侯林愣了愣，沒(méi)有說(shuō)話，隨手拿起手邊的杯子，將茶杯拿到嘴邊吹了吹，喝了一口，隨後笑了笑：“買回來(lái)麼……”
一時(shí)間，他差點(diǎn)以爲(wèi)自己聽(tīng)錯(cuò)了，或者會(huì)錯(cuò)意了，所以需要喝口水來(lái)平復(fù)一下自己的情緒，整理思緒，隨後看到易陽(yáng)如此認(rèn)真的表情，心裡不由得泛起了嘀咕，他知道易陽(yáng)不可能無(wú)的放矢，只是此時(shí)他坦然從容地提出來(lái)，用“買回來(lái)”三個(gè)字就概括了所有步驟，這件事實(shí)在是看上去太荒唐了。
稍微冷靜了一下，侯林放下杯子，說(shuō)：“具體是什麼意思？”
易陽(yáng)見(jiàn)侯林還算冷靜，心裡有些好笑，看來(lái)這一次的經(jīng)歷真的讓他謙虛了不少，也更能夠客觀地看待事情了，他將椅子挪了挪，沉聲開(kāi)口：“當(dāng)然了，買回去這件事概括得比較簡(jiǎn)單，但是整個(gè)流程的話，還是比較複雜的……”
“我一直在看《毛選》，裡面的方法論剛好可以破解眼前的局勢(shì)。”
“看問(wèn)題一定要嘗試看問(wèn)題的核心本質(zhì)，這叫抓矛盾的主要方面，同時(shí)還要知道，矛盾雙方互爲(wèi)存在的條件，一切矛盾著的東西，互相聯(lián)繫著，在一定條件下互相轉(zhuǎn)化，最後，還要用聯(lián)繫的眼光看待事物……”
侯林沒(méi)有說(shuō)話，默默聽(tīng)著。
“下面我一步一步來(lái)說(shuō)。”
“首先，組織一批搶手以及營(yíng)銷號(hào)，將那些要求退門面的人描述的糟糕的營(yíng)商環(huán)境基礎(chǔ)上，順著他們的話，再來(lái)一波負(fù)面的渲染炒作，把大家對(duì)這片區(qū)域的未來(lái)預(yù)期降得更低。”
侯林皺起眉頭：“這……已經(jīng)這樣的局面了，這不是在自殘嗎？這樣一來(lái)，僅有的那些沒(méi)有跟著起鬨的業(yè)主也要罵娘了。”
易陽(yáng)笑了笑：“對(duì)，就是要讓達(dá)到這種效果。”
“這是爲(wèi)什麼？”侯林想了一陣，想不通。
“置之死地而後生！”易陽(yáng)不再賣關(guān)子，說(shuō)：“然後，召開(kāi)新聞發(fā)佈會(huì)，大大方方地承認(rèn)，是我們前期對(duì)周邊人流景區(qū)進(jìn)行了錯(cuò)估，並且在錯(cuò)估的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了廣告宣傳，但是我們完全沒(méi)有主觀上的欺騙意圖，但我們能夠理解許多業(yè)主的情緒之所以爲(wèi)什麼會(huì)這麼激動(dòng)，畢竟，這些都是大家的血汗錢。”
“雖然，在法律上我們是沒(méi)有義務(wù)這樣做的，但是！我們願(yuàn)意分批次回購(gòu)鋪面。”
侯林頓時(shí)眼皮子都跳了幾下，說(shuō)：“這太離譜了。”
易陽(yáng)搖了搖頭，繼續(xù)說(shuō)：“這樣一來(lái)，輿論的風(fēng)評(píng)會(huì)立刻鬥轉(zhuǎn)，人們都會(huì)讚揚(yáng)咱們林耀地業(yè)是一個(gè)有格局的公司，而前期那些捕風(fēng)捉影的網(wǎng)絡(luò)黑帖也會(huì)立刻反轉(zhuǎn)……網(wǎng)絡(luò)上的那些喜歡跟帖的人，其實(shí)大都沒(méi)什麼獨(dú)立思考的能力。”
“而且前期對(duì)廣場(chǎng)周邊的營(yíng)商環(huán)境負(fù)面評(píng)論越多，大家越覺(jué)得賺不到錢，這一波回購(gòu)起的作用就越好，大家會(huì)想，明知道會(huì)賠錢，但還是願(yuàn)意回購(gòu)，看熱鬧的人也會(huì)一下子覺(jué)得這個(gè)企業(yè)是有擔(dān)當(dāng)?shù)模胸?zé)任感的良心企業(yè)，不僅會(huì)贏得口碑，而且能讓外在的項(xiàng)目合作單位看到公司的實(shí)力，對(duì)未來(lái)的發(fā)展也有更大的好處。”
侯林終於忍不住說(shuō)：“如果能回購(gòu)，這一切當(dāng)然都會(huì)像你說(shuō)的那樣，可是現(xiàn)在的問(wèn)題就是……我們沒(méi)錢啊。”
易陽(yáng)擡起頭，緩緩回了一句。
