0097 瘋狂升值

白宇把兩張有關(guān)於悠穹遊樂園旗下餐飲中心和住宿中心的資料，大致看了一遍。

內(nèi)容講的基本都是競爭對(duì)手歇業(yè)，對(duì)我方利好，營業(yè)部此時(shí)的基礎(chǔ)策略，理應(yīng)是想方設(shè)法招攬對(duì)方遺留下來的消費(fèi)者，完成消費(fèi)者吞併工作。

這個(gè)任務(wù)，確實(shí)是營業(yè)部的任務(wù)，更是白宇作爲(wèi)營業(yè)部經(jīng)理，在未來幾天，競爭對(duì)手關(guān)門之後，這一特殊時(shí)期，進(jìn)行特殊宣傳，開拓新客源的職責(zé)所在。

這是白宇的本職工作。

但！

其實(shí)白宇壓根就不想讓悠穹遊樂園把餐飲中心和住宿中心打包賣掉，準(zhǔn)確一點(diǎn)來說，是不想被賣給別人，如果自己有錢的話，自己能買下來則是另一回事。

自己買的話，要花多少錢才能買到？

白宇不知道。

悄悄盤算一下自己現(xiàn)有的資金，系統(tǒng)倉庫裡還有240萬，海盜船最近十幾天的分紅，大概有60萬吧，總共300萬，貌似遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

白宇必須知道真實(shí)售價(jià)是多少，因爲(wèi)那將會(huì)是短期之內(nèi)的努力目標(biāo)。

也必須知道打算趁機(jī)出手收購兩個(gè)中心的對(duì)手，都是什麼人？都有多大的財(cái)力？因爲(wèi)他們或許會(huì)是白宇的競爭對(duì)手。

白宇手捏著那兩張文件，從辦公坐上站起來，和林翹翹打聲招呼，出門了。

直接來到總經(jīng)理的辦公室。

門也不敲。就推門而入。

辦公室裡正有兩個(gè)人，一個(gè)是夏總，夏總對(duì)白宇不敲門就亂闖進(jìn)來的惡習(xí)。都習(xí)慣了，所以只是瞪了白宇一眼，便沒再理會(huì)。

另一個(gè)人，白宇也認(rèn)識(shí)，是人事部的經(jīng)理，前兩天在酒店裡偶遇，有過一面之緣。基本沒有交集，兩人互不熟悉。

人事部經(jīng)理的頭髮有些花白。年齡不小了，似乎有些威望，自持甚高，有些憎惡的掃視著突然闖入的白宇。對(duì)這種沒禮貌的小輩，非常深惡痛絕，習(xí)慣性出口誹斥道：

“你這個(gè)年輕人，沒有最起碼的禮貌禮節(jié)，沒有對(duì)上司最簡單的尊重。不敲門提醒，不徵求同意，就強(qiáng)行闖進(jìn)別人的私人空間。現(xiàn)在的年輕人呀，真是一代不如一代，世風(fēng)日下啊！不要仗著自己業(yè)績突出。就可以驕傲自大，藐視規(guī)矩……”

對(duì)這種倚老賣老的前輩，白宇是不想和他爭吵的。直接拍拍他肩膀，讓他站起來，然後請(qǐng)出了總經(jīng)理的辦公室，重新把門關(guān)上。

“這……”

人事部經(jīng)理被關(guān)在門外，氣得直髮抖，總經(jīng)理居然沒阻攔。也是萬分驚詫！

他還有事情，沒和總經(jīng)理談完呢。

夏總從辦公桌前站起來。對(duì)白宇搖了搖手指，想要批評(píng)幾句，怎麼能對(duì)老前輩這麼無禮呢？直接把人家攆出去！是白宇不對(duì)在先，不敲門就進(jìn)來，被熱心的長輩恨鐵不成鋼的批評(píng)幾句，還批評(píng)錯(cuò)了？

