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第38章 商圈計劃

“是的,就是飢餓營銷!”王飛點點頭,很滿意劉揚這個手下。

“引發(fā)菜場小販的追捧之後,我們就擺高姿態(tài),在每個菜市場內(nèi),只挑選幾家我們認(rèn)爲(wèi)最適合我們滾團網(wǎng)的商戶入駐。

這麼一來,其他沒能入駐我們網(wǎng)站的商戶,必定會抱怨,抱怨我們有錢不賺!

可是,這並不會影響我們的口碑!

要知道,大多數(shù)人,都是越是得不到,就越想得到!

他們得到不到了,就會議論,議論了,就會傳開!

這裡,我們要清楚,這世界很大,但也很小!根據(jù)六度分隔理論,兩個人陌生人之間所隔的人不會超過六個!也就是說,最多通過六個人你就能夠認(rèn)識任何一個陌生人。

所以一旦傳開,就必定會傳到不在菜市場做生意的商家耳中,這麼一來,我們就可以開展下一步的計劃了!”

“關(guān)於下一步的計劃,我現(xiàn)在已經(jīng)有了一個還算成熟的想法,我將這個計劃命名爲(wèi)——商圈計劃!”

“何謂商圈?商圈,是指商店以其所在地點爲(wèi)中心,沿著一定的方向和距離擴展,吸引顧客的輻射範(fàn)圍,簡單地說,也就是來店顧客所居住的區(qū)域範(fàn)圍。

無論大商場還是小商店,它們的銷售總是有一定的地理範(fàn)圍。這個地理範(fàn)圍就是以商場爲(wèi)中心,向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。

商圈由核心商業(yè)圈,次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。

核心商業(yè)圈是離商店最近,顧客密度最高的地方,約佔商店顧客的50%-80%。

次級商圈是指位於核心商圈外圍的商圈,輻射半徑範(fàn)圍一般在3-5公里左右,次級商圈內(nèi)15%-25%的消費將在本商業(yè)區(qū)內(nèi)實現(xiàn),即商業(yè)物業(yè)將能吸引次級商圈全部日常生活消費總量的15%-25%,這個商圈內(nèi)顧客較爲(wèi)分散。

邊緣商業(yè)圈是指處於商圈的最外緣,輻射商圈內(nèi)會有5%-10%的消費在本商業(yè)區(qū)內(nèi)實現(xiàn),商圈內(nèi)擁有的顧客最少,而且最爲(wèi)分散。

商圈必需的要素,包括消費人羣、有效經(jīng)營者、有效的商業(yè)管理、合理的發(fā)展前景和政府支持,此外還有商圈的形象、功能、建築形態(tài)以及建築成本等。”

“說這麼多呢,我只是想說明商圈的重要性!

此前我們開展工作,都有些盲目,就是大家去街面上轉(zhuǎn),走到哪算哪,拉到一個商戶是一個,可這最終還是不行的啊!

早期,是管用,可是隨著一些很容易說動的商家入駐之後,那就肯定不行了!這種盲目亂竄的工作方法,效率極低,將會嚴(yán)重拖累我們的市場擴張!而這個市場,又不是我們獨一家!

其他的競爭者,可都是虎視眈眈的存在吶!

所以,我們必須要有規(guī)劃、有目的性的去推廣!

就拿現(xiàn)在來說,菜市場是一種商圈,當(dāng)然這種商圈比較低級,可我們不能盲目地只看著菜市場啊!

我們要看到其他的地方!我們要向高處向遠(yuǎn)處向更廣闊的市場走啊!

你們想哦!

