5、本次申購(gòu)委託“可勁兒花唄”代理，申購(gòu)者需註冊(cè)“可勁兒花唄”賬號(hào)，在線選擇房源；
6、申購(gòu)者需按照所申購(gòu)房源的總價(jià)通過(guò)“可勁兒花唄”支付30%的定金。一套房源有多位申請(qǐng)者的，以繳納定金的先後順序而定；
7、凡網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)成功的，於11月6日至11月8日至建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所需提供的材料另行通知。網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)未通過(guò)的，將在24小時(shí)內(nèi)不計(jì)息返還定金；
8、支付定金即認(rèn)可上述要求，凡僞造證明材料、隱瞞實(shí)際情況進(jìn)行申購(gòu)的，本公司有權(quán)沒(méi)收所支付的定金。
申購(gòu)房源要支付定金不奇怪，法院拍賣(mài)都是要付定金的，要不然就會(huì)像金庭御府開(kāi)盤(pán)的時(shí)候那樣，五百多套房子一萬(wàn)多人搶。而且這還是在已經(jīng)設(shè)定了不少的條件的前提下。
但如果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)不通過(guò)要沒(méi)收定金，這可就玩大的了。
補(bǔ)充一下，開(kāi)出來(lái)的五千多套位於不同地段的樓盤(pán)，價(jià)格無(wú)一不遠(yuǎn)遠(yuǎn)低於市場(chǎng)價(jià)，基本都在市場(chǎng)價(jià)的七折以下。
例如城西那個(gè)樓盤(pán)，在售均價(jià)四萬(wàn)一平，這會(huì)兒開(kāi)出來(lái)最低才兩萬(wàn)二，最高也不過(guò)三萬(wàn)，估計(jì)均價(jià)七折都不止了。
因爲(wèi)有這麼便宜的價(jià)格，所以人家纔會(huì)設(shè)定這麼苛刻的條件，畢竟不管有沒(méi)有參與申購(gòu)過(guò)金庭御府房源的人都有聽(tīng)說(shuō)，當(dāng)初現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，還是被審查出不少不符合要求的。
而這些不符合要求的人，自然都是揣著無(wú)房證明去的。
當(dāng)然，自己有沒(méi)有住房，定然不會(huì)是不知道的。而人家公告裡說(shuō)的也很清楚，必須在全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)沒(méi)有自有住房的才能申請(qǐng)，這可是囊括了所謂的“大產(chǎn)權(quán)房”、“小產(chǎn)權(quán)房”還有其他各種類型的房產(chǎn)?？傊?，除了租人家房子住的，應(yīng)該都屬於有房子的。
只是連政府都查不出來(lái)的房子，這個(gè)什麼建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司怎麼能知道？
大華一家此刻就這個(gè)問(wèn)題正在極度糾結(jié)。
他們一家目前住在城郊結(jié)合部，有一幢村集體土地蓋的五層樓房，兩間的寬度，還帶一個(gè)不大的庭院，種的桃樹(shù)都能結(jié)果了。
若是在城裡人看來(lái)，他們這絕對(duì)屬於別墅級(jí)別的房子，寬敞又明亮，但若是輪商品房，卻是沒(méi)有。
大華今年也31歲了，挑姑娘高不成低不就，人家城裡的姑娘自然要城裡有房子，鄉(xiāng)下姑娘大華又不願(yuàn)意。所以至今還未婚。
怨就怨在當(dāng)初爲(wèi)了多要面積，大華也算上了一個(gè)人頭去批的土地，也正因爲(wèi)如此才能蓋出這麼一幢兩間寬的樓房，有別墅的既視感。所以，大華在這裡面是有名字的。
嚴(yán)格意義上，大華自然不符合這五千多套房源的申購(gòu)條件。
不過(guò)上一次金庭御府的房子，大華也申請(qǐng)了，但是手速不夠，連現(xiàn)場(chǎng)審覈的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。所以他不確定自己這種情況如果去現(xiàn)場(chǎng)審覈，能不能通過(guò)。