“可是我有錢啊。”
侯林頓時(shí)就愣住了。
不，準(zhǔn)確地說(shuō)，他是被震住了。
“你……你的意思是，要?jiǎng)幽枪P錢來(lái)幫我脫離困境？”侯林深吸一口，隨後堅(jiān)定地?fù)u搖頭：“我不同意，絕對(duì)不同意，哪怕我賴賬，也絕對(duì)不會(huì)接受的。”
一時(shí)間，他思緒泉涌，當(dāng)初易陽(yáng)多次提到的有關(guān)將來(lái)廣場(chǎng)周邊發(fā)展趨勢(shì)的判斷，雖然沒(méi)有明說(shuō)，但對(duì)自己決策的反對(duì)，種種畫(huà)面浮現(xiàn)，當(dāng)時(shí)自己的不以爲(wèi)意，周圍人的附和，此時(shí)都變得清晰起來(lái)。
隨後又想到他堅(jiān)定的退出……那時(shí)候自己還不理解易陽(yáng)這麼做是爲(wèi)什麼。
他深深地看了一眼易陽(yáng)，此時(shí)這個(gè)年輕人，正在以一種完全不屬於這個(gè)年齡段的成熟，胸有成竹一般地將整件事情的籌劃，從容地講出來(lái)，彷彿前面已經(jīng)做了周密的規(guī)劃、推演，突然間，一個(gè)荒唐而又彷彿接近事實(shí)的念頭浮現(xiàn)了出來(lái)。
難道說(shuō)……他早就預(yù)料到了這一幕？
不僅如此，退出套現(xiàn)了五千萬(wàn)，也是刻意爲(wèi)了應(yīng)對(duì)此時(shí)的局面嗎？
回想當(dāng)初的情景，自己的剛愎自用，幾乎已經(jīng)自大到聽(tīng)不進(jìn)去任何意見(jiàn)的程度，那時(shí)候確實(shí)是，易陽(yáng)如何反對(duì)，自己大概都不會(huì)改變看法，甚至可能因此跟這個(gè)侄兒產(chǎn)生情感上的裂痕，所以，這是他權(quán)衡了一切考量之後，得出來(lái)的最後一著嗎？
這個(gè)可能性雖然還沒(méi)有得到證實(shí)，但似乎也差不了什麼了，否則如何解釋呢？
侯林的臉竟然變得滾燙起來(lái)了。
他是長(zhǎng)輩啊！
而易陽(yáng)做的事情，卻彷彿是他在包容自己！
“所以，你早就判斷到了現(xiàn)在的局勢(shì)，纔拿套現(xiàn)那五千萬(wàn)，留著在這時(shí)候救場(chǎng)……看你侯叔的笑話的是嗎？”侯林表情有些複雜，露出了一絲苦澀的笑容。
“這件事不能讓它這麼發(fā)展的，我良心會(huì)不安，而且會(huì)被所有人笑死，這張臉皮，我還是要的。”
“不同意，絕對(duì)不同意。”
易陽(yáng)大概是早就料到了侯林這樣說(shuō)，笑了笑，說(shuō)：“侯叔，你只說(shuō)對(duì)了一半，我確實(shí)大概估計(jì)到了此時(shí)的局面，也有心想要幫侯叔你脫困，但是呢，這只是一半目標(biāo)。”
“我也是要賺錢的。”
侯林微微一怔。
易陽(yáng)笑了笑，說(shuō)：“我剛纔不是說(shuō)了嗎，矛盾在一定條件下是可以相互轉(zhuǎn)化的，客觀的事物中矛盾著的住方面不是死的，是生動(dòng)的、有條件的、可變動(dòng)的，這件事也是如此，關(guān)鍵就在於你能不能找到那個(gè)點(diǎn)，找到了，破解了，一切矛盾都能依一定的條件向他們的反面轉(zhuǎn)化。”
“炒股有一句話說(shuō)的是，別人瘋狂我冷靜，別人冷靜我瘋狂，當(dāng)大家都惶恐的時(shí)候，正是抄底的時(shí)候。”
“因爲(wèi)這件事，鋪面的價(jià)格肯定處?kù)兜臀唬瑳](méi)有什麼時(shí)候比這個(gè)時(shí)間點(diǎn)入局更好了。”
侯林的表情有些複雜，他甚至已經(jīng)分不清易陽(yáng)到底是真的想通過(guò)這一次的回購(gòu)抄底呢，還是爲(wèi)了寬慰自己才這樣說(shuō)的。
易陽(yáng)笑了笑，說(shuō)：“侯叔，我繼續(xù)給你上上課，教員告訴我們要抓住事物的主要矛盾，主要矛盾又要抓矛盾的主要方面，你覺(jué)得我們陷入這次的風(fēng)波，核心原因是什麼？”
侯林皺了皺眉，說(shuō)：“嗯……主要？核心？你是想說(shuō)有人帶頭？確實(shí)是這樣的，那些鋪面的購(gòu)買者當(dāng)中，除了一些老百姓，確實(shí)有一些有背景的人……嗯，你的意思是？”
