地主家也沒餘糧,周東飛倒也不想把太多的資金,一股腦砸到一個陳舊的企業身上。?出於面子原因,周東飛決定給中影拆借十二億,而且等超級影視城對外運營了,再以門票收入緩慢償還這筆借款。當然,假如中影集團要是有別的掙錢路子,也會提前還清心怡集團。當然,周東飛對於後面一條並不看好。
不過周東飛也不用擔心這些貸款打了水漂,畢竟中影借款之後的投資會用在超級影視城裡面。十二個億,單是被心怡房地產就能撈回來幾個億。再加上未來的門票收入,到時候也至少能撈回個七七八八。所以,這個借款的風險還是很小的。
而人家都借給自己十二億了,蘇媚然也不能真的空手套白狼。這大妞兒一咬牙,決定搞一次大投資,想辦法再籌集三個億,確保中影元素的檔次不能輸給派拉蒙它們四家。
或許有人會問,蘇媚然的中影在這裡究竟能得到什麼。答案其實很簡單:
首先,當償還了貸款之後,影視城那部分門票收入就算是一筆固定的收入--雖然時間有點漫長。
其次,中影能夠有資格入住超級影視城,至少保住了自己在華夏影視圈第一梯隊的臉面,同時也能擴大在國際上的影響。
第三,中影主營業務說到底還是拍戲。而有了這樣一個屬於自己的大型影視城(雖然只是其中的中影元素),拍攝成本會降低不少。而且影視城投資方使用其他任何投資方的影視基地,都以市場價的半價結算,這就更是一個便利條件了。因爲每家影視巨頭投資興建屬於自己的元素,肯定風格都不一樣。比如中影以前拍攝一些西方國家的外景,就要直接趕赴歐美。但現在只要在這影視城內,基本上就能解決了,這會節省多少錢?對於財務狀況捉襟見肘的中影集團而言,任何一個能節省投資的因素,都是非常珍貴的。
蘇媚然早就看到了其中蘊含的這麼多的機遇,這才熱衷於參與到這個項目中來。所以當週東飛做出這麼大的幫助之後,蘇媚然當即表示要親自趕赴河東,好好謝一謝周東飛。哪怕周東飛婉言推辭,但蘇媚然依舊堅持要來,她甚至表示:自己還沒見過傳說中的三爺呢,哪能不來認識認識?
來就來吧,反正美女見多了。越好了時間地點,周東飛就把心思投入到了影視城的籌劃之中。說到底,他還是要給心怡控股集團掙錢,這纔是第一要務。
只不過,周東飛的老好人似乎做得太多了。這次低息貸出去十二個億,上次借給河東省政府一百億(當然其當時主要目的是把錢漂白、並幫助老丈人上位),再上次在海陽市城區改造中墊款興建浩大工程。
好在現在已經是年底,河東省政府和海陽市政府,近期內會分別開始償還一部分借款。過幾天,河東省就會償還三十億,海陽市也會償還這麼多。當然,海陽市政府撥付的三十億,暫時還要留作新年度的城區改造資金,不能隨便用。即便如此,再加上週東飛賣掉東三省造船廠的那三十個億,總體的流動資金也超過了六十億。
六十億的流動資金之中,馬上要投資到超級影視城之中十七八個億,再借給蘇媚然十二個億,還剩下接近三十億的";閒錢";。
又是一筆數目不小的";閒錢";!
當然,周東飛不會讓這些錢真正閒著。一個電話把心怡房地產的老總曹長貴喊了過來,看到這傢伙憨厚的模樣,周東飛就樂。";老曹,這陣子忙得怎麼樣?";
";周董您就別問我忙得咋樣了,還是趕緊說掙錢的事兒吧,嘿。";曹長貴有些摩拳擦掌的味道,說,";俺已經聽說了,咱們心怡旗下的超級影視城要開建了。周董,是不是這些工程全交給咱們心怡房地產?";
曹長貴眨了眨憨厚的眼睛,卻流露出了一股奸商的氣息。這傢伙在建築領域裡,簡直就是一頭對金錢嗅覺靈敏的餓狼。
";你能吃得下?";周東飛反問。
";那要看總工程量有多大。";曹長貴笑道。
";可是當初你也說過,海陽舊城區改造工程,總價值150億、工期三年,已經把咱們心怡房地產的大部分精力都佔用了。";周東飛笑問。他知道,只要有利益的驅使,曹長貴這傢伙肯定能變出一些辦法。有條件要上,沒有條件創造條件也要上。
曹長貴笑道:";當初徐執行官(蕓蕓)要求我加大吸引人才的力度,現在進一步見成效了--國內同行真的開始當面罵娘了,說咱是徹頭徹尾的挖牆腳曹扒皮,嘿。而且,由於這段時間比較掙錢,我也主持採購了一大批新的設備。總之咱們心怡房地產的實際產能,比原來幾乎翻了一番。再說了……";
";還有啥?";周飛一樂。
