與徐寧華一番接觸後，陳西峰知道前者主要是負(fù)債過多、槓桿過高，導(dǎo)致開發(fā)資金鍊斷裂。
在走投無路的情況下，真的是一分錢難倒了徐寧華。
經(jīng)過實地考察、專業(yè)人員測算和雙方談判，陳西峰最終決定出資14億元買斷二個已經(jīng)基本建成的小區(qū)：“金色年華”和“金色華府”。
陳西峰當(dāng)然不可能只出資而沒有任何抵押物，而徐寧華也覺得同一個區(qū)域的四個小區(qū)也無法取得良好的銷售業(yè)績，再說，如果能拿到14億元的資金便能完全解決目前的困境。
陳西峰無意入股、徐寧華也不太願意讓陳西峰入股理念地產(chǎn)公司，於是雙方便達(dá)成了整體收購協(xié)議。
按照市值估計，這二個小區(qū)價值20億元，現(xiàn)在陳西峰支付14億元，相當(dāng)於打了七折。
打包整體進(jìn)行收購，當(dāng)然不可能完全按照市值的價格，陳西峰提出七折的價格，並沒有趁火打劫的意思。
關(guān)鍵是原先沒有人願意這麼做，爲(wèi)此陳西峰的做法讓徐寧華和徐紀(jì)洪心生感激。
陳西峰手上的資金倒是很多，本來不用拉人合夥，只是他覺得這樣做太過於顯目、也過於高調(diào)，於是便拉了二個人入夥：姜偉和歐陽華海。
三人出資額是這樣的：陳西峰和姜偉分別出資6億元，歐陽華海出資2億元。
讓姜偉入夥，主要是姜偉值得信任，同時也順便提升姜偉在天一會裡的影響力。
當(dāng)然，姜偉出資的6億元，由陳西峰分擔(dān)一半，雖然姜偉的製藥廠很賺錢，但是產(chǎn)品單一，又需要留有充足的流動資金。
而讓歐陽華海入夥，陳西峰覺得與他交往多時，雖然他有著商人的狡詐，但人品還可以，也可以值得信任。
再說歐陽華海本來就在尋找合適的投資項目，他覺得跟著陳西峰進(jìn)行投資並不會有什麼危險。
這二個小區(qū)整體收購後，陳西峰也沒有特別的辦法來提升銷售業(yè)績，否則的話，徐寧華也不致於落難到如此地步。
最終陳西峰還是運用當(dāng)初盤活單身公寓的做法，把接手的“金色年華”和“金色華府”打造成純租賃小區(qū)，也就是說，這二個小區(qū)不再對外進(jìn)行銷售，而是對外統(tǒng)一進(jìn)行招租。
高房價還是讓一批年青人不得不選擇租房。
這二個小區(qū)總共有2000多套房子，以每套2000元的價格進(jìn)行出租，一年可以收取近5000萬元的租金。
這樣看來，至少需要30年才能收回投資成本，如果算上14億元資金的利息和後續(xù)租賃的維護(hù)成本，至少需要40年才能回本。
事實並非如此。
陳西峰分析國家發(fā)佈的政策和消息後，敏銳地感覺到現(xiàn)在要加快租房市場，那麼各地會出臺相應(yīng)的配套政策和措施。
果然，幾天後，金溫市公佈了《關(guān)於加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提出多措並舉培育住房租賃市場的發(fā)展目標(biāo)。
對於陳西峰來說，這個意見中最重要的內(nèi)容有二點。
第一點是減免租房企業(yè)的租金收入稅收，如果按照新規(guī)定來執(zhí)行的話，基本上算是免稅了。
第二點是根據(jù)住宅租賃規(guī)模，將給予相應(yīng)的資金補(bǔ)助。按照這個意見裡的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算，“金色年華”和“金色華府”這二個小區(qū)可以拿到補(bǔ)助金8億元。
相關(guān)部門之所以願意拿出這麼多錢來進(jìn)行補(bǔ)助，當(dāng)然是有原因的。
一是光投入8億元根本造不出2000套房子。要知道，原先出讓“金色年華”和“金色華府”這二個小區(qū)的地塊就收取了土地費10億元。
二是相關(guān)部門補(bǔ)助了8億元后，就可以對這二個小區(qū)的租賃價格提出意見，主要是要制定封頂?shù)淖赓U價格，否則就是加重房客的租金壓力，那麼就與打造租房市場的目標(biāo)相違背了。
三是陳西峰摸透了某些領(lǐng)導(dǎo)的心思，只要出臺某些政策，就想要立即收到成效，成爲(wèi)他們的工作成績，爲(wèi)以後晉升作資本。
一般來說，主要的領(lǐng)導(dǎo)在一個地方的任期並不長，爲(wèi)了晉升的工作業(yè)績，許多領(lǐng)導(dǎo)講究最快的效益。
現(xiàn)在國家出臺了發(fā)展租房市場的政策，金溫市也出臺了配套政策與措施，市裡的二把手爲(wèi)了顯示工作成績，看到陳西峰決定把二個已經(jīng)建成的小區(qū)作爲(wèi)單純的租賃小區(qū)，便立即指示按最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助，以便打造成金溫市租賃小區(qū)的樣板工程。
