這天，魏喜林在市政大廳，看到郭振興在高新開發區諮詢處，問東問西，終於坐不住了，打電話給穎穎，同意轉讓那棟樓，讓穎穎準備好資金，找他辦理手續。
“魏經理，你們樓下的出租戶，租期到了嗎？”
“這個？”
“我若是接手，必須是空樓，你若是準備好了，我立刻去接手。”
“我們這邊，若是將樓空出來，你不接手了，豈不雞飛蛋打？”
“呵呵，我會請西城律師事務所監督，在銀行存一筆保證金，若是你方達到我接手的條件，自然不會雞飛蛋打。”
魏喜林氣得咬牙，可是他任期已經過半，這個麻煩若是再不解決，哪裡還有前途可言？他不得不貼出通知，限令期限早就超過的租戶，立刻騰房搬走。
國營單位若是領導有私心，前頭不願得罪人，後面還有收了好處費的，做起事來，自然拖拖拉拉，那些租戶，哪個不是和飲食服務公司有關係的？他們商量了一下，就是不肯搬。
穎穎看到這一幕，暗暗慶幸，還沒有一頭衝進來，不然，現在她和弟弟人生地不熟，怎麼也惹不下那些地頭蛇。
魏喜林就是個賴子，自然懂得賴子的路數，他最後動用了西門派出所，才把租戶都清理乾淨。
穎穎這時，手頭一共也就八百萬，五百萬買了樓，剩下的三百萬，她竟然打算全部用於裝修。
“姐姐，你不能這樣，到時候開張連啓動資金都還沒了。”振興勸誡道。
穎穎卻不慌不忙：“山人自有妙計。振興放心吧。”
振興怎麼可以放下心來？他追問道：“姐姐打算抵押貸款嗎？”
“不用。”
雖然穎穎購買的是一棟舊樓，但樓房是混凝土澆築而成，結構也好，她大手筆地將樓房外面，全部貼米色瓷磚，光這一項就要花去上百萬，而且，工期也比較長。
“姐姐，只有四層樓，不適合做大酒店，你裝修再漂亮也是枉然。”
“振興，你且等著，很快就會有好消息的。”
穎穎不僅在樓外貼瓷磚，還裝了外掛電梯，這個倒是不貴，只有七十萬，可她剩下的三百萬，這也佔了近四分之一了，把振興急得跳腳，卻不知道姐姐葫蘆裡賣的什麼藥。
轉眼就是半年，正是春暖花開之際，穎穎買的樓房裝修完工，她在報紙上登了廣告，一樓共有八個門面，一個一百平方，全部用於出租，並且，還不可以從事餐飲業。門面費月租一萬，一次**半年租金，押金一萬，若是一次**一年租金，則可以享受九五折優惠。
振興看了姐姐的廣告，都嚇了一跳：“這麼貴，能租出去嗎？”
“放心，振興，肯定可以的。”
在郭振興的忐忑不安中，諮詢電話絡繹不絕，不到一個月，便有上百人來看房，很快，就簽出去了四套，三套用作服裝店，一個是開小型超市的。
租金帶押金，四七就是二十八萬，若是八套都租出去，姐姐的飯店就有了運轉的流動資金了，振興心下略定，不由暗暗佩服姐姐：“你怎麼知道價格這麼貴，還能租出去呢？”
“振興，你知道飯店一樓，當時爲何分隔開來，做了小吃店？而且，那些小店主還死賴著不肯走嗎？”
振興眨巴眨巴眼睛，恍然大悟：“附近有個服裝批發市場。”
“嗯，經過十幾年的市場沉澱，服裝業中，已經有一些品牌異軍突起，他們十幾年前規劃出的批發市場，擁擠又髒亂，已經不能滿足那些大品牌服裝的要求，而咱們這條街，剛剛改造過，寬敞、乾淨，又是去服裝批發市場的兩條大路之一，肯定會有人在這裡租房的。”
“嗯，嗯，有道理。”
“還有啊，這條街南邊有礦業大學家屬區的側門，北邊還有東城區政府、交警大隊總部。這幾年，國家極力提高事業單位和公務員工資，這三個大院裡的工作人員，個個都是品牌服裝的潛在消費者，也是中高級別飯店爭取的對象，所以，會做服裝的人，肯定能看上姐姐的這棟樓的。”
“哦，哈哈，姐姐好眼光，怪不得要把房子裝修這麼漂亮呢，品牌服裝店，當然不能放到黑黢黢的樓裡面。”郭振興終於稍稍鬆口氣。
因爲穎穎把門面已經初步裝修了，小超市的老闆，掛了個牌子便開張營業，服裝店的老闆，則要小做改動，但也很快就收拾好了。
就在“哥弟”服裝店頭一天試營業，八折優惠，取得日銷一萬四的好成績之後，“歌莉婭”也緊隨其後，一日流水一萬二。
消息傳出，穎穎手裡剩下的四個門面，立刻就搶手起來。
第一個搶到手的，是個女老闆，年紀大約在四十歲上下，有些消瘦，說話嗓音低啞，穿著另類，但卻有一股說不出來的別緻，她遞給穎穎一根Capri女士香菸。
“哦，不，我不抽菸。”
女老闆有些豔羨地讚了一句：“難怪妹子皮膚這麼白皙。”
“大姐想，只剩兩個門面了，你租哪一個？”
“兩間我都要。”
穎穎很驚訝：“那還要拆去一面牆？”
“嗯，嗯，我們‘七匹狼’在安西，買的特別好，嘻嘻”，女老闆一個人捂著嘴，笑了幾聲，便和穎穎搞價：“妹子，你看，我一下子租你兩個門面，是不是有優惠？”
“那是當然，一次**一年房租，可以九五折。”
“呿，似乎租一間門面，也是這價格吧？”
“姐姐也知道，我這門面，根本就不愁租，若不是有兩個僱主，一時錢不湊手，這兩間門面上星期就租出去了。”
“好妹妹，在商言商，我一個人租兩間，總是省下你時間了不是？給點優惠呀。”這女人，很會磨。
穎穎最後，終於把持不住，從抽屜裡拿出一個黑色金字的貴賓卡：“樓上，我準備做餐飲的，這張卡，可以打八折，但僅限於你個人使用，若是請客，消費超過五百，只能九折。”