這，纔是糾結(jié)的關(guān)鍵。
上一次金庭御府的房源申購(gòu)，只提出了要求，沒(méi)有任何定金什麼的。退一萬(wàn)步來(lái)講，即便現(xiàn)場(chǎng)審覈不通過(guò)，也就是買(mǎi)不到而已。但這次不同了，要求繳納定金，而且還是房款30%這麼一大筆，等於直接要求把首付給付清了。
就拿大華看上的學(xué)府壹號(hào)的房子，140平，3萬(wàn)一平的均價(jià)，總價(jià)420萬(wàn)，30%的定金需要126萬(wàn)。
126萬(wàn)的首付，對(duì)於一套市區(qū)的學(xué)區(qū)房來(lái)說(shuō)絕對(duì)是白菜價(jià)，但如果作爲(wèi)定金就有些高了。
最關(guān)鍵的是，一旦現(xiàn)場(chǎng)審覈不通過(guò)，這126萬(wàn)就沒(méi)了。
這合法麼？
猶豫之下，大華聯(lián)繫了自己一個(gè)高中同學(xué)，因爲(wèi)幾年前開(kāi)同學(xué)會(huì)，聽(tīng)說(shuō)她老公在法院工作。這種問(wèn)題與其問(wèn)只知道賺錢(qián)的律師，還不如問(wèn)法官來(lái)得可靠。
也不愧是老同學(xué)，雖然沒(méi)有同桌之誼，人家還是非常熱心的幫問(wèn)了這個(gè)問(wèn)題，並且很快就反饋了回來(lái)。
從理論上，這是可以的，畢竟合同自由嘛。
也就是說(shuō)，只要繳納了定金，就等於同意這些條款，並且承擔(dān)違約之後的責(zé)任。
在大華失望之餘，他同學(xué)的老公還是給了一個(gè)比較中肯的建議：直接打電話詢問(wèn)這個(gè)建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，明確自己這種情況是否符合條件。
另外，大華同學(xué)的老公還提出了另一項(xiàng)疑問(wèn)，那就是所謂的“實(shí)際歸申請(qǐng)人所有的其他房產(chǎn)”，這絕對(duì)是個(gè)不可能證明的事實(shí)。
所以從常理來(lái)判斷，條件的設(shè)置無(wú)非就是讓這波低價(jià)房的出售顯得更具合理性。實(shí)際並沒(méi)有什麼卵用。
話雖如此，但有前提條件在，一百多萬(wàn)的定金，任誰(shuí)都不敢冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。
在這點(diǎn)上，金永正更有話語(yǔ)權(quán)。
當(dāng)然，他不可能逢人就說(shuō)自己在外頭用別人名字買(mǎi)的兩套房子，居然被一個(gè)破房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給查出來(lái)了。
不僅不能逢人就說(shuō)，而且還要三緘其口，要不然他這就要吃牢飯了。
總之，這五千多套低價(jià)房開(kāi)出來(lái)，真的可以說(shuō)是攪得整個(gè)嶺城翻天覆地。甚至，周邊縣市都被攪亂了。
只可惜限制在“嶺城戶籍”範(fàn)圍內(nèi)，而且還限定了半年的期限。
半年的時(shí)間不長(zhǎng)，一般的新嶺城人都能符合。但炒房的就難了。人家說(shuō)的是戶籍，並不是繳納社保，所以繳再多的社保，只要不是半年前就擁有了嶺城戶口，便是不符合條件。
嶺城的戶口，什麼時(shí)候直接就值一兩百萬(wàn)了？
當(dāng)然，隔壁的縣市也有聽(tīng)到進(jìn)一步風(fēng)聲的，那就是這個(gè)建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在自己的城市也設(shè)立辦事處了。
設(shè)立辦事處幹什麼？肯定是買(mǎi)房子啊！
買(mǎi)房子幹什麼？肯定是便宜賣(mài)啊！
風(fēng)聲所到之處，一片歡呼。歡呼聲，自然都來(lái)自符合條件的那一撥人，然後覺(jué)得曙光即將來(lái)臨，終於等到房子降價(jià)的那一天了。
大華最終還是放棄了申請(qǐng)，在跟建華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人家通話十幾分鍾之後，在明確被告知他這種情況不符合條件之後，徹底放棄了。