第236章 第273~274章 【踩我上位？】

翌日（4.28），禮拜四。

新時(shí)代集團(tuán)系的一個(gè)‘善意私有化’和一個(gè)‘惡意收購(gòu)’，在香江掀起了很大的波浪。

不過(guò)，最大的新聞還是：怡和策略及其所控的文華東方酒店發(fā)表聯(lián)合聲明，由文華按每股4.15元的價(jià)格，發(fā)行新股10%授予怡和策略，使怡和策略所持文華股權(quán)由略低於35%增至41%。

市場(chǎng)人士很快認(rèn)爲(wèi)：怡策認(rèn)購(gòu)文華新股，必然超過(guò)35%全面收購(gòu)觸發(fā)點(diǎn)，怡策依例提出全面收購(gòu)建議。但是，由於收購(gòu)價(jià)4.15元低於文華實(shí)際資產(chǎn)淨(jìng)值6港幣每股，所以文華現(xiàn)有股東反應(yīng)冷淡。

這一招，新時(shí)代集團(tuán)大股東林祖輝剛剛用過(guò)，怡和策略便緊隨其後。不過(guò)，林祖輝好歹還溢價(jià)了10%，怡和策略完全是照著昨日收盤價(jià)執(zhí)行的。

不過(guò)，怡和策略此招堪稱殺手鐗，打亂了華資五大地產(chǎn)商（有信和地產(chǎn)）的部署。若華資財(cái)團(tuán)窮追猛打，怡和策略與所控的置地立即如法炮製，怡策同樣不必耗費(fèi)鉅額資金，就能控牢置地。

華資財(cái)團(tuán)召開(kāi)緊急會(huì)議，財(cái)團(tuán)新增一名成員：華信集團(tuán)的榮建智。

此話不表，和林祖輝毫無(wú)干系，畢竟就算華資財(cái)團(tuán)邀請(qǐng)他，他也不一定樂(lè)意中途加入。更何況他知道此事成不了，何必去得罪置地，他還想薅置地的羊毛呢！

華美置業(yè)（1972年上市）。

大劉看到新時(shí)代集團(tuán)發(fā)佈的公告後，頓時(shí)臉上變幻莫測(cè)，因爲(wèi)保華建築也是他的目標(biāo)，華美置業(yè)已經(jīng)持有保華建築8%的股份。

看來(lái)是真情流露了，這些話不是好友，都不好意思說(shuō)出來(lái)，兩人的關(guān)係算朋友，卻不算好友。

華美置業(yè)和華人置業(yè)不可同日無(wú)語(yǔ)，更何況林祖輝還搶了大酒店和置地兩幢大廈，現(xiàn)在又搶了他的保華建築；因此，大劉此世的實(shí)力，只有前世的五成至六成。

鄭裕桐見(jiàn)林祖輝臉上有些溫怒，以長(zhǎng)輩的心態(tài)勸道：“莫要生氣，莫要發(fā)火，保持好的心態(tài)，做事效率翻倍。”

作爲(wèi)新時(shí)代集團(tuán)老闆的林祖輝，也是憋著一口氣！

5月2日，禮拜一。

“喂嗯.你覺(jué)得我們?cè)撊绾巫?好，那就暗盤收購(gòu)！”

掛完電話，將之遞給何軍，然後他回到飯桌。

此時(shí)，雖然有不少股民紛紛將股票賣給希慎置業(yè)，但還有相當(dāng)一部分股民在等著新時(shí)代集團(tuán)的出價(jià)。

林祖輝露出笑容，說(shuō)道：“彤叔說(shuō)的是！”

他還沒(méi)有來(lái)得及宣佈收購(gòu)保華建築，便被新時(shí)代集團(tuán)搶先一步。

樑伯韜彙報(bào)道：“本週林氏家族收購(gòu)了3%的新時(shí)代集團(tuán)股票，目前林生你持有的股份已經(jīng)增持到47.5%。不過(guò)，新時(shí)代集團(tuán)的股票已經(jīng)漲至11.3元，下週全面收購(gòu)截止日，股價(jià)增持估計(jì)不太會(huì)有多大的增長(zhǎng)了！”

關(guān)鍵是，同爲(wèi)狙擊手的大劉深深的知道，林祖輝比他厲害的不止一籌，至少他沒(méi)有躲過(guò)股災(zāi)，並且損失不菲。

週五的傍晚。

樑伯韜彙報(bào)道：“華人置業(yè)目前已經(jīng)持有樂(lè)古置業(yè)的82%股份，相信下週便可以完成私有化！”

