就在海陽百姓羣情洶洶、恨不能將所有房地產開發商生吞活剝了的時候,頗有";先見之明";的市委書記李正峰出面了。?他做了一個電視講話,同時講話內容也在《海陽日報》全文刊發。同時,市委市政府聯合下發緊急通知,平抑不正常上漲的房價。
換做別的地方,這種講話也只能是一種表態。但是,李正峰的話擲地有聲,都是實打實的重拳出擊。其中最強悍的一點,就是市政府決定大規模推動城市改造,並同時興建數量龐大的經濟適用房、廉租房。
而這些經濟適用房的價格,李正峰保證不會超出幾個月前的正常價位--也就是每平米六千塊。哪怕政府倒貼錢,也要保證廣大羣衆有房子住(當然這只是爲了堅定市民的信心才這麼說的。哪怕是六千塊,政府也不可能賠錢。再說土地都是政府的,這就已經先刨除了一大塊成本)。
李正峰在講話中表示,此次房價飛漲存在不法商人投機炒作的因素(不知某妖孽聽了之後會是何等感想),而且跟風操作現象嚴重。現在最大的問題不是房價,而是大家的心理預期和恐慌。所以,李正峰要求大家不要跟風,暫時不要購買新房。確實有購買需要的,也最好等那麼一段時間。
";請大家相信市委市政府,絕對能夠妥善處理這件事!";李正峰最後說。
就在大家準備保持觀望的時候,僅僅是李正峰講話的第二天,市政府就拋出了一個大規模的計劃--分別在海陽市的二十幾處位置,建設一大批新型的小區。而且說動手就動手,準備一個月內就陸陸續續對社會招標,儘快破土動工!
一下子興建二十多個小區,顯示出了政府打壓房價的堅定決心。
這時候,大家不再觀望了。本來急著買房的,乾脆再等等。反正李書記承諾了,政府興建的那些房子,售價不會超過六千塊一平米。
陳建同和解大元倒吸一口冷氣:乖乖,海陽市政府怎麼這麼給力?而且,政府怎麼一下子竟然能拋出這麼多的建築用地,簡直是活見鬼!
買賣本身就是一種博弈,這種特性在短線炒作之中體現的更加明顯。如今買家一旦不著急,就輪到了賣家開始著急。於是,有些跟風炒作的高價購房者,現在猶如熱鍋上的螞蟻。其中一些坐不住了,開始了陸陸續續的對外拋售。一開始一萬塊一平米買的,現在咬著牙九千一平米往外拋!
但是,還是沒人買。
那就再降……
一直迴歸了合理的價位,大約六七千一平米的時候,才逐漸出現了成交量。也就是說,購房者的心理預期已經達到了。雖然兩年後,政府的建成住房可能比這個便宜一千塊每平米,但那畢竟是經濟適用房,檔次上比這些稍低一點。於是特別急著用房子的市民,也就不在乎多出的這一點了。
最終,海陽市的房價經過這一番折騰,無非是均價從五千多提高到了六千多,不算太離譜兒。
大量跟風炒作的那些人,這次是賠大發了。不過這些人既然有閒錢倒騰房子,那麼大放血一次也不至於吃不起飯。
倒是溫川財團,這次有點白玩兒的感覺。他們購買的那些房源,均價接近了七千。而陸陸續續放出去之後,綜合算下來,平均賣價還是這麼多。
作爲兩個精明的商人--或者說專業的投機倒把者,陳建同和解大元都感覺到事情有點貓膩的味道。別的不說,就看海陽市政府一下子能出臺那樣強有力的政策,就好像有了一些準備。而梅姐作爲海陽市的頭面人物,和市裡的領導有關係也非常正常。
難道,是心怡集團和市政府";勾結";了?恭喜他們,猜對了。
但是,這種猜測卻不能說出來,心中想想也就罷了。陳建同和解大元不敢得罪梅姐,就像他們不敢得罪邱得用一樣。上次在邱得用門前長跪仨鐘頭的事情,已經讓陳建同欲哭無淚了。
不過還好,梅姐沒有太離譜兒,至少讓溫川財團保持了一個不賺不賠的局面。而且人家當時抽身時候明說了,要提前撤出來。說到底還是陳建同他們想多掙一把,太貪心了些。當時要是和梅姐一同撤出,那麼現在或許還能略微賺一些。
當事情塵埃落定的時候,梅姐還";不好意思";地擺了一桌酒,請陳建同和解大元吃頓飯。陪著的是周東飛,以及蕓蕓和曹長貴。
梅姐開門見山地說:";這次真不好意思,竟然讓幾位空手而歸。";
