第632章 全新商業(yè)模式

看著趙國(guó)利一臉不爽的樣子，陳金蘭心裡面就開(kāi)心極了，說(shuō)道：“不但是男的，還是一個(gè)特別有錢的大帥哥！哦，我爲(wèi)什麼要跟你說(shuō)這些呢？是不是男的關(guān)你什麼事啊？子?jì)福撸覀円黄鸪鋈コ院贸缘模俸赛c(diǎn)小酒，說(shuō)不定晚上還能發(fā)生點(diǎn)美妙的事情呢。”

看著陳金蘭興高采烈的樣子，又聽(tīng)到陳金蘭說(shuō)出這樣的話來(lái)，趙國(guó)利的一張臉黑得就好像是一塊炭一樣。

這不是當(dāng)面牛頭人嗎？大家都是成年人，你晚上出去吃飯還要喝點(diǎn)小酒，這意思還不明顯？

趙國(guó)利認(rèn)爲(wèi)，這是陳金蘭在表達(dá)她就算是被別的帥哥糟蹋了都不會(huì)原諒他的意思。

這讓他感覺(jué)到十分憤怒和無(wú)奈。

等到陳金蘭和黎子?jì)竷蓚€(gè)人離開(kāi)咖啡館之後，趙國(guó)利這才掏出自己的手機(jī)，撥打了一個(gè)號(hào)碼。

“爸，陳金蘭還是不肯原諒我。”

電話那頭，趙國(guó)利的爸爸趙陽(yáng)洪勃然大怒，大聲訓(xùn)斥道：“伱不是信誓旦旦地說(shuō)你能夠搞定的嗎？家裡現(xiàn)在是什麼情況，你心中應(yīng)該有數(shù)，現(xiàn)在陳家是我們唯一的救星，我不管你用什麼辦法，都要給我搞定陳金蘭！你知不知道，她極有可能是陳老爺子選定的繼承人？”

趙國(guó)利腦海裡浮現(xiàn)出今天晚上陳金蘭和帥哥喝了酒之後在酒店的大牀上任意馳騁的畫(huà)面，頓時(shí)心中憋屈得不行。

一直以來(lái)，他才應(yīng)該是那個(gè)搶別的男人的女朋友滾牀單的那個(gè)人，什麼時(shí)候這種事情會(huì)發(fā)生在他身上？

但是，這畢竟是來(lái)自於趙陽(yáng)洪的吩咐，所以不管心裡面怎麼不爽，趙國(guó)利也不敢說(shuō)半個(gè)不字。

他深吸一口氣，隨機(jī)長(zhǎng)嘆了一聲，說(shuō)：“我知道了，我會(huì)盡力而爲(wèi)的。”

然而，這個(gè)回答卻並不能讓趙陽(yáng)洪感覺(jué)到滿意。他一臉嚴(yán)肅地說(shuō)：“不是盡力而爲(wèi)，而是必須成功！”

不久之後，陳金蘭和黎子?jì)竷蓚€(gè)人就在酒店裡面見(jiàn)到了陸逸明。

陳金蘭俏皮地說(shuō)道：“怎麼樣？陸總，不介意我?guī)€(gè)大美女過(guò)來(lái)吧？”

陸逸明看到陳金蘭身邊的黎子?jì)福樕系谋砬槭皱e(cuò)愕，隨後想起陳金蘭的性取向，頓時(shí)覺(jué)得有點(diǎn)不妙。

自己這表哥，不會(huì)被一個(gè)女人給綠了吧？

“你們，難道？”

一看見(jiàn)陸逸明那怪異的表情，黎子?jì)敢幌伦泳兔靼琢诉^(guò)來(lái)，當(dāng)即白了他一眼，說(shuō)道：“你在想什麼呢？我跟陳金蘭可是從小玩到大的好姐妹。”

陳金蘭十分不爽地對(duì)陸逸明說(shuō)道：“喂喂，你剛纔在胡思亂想什麼呢！一看就很失禮！”

陸逸明無(wú)語(yǔ)。

這能怪我嗎？

你自己啥取向你心裡不清楚啊？

陸逸明千里迢迢飛回白雲(yún)市，當(dāng)然不是來(lái)糾結(jié)這些瑣事的，當(dāng)即開(kāi)口說(shuō)道：“我這次回來(lái)，是想跟陳家談一筆合作。”

“合作？”

陳金蘭好奇地說(shuō)道：“我們不是剛剛簽訂合約，跟如家展開(kāi)合作了嗎？”