傍晚，大家在俱樂(lè)部的包廂吃飯，這裡的廚師亦有名的大廚，不輸於馬會(huì)廚師的存在。

大劉瞬間像訴苦一樣，敞開(kāi)了心懷：“當(dāng)初我狙擊東亞銀行，你們?nèi)A人置業(yè)也趁機(jī)套現(xiàn)了吧？”

總比，陷入競(jìng)價(jià)的好！

所謂暗盤，就是不通過(guò)正規(guī)交易平臺(tái)來(lái)完成交易。新時(shí)代集團(tuán)選擇此辦法增持股份，一是避免再擡價(jià)保華建築，二是打希慎置業(yè)一個(gè)措手不及。

新時(shí)代集團(tuán)的會(huì)議室裡，正在總結(jié)本週的收穫。

如此，就算輸了，希慎置業(yè)也贏得了喝彩！

若是持股超過(guò)90%，便可以宣佈私有化成功，籌備退市了。

“剩下的按程序走就行！”林祖輝說(shuō)道。

是加入收購(gòu)，還是將股票轉(zhuǎn)手賣給他？

被搶的又何止是事業(yè)和財(cái)富呢！

“老哥快請(qǐng)坐大駕光臨，我這裡蓬蓽生輝啊！”林祖輝握著大劉的手，熱情的引他入座。

他敢說(shuō)，若是這次他敢跳出來(lái)收購(gòu)保華建築，以後要被這位盯著打！

大生地產(chǎn)就是前車之鑑，好好的一個(gè)樓盤，硬是被拖到股災(zāi)後出售，銷售足足延長(zhǎng)了半年多，而且還虧損了15%。

鄭裕桐也說(shuō)道：“對(duì)，聚會(huì)就要少談工作，玩得開(kāi)心！”

大劉說(shuō)道：“想法是從小就有，但我真正遺憾的是，我和餘錦基（紡織商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人）是哥們，這你是知道的；而餘錦基又是樑仲豪的好友，他也知道樑仲豪有意放盤，並有意牽線我將大酒店買下。結(jié)果，再次被伱搶先！”

所以說(shuō)，無(wú)論如何，林祖輝似乎此次要丟面子了！

此次，希慎置業(yè)橫空出世，讓新時(shí)代集團(tuán)損失不菲，更重要的是名譽(yù)上的損失。

加入收購(gòu)，他的股份落後別人8%，實(shí)力肯定又不比不上龐然大物新時(shí)代集團(tuán)。

林祖輝笑著說(shuō)道：“看來(lái)你這次來(lái)，是幫助我收購(gòu)保華建築了！”

林祖輝假裝不懂的說(shuō)道：“喔？願(yuàn)聞其詳！”

畢竟，希慎置業(yè)提出來(lái)的反收購(gòu)價(jià)格足足8.3元每股，而新時(shí)代集團(tuán)提出來(lái)的收購(gòu)價(jià)才5元每股（保華建築總股本爲(wèi)1.02億股）。

週六。

事實(shí)上，此時(shí)的樑伯韜正在忙著和擁有保華建築的小股東聯(lián)繫，新時(shí)代集團(tuán)打算通過(guò)暗盤來(lái)將股份吸納至安全線51%，再宣佈獲得勝利。

林祖輝自豪的說(shuō)道：“與其說(shuō)是共掌大酒店，還不如說(shuō)嘉道理家族在給我打工！”

“爽快，溢價(jià)兩成，有多少算多少！”

若是新時(shí)代集團(tuán)再提高價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)，就算贏了也是‘冤大頭’，畢竟保華建築不值那個(gè)錢。

林祖輝指著半條街的舊樓，霸氣的說(shuō)道：“把這片舊樓都給我收購(gòu)了，動(dòng)作要快，價(jià)格只管給！”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，接過(guò)電話，來(lái)到包廂的沙發(fā)上。

“算了，賣個(gè)人情吧！”

劉鑾雄見(jiàn)林祖輝如此直白，也只能說(shuō)道：“拿去吧，誰(shuí)叫你是我們?nèi)ψ友e的二當(dāng)家呢！”

