不同的人看問題，角度註定是不一樣的。
當(dāng)商戶們?cè)诒г箍土鳒p少，生意微薄的時(shí)候，藍(lán)元集團(tuán)卻看到了這片土地的希望。
那些光怪陸離的全息投影，帶給遊客的是無數(shù)的尖叫與發(fā)自內(nèi)心的震撼。
關(guān)於鬼城影視基地觀感的好評(píng)，也在相關(guān)網(wǎng)站上直線提升。
這一切都代表著潛力！
巨大的潛力。
而從遊客的評(píng)價(jià)中也可以看出，遊客們認(rèn)爲(wèi)鬼城影視基地的品質(zhì)沒有問題, 有問題的是景點(diǎn)少了些，此外周邊配套還不夠健全，許多相關(guān)體系還沒有建立。
這也是最拖鬼城後腿的——李閒雲(yún)他們前期以服務(wù)劇組爲(wèi)主，許多周邊服務(wù)都是優(yōu)先劇組，就這樣都沒能全面滿足劇組。
但旅客也有旅客的配套需求啊。
更加便捷的交通，住宿，飲食, 以及更多的景點(diǎn)和休閒放鬆區(qū)。
在鬼城可好, 除了有限的景點(diǎn)，大部分都還是未開發(fā)的工地，進(jìn)入鬼城就是從西頭走到東頭，然後就沒了。
景點(diǎn)少，遊玩時(shí)間就短，消費(fèi)能力與意願(yuàn)也會(huì)下降。
許多遊客玩過一圈後就離開，連飲食都不用待在鬼城，也是鬼城內(nèi)飯館生意冷清的一個(gè)重要原因——你的地方得足夠大，能把遊客留下來一整天，客人不願(yuàn)意重複買門票進(jìn)入，自然就會(huì)留下來吃飯。
但是所有這些問題，恰恰說明沒有問題。
因爲(wèi)這些問題都是後續(xù)規(guī)劃中可以解決的問題。
好玩纔是本質(zhì)問題！
本質(zhì)到位了，其他的就好辦了。
藍(lán)元集團(tuán)也正是看出了這點(diǎn)，確認(rèn)了此地確有可爲(wèi)後，果斷要求全面上馬二期工程，並希望能夠按約定購入股份，而且要求的不僅是那二十億的百分之十, 還要順帶再買百分之十, 以達(dá)到百分之三十的股份。
但藍(lán)元集團(tuán)提出了兩個(gè)額外要求。一個(gè)是剩下的工程交給藍(lán)元做，二是優(yōu)先開發(fā)商業(yè)區(qū)。
但李閒雲(yún)怎麼會(huì)同意這個(gè)？
易勝建設(shè)已經(jīng)成立，有些工程肯定是要自己做的——沒人能競(jìng)標(biāo)的過易勝建設(shè)。
至於商業(yè)區(qū)全面開發(fā)，至少也要三期以後，畢竟這裡需要的資金量太大。
實(shí)際上，藍(lán)元集團(tuán)的打算就是讓鬼城的錢不夠用，到時(shí)候李閒雲(yún)他們就得再去借。
由於公司抵押給銀行貸了五千萬，這塊地借了藍(lán)元的錢又被鎖定無法抵押。
所以一旦後期資金鍊不足，那他們就只能求助藍(lán)元。
那就是藍(lán)元獅子大開口的時(shí)候了。
可惜李閒雲(yún)和姜正也不是傻子，終究看出了這個(gè)問題。
所以李閒雲(yún)一口回絕——出售股份沒問題，二期工程啓動(dòng)也沒問題，但是規(guī)劃外的工程必須競(jìng)標(biāo)，擴(kuò)建方向也必須由這邊說了算。
我不求著你買。
不就是虧損一百多萬嗎？老子虧得起！
易勝傳媒是大股東，他們不同意，這事不能成。
但是李閒雲(yún)沒想到的是，老鬼竟然不支持。
易勝傳媒寬敞明亮大辦公室裡，李閒雲(yún)站在窗外，抽著煙，看著下方熙熙攘攘的人羣。
遠(yuǎn)方是劇組的喧譁聲以及零落的遊客在駐足觀賞，時(shí)不時(shí)就有被驚嚇時(shí)的驚呼。
老鬼坐在後面的會(huì)議桌上，猛抽著煙：“弟弟，你也別怪我不仗義。我是信任你的，但是在商言商。藍(lán)元給了承諾，只要你同意免競(jìng)標(biāo)，優(yōu)先開發(fā)商業(yè)區(qū)，就願(yuàn)意爲(wèi)景區(qū)拉贊助。”
景區(qū)內(nèi)的大屏廣告也是收入的構(gòu)成部分。