陸逸明笑道：“我入股的公司又不止一家，上次是如家，這一次我打算代表精益地產(chǎn)。”

“精益地產(chǎn)？”

陳金蘭一臉疑惑的表情。此時(shí)的精益地產(chǎn)，別說(shuō)全國(guó)了，在白雲(yún)市都排不上號(hào)，以至於她對(duì)這家公司毫無(wú)印象。

陸逸明說(shuō)：“沒(méi)錯(cuò)。這是我投資的一家地產(chǎn)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)是商業(yè)綜合體，所以希望能與陳家在這個(gè)領(lǐng)域，達(dá)成廣泛的合作。”

陳金蘭疑惑不已，問(wèn)道：“什麼是商業(yè)綜合體？”

這個(gè)時(shí)候，雖然某地產(chǎn)公司已經(jīng)開(kāi)始發(fā)跡，但是距離提出商業(yè)綜合體並且進(jìn)行實(shí)施還有好長(zhǎng)的一段時(shí)間。反倒是陸逸明入股的那幾家公司現(xiàn)在正在做這個(gè)事情。不過(guò)陸逸明向來(lái)低調(diào)，不開(kāi)大會(huì)不向外界吹牛逼，因此大家也都不知道這個(gè)名詞。

陸逸明解釋說(shuō)：“商業(yè)綜合體這個(gè)概念最早來(lái)源於上世紀(jì)中葉在歐美國(guó)家提出的混合使用中心，即在一個(gè)區(qū)域裡，同時(shí)集合了住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等功能。”

“原來(lái)是這樣啊。”

陳金蘭恍然大悟。

她在歐洲留學(xué)了好幾年，立刻理解了陸逸明的意思，隨即兩眼放光，顯然對(duì)陸逸明的這個(gè)商業(yè)綜合體很感興趣。

“雖然你說(shuō)的那些我都見(jiàn)過(guò)，但是你這是要把歐美的那一套完全照搬過(guò)來(lái)嗎？趕緊跟我說(shuō)說(shuō)看，說(shuō)不定這方面我們確實(shí)可以合作。”

陸逸明侃侃而談?wù)f道：“我打算開(kāi)發(fā)一個(gè)綜合零售、辦公樓、餐飲、賓館、娛樂(lè)或其他功能聯(lián)合體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這裡包含了生活、工作、娛樂(lè)等元素。它使得空間利用最大化，不僅能夠緩解交通惡化和城市的蔓延，同時(shí)還能打造一個(gè)超一流的商圈，帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)際上我們?cè)谥耙呀?jīng)做了幾個(gè)試驗(yàn)性質(zhì)的項(xiàng)目，效果都非常不錯(cuò)。”

陸逸明的描述，很容易就讓黎子?jì)赶氲轿磥?lái)科幻電影裡面的場(chǎng)景，大家的衣食住行都在大樓裡面解決，甚至連車也能在樓宇之間穿梭。

但是很顯然，黎子?jì)赶氲糜悬c(diǎn)多了。

陸逸明接著說(shuō)道：“人類文明發(fā)展到了十八世紀(jì)工業(yè)革命後，高層建築在城市中的大量產(chǎn)生與運(yùn)用，已經(jīng)爲(wèi)綜合體的發(fā)展創(chuàng)造了技術(shù)上的前提。因爲(wèi)單一的高層建築往往會(huì)引發(fā)包括環(huán)境污染、吞噬綠地、交通擁堵等多個(gè)問(wèn)題，所以城市綜合體便應(yīng)運(yùn)而生。而我們夏國(guó)因爲(wèi)錯(cuò)過(guò)了工業(yè)革命早期的紅利，發(fā)展略微滯後，所以在這方面的進(jìn)度，大大落後於歐美國(guó)家。”

黎子?jì)竼?wèn)道：“所以你是打算在國(guó)內(nèi)嘗試效仿歐美國(guó)家，以點(diǎn)帶面，通過(guò)這樣一個(gè)開(kāi)創(chuàng)性的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，來(lái)推動(dòng)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及我們夏國(guó)的城市化進(jìn)程？”

陸逸明謙虛地笑道：“我是個(gè)商人，做任何事情，第一目的自然是賺錢，什麼推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)國(guó)家城市化進(jìn)城這種大帽子，你可別往我身上扣。不過(guò)商業(yè)綜合體對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展確實(shí)有推動(dòng)作用，以美利堅(jiān)爲(wèi)例子，紐約最繁華的曼哈頓街區(qū)洛克菲勒中心——這個(gè)號(hào)稱20世紀(jì)最偉大的都市計(jì)劃之一，就是上世紀(jì)較早出現(xiàn)的城市綜合體。”

