“一般來說，商業(yè)大樓的機電安裝費用佔總造價的10%-15%左右。”

羅陽輕鬆自如的給出答案：“這些具體費用包括水電、暖氣、消防、智能弱電等，其中水電安裝費用一般佔到總造價的5%-8%；暖氣一般佔到總造價的2%~3%；消防設(shè)備一般佔到總造價的2%-3%；智能弱電等一般佔到總造的2%-3%。”

“大樓收購總價差不多接近50個億，按照這個比例，後續(xù)還要支出5~7.5個億費用。”

宋琬接著道：“這還沒計算裝修費用。”

裝修的預(yù)算費用就不好說了，每平米花500能搞一個簡裝出來，每平米丟進去5000也能往高檔上湊，這就是一個無底洞。

“我心裡有數(shù)。”

就在衆(zhòng)人盤算這麼大一筆錢從哪裡出的時候，羅陽稍微透露了一點消息出來；“前兩天集團裡已經(jīng)開過收購總部大廈的資金會議，包括支付給開發(fā)商的現(xiàn)金，還有後續(xù)機電安裝等費用，大頭部分會從灰犀牛資本那邊調(diào)配，這次不會動用羅生堂的錢。”

就在羅陽說完這句話後，會議室所有人的目光投向了趙鵬程。

以往董事局會議上，趙鵬程大多不怎麼發(fā)言，基本上處於一種半透明狀態(tài)。

這次居然放了一顆衛(wèi)星，著實震驚到了大家。

面對大家的注視，趙鵬程挺了挺胸，面帶微笑的點了點頭；“董事長說的沒錯，這次收購總部大廈的資金可以從我們灰犀牛資本調(diào)配。”

一片議論聲中，唯有宋琬把目光看向了羅陽。

她突然想起名爲(wèi)財富密碼的晚宴，想到灰犀牛發(fā)售的一隻高達1個億米元的基金產(chǎn)品。

難道這隻基金產(chǎn)品已經(jīng)賺到了這麼多錢？

真是難以置信

“除了資金調(diào)配有來源之外，公司承擔(dān)的債務(wù)也沒有三十幾個億。”

等到會議室裡的聲音變小之後，羅陽繼續(xù)披露信息道：“銀行那邊願意承擔(dān)一部分債務(wù)，變成商業(yè)大樓的股權(quán)，如此一來，公司的負債率實際上並沒有大家想象中那麼高，在條件允許的情況下，我們甚至可以將總部大樓進行抵押，套出一部分現(xiàn)金來對大樓進行裝修”

這就涉及到羅陽和甬城銀行之間的私下裡約定了。

雖然現(xiàn)在還沒有落到協(xié)議上，但這是遲早的事情，而且這份協(xié)議肯定要拿到董事局會議上審議的，所以現(xiàn)在對在座成員們透露一點也沒關(guān)係。

說完這些，羅陽還特意看了宋琬一眼。

或許是還沉浸在思考灰犀牛資本發(fā)售的基金產(chǎn)品上，她居然沒有再開口說什麼。

沒了領(lǐng)頭質(zhì)詢的宋琬，收購總部大廈的事情又經(jīng)過四五分鐘討論之後，得到了一致通過。

“接下來討論並審議今天第三個事項關(guān)於共享單車項目進行第二輪融資的事宜。”

溫婉按照會議流程繼續(xù)宣讀下去；“在長三角區(qū)域內(nèi)的高等院校，共享單車已經(jīng)進駐了將近70%，早在兩個月前，公司已經(jīng)開始面向全國其他地區(qū)的高校進行佈局，截止目前爲(wèi)止，包括首都、羊城、江城等高校雲(yún)集的城市，我們的市場拓展已經(jīng)取得了不菲的成績.”

發(fā)言洋洋灑灑好幾分鐘，總結(jié)下來一句話。

校園市場已經(jīng)開發(fā)的很有規(guī)模了，接下來一步就要考慮走向城市，錢不夠了，需要融資。

這沒什麼好說的，當(dāng)初羅陽在校園裡初創(chuàng)這個項目，宋琬以集團投資部的名義投了100萬，拿下70%的股份，剩下都是羅陽個人的。

後續(xù)發(fā)展中，不管是公司還是羅陽個人，都沒有再往漫步者科技公司裡注資。

可是就這麼一個投了100萬的項目，按照溫婉剛纔通報的信息顯示，目前市場估值差不多接近2~3個億了，僅從這個角度來看，集團投資部當(dāng)初這筆投資已經(jīng)獲利超百倍還不止了。

“沒想到董事長當(dāng)初隨手創(chuàng)立的一個項目，現(xiàn)在已經(jīng)開始受到資本市場的追捧了。”

褚見明在稍後的發(fā)言中最爲(wèi)感慨：“大家應(yīng)該都知道，鯤鵬科技也是董事長在大二時候創(chuàng)辦於校園之內(nèi)，兩次校園創(chuàng)業(yè)都獲得了極大的成功，想想真是不可思議。”