也許，在別人面前，批評(píng)沒錯(cuò)。

但在白宇面前，就錯(cuò)了……

白宇這人，夏總拿他沒有絲毫辦法，頗爲(wèi)無奈，兩人爭吵打架，也不是一天兩天的事了。

夏總走向辦公室的房門，打開之後，面對(duì)門外的人事部經(jīng)理，簡單把事情談完，道：“你先回去吧。此事也很簡單，言簡意賅的總結(jié)一下，就是悠穹遊樂園的餐飲中心和住宿中心，如果真的停業(yè)，開始裁員，我們公司正巧很多崗位還缺人，可以拋出橄欖枝，應(yīng)聘一些工作能力不錯(cuò)的、熟練這個(gè)行業(yè)的老員工。”

“好。”

人事部經(jīng)理點(diǎn)頭，向總經(jīng)理道別後，通過打開的房門，狠狠瞪了一眼坐在沙發(fā)上的白宇，搞得就像自己的眼神可以傷害人似的。

重新關(guān)上房門，夏總在白宇身邊的沙發(fā)上坐下，剛纔的事揭過不提，問道：“白宇，給你發(fā)的資料都看了吧？”

“嗯。”白宇點(diǎn)頭。

“有沒有什麼良策，可以吸引那邊的消費(fèi)者過來，開拓新客源？”

“暫時(shí)沒有。”白宇搖頭。

“如此啊……”夏總對(duì)白宇還是有信心的，疑人不用，用人不疑，鼓勵(lì)道：“要儘快想辦法，東大街的香辣蟹飯莊，距離悠穹遊樂園的距離，和我們差不多，將會(huì)是爭搶客源的有力對(duì)手。一定要在他們之前，展開行動(dòng)。”

白宇點(diǎn)頭，表示自己會(huì)盡力的。

夏總突然發(fā)現(xiàn)白宇今天，有些心不在焉，奇怪的問道：“今天來找我，難道不是爲(wèi)這事？還有別的事？”

“沒。”白宇搖頭：“就因爲(wèi)這事，只是我考慮到了別的情況。”

“說來聽聽。”夏總很好奇。

白宇道：“夏總，你對(duì)酒店餐廳行業(yè)，有深入見地，據(jù)你估計(jì)，悠穹遊樂園的餐飲中心和住宿中心，打包出售，能賣多少錢？”

“管他賣多少錢！”夏總疑惑：“我們只關(guān)心客源就行了。”

突然。

夏總愣住了，一巴掌拍在白宇腿上，讓白宇齜牙咧嘴的大吼道：“你拍你自己腿啊！”

夏總沒理會(huì)白宇的哀嚎，震驚的問：“白宇，你問那價(jià)格幹什麼？難道你想買？”

“纔不是呢！”

白宇笑著搖頭反駁：“我買那幹什麼？我也沒錢。我是在擔(dān)心啊！如果悠穹遊樂園，真的把餐飲中心和住宿中心，賣出去了。賣給誰了？買家又準(zhǔn)備拿這兩個(gè)中心，幹些什麼事？”

白宇提出猜想：“夏總，你試想一下。如果，買家財(cái)大勢粗，買下兩個(gè)中心，依舊用來幹老本行。依舊是餐飲中心和住宿中心，在這個(gè)土豪老闆的帶領(lǐng)下，瘋狂砸錢重新裝修，變身豪華餐飲業(yè)和住宿業(yè)，我們的競爭對(duì)手，是不是更強(qiáng)大了？”

“我靠！也是啊！”

夏總被白宇特殊的思考方式、深謀遠(yuǎn)慮，震驚住了。

仔細(xì)一想，還真是這樣。

夏總喃喃自語道：“買家的身份信息，從事行業(yè)信息，還有財(cái)力信息，確實(shí)應(yīng)該調(diào)查一下。未雨綢繆，有備無患，能夠及早作出應(yīng)對(duì)之策，防患於未然。”

“白宇，你好樣的！”

夏總滿意的拍著白宇的肩膀，白宇又問：“那兩個(gè)中心到底能賣多少錢？”