洛克菲勒中心在開(kāi)發(fā)初期由於缺乏建築綜合體的兩個(gè)基本功能——居住和旅館，難以形成良好的功能協(xié)調(diào)。在後來(lái)的開(kāi)發(fā)中，開(kāi)發(fā)者認(rèn)識(shí)到功能的不協(xié)調(diào)造成了市場(chǎng)的不景氣和使用的不方便，於是一九六三年在洛克菲勒中心的外圍建了一座擁有2153間客房的希爾頓旅館，給當(dāng)?shù)貛?lái)了新的生機(jī)。洛克菲勒中心的實(shí)踐證明，綜合體是城市的發(fā)展方向之一。

陳金蘭趕緊插話說(shuō)：“洛克菲勒廣場(chǎng)我去過(guò)，那裡確實(shí)集辦公、旅店、購(gòu)物、居住和娛樂(lè)於一體，十分繁華，已經(jīng)成爲(wèi)了紐約最著名的地標(biāo)建築之一。而島國(guó)首都的江戶市六本木新城、香江的國(guó)際金融中心，都是效仿了這種模式建立的，成爲(wèi)了一座國(guó)際大都會(huì)城市鼎盛的標(biāo)誌。”

陳金蘭也是越說(shuō)越激動(dòng)。

在夏國(guó)按照洛克菲勒廣場(chǎng)來(lái)打造一個(gè)又一個(gè)大型商業(yè)綜合體！

這個(gè)想法實(shí)在是太驚人了！

歐美國(guó)家的發(fā)展表明，城市綜合體已普遍形成現(xiàn)代城市建設(shè)的資金聚集地。而由於城市綜合體地段的稀缺性以及建築品質(zhì)彰顯出的時(shí)尚精緻特性，使得城市綜合體在一定程度上成爲(wèi)具有投資價(jià)值的收藏品。

以洛克菲勒廣場(chǎng)爲(wèi)例，其周邊的地皮和房產(chǎn)年增值率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高於曼哈頓其他物業(yè)增速。在南洋的獅城、夏國(guó)的香江等地，居住於城市綜合體高層豪宅內(nèi)不僅成爲(wèi)顯貴的地位象徵，更因其稀缺性成爲(wèi)富豪們最爲(wèi)流行的投資增值途徑。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，商業(yè)綜合體的土地和房產(chǎn)，非常值錢，而且會(huì)越來(lái)越值錢！

話說(shuō)到這裡，陳金蘭已經(jīng)非常心動(dòng)了。

如果陸逸明說(shuō)的真的能夠?qū)崿F(xiàn)的話，那這個(gè)合作就非常有搞頭！

但是陳金蘭又不傻，陳家能夠推她出來(lái)，就證明她是有實(shí)力的。

她想到精益地產(chǎn)在行業(yè)里名氣不顯，當(dāng)即毫不客氣地說(shuō)道：“不得不承認(rèn)，你的計(jì)劃非常吸引人，而且國(guó)外也確實(shí)有成功的先例。但是國(guó)內(nèi)比你這個(gè)精益地產(chǎn)厲害的地產(chǎn)公司比比皆是，他們都沒(méi)有做到的事情，你憑什麼覺(jué)得你的精益地產(chǎn)有這個(gè)實(shí)力呢？”

陸逸明笑道：“展示實(shí)力？好啊，等下吃完飯我就帶你去個(gè)地方，好好展示一下我的實(shí)力。”

黎子?jì)改樕细‖F(xiàn)出意味不明的笑容，說(shuō)道：“那看來(lái)等一下我要回避了，給你們兩個(gè)留點(diǎn)空間？”

陸逸明趕緊澄清道：“嫂子你怎麼這麼污？我說(shuō)的是展示精益地產(chǎn)的實(shí)力！”

黎子?jì)感ξ卣f(shuō)道：“我也沒(méi)說(shuō)什麼啊。”

陸逸明頓時(shí)沒(méi)了脾氣。

果然，女人就沒(méi)有一個(gè)是省油的燈。

哎，也不知道自己那表哥能不能頂?shù)米　?