這部分和影視圈關(guān)係不大，但是以藍(lán)元集團(tuán)的能量可以做到。
“就爲(wèi)這？”李閒雲(yún)問。
“關(guān)鍵是鬼城要維持，商業(yè)區(qū)開發(fā)本身就可以增加收入。”老鬼道。
“你知道光是那一棟大樓就要多少錢嗎？”李閒雲(yún)豎起三根手指：“兩個(gè)億！還不算旁邊兩棟，三棟大廈加起來需要至少五個(gè)億。我們可沒有這麼多的資金。”
十五個(gè)億的規(guī)劃是最低限額，可沒包括那三棟商業(yè)大廈——只不過和各方說好的就是，在完成十五個(gè)億的規(guī)劃後，大樓的投資可以用後續(xù)盈利去蓋，這個(gè)就不在三年半規(guī)劃裡了，而是屬於用盈利去擴(kuò)張。
而按藍(lán)元的意思，他們的商業(yè)規(guī)劃不光是鬼城的這部分，還打算把澤縣給他們的那八百畝地都劃進(jìn)來——這八百畝地是藍(lán)元集團(tuán)當(dāng)初退出時(shí)，澤縣給他們的，總值六億五千萬左右，藍(lán)元之前用四億五千萬拿下，作爲(wèi)出讓這塊土地的彌補(bǔ)。
但是這八百畝，必須全部都是商業(yè)開發(fā)——畢竟這八百畝地本身就是商業(yè)用地，做別的太浪費(fèi)。
這麼一搞，這八百畝地至少得再投入四個(gè)億，6.5億的土地，加5個(gè)億的大樓再加4個(gè)億的其他建設(shè)費(fèi)用，這又是十五個(gè)億，整個(gè)鬼城建設(shè)直接就是奔著五十億的規(guī)模去的，形成一個(gè)真正的全方位文旅產(chǎn)業(yè)園。
計(jì)劃是挺好，一旦做成了，這裡不但是影視基地，還有商業(yè)中心——有人流就不怕沒人氣。
問題是李閒雲(yún)現(xiàn)在不可能接受這樣的事。
你特麼是想撐死我！
“藍(lán)元集團(tuán)可以提供資金。”老鬼道。
“那鬼城就成他們的了。”李閒雲(yún)冷笑。
老鬼搖頭：“不至於，藍(lán)元集團(tuán)佔(zhàn)股有限。”
姜正笑道：“現(xiàn)在是不至於，以後可就不好說了。俏江蘭怎麼出局的，我們可是很清楚的。”
老鬼搖頭：“他們沒有提出對(duì)賭。”
李閒雲(yún)接口：“一步一步來的問題。”
很多人都知道俏江蘭創(chuàng)始人出局，一手打造的俏江蘭公司被資方頂輝拿下，但不清楚具體的出局過程。
實(shí)際上俏江蘭的創(chuàng)始人張南不是輸給一個(gè)對(duì)賭條款，而是多達(dá)十餘上百條的條款。
這其中包括董事會(huì)條款，防稀釋條款，競(jìng)業(yè)限制條款，清算優(yōu)先條款，對(duì)賭條款，清算認(rèn)定條款，補(bǔ)償協(xié)議條款等等。
只要觸發(fā)一條，就能起連鎖反應(yīng)，一整套下來，才形成的出局。
很多人因此認(rèn)爲(wèi)張南被設(shè)計(jì)了。
但這真的怪頂輝嗎？
未必！
人家沒傻到那種程度，大家都有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，條款就是條款，尤其是這麼多限制性條款，爲(wèi)什麼還要籤？說白了不還是價(jià)錢太好了？
給你正常估值的三倍！
你公司正常估值三個(gè)億，我按十個(gè)億給你估值，出三個(gè)億佔(zhàn)百分之三十。
這麼大的優(yōu)惠，你不給我保證條款？
所以還是願(yuàn)打願(yuàn)挨的事。
所謂張南被設(shè)計(jì)……呵呵吧，不是頂輝設(shè)計(jì)了張南，而是張老闆自己錯(cuò)誤判斷了形勢(shì)，心太貪，步子太大扯到了蛋，雖然她沒有那個(gè)。
扯遠(yuǎn)了。
藍(lán)元集團(tuán)現(xiàn)在是沒有要求他們籤對(duì)賭條款，這是因爲(wèi)易勝傳媒財(cái)務(wù)健康，又沒有上市需求，所以對(duì)資金的要求很少。