大D會(huì)已經(jīng)有了雛形，鄭裕桐、林祖輝、劉鑾雄、楊受成、鄭家純大傢俬下已經(jīng)聚過(guò)好幾次了。

林祖輝指著的地方，可能就是未來(lái)的‘嘉蘭中心’地皮，希慎置業(yè)的總部。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，然後自嘲道：“無(wú)妨，我已經(jīng)很滿足了！以後我還是別減持了，費(fèi)盡心力，也就賺了3個(gè)點(diǎn)。”

這是大家的一些想法！

林祖輝很快表情變得輕鬆起來(lái)，笑著說(shuō)道：“來(lái)來(lái)，我們聚會(huì)要少談工作，接著樂(lè)！”

林祖輝等人都已經(jīng)想好了，下個(gè)禮拜就籌備召開(kāi)保華建築股東大會(huì)，選舉新時(shí)代集團(tuán)入主保華建築等事宜。

大劉笑著說(shuō)道：“當(dāng)初我就知道了！”接著他又遺憾的說(shuō)道：“還有大酒店！”

言外之意，就是這樣搞的話，就是屬於‘打釘樓’，以後希慎置業(yè)使同一招怎麼辦？

畢竟，新時(shí)代集團(tuán)也與並樓的情況。

至於全面收購(gòu)，價(jià)格最高不會(huì)超過(guò)9元每股，還是可以承受的。

林祖輝笑著說(shuō)道：“這個(gè)沒(méi)有什麼好遺憾的，你鬥不過(guò)嘉道理家族的！”

拿下劉鑾雄8%的保華建築股份後，再加上週四周五前來(lái)登記出售的散股，新時(shí)代集團(tuán)已經(jīng)擁有32%的保華建築股份。

“孫先生，拿著我們的錢，你再去投資物業(yè)，豈不是更好。畢竟，現(xiàn)在那片區(qū)域?qū)凫独鲜浇êB，租金也收不高了。”

“沒(méi)問(wèn)題啦，週末大家一起玩！”

衆(zhòng)人笑笑，樑真勳說(shuō)道：“新時(shí)代集團(tuán)在本輪股災(zāi)中，其信譽(yù)度和匯豐、恆生、九龍倉(cāng)等藍(lán)籌股相差無(wú)幾，故很多股民都沒(méi)有選擇拋售，導(dǎo)致整個(gè)股災(zāi)最大跌幅也才30%。”

林祖輝笑著說(shuō)道：“目前希慎置業(yè)並沒(méi)有宣佈在此處並樓和重建計(jì)劃，我們是先來(lái)者，總不能讓整個(gè)銅鑼灣，都劃給了希慎置業(yè)了吧。”

三人立馬知道林祖輝的意圖了，這是在‘以牙還牙’。

孫先生眼皮一跳，心裡陷入狂喜，他對(duì)這個(gè)價(jià)格很滿意。

好像沒(méi)有說(shuō)錯(cuò)什麼，畢竟他纔是大股東，嘉道理家族現(xiàn)在還在小心翼翼增持呢，生怕得罪林祖輝。

閒聊之餘。

經(jīng)常和鄭裕桐一起玩，林祖輝發(fā)現(xiàn)他還真是一直‘彌勒佛’模樣，顯然在養(yǎng)性方面，林祖輝做不到如此。

當(dāng)天，新時(shí)代集團(tuán)的六個(gè)並樓小組紛紛出動(dòng)，開(kāi)始聯(lián)繫恩平道那片舊街的26家業(yè)主。

目前的大股東，壓根沒(méi)有實(shí)力反收購(gòu)，而且在保華建築股東眼裡，也沒(méi)有什麼威信，故不做考慮。

說(shuō)來(lái)內(nèi)心有些過(guò)意不去，若說(shuō)林祖輝的出現(xiàn)，將香江那個(gè)商業(yè)大佬搞得最慘，無(wú)疑就是大劉了。

