙門戶房不得給予更改房契。”

限售令：

但凡購置新房亦或是舊房者，兩年內不準許再進行買賣房契。

憑藉戶籍，自限售令發佈起，於同一地區不得購置兩套或兩套以上房契。