說實話，陳西峰本來就有打造租賃樣板小區(qū)的打算，現(xiàn)在有了這筆資金補(bǔ)助，陳西峰更是配合地拿出1億元來對2000套房子進(jìn)行簡易裝修，並配備簡易的傢俱。
再拿出1億元對二個小區(qū)的公共環(huán)境進(jìn)行提升，從而能成爲(wèi)全省甚至全國各地領(lǐng)導(dǎo)和各個租賃公司前來參觀的樣板區(qū)，讓金溫市的一把手、二把手的臉上有光。
在許多時候，爲(wèi)了打造形象工程和業(yè)績工程，相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)是願意以各種名目來化錢的。
爲(wèi)了進(jìn)一步打造好租賃樣板小區(qū)，成爲(wèi)定點接待考察單位，最終幾個部門又給陳西峰專門成立的金溫市好易居租賃公司撥付專項經(jīng)費5000萬元，這真是一筆意外之財。
解決好這些事，化費了陳西峰一些時間，不過，具體的事務(wù)專門有人會去做，根本不用他操心。
一個月的時間很快過去，陳西峰要去參加五湖會舉辦的寶物鑑賞會。
本來的話，由於天一會與五湖會關(guān)係不好，陳西峰如果想進(jìn)入五湖會的總部還要費一些周折。
現(xiàn)在五湖會要公開舉辦寶物鑑賞會，陳西峰作爲(wèi)“十會盟”的理事，他當(dāng)然有資格而且能名正言順地進(jìn)入五湖會總部。
天一山莊其實離五湖會的總部並不遠(yuǎn)，陳西峰原本可以在寶物鑑賞會召開的當(dāng)天去參加。
只是他另有目的，於是便帶著李如煙、郭蘭龍和天寧市商會會長李國華，坐著汽車提前一天來到五湖會的總部。
陳西峰的理由很冠冕堂皇，說自已是新上任的會長，想借寶物鑑賞會的機(jī)會多認(rèn)識一些會長。
到達(dá)五湖會的總部五湖山莊後，陳西峰確實去拜訪了一些不受五湖會管轄或者與五湖會關(guān)係一般的經(jīng)濟(jì)組織的會長。
當(dāng)然他也拜會了“十會盟”的副盟主林育廷，而對於一直想打壓天一會的副盟主李家凡卻視而不見，反正雙方關(guān)係已經(jīng)鬧僵了，何必還要再用熱臉去貼冷屁股？
五湖會財大氣粗，作爲(wèi)五湖會總部的五湖山莊更加豪華、更加寬闊。
陳西峰大致估計，五湖山莊至少要比天一山莊大五倍，也就是說，五湖山莊至少要比明月山莊大十五倍！
還是世面見的少，真的是人外有人、莊外有莊。
這天晚上，陳西峰與李國華依然與一些會長談笑風(fēng)生、吃吃喝喝。
李如煙、郭蘭龍則帶著一個虛影隊員穿著夜行衣利用身法武技，巧妙地避開了巡查的安保人員，走進(jìn)一處密林中。
沒錯，五湖山莊裡面居然有一處規(guī)模可觀的森林。
密林中，到處都是參天大樹，還有各種各樣的花花草草。林地裡綻放著熒光、忽明忽暗，忽而柔和、忽而刺眼，顏色還有微妙的變化。
一棵棵古老的巨樹在黑影裡更像是猙獰的巨怪，令人毛骨悚然。繁茂的枝芽形成樹蔭，遮蔽了整個天空，這裡常年都照射不到陽光，所以哪怕是白天都顯得無比陰暗，更不用說黑夜了。
李如煙、郭蘭龍和虛影隊員謹(jǐn)慎小心地一路向前，最終來到一個洞口前。
虛影隊員拿出掌上電腦操作一番後，洞口居然打開了！
洞口空蕩蕩的，曠而寂寥，連光線都很昏暗。
李如煙、郭蘭龍藝高膽大，帶著這名虛影成員在強(qiáng)光手電筒的照射下，沿著洞壁往裡走。
走了大約200米後，又出現(xiàn)了一扇門，經(jīng)過這名虛影隊員十分鐘的緊急測算後，大門開啓。
郭蘭龍推開門，原來是一個巨大的內(nèi)洞。
洞裡面放置著許多架子，每排架子有三層，每一層放著很多隻箱子。
郭蘭龍隨機(jī)打開其中的一個箱子，發(fā)現(xiàn)裡面居然是一根根金條！
郭蘭龍和張柏青在以前做搜刮的事情已經(jīng)很上手，他大致數(shù)了一下架子的數(shù)量，竟然有30排之多？！
其中20多排架子上面都放置著箱子，餘下的架子卻是空著的。
30排架子啊，這麼說來，這裡放滿時，都是金條！
果然貧窮限制了想象，陳西峰後來聽郭蘭龍講起洞裡情形，絕對不會想到五湖會居然貯存了這麼多的黃金，果然是財大氣粗。
黃金是硬通貨，比貯存現(xiàn)金要保值的多。
經(jīng)過一番查看，郭蘭龍和李如煙還發(fā)現(xiàn)了二十多箱人民幣和外幣，這是如同陳西峰和鄭婉如打算的，準(zhǔn)備現(xiàn)金以便應(yīng)對意外情況。
據(jù)陳西峰猜測，大概是五年前，“十會盟”副盟主廣新民向五湖會借了20億元，其實上，不差錢的廣新民應(yīng)該是向五湖會借了價值20億元的黃金。
後來，廣新民意外身死，這些黃金無法歸還。五年來，五湖會也無法一時補(bǔ)齊這麼多的黃金，只能讓這些架子空著了。
說實話，如果沒有四季會會長秦子傑透露消息，陳西峰根本就不知道五湖會把寶庫設(shè)置在密林中！
這就是當(dāng)初二人商議好的計劃。