笑面虎啊，年紀(jì)輕輕的學(xué)啥不好，大劉心裡想到。

頓時(shí)，大劉腦子裡有很多問(wèn)號(hào)？

爲(wèi)什麼，自己老是和林祖輝遇見(jiàn)，偏偏又玩不過(guò)他！

向來(lái)只有林祖輝狙擊別人，如今倒是有人敢太歲頭上動(dòng)土啊！

由林祖輝組局，參與的人有：鄭裕桐、鄭家純、劉鑾雄、楊壽成、潘廸生、葉志銘、方進(jìn)，大家在石澳鄉(xiāng)村俱樂(lè)部玩了一天。

什麼叫做意外，意外就是有第三方加入！

他指著的幾幢舊樓，佔(zhàn)地面積其實(shí)也不算大，並樓成功也就2萬(wàn)~3萬(wàn)平方尺。

衆(zhòng)人驚訝起來(lái)！

“孫先生，我們新時(shí)代地產(chǎn)想買下你在恩平道那個(gè)單元，價(jià)錢一定公道！”李福萊在業(yè)主的工作單位約到人，道明來(lái)意。

陳斌略微擔(dān)憂的說(shuō)道：“若是這片物業(yè)的業(yè)主，有利氏家族怎麼辦？”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“不錯(cuò)！自和馮家一戰(zhàn)後，我得知馮家在出售東亞銀行股份，便趁機(jī)買入進(jìn)去，準(zhǔn)備做長(zhǎng)線投資的。沒(méi)想到託老哥的福，便趁高出售了。”

新時(shí)代集團(tuán)對(duì)於希慎置業(yè)反收購(gòu)保華建築，開(kāi)始三緘其口，記者採(cǎi)訪一律不接受。故市場(chǎng)開(kāi)始傳言，林祖輝這次被人剃頭，儼然失了面子。

一幢60萬(wàn)平方尺的高級(jí)商廈，距離皇室大廈也就隔了兩三條街，其價(jià)值可以說(shuō)比皇室堡還高一些。

回到辦公室後，陳斌就連忙召集市場(chǎng)部的人加班，制定並樓小組，禮拜一正式開(kāi)始聯(lián)絡(luò)各業(yè)主。

“就8%，溢價(jià)兩成不夠，起碼還得請(qǐng)客一次！”

劉鑾雄說(shuō)道：“希慎置業(yè)一向保守，居然會(huì)參與這種事情？”

衆(zhòng)人面色一頓，這希慎置業(yè)是打算踩著林祖輝的頭上，以改變別人對(duì)他們的印響——保守，果然是個(gè)好計(jì)謀！

而且，大家也覺(jué)得希慎置業(yè)做到了，現(xiàn)在以高於新時(shí)代三分之二提出反收購(gòu)，瞬間得到了股民和輿論的支持，畢竟林祖輝這次是惡意收購(gòu)保華建築。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“我絕不是爲(wèi)了報(bào)仇，僅僅是爲(wèi)了公司的發(fā)展需求。不過(guò)我們動(dòng)作要快，不要給別人反應(yīng)的機(jī)會(huì)！可以讓華人置業(yè)來(lái)完成這個(gè)項(xiàng)目，其賬上的現(xiàn)金流充足！”

林祖輝在自己的辦公室，接見(jiàn)了到訪的大劉，他知道大劉所爲(wèi)何事。

先到先得，再正常不過(guò)的一個(gè)道理！

樑真勳說(shuō)道：“不錯(cuò)，老闆一定是預(yù)判到希慎置業(yè)的意圖，先將他們一軍！此處物業(yè)的業(yè)主若是沒(méi)有利氏家族，那我們就發(fā)達(dá)了。並樓成功後，這裡可以建一幢60萬(wàn)平方尺以上高級(jí)商廈。若是有利氏家族的物業(yè)，那我們是先啓動(dòng)的重建計(jì)劃，佔(zhàn)據(jù)著主動(dòng)。”

林祖輝假裝好奇的問(wèn)道：“大酒店你也有個(gè)想法？”

星期天的上午，林祖輝帶著樑真勳、陳斌、高毅來(lái)到恩平道。

“你們出什麼價(jià)格？”

溢價(jià)35%，和股災(zāi)前已經(jīng)相差只有一成多了，賣這隻股票的人，基本都是懷著感恩的心，前往登記處的。

這是一句奉承話，新時(shí)代集團(tuán)信譽(yù)非常好，在股災(zāi)中抗跌。當(dāng)時(shí)的情況是，新時(shí)代集團(tuán)賬上躺著27億的現(xiàn)金，而債務(wù)只有23億多（還掉了一些）。再加上林祖輝的個(gè)人影響力，這次新時(shí)代集團(tuán)表現(xiàn)亮眼，並連同華人置業(yè)一起選進(jìn)50只藍(lán)籌股之二。