陳建同是個老練的生意人,當即笑道:";商場如戰場,勝敗很尋常,哪有一輩子只賺不賠的牛人。再說了,我們這次也沒有虧本,呵呵。";
梅姐笑了笑,周東飛也對這個揣著明白裝糊塗的人多了幾分好感。周東飛笑道:";這次沒讓大家掙錢,我和梅姐心裡面也不安生。再怎麼說,兩位也是客人,而且等於是幫了我們的忙。對於兩位的這份友誼,我和梅姐都會記在心裡。";
說罷,周東飛舉杯碰了一下。他這句話已經說得有點明瞭:這次就是請你們";幫個忙";,現在也不準備瞞著你們了。但是,正是由於您們幫了忙,所以梅姐和周東飛會記著你們這份人情。大家都是聰明人,當即就聽出了周東飛這句話的弦外之音。
這麼說了,也顯得坦蕩。而若是換了邱得用集團,估計猛宰你一頓之後,還要當婊?子立牌坊。
而陳建同和解大元也覺得,這次終究沒算白玩兒。雖然經濟上沒有掙錢,但卻和梅姐集團建立了一份友誼。能讓梅姐記著一份人情兒,對於他們溫川財團而言非常重要。今後他們只要不提太過分的要求,估計梅姐和飛哥都會照顧一下。有了這樣一個大靠山,溫川財團也就更安穩了些。畢竟他們搞的是灰色生意,需要強勢力量的保駕護航。
";幫忙還談不上,飛哥太客氣了!";陳建同哈哈一笑,說,";雖然沒掙錢,但認識了梅姐和飛哥,我也覺得值了。今後如果有需要,兄弟自然還是會全力以赴。";
這就好。周東飛笑了笑,說:";失之東隅,也要收之桑榆。要是真的讓你們兩手空空回去,我和梅姐心裡真的過意不去,那麼不如這樣。";
陳建同和解大元都一愣,支著耳朵聽周東飛說什麼。
周東飛說:";我聽你們說了,現在溫川財團主要炒作的還是煤炭。而最大的煤炭基地,就在晉中。可巧梅姐在晉中也有煤礦產業--就是名世集團,要是兩位在煤炭領域的生意中需要配合,那麼直接去找那裡的實際負責人夏侯驚雷就行。";
這算是已經開始照顧他們的生意了,陳建同和解大元當即表示感謝。雖然一家煤炭企業對於炒煤團而言輔助作用有限,但終究比沒有這個朋友好一些。而周東飛後面一句話,纔是陳建同兩人最喜歡聽的--
";還有,你們在晉中的生意要是有什麼麻煩,也可以去找夏侯驚雷。我會向夏侯安排一下,你們到時候也不要見外。";
這是大好事啊!
他們既然主要生意是炒煤,那麼不可能不知道晉中的地下勢力。以前是夏侯馳和龍清池,現在的一號人物就是夏侯驚雷。有夏侯驚雷的照應,溫川財團在那裡就穩定了,至少不會遭到任何地下勢力的騷擾。
溫川財團得了這樣的好處,而心怡集團掙了真金白銀。
皆大歡喜。
但是,心怡集團的真金白銀,再度讓曹長貴這貨坐不住了。
想當初,二十億的資金閒在那裡,他就一直坐立不安,總覺得太浪費。現在倒好,這股閒散資金進入達到了四十五億!可以想象,曹長貴更加耐不住。不行,必須得讓這筆錢動起來。人的欲|望無止境,說的就是這個道理。
當然,不可能再來一次炒房了,因爲這種事情爆發一次,算是經濟運行中的意外事件。而若是再次出現,就等於是打李正峰的耳光了。那樣一來,別人會覺得李正峰這一屆政府沒本事,沒有駕馭經濟的能力。所以,李正峰肯定不會同意。而且海陽房價經歷這麼一打一壓,也不再具備炒作的土壤。
而要是在別的城市搞吧,當地政府肯定不會向李正峰這樣";配合";。到時候要是控制不住局勢,真的把房價拉上去卻砸不下來,可就是害苦了一大批百姓。就憑這一點,周東飛也不會同意。當(7)然,曹長貴這次看到了龐大資金流引爆的威力,也覺得這種事情不要過多倒騰,搞不好真的會局面失控。所以,曹長貴自己也不贊同繼續炒作。
周東飛的辦公室裡,曹長貴訕訕笑道:";周總裁,我們賬戶上那些……";
不等曹長貴說完,周東飛當即笑道:";有錢又燒的慌了,是不是?";
";嗯,我這把心火真的被燒旺了,撲都撲不滅,呵呵。";曹長貴說,";這些錢還是不能閒著啊,否則造成的浪費比以前更大。";
周東飛笑了笑,道:";放心吧,我們手裡這些錢馬上就有大用途了。你覺得很多?可我還擔心不夠用呢。";