商圈分商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)、工業(yè)區(qū)、混合區(qū)。

商業(yè)區(qū)的特色爲(wèi)商圈大、流動人口多、各種商店林立、繁華熱鬧。其消費習(xí)性具有快速、流行、娛樂、衝動購買及消費金額比較高等特色。

住宅區(qū)住戶數(shù)量至少1000戶以上。其消費習(xí)性爲(wèi)消費羣穩(wěn)定,講究便利性、親切感,家庭用品購買率高。

文教區(qū)其附近有一所或以上的學(xué)校,其中以私立和補習(xí)班集中區(qū)較爲(wèi)理想。該區(qū)消費羣以學(xué)生居多,消費金額普遍不高,但果汁類飲品購買率高。

辦公區(qū)指辦公大樓林立的地區(qū)。其消費習(xí)性爲(wèi)便利性、在外就餐人口多、消費水平較高。

工業(yè)區(qū)的消費者一般爲(wèi)打工一族,消費水平較低,但消費總量較大。

混合區(qū)分爲(wèi)住商混合、住教混合、工商混合等。混合區(qū)具備單一商圈形態(tài)的消費特色,一個商圈內(nèi)往往含有多種商圈類型,屬於多元化的消費習(xí)性。

根據(jù)這些經(jīng)濟學(xué)原理,菜市場,頂多劃分到住宅區(qū)或混合區(qū)!

我們爲(wèi)避免狼多肉少的惡性循環(huán),控制菜市場商戶入駐我們滾團網(wǎng)的數(shù)量,是減少了我們的收益!

可是,我們可以將我們的目標(biāo)擴大啊!擴大到住宅區(qū)、混合區(qū)的其他商圈,擴大到商業(yè)區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)、工業(yè)區(qū)的商圈啊!

這麼一來,可遠(yuǎn)比我們侷限於菜市場圈子,不控制菜市場商戶入駐數(shù)量要來的好得多!

等到將來,我們的消費者用戶數(shù)提升了,我們也可以逐漸增加同類商戶,保持我們平臺入駐商家之間的良性競爭!

最主要的是,有了這個商圈計劃,我們接下來的工作,也不再是盲目亂竄,我們可以有規(guī)劃、有目的性地開展了啊!”

王飛的這一番商圈計劃,那是說得邵文懷目瞪口呆,他沒有想到,王飛居然這麼有才華,這麼有遠(yuǎn)見,說得太好了!

前一個月的工作,確實讓邵文懷感覺到有些盲目了,他本人就是天天毫無目的性地出去亂竄,也沒有一個目標(biāo),走到哪算哪,現(xiàn)在好了,有規(guī)劃,有目標(biāo)了!

“李總果然慧眼識珠!一眼就看出王哥有這方面的才華,所以專門爲(wèi)王哥將市場部給獨立出來!厲害!看來我也得好好努力,我肯定也有我自己還沒發(fā)現(xiàn),但是李總已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了的優(yōu)勢!”

劉揚也是心服口服,心底嘆道:“王哥果然厲害,我自愧不如!”

其實,商圈計劃早就在王飛的腦子裡醞釀了好久一段時間了,只因他這個人很低調(diào),不想去搶寧默的風(fēng)頭,所以沒有將他這個計劃公之於衆(zhòng)罷了!

現(xiàn)在他成爲(wèi)了市場部經(jīng)理,也不用搶誰的風(fēng)頭了,因此也就藉著能說出這個計劃機會,將早已被他想好了的商圈計劃全盤托出!

他已經(jīng)打算,市場部接下來的工作,就是劃分好洪城市內(nèi)各種商圈,然後交由地推團隊去一個個攻破!

當(dāng)然,菜市場圈的那個機會,也得把握好!飢餓營銷計劃雖然是他臨時想出來的,但卻是一個極利於開展工作的突破口!

李餘不知道,他把寧默給調(diào)離了,卻提起了一個比寧默更厲害的人物。

這是李總自己把自己給推到坑裡了!

當(dāng)然,李總還不知道自己被自己推到坑裡了,甚至於,在接下來好長一段時間內(nèi),他都不會知道,因爲(wèi)他沉迷於遊戲和二次元世界,討厭別人打擾他;因爲(wèi)他躲進小樓成一統(tǒng),不管春夏與冬秋。

給他自己挖了坑,也是渾然不知地往裡跳!

而王飛這個人很低調(diào),不會邀功,所以他也沒有去向李總彙報的意思,畢竟這是市場部內(nèi)部的事情,不用牽扯到其他部門。他想著,等做出成績,李總自然會看到。

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