阿彌陀佛。

三個(gè)人吃完晚飯，陸逸明打算帶兩人到精益地產(chǎn)做的綜合體參觀，結(jié)果剛出門，就遇見(jiàn)趙國(guó)利手捧一束鮮花站在門外。

很顯然，他直接跟蹤了陳金蘭。

此時(shí)此刻，趙國(guó)利身後是一輛紅色的跑車，他身穿黑色西裝，看起來(lái)很有精神小夥的派頭。手中捧著一大束紅色的玫瑰花，排場(chǎng)直接就拉滿了。

此時(shí)正是晚高峰，街道上人來(lái)人往。

這個(gè)年代，跑車本身就是稀有物種，路上見(jiàn)了都少不了要停下腳步來(lái)仔細(xì)欣賞。更不要說(shuō)此時(shí)還有年輕帥哥和玫瑰花這種經(jīng)典配角了。

簡(jiǎn)直就是電影裡面的橋段啊。

“好浪漫啊！”

“跑車誒，玫瑰花誒，我只在電視上面看到過(guò)。”

“哪個(gè)美女這麼幸運(yùn)？”

“這就是傳說(shuō)中的豪門貴少嗎？”

很多人都不由得停下了腳步，看著眼前的場(chǎng)景，期待著女主角從裡面走出來(lái)。

過(guò)了一會(huì)兒，女主角也確實(shí)是從飯店裡面走了出來(lái)。只不過(guò)跟大家想象之中的含情脈脈溫柔相對(duì)完全不同的是，陳金蘭在看到趙國(guó)利出現(xiàn)在面前之後，原本還有說(shuō)有笑的她頓時(shí)一張臉繃緊，似是面對(duì)仇人一般。

趙國(guó)利很內(nèi)心既不甘又無(wú)奈。

不甘心的是他從小到大就是少女殺手，被他破瓜的女人沒(méi)有一百也有八十，夜夜笙歌的更是不計(jì)其數(shù)，但是陳金蘭卻始終沒(méi)有得手，而且現(xiàn)在陳金蘭還公然當(dāng)著他的面跟別的男人約會(huì)，這被他認(rèn)爲(wèi)是一種挑釁。

而無(wú)奈的，自然就是當(dāng)談戀愛(ài)被當(dāng)成任務(wù)的時(shí)候，就會(huì)有過(guò)多的因素干擾，從心理上會(huì)感覺(jué)很煩。就好像是當(dāng)你把很喜歡的一首歌設(shè)置成起牀鈴聲之後，這一首歌的性質(zhì)就已經(jīng)變了。

想到趙家現(xiàn)在的處境，趙國(guó)利也沒(méi)有其他的選擇，當(dāng)即走到陳金蘭的面前，一臉溫柔地說(shuō)道：“小蘭，我真的知道錯(cuò)了，你就原諒我吧。這麼多年來(lái)我一直都在反省自己的過(guò)錯(cuò)，如今我已經(jīng)洗心革面、改過(guò)自新，我最愛(ài)的還是你。”

他說(shuō)得看起來(lái)是如此地情深意切，周圍不少不明真相的天真少女都感動(dòng)得稀里嘩啦的，忍不住嚷嚷：“原諒他，原諒他。”

那架勢(shì)，彷彿如果陳金蘭不原諒趙國(guó)利，那就是她犯了天大的過(guò)錯(cuò)似的。

但是，陳金蘭如果會(huì)聽(tīng)別人的話，那她就不是陳金蘭了。她看著趙國(guó)利，毫不留情地說(shuō)道：“我和你已經(jīng)再無(wú)瓜葛，請(qǐng)你以後不要再來(lái)騷擾我了。”

趙國(guó)利覺(jué)得自己都這樣了，陳金蘭居然還不肯原諒自己，頓時(shí)心頭火起，遷怒到陸逸明身上，質(zhì)問(wèn)道：“你是不是移情別戀了？這男的是誰(shuí)？你和他到底是什麼關(guān)係？”

也怪現(xiàn)在陸逸明的位置站得巧妙，剛好被店門的陰影擋住，這年頭的路燈又不給力，自然看不清楚。要不然的話，現(xiàn)場(chǎng)怎麼多人，又是在白雲(yún)市，肯定有人能夠認(rèn)出陸逸明來(lái)。

陸逸明聽(tīng)得都無(wú)語(yǔ)了，一想到陳金蘭是自己邀請(qǐng)過(guò)來(lái)的客人，他只好上前一步擋在趙國(guó)利面前，說(shuō)：“這裡不歡迎你，請(qǐng)你離開(kāi)。”

趙國(guó)利正在氣頭上，根本就沒(méi)去看陸逸明，直接推了陸逸明一把，說(shuō)道：“你算老幾？敢管老子的事？”