夏總略做沉思，稍稍估算，回答道：“據(jù)說悠穹遊樂園的固定資產(chǎn)總價(jià)值，最少1個(gè)億。其中，悠穹遊樂園本身，佔(zhàn)據(jù)那麼大的面積，價(jià)值最高，最起碼7000萬，甚至更高。而附屬產(chǎn)業(yè)有5個(gè)，分別是餐飲中心，住宿中心，健身中心，購物中心，和休閒中心。平均每個(gè)至少七八百萬。”

白宇暗暗點(diǎn)頭，兩個(gè)中心，最少1500萬。

他才只有300萬，窮啊，買不起。

看來要想辦法賺錢了。

沒想到，夏總又接著道：“當(dāng)然了，這是今年的價(jià)格。明年，或許還會(huì)增長。”

夏總站起身，走到辦公室窗前，指了指外面拔地而起的各種新建築：“這裡是城市最新的開發(fā)區(qū)。悠穹遊樂園的位置，曾經(jīng)，位於城市的邊緣，屬於偏遠(yuǎn)地帶，所以價(jià)值不高，曾經(jīng)買下那片地的價(jià)格，也不高。

也許，處於城市邊緣的悠穹遊樂園，這些年來，由於遊樂設(shè)施的落後，由於多年前消費(fèi)水平的落後，處於城市邊緣，所以一直沒賺到多少錢，沒有多少流動(dòng)資金。然後遊樂設(shè)施就迅速跟不上時(shí)代的發(fā)展了，落伍了，到最後都沒有賺到錢。

但地價(jià)的升值，固定資產(chǎn)，絕對(duì)讓悠穹遊樂園賺翻了。別看許家一家，現(xiàn)在好像資金無法週轉(zhuǎn)，如果他肯賣地，已經(jīng)屬於人生贏家，賺得盆滿鉢滿，一輩子都花不完。

明年，那片地，絕對(duì)還會(huì)漲價(jià)。有了這個(gè)東城開發(fā)區(qū)，曾經(jīng)的城市邊緣，現(xiàn)在要屬於城市中心的繁華地帶了，很多人猜測，如果國家進(jìn)行舊城改造，地價(jià)還要再次瘋漲！

所以，五個(gè)附屬產(chǎn)業(yè)鏈，才佔(zhàn)據(jù)屁大點(diǎn)的面積，賣掉一兩個(gè)絕不會(huì)心疼。悠穹遊樂園，纔是許家，最大的資本！

種種未來因素考慮的話，那兩個(gè)中心，如果打包出售，真正價(jià)位應(yīng)該在2000萬左右，或許才能成交。

如果悠穹遊樂園，全部出售，真正價(jià)位，已經(jīng)不敢揣測，1個(gè)億絕對(duì)買不到，或會(huì)是2個(gè)億也指不定？”

夏總大致介紹了一下許穹家的情況。

有點(diǎn)出乎白宇的意料。

一個(gè)餐飲中心和一個(gè)住宿中心，居然能賣到2000萬。

整座遊樂園，今年價(jià)值1個(gè)億，但1個(gè)億許父絕對(duì)不會(huì)賣，或許會(huì)是2個(gè)億，才能拿下！

白宇微微吃驚。

看來，白宇還是小瞧了他們家，從城市邊緣，到城市中心，還有國家政策舊城改造，造就了未來的價(jià)值。讓那片地，瘋狂升值。

不得不承認(rèn)，許父可能沒啥做公司經(jīng)商的天賦，悠穹遊樂園產(chǎn)業(yè)，根本就沒賺錢，但地價(jià)的升值，不論是運(yùn)氣，還是遠(yuǎn)見之明，都著實(shí)恐怖。

由此，造就了許家的財(cái)富！

“好啦！”

夏總做最後的總結(jié)：“白宇，你專心開拓客源。悠穹遊樂園餐飲中心和住宿中心的買家，我會(huì)派人去調(diào)查的。他們打算買下後，從事什麼行業(yè)，應(yīng)該很容易調(diào)查出來。”

“好。”

白宇離開了總經(jīng)理辦公室。

……()