目前唯一的困境也就是鬼城虧損，但虧損有限，以易勝傳媒的盈利完全可以支撐。
要想讓他們簽下那些條款，前提就是先讓他們錢不夠！
讓他們真正有對(duì)資金的需求！
所以藍(lán)元現(xiàn)在不可能提那些建議，而是要求鬼城擴(kuò)大，從三十億體量擴(kuò)充到五十億。
然後……你錢不夠了再來找我，事情就好辦了。
但是李閒雲(yún)姜正何許人也？
他們對(duì)錢的不貪婪，是他們不會(huì)掉入陷阱的本質(zhì)。
老鬼無奈道：“你知道企業(yè)要發(fā)展就不能把所有股權(quán)都拿捏在自己手裡嗎？作爲(wèi)創(chuàng)始人，你有太多的辦法只用很少的股權(quán)就掌控這裡。我知道藍(lán)元怎麼想，但他們是大集團(tuán)，他們可以給我們帶來很多幫助，甚至包括客源。景區(qū)的名氣需要時(shí)間才能擴(kuò)散，前期我們要撐過最艱難的時(shí)期，就需要這樣的集團(tuán)的幫助！”
姜正搖頭：“太急了，做生意要能穩(wěn)住。”
老鬼苦笑。
劇組的反應(yīng)已經(jīng)確認(rèn)了他們很喜歡這裡的特效，只是不停的抱怨周邊的資源配置不夠，可就算這樣他們還是來了。
因爲(wèi)值得！
在這種情況下，老薑他們有信心，自然穩(wěn)的住。
但老鬼不一樣。
他是小股東。
最關(guān)鍵李閒雲(yún)現(xiàn)在是出售自己的股份，不是融資擴(kuò)股，這不會(huì)稀釋他的股份。
所以只要能健康發(fā)展，老鬼是不可能在意股份問題的。
屁股決定腦袋。
所有的矛盾都是位置的矛盾。
但好在不是不能調(diào)和。
李閒雲(yún)看著窗外，道：“老鬼，你跟我說實(shí)話，藍(lán)元還承諾你什麼好處？”
老鬼一怔，尷尬一笑：“我的下部戲，他們願(yuàn)意投資。”
很好。
你至少爽快承認(rèn)了。
李閒雲(yún)笑笑：“你剛忙完一部大戲，多休息幾天吧。片子賣得好，不怕沒人投資。”
老鬼嘆息：“我也是希望鬼城生意火爆，能順便給我?guī)б徊ā！?
“得了吧，影視基地給電視劇帶觀衆(zhòng)，本末倒置啊。”姜正不屑。
“多一個(gè)都是好的嘛。”老鬼懶洋洋道。
他不是不知道鬼城的價(jià)值更高，但畢竟他是小股東。
李閒雲(yún)轉(zhuǎn)身道：“鬼城剛開，需要一段時(shí)間積累，員工也需要時(shí)間適應(yīng)和培訓(xùn)，我們也在積極尋找問題，儘可能做出更周密的安排。藍(lán)元集團(tuán)心不誠，暫時(shí)不接受。等他們想清楚了再談吧。老鬼，你別怪我一意孤行，這事真不行。”
老鬼嘆口氣。
他的股份和藍(lán)元現(xiàn)在加起來也只有百分之二十，創(chuàng)始人兼大股東不同意，那就沒轍。
李閒雲(yún)坐過來：“你要真不想閒著，咱們合作一部戲？”
“你要拍電視劇？”老鬼驚訝。
“不，電影。”
“操，老子不碰那玩意兒，風(fēng)險(xiǎn)太大。”老鬼嘴一撇。
靠，你個(gè)拍電視劇的看不起拍電影的。
不過不管從市場(chǎng)還是從盈利角度考慮，現(xiàn)在都是電視劇比電影牛逼。
電影主要是咖位高上限高，其他方面明顯弱於電視劇。
但是易勝傳媒的電影，卻只有高回報(bào)，沒有所謂的咖位高這碼事——全是垃圾大製作，只管賺錢不管口碑。
“那你給我找?guī)准矣耙暪竞献鳎獛餍恰！崩铋f雲(yún)道。
“合作沒問題。帶明星？”老鬼詫異。
“對(duì)，明星是帶動(dòng)客源的最好方法，粉絲爲(wèi)了追星會(huì)來影視基地。這樣我們可以暫時(shí)緩解客源問題，給那些商戶一個(gè)交代。鬼城只要前期能穩(wěn)住，藍(lán)元就只能低頭。”
老鬼樂了：“你小子拍片不是一向最討厭用明星的嗎？”
李閒雲(yún)回答：“我現(xiàn)在也討厭，但是做生意不能意氣用事。”
老鬼看看他，點(diǎn)頭道：“你現(xiàn)在越來越象一個(gè)合格的老闆了。”
李閒雲(yún)一笑：“原來還只是象。”