說(shuō)起馮家後來(lái)的處境是真慘，從一個(gè)老牌家族，變成了二三流的小家族；可不是林祖輝的原因，而是馮家本身就陷入了嚴(yán)重的財(cái)務(wù)危機(jī)，前世也是一樣的處境。

“當(dāng)前，你的那個(gè)地方租金在每月5萬(wàn)一個(gè)月，市場(chǎng)價(jià)差不多值400多萬(wàn)，我們願(yuàn)意出480萬(wàn)！”

“老弟，我發(fā)現(xiàn)我們倆總是想到一路去，不知道爲(wèi)什麼？”大劉坐下後，也熱情的說(shuō)道。

“這那個(gè)地方是我打算長(zhǎng)期收租的物業(yè)，沒(méi)有打算出售啊！”孫先生故意說(shuō)道。其實(shí)，此時(shí)香江的地產(chǎn)萎靡，再加上那片區(qū)域?qū)嵲谔狭耍瑢O先生是有意出售的。

見(jiàn)大家將眼神投了過(guò)來(lái)，林祖輝笑著大方的說(shuō)道：“希慎置業(yè)宣佈以高於我們?nèi)种膬r(jià)格，聯(lián)合保華建築大股東參與反收購(gòu)！”

但是，這個(gè)地方交匯的道路叫做‘希慎道’，這裡希慎置業(yè)的老巢。在這片區(qū)域，有利園六期、利園二期，幾百米外就是希慎廣場(chǎng)。

劉鑾雄最後說(shuō)道：“好吧！還有就是這一次了，保華建築我已經(jīng)窺覬很久了，沒(méi)想到我們?cè)俅尾恢\而合！”

何軍拿著電話走進(jìn)包廂，小聲的對(duì)林祖輝說(shuō)道：“老闆，樑生的電話？”

李福萊是其中一個(gè)小組的組長(zhǎng)，上午便找到第一個(gè)目標(biāo)業(yè)主。

兩人多次在一個(gè)聚會(huì)上玩過(guò)，而且也踢過(guò)幾場(chǎng)足球比賽，算是熟識(shí)了。

樑伯韜說(shuō)道：“保華建築收購(gòu)也挺順利的，目前已經(jīng)持股到32%。如無(wú)意外，下個(gè)禮拜就可以入主董事會(huì)了。”

林祖輝冷笑道：“希慎公司不僅打著爲(wèi)股市“剃頭”的正義之旗，還提出是爲(wèi)了改變保守形象的名號(hào)。呵呵，倒是可謂師出有名！”

那麼林祖輝該如何做呢？或者說(shuō)，換成自己是林祖輝那個(gè)位置，該如何破局呢？

再提高價(jià)格？

那代價(jià)有點(diǎn)大了，希慎加入反收購(gòu)，這就讓新時(shí)代集團(tuán)不得不將股份增持到45%以上，才勉強(qiáng)安全。要想做到如此，非得花大價(jià)格收購(gòu)剩下的百分之十幾股份，畢竟希慎置業(yè)足足提高了三分之二的價(jià)格。

劉鑾雄面色一僵，頓時(shí)苦笑道：“好吧，我最多也就是狙擊一下，不像你現(xiàn)在和嘉道理共掌大酒店！”

媒體們紛紛認(rèn)爲(wèi)林祖輝和新時(shí)代集團(tuán)偃旗息鼓，纔是最好的選擇。

保華建築市值僅五億不到，林祖輝之所以沒(méi)有直接私有化，是因爲(wèi)不想操之過(guò)急，打算等八九股災(zāi)再進(jìn)行私有化。畢竟，做事要一步步來(lái)，本來(lái)這次收購(gòu)就屬於惡意收購(gòu)，仗著保華建築現(xiàn)在的大股東只有15%的持股，順理成章入主董事會(huì)就可以了。

“四百多萬(wàn)多難聽(tīng)，我不喜歡帶4！”

“這孫先生，你也知道，那片區(qū)域?qū)嵲诶吓f”

一番說(shuō)辭後，雙方初步談成，價(jià)格定在515萬(wàn)並約定第二天在律師樓簽約。

李福萊知道，之所以如此順利，是公司發(fā)話了，高於市價(jià)20%以內(nèi)，都可以快速簽下。若是有人獅子大張口，說(shuō)要20%以上，則不做考慮屆時(shí)交給第三方中介公司談。

(本章完)