其實在場所有人裡，最爲(wèi)感慨的是喬志遠。

他也是羅陽在大二時候就接觸的。

當(dāng)時喬志遠還在朋友的廣告公司裡打工，羅陽這個大二學(xué)生已經(jīng)是金城地產(chǎn)的營銷總監(jiān)，初次接觸的時候，老道的簡直像一個三十四歲的中年人。

豈止漫步者科技和鯤鵬科技，包括奈雪和檸檬CC在內(nèi)，目前集團框架裡的這幾家企業(yè)，哪一家不是羅陽在學(xué)生時期就創(chuàng)辦起來的？

這個議題毫無疑問的全票通過。

“接下來是會議中場休息時間，請大家15分鐘之後回到會議室裡繼續(xù)參加後續(xù)議程的討論和審議。”

三個議題討論結(jié)束，花費了一個半小時多一點，溫婉按照會議流程，宣佈中場休息。

羅陽前腳離開會議室，宋琬後腳就跟了過去。

除了她之外，還有安穎。

“怎麼著，我就出來抽支菸，你們這點時間都不肯放過？”

回到辦公室裡之後，羅陽一邊點著煙，一邊看著兩個人道：“就不能等到董事會結(jié)束了再說？”

“現(xiàn)在心裡貓爪撓一樣，那還能等一兩個小時？”

宋琬直接坐到羅陽辦公桌對面：“剛纔在會議上提到了收購總部大廈資金來源，是不是灰犀牛發(fā)售的那隻基金賺錢了？”

“除了這個，你還能想到其它原因？”

羅陽笑了笑：“怎麼著，現(xiàn)在後悔了，當(dāng)初在財富密碼的晚宴上沒有認購一兩份基金產(chǎn)品？”

“最高回報也才50%而已，我記得這隻基金產(chǎn)品上限是1個億米元”

宋琬不理睬羅陽的玩笑，眼睛一眨不眨的看著老闆年輕的面孔道：“記得基金封閉時間是7月上旬，這才半個多月時間，難道你已經(jīng)將本金翻了幾倍了？”

翻一倍可不夠。

畢竟翻一倍的盈利裡還要去除給到客戶20%的回報，剩下的纔是公司的利潤。

8000萬米元可不夠收購總部大廈的需要支付出去的現(xiàn)金流。

按照剛纔的通報，盈利起碼超過2個億米元以上了。

“你這麼關(guān)心灰犀牛賺了多少錢幹嗎？”羅陽笑瞇瞇的看著宋琬。

“我盼著董事長多賺點，這不是好事嘛。”

宋琬一點都不尷尬，繼續(xù)笑著道：“再說了，要是賺的更多，公司手裡現(xiàn)金流更充沛一點，我去接手果寶影視的時候還能朝你多要一點支持呢。”

原來打的是這個主意。

“我之前不是早就答應(yīng)過你了。”

羅陽咂嘴道：“《匆匆那年》以及《泰囧》這兩部電影的收益全部留在果寶影視，一分錢都不拿走，而且我保證這兩部電影的淨(jìng)收益加起來不會低於3個億，除了投資影視的收益之外，在你接手影視公司之後兩年內(nèi)，我至少注入2個億的資金.難道這還不夠？”

“主要是擔(dān)心。”

宋琬嘆氣道：“雖然你是老闆，我也承認你在商業(yè)上比較天才，可是誰敢保證你投資的兩部電影都盈利，而且加起來還不低於3個億？”

說完之後，她還特意看向身邊的安穎。

“安總，你說是吧？”安穎不說話，因爲(wèi)還沒輪到她。

“好了，不就是要一個安心嘛。”

羅陽無奈道：“我在這裡答應(yīng)你，要是這兩部電影的收益加起來達不到3個億，缺多少，我全部補上，這樣總可以了吧？”

“OK！”

宋琬笑著比劃了一個手勢。

隨後側(cè)身看向安穎：“安總，現(xiàn)在輪到你要錢了。”

這個女人，以己度人了。

“老闆，按照檸檬CC現(xiàn)在的擴張速度，可能不需要經(jīng)歷再一輪融資，到年底差不多就能開始找下一家接手了。”

安穎完全不是宋琬想的那樣來要錢。

她說完這句話之後看了宋琬一眼，隨後接著道：“檸檬CC可以賣100個億，屆時羅生堂手裡有充沛的現(xiàn)金流，完全可以支持集團公司收購總部大廈，您沒必要從灰犀牛資本抽調(diào)資金。”

宋琬：“.”