曹長貴笑道:";另外,我們連續收購了省內三傢俱有一級資質、但經營不善的建築企業。這一點是經過徐執行官和齊總裁批準的,難道您還不知道?";說到後來,曹長貴發現周東飛或許真的還不知道這些事,不免有些吃驚。曹長貴是個機靈人,如今終於認識到了蕓蕓、齊東昇、宋西泠這三駕馬車的權勢,可謂真的一手遮天。連下屬骨幹企業擴張這樣的事情,竟然都沒有上報給最高級的大BOSS。
其實,蕓蕓他們三個還不至於這麼大包大攬。這件事蕓蕓曾報告給了梅姐和白小寧,而梅姐和白小寧也是同意了的。至於周東飛一直太忙,梅姐也沒有把這些具體經營的事情告訴他。
周東飛一愣,問:";咱們心怡房地產雖然發展的不慢,但幾乎所有的資金都佔壓在了工程項目上,你哪來那麼多的閒錢,一下子收購了三家一級資質的企業?";
";都是老國企,好辦。";曹長貴狡黠的笑了笑,";當初您收購心怡房地產的時候,不也是超低價位運作的嘛。咱就是現學現賣,在這上面您是師父,咱只是個剛出師的學徒,嘿嘿。";
還真他孃的靈活運用!周東飛笑罵道。自己當初取得心怡房地產,確實沒有花費多少代價。以現在的身家來看,當初付出的那些錢簡直就不算錢。如今曹長貴如法炮製,竟然還連續出擊了三次。
曹長貴彙報說:";這三家都在被我慢慢改造,到時候肯定能拿得出手。但是,它們得資質,卻一直都要保留著。";
";你這傢伙,是要在’相互借用資質’!";周東飛當即明白過來,笑了。
沒錯,現在的建設市場,你想單獨憑藉自己的能力去中標什麼工程,很難。因爲投標的企業很多,中標難度不小。所以在圈子裡,投標的企業往往借用好幾家企業的資質,實施";圍標";。但是,借用別人的資質,哪有用自己的資質更爽、更順手?如今,曹長貴自己手中就掌握了四個一級資質,圍標能力大大提升。
而借用資質的第二個好處,就在於在自己內部分包工程。比如心怡房地產承包了一個大工程,自己暫時沒有那麼大的人力物力來承建,那就分割一部分工程量,交給別的公司去建設,而自己只在這些工程量中抽取一些";管理費";,說白了就是雁過拔毛一次。而分割出去的那部分工程量,其一半利潤還是被別人掙走了。但是現在不同了,心怡房地產假如有做不完的工程量,可以交給其餘三家來做。其餘三家要是有超出能力的工程,也可以轉包給心怡房地產。總之肉爛了在鍋裡,所有的利潤都在自己手中。
所以,心怡房地產挖牆腳、購置新設備,外加收購的三家一級企業,使得心怡房地產的產能大大提升了。
如今的心怡房地產,逐漸呈現出了一派大氣象。
周東飛點了點頭,心道曹長貴不愧是自己的一員得力干將。在自己忙於應付地下世界的時候,這傢伙竟然默不作聲的做出了這麼一件大事。而周東飛也終於確信,心怡控股集團的運作最終踏上了正軌。哪怕自己和梅姐不參與,這個龐大的掙錢機器依舊會高速度、大馬力的飛快運轉。
本來周東飛預計,心怡房地產能包攬整個影視城的建設任務,但不少工程量還要分割給外面的建築公司。但是現在看來,心怡房地產和收購的那三家企業,竟然有可能將這個大工程完全消化掉。
";這麼說,哪怕再交給你一大塊工程量,你也能消化得了?";周東飛笑問。
";您就明說多大的規劃吧,嚇不著咱老曹。嘿,咱現在也是財大氣粗的主兒。";曹長貴笑著說,很自信。
其實,這貨已經大體得到了一些風聲。畢竟金球獎頒獎典禮的現場直播,直接關乎到整個心怡大集團,所以他也是關注了的。當時六家巨頭承諾了,大體出資可能二十億美金,總價值相當於120億華夏幣。雖然有點龐大,但曹長貴盤算著還是勉強差不多的。
";一百八十億,或者再多那麼一點點。";
";呃……盡力而爲,盡力而爲……";曹長貴的自信當即沒了,張大了嘴巴倒吸冷氣,";不是120億嗎,咋又多出來這麼多!!!";
";你這老貨!老子就知道,你是心中有譜兒了纔給老子拍胸脯打包票的!";周東飛笑罵道,";我們心怡華亞也要追加十七八億,中娛十幾個億,中影十幾個億。而且派拉蒙那四家公司,每一家又多出一億美金。所以,你好好算算。";
曹長貴攥緊了拳頭,像頭餓狼一樣在辦公室裡來回踱步。多出的六七十億的工程量,那也是錢啊!以他曹長貴的能力,這多出的部分也能攫取十幾個億的利潤。作爲一個守財奴、老財迷,曹長貴決不允許這筆利潤拱手讓給外面的建築企業!