然而，陸逸明還沒(méi)開(kāi)口，趙國(guó)利就感覺(jué)自己的右手被狠狠地砸了一棍子似的，他甚至都感覺(jué)手腕是不是骨裂了。

趙鐵柱不知道從哪裡冒出來(lái)的，直接捏著趙國(guó)利的手腕，輕輕一扭，趙國(guó)利便動(dòng)彈不得。

“哎喲喲，痛，痛，放手……”

趙國(guó)利都懵了，不知道趙鐵柱是從哪裡冒出來(lái)的。

陸逸明根本連看都沒(méi)看他，直接繞過(guò)他，朝奧迪車走去。

黎子?jì)咐惤鹛m的手說(shuō)：“我們也走吧。”

過(guò)了一會(huì)兒，趙鐵柱過(guò)來(lái)開(kāi)車，趙國(guó)利眼睛裡全是仇恨的光，卻也已經(jīng)不敢靠近了。

車上，陸逸明對(duì)陳金蘭說(shuō)：“抱歉了陳總，讓你在用餐的時(shí)候產(chǎn)生了一點(diǎn)小小的不愉快。”

陳金蘭搖頭說(shuō)道：“說(shuō)是我應(yīng)該抱歉纔對(duì)，這本來(lái)就是我的私事。”

陸逸明一看陳金蘭的表情，就知道她和趙國(guó)利之間肯定有故事，不過(guò)這和他沒(méi)關(guān)係，所以便也懶得過(guò)問(wèn)。

逸明廣場(chǎng)。

天黑了，所有的裝飾燈都亮起來(lái)，整個(gè)逸明廣場(chǎng)看起來(lái)都如夢(mèng)似幻。

奧迪車到了路口，陸逸明說(shuō)：“到了。”

陳金蘭和黎子?jì)赶铝塑嚒?

黎子?jì)傅故浅?lái)，因此感受不到多少震撼，但是陳金蘭就不一樣了。

跟周圍的建築物比起來(lái)，逸明廣場(chǎng)彷彿就來(lái)自於另外一個(gè)次元。

陸逸明說(shuō)：“眼前的逸明廣場(chǎng)，是目前白雲(yún)市體量最大、業(yè)態(tài)最爲(wèi)豐富的商業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)大半年的運(yùn)營(yíng)發(fā)展，該項(xiàng)目已經(jīng)成爲(wèi)南灣商圈的一個(gè)重要標(biāo)誌。項(xiàng)目佔(zhàn)地三萬(wàn)平米，百貨、影院、電玩、餐飲和品牌店一應(yīng)俱全。”

陳金蘭畢竟也是去歐洲混過(guò)幾年的，算是見(jiàn)過(guò)大世面的年輕人。但是此時(shí)，她面對(duì)逸明廣場(chǎng)，也不得不感慨：“沒(méi)想到國(guó)內(nèi)的發(fā)展這麼快，國(guó)內(nèi)居然也有如此理念先進(jìn)的商業(yè)綜合體。”

陸逸明指了指廣場(chǎng)周邊的樓盤說(shuō)道：“就連周圍的地價(jià)，相比於兩年前，也上漲了兩倍有餘。雖然整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式我們精益地產(chǎn)還在摸索之中，可團(tuán)隊(duì)的磨鍊已經(jīng)完成，隨時(shí)可以進(jìn)入到飛速擴(kuò)張模式。”

這裡行人如織，店鋪林立，很顯然經(jīng)濟(jì)非常活躍。讓陳金蘭越看越是滿意。

很顯然，這裡的成功，充分證明了這種模式的可持續(xù)性，以及精益地產(chǎn)雄厚的實(shí)力。

陳金蘭說(shuō)：“陸總，除了快捷酒店之外，我希望泊寧酒店也能夠進(jìn)入逸明廣場(chǎng)。”

很顯然，陳金蘭十分看重逸明廣場(chǎng)的發(fā)展模式，認(rèn)爲(wèi)這個(gè)項(xiàng)目潛力巨大，在這樣一個(gè)錢途無(wú)量的商圈裡，陳家理應(yīng)占據(jù)一席之地。

柏寧酒店是香江著名的五星級(jí)酒店，也是陳家最爲(wèi)核心的資產(chǎn)，很顯然陳金蘭這是代表陳家，要在精益地產(chǎn)身上下重注了。

本身商業(yè)綜合體就需要高檔酒店入駐，陸逸明對(duì)於陳金蘭的請(qǐng)求自然不會(huì)拒絕。當(dāng)即笑道：“歡迎。”

(本章完)