易陽(yáng)嘆了口氣，打斷了侯林的話，搖搖頭：“這個(gè)可不是核心原因，還要再把眼光看得高一點(diǎn)，這件事，最本質(zhì)的問(wèn)題是……沒(méi)有客流，這纔是問(wèn)題的癥結(jié)！而最終引爆這個(gè)癥結(jié)問(wèn)題是什麼呢？是漢寧市前段時(shí)間發(fā)出來(lái)的那個(gè)城市規(guī)劃的新政策，政府要陸陸續(xù)續(xù)將一些傳統(tǒng)工業(yè)廠房搬走……而大家一開(kāi)始想要買這裡的鋪面原因又是什麼呢？也是因爲(wèi)大家認(rèn)爲(wèi)這裡靠近工業(yè)園區(qū)，人流量大，還是溪谷工業(yè)園區(qū)，對(duì)吧？所以，真正的核心就是溪谷工業(yè)園區(qū)。”
“溪谷工業(yè)園區(qū)？”侯林靈光一閃，似乎像是抓到什麼了，但想想看又什麼都沒(méi)有抓到。
易陽(yáng)繼續(xù)說(shuō)：“這裡，就要用到聯(lián)繫的眼光看待問(wèn)題了，侯叔，你想想看，按照《規(guī)劃綱要》，那麼多的廠房要搬走，會(huì)造成什麼影響？”
“影響……”侯林想了想：“會(huì)閒置大量的土地。”
“對(duì)沒(méi)錯(cuò)，那些土地的用地屬性都是限制死的，溪谷工業(yè)園區(qū)位於北二外側(cè)，曾經(jīng)是蘇聯(lián)援建的重點(diǎn)工程之一，根據(jù)《規(guī)劃綱要》的內(nèi)容，這次搬遷後，它會(huì)被確定成爲(wèi)城市公共設(shè)施用地，下一步還可能成爲(wèi)咱們江南省的第一個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目。”
侯林默默聽(tīng)著。
“可是，這裡的位置那麼好，如果閒置下來(lái)，對(duì)政府來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)損失，別看我們愁，我想市裡的領(lǐng)導(dǎo)比咱們還愁，怎麼才能用好將來(lái)的這塊老區(qū)。”
侯林眼睛逐漸亮了起來(lái)，說(shuō)：“就是說(shuō)……如果將來(lái)這裡還是有很大的發(fā)展空間的。”
易陽(yáng)暗暗嘆息，前一世，這裡一直都開(kāi)發(fā)不好，因爲(wèi)用地屬性的桎梏，不能搞休閒娛樂(lè)的大項(xiàng)目，只能搞一些文化產(chǎn)業(yè)，屬於是吃力不討好的項(xiàng)目，而且投資商的決策也有問(wèn)題，老想著改造改造，最後弄得四不像，換了好些投資人接盤，浪費(fèi)了時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了風(fēng)口，白白浪費(fèi)了機(jī)會(huì)。
但是易陽(yáng)看了不少案例，同時(shí)也思考了未來(lái)的趨勢(shì)，此時(shí)已經(jīng)胸有成竹，緩緩開(kāi)口：“下一個(gè)時(shí)代風(fēng)口，是隨著4G網(wǎng)絡(luò)的普及而興起的短視頻產(chǎn)業(yè)，短視頻產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是一種文化產(chǎn)品，既然是文化產(chǎn)品，相互之間就有互相帶動(dòng)的作用。”
“我在大學(xué)裡認(rèn)識(shí)不少朋友，家裡就是搞文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的。”
易陽(yáng)這話真不是哄人的，比如趙平，他們家就投資了好幾家?jiàn)蕵?lè)公司，而通過(guò)他，這段時(shí)間易陽(yáng)也結(jié)識(shí)了不少人，其中不乏有一些搞文化產(chǎn)業(yè)的二代。
這就是進(jìn)入名校讀金融的最大優(yōu)勢(shì)……資源和渠道，資源和渠道的本質(zhì)就是你能認(rèn)識(shí)的人和圈子。
“對(duì)於溪谷工業(yè)園的最好的歸宿，就是將它打造成一個(gè)集合音樂(lè)、美術(shù)、戲劇、攝影等等文化形態(tài)的多元化現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。”