真是一個比一個有錢啊！

檸檬CC要是能賣出100個億，按照羅陽現(xiàn)在持有的股份，可以分到49.5個億的現(xiàn)金。

“反正收購總部大廈的事情不可能在短時間裡完成，能在今年底之前完成談判和簽約就已經(jīng)算是比較快了。”

宋琬震驚的時候，安穎的話在繼續(xù)：“我覺得檸檬CC這邊能趕得上。”

“爲(wèi)什麼不直接從灰犀牛資本抽調(diào)資金？”

羅陽沉默了一會兒，接著安靜的看著安穎：“說說你的理由呢，我相信你不是爲(wèi)了出風(fēng)頭。”

而且他記得自己和安穎聊起過，兩三年後進軍新能源汽車行業(yè)的投資需要一大筆錢，要從羅生堂抽調(diào)一部分。

“剛纔會議第一個議程裡提到了公司架構(gòu)調(diào)整，我翻看的比較仔細。”

安穎沒有停頓，直接回復(fù)羅陽道：“我看到資料裡提了一句，架構(gòu)調(diào)整的同時會重新組建新的集團公司，屆時分公司會有相應(yīng)調(diào)整”

嗯？

觀察力這麼敏銳的嗎？

這番話說完，就連宋琬都陷入了沉思之中。

“你看的倒是仔細。”

羅陽沒有直接說什麼，而是頗有興致的看著安穎：“你根據(jù)這條信息分析出什麼來了？”

“還要加上另外一條。”

安穎回覆道：“海外註冊一家投資公司，通過這家公司來控股新組建的集團公司.老闆，我淺顯的理解一下，通過百分百控股的海外註冊投資公司來控股國內(nèi)註冊的集團公司，既有避免債務(wù)擊穿風(fēng)險的防範(fàn)意識，也有加強老闆對公司控制力的原因在裡面。”

不愧是復(fù)旦的高材生。

或許在學(xué)校的課堂裡，或許通過自己的學(xué)習(xí)，實際上安穎早就能正確解讀那些大公司的架構(gòu)了。

“您佔了灰犀牛95%的股權(quán)，不需要通過別的方式就能保證絕對控股這家公司。”

安穎沒有停止自己的見解發(fā)表：“而羅生堂就不一樣了，您現(xiàn)在只佔了55%的股權(quán)，細分到檸檬CC，您在裡面更是隻佔到了49.5%的股權(quán)，別說絕對控股了，就是多數(shù)控股也有危險的可能，江小白酒業(yè)就更不要說了.”

“你的意思是”

宋琬一下子就反應(yīng)了過來，同時也明白了安穎的思路。

她深深看了安穎一眼，隨後朝向羅陽問道：“鯤鵬科技、果寶影視、灰犀牛等絕對控股的公司將不會出現(xiàn)在新組建的集團公司名下？那你新組建的集團公司裡沒剩下幾家分公司了”

“宋總，你別忘了，老闆在陽市還有很多產(chǎn)業(yè)。”

安穎適時提醒道：“這次架構(gòu)調(diào)整，老闆明顯是想把名下所有產(chǎn)業(yè)都整合起來。”

“好吧，是我疏忽了。”

宋琬拍了一下自己的額頭：“差點忘了羅大老闆在老家還創(chuàng)辦了一批產(chǎn)業(yè)，真是藏的夠深啊！”

“老闆，既然灰犀牛資本在接下來幾個月裡要脫離集團，那就沒必要從它身上抽調(diào)資金了。”

安穎建議的同時打了個比喻：“即便是左口袋到右口袋，也是要花費力氣掏錢的。”

就因爲(wèi)這個比喻，宋琬瞬間對安穎另眼相看。

“嗯，我考慮考慮。”

羅陽被安穎的建議說服了，雖然沒有現(xiàn)在就決定下來，但在心裡已經(jīng)改變了主意。

“另外就是食品公司那邊.”

安穎沒有一口氣說完：“現(xiàn)在時間來不及了，會議結(jié)束之後我想到您辦公室詳細彙報一下近期的工作。”

十有八九涉及用紅杉資本的資金髮展自家渠道的事情，否則沒必要躲著宋琬。

“走，休息時間差不多了。”

羅陽按滅了菸頭，站起身招呼兩員大將：“先去把會開完，剩下的事情待會兒再聊。”

宋琬有點不甘心的追上羅陽。

“董事長，你還沒告訴我灰犀牛已經(jīng)賺了多少錢了？”

“宋總，你應(yīng)該懂的。”

羅陽邊走邊道：“只要錢還在期貨市場裡，那就是一個數(shù)字，只有清倉後才能算盈利或虧損。”

“那就告訴我目前這個數(shù)字是多少啊。”

宋琬腿短，爲(wèi)了追上羅陽的腳步，走的飛快。

“差不多4~5個億的樣子吧。”

羅陽比較謙虛的隨意說了一個不那麼嚇人的數(shù)字。

實際上趙鵬程每天早上都要例行性彙報美原油期貨市場大盤，就在今天上午，原油價格已經(jīng)突破了90米元/桶，按照當(dāng)初買入的價格，每桶差不多盈利12~13米元了。

要知道光是基金產(chǎn)品的賬戶，目前持倉就達到了110000手。

這是什麼概念？

原油價格每上漲1米元，盈利就達到1.1億米元，按照當(dāng)下原油的價格，基金賬戶如果現(xiàn)在就清倉的話，盈利可以達到14~15億米元。

羅陽只報了一個零頭給宋琬。