“以溪谷工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)爲(wèi)底色，進(jìn)行一些加工，弄出特色，將來(lái)再趁著短視頻的風(fēng)口，在溪谷工業(yè)園區(qū)打造一批網(wǎng)紅，引起網(wǎng)紅效應(yīng)，打造成爲(wèi)附近的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)……”
“同時(shí)，依託現(xiàn)有的場(chǎng)地，還可以搞一些音樂(lè)節(jié)、現(xiàn)代年輕人的文化活動(dòng)，比如漫展、cos展等等，固定下來(lái)，這一套操作，幾公里以外的大學(xué)城，那好幾個(gè)高校的學(xué)生，整天那麼閒，肯定會(huì)時(shí)常過(guò)來(lái)逛的，而大學(xué)生又是消費(fèi)的主力軍，我手上屯下來(lái)的那些鋪面，到時(shí)候就值錢了。”易陽(yáng)笑了笑：“所以侯叔啊，你放心好了，我虧不了。”
接下來(lái)的那些話對(duì)於侯林來(lái)說(shuō)就太超前了，什麼短視頻啊，網(wǎng)紅啊，網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)啊，甚至已經(jīng)到了他聽(tīng)不懂的程度。
畢竟，這時(shí)抖音快手app都還沒(méi)有推出呢！
易陽(yáng)繼續(xù)說(shuō)：“並且在溪谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)部，還有一些不會(huì)被搬走的高新產(chǎn)業(yè)，而那些產(chǎn)業(yè)附近，將來(lái)侯叔也可以仿照蘇州工業(yè)園區(qū)商務(wù)旅遊的模式，投資一些商業(yè)旅遊項(xiàng)目，事物都是聯(lián)繫發(fā)展的，侯叔可以利用這一次的機(jī)會(huì)，跟市政府的領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)係。”
“很多人以爲(wèi)一定是商人求政府辦事，這種觀點(diǎn)並不對(duì)。”
“領(lǐng)導(dǎo)們肯定是希望找到靠譜的投資人，他們?cè)诤醯牟皇峭顿Y人賺不賺錢，交不交稅，而是投資搞出來(lái)的東西，能不能輻射當(dāng)?shù)兀懿荒軒?lái)就業(yè)，能不能促進(jìn)消費(fèi)……這些纔是實(shí)實(shí)在在的GDP。”
“因爲(wèi)國(guó)家大方針政策，將投資人限制在文化屬性上，這一塊優(yōu)質(zhì)的投資商就不那麼好找了。”
“領(lǐng)導(dǎo)們短時(shí)間肯定找不到。”
易陽(yáng)這麼篤定的原因是，前一世溪谷工業(yè)園變更屬性後，確實(shí)荒廢了很長(zhǎng)一段時(shí)間。
“我?guī)湍闳フ彝顿Y人，將來(lái)園區(qū)發(fā)展起來(lái)了，侯叔你再仿照蘇州工業(yè)園區(qū)商務(wù)旅遊的模式，去爭(zhēng)取一些項(xiàng)目，到時(shí)候肯定會(huì)更方便。”
侯林忍不住感慨道：“你都想到這麼遠(yuǎn)了？”
他此時(shí)腦子嗡嗡的，還沒(méi)有消化好易陽(yáng)的這番話。
“嗯。”
侯林沉默了一會(huì)兒，說(shuō)：“當(dāng)初我知道我永遠(yuǎn)都趕不上大哥，他的思維和眼光總是超越那個(gè)時(shí)代的，現(xiàn)在你也給了我這樣的感覺(jué)，我大概也永遠(yuǎn)趕不上你……你是怎麼知道這麼多的？”
易陽(yáng)笑了笑，說(shuō)：“專心學(xué)習(xí)罷了。”
其實(shí)，從當(dāng)初侯林第一次提出要在南邊的住宅小區(qū)項(xiàng)目和北邊的商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目中二選一的時(shí)候，他就已經(jīng)有了這個(gè)想法的雛形。
當(dāng)然，還有一個(gè)小小的誘因。
易陽(yáng)永遠(yuǎn)都會(huì)記得，前一世那些買了鋪面的人當(dāng)中，有一對(duì)夫妻，將結(jié)婚用的所有錢買了一個(gè)小小的鋪面，開(kāi)了一間冷飲冰室，懷揣著對(duì)未來(lái)的美好憧憬，然後一點(diǎn)點(diǎn)被殘酷冰冷的現(xiàn)實(shí)澆滅眼中所有的光芒。