討論結束完，後面就是董事會表決，方青葉提議競拍這兩塊地，羅妍同意，出乎人意料的，另一個董事宋慶東也沒有反對。

決策層已經(jīng)定下，下來就是管理層執(zhí)行，由羅妍這個總經(jīng)理具體負責制定相關方案。

會議結束後，參會人員懷著不同心情陸續(xù)離開，方青葉回到自己辦公室，並沒有著急回去，而是把羅妍又叫過來。

他關心還是7000萬貸款問題。

這可不是個小數(shù)目，想當初宋慶東曾經(jīng)爲了2400萬絞盡腦汁，這次可是7000萬。

方青葉說出自己的擔心，羅妍卻笑道：“方董，我知道你在銀行呆過，認識許多銀行領導不過這7000萬我能搞定，實在不行再請你出馬如何？”

方青葉確實認識不少銀行領導，自己曾經(jīng)呆過的東方行南新支行不用說了，靜海分行的王行長他也熟，當初他在支行的時候，王行長也很欣賞他。

還有現(xiàn)在建行靜海分行行長楊克華，是自他的校友曾經(jīng)在一起吃過飯，也比較熟。

甚至夏荷。

雖然她現(xiàn)在並不分管貸款業(yè)務，但真正求到她以後，怎麼可能不幫忙？而且還是竭盡全力。

但方青葉並不想問銀行貸款。

光拓方科技賬上還有7個億資金躺著睡大覺呢。

需要錢直接借就行了，反正要出利息和銀行一個樣，幹嘛去求人？！

他知道羅妍會錯意，以爲自己利用關係求人呢，不過看到她信誓旦旦，也就不再多說什麼。

貸款是一個房企經(jīng)理人必備的一項能力，不能老靠自己。

兩人又商量一些具體細節(jié)，看看快到吃中午飯，方青葉就開車返回苗圃。

此時宋慶東已經(jīng)回家坐在客廳準備吃飯，宋大海下班回家了，還穿著一身制服。

“大海，過來下。”宋慶東叫住兒子。

“爸，什麼事？”宋大海說著坐在旁邊的沙發(fā)上。

“給你說說今天我參加華誠開發(fā)董事會的事。”宋慶東說道。

他現(xiàn)在逐漸和宋大海談論公司業(yè)務上的事，特別是華誠公司這邊，將公司一些重大決策講給兒子聽。

今天他就簡要說了公司準備競標兩塊地整個過程。

宋大海一聽立刻笑道“葉子真有魄力！別的開發(fā)商包括咱們凱瑞集團都不敢輕易拿地，採取觀望狀態(tài)，他倒好，一口氣要拿兩塊地！”

“這傢伙膽子就是大。”宋慶東不得不佩服。

“哎爸，我聽你說咱們凱瑞集團明年只計劃在舞陽、西坪各拿一塊地？我們也可以多拿點嘛，凱瑞集團的實力可比華誠公司雄厚多了。”宋大海建議道。

“那個什麼巴菲特說的有道理，別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪，嘿嘿”

宋慶東聽了問道：“你想抄方青葉的作業(yè)？”

“嗯！既然華誠公司能做，凱瑞也能做！”宋大海回答道。

宋慶東卻搖搖頭。

“你錯了，你是抄不來的，別說凱瑞集團抄不來，就是騰龍，甚至南新哪一家房地產(chǎn)公司都抄不來。”

“爲什麼？”宋大海有些不解。

“因爲，我們都沒有自己的拓方科技公司！”

“哦我明白了，你的意思是葉子的拓方科技可以給華誠公司提供大量資金，但我們不行。”宋大海恍然大悟。

“是啊.房地產(chǎn)本來就是資金密集型行業(yè)，資金直接決定這家企業(yè)的生死！別的開發(fā)商都爲籌集到資金到處求爺爺告奶奶，甚至民間借貸、非法集資。而華誠公司呢，輕輕鬆鬆從拓方科技借到一個億甚至更多！而且僅僅按照存款利率支付利息，你說哪家開發(fā)商能辦到？！”

“爸你說的對，咱們凱瑞集團現(xiàn)在資金很緊張，負債又重，確實不敢多拿地。”宋大海說道。

“大海，我今天給你說這些，一方面是讓你瞭解華誠公司的決策過程，還有一方面是：如果有一天，凱瑞集團陷入資金困境而自己又無力解決，企業(yè)生死存亡危機關頭，你就去問方青葉借，他肯定會借給你。”

看到老爸神色認真，宋大海的心猛然一沉，不過立刻用輕鬆的口吻笑著說道：“爸，由你執(zhí)掌凱瑞集團，不會出現(xiàn)你剛纔說的那種情況。”

“我也不希望但天有不測風雲(yún)，人有旦夕禍福，誰知道呢？”宋慶東嘆了口氣，輕聲說道。

方青葉自然不知道宋家父子的談話，回到苗圃吃完飯之後，就沒什麼事。

促銷樓盤、競拍兩塊地具體工作由羅妍親自抓，他不用操心，羅妍是個很好的管理者。

很快，羅妍帶領的管理團隊就準備好競拍兩塊地相關資料，方青葉把關之後交到市房地產(chǎn)拍賣中心，正式參與這次拍賣會。

拍賣會在10月20日舉行，不僅包括住宅用地，還包括商業(yè)辦公用地、保障房用地以及工業(yè)、倉儲用地競拍。

準備參加這次拍賣會地產(chǎn)企業(yè)也比較多，像靜海致豪地產(chǎn)、同方科技園有限公司、金科置業(yè)等八家靜海企業(yè)也遞交了競拍申請。

除了靜海本地企業(yè)，還有一家外地房地產(chǎn)商——碧桂苑。

經(jīng)理黃志海正很悠閒坐在自己辦公室裡拿著鼠標正在電腦上翻撲克牌。

他不會玩別的遊戲，就會翻撲克牌，從十多年前的win95到現(xiàn)在的win7，閒暇的時候就玩這個，樂此不疲。

就在這個時候辦公室門被敲開，副經(jīng)理曹銳匆匆走了進來，說道。

“黃經(jīng)理，我剛纔去了一趟市房地產(chǎn)拍賣中心，得到一個確切消息，南新的華誠公司參加這次土地競拍會。”

“唉吆喂這個方青葉竟然跑到市區(qū)來買地了？”黃志海有些驚訝，隨即又問道：“知道他們準備競拍哪塊地？”

“這個我不太清楚，競拍申請資料上並不會寫明具體競拍某塊地，現(xiàn)場競拍的時候纔會知道。”曹銳解釋道。

黃志海嘿嘿一笑：“其實我能猜出來。”

“哦？哪塊？”

“方青葉在南新開發(fā)保障房，聽說是礙於縣領導面子，其實沒賺到幾個錢，這次他不可能再傻乎乎的幹這事，工業(yè)倉儲用地更不用想，剩下也只有住宅用地和商業(yè)辦公用地。”

“商業(yè)用地估計也不會，沒聽說華誠開發(fā)要搞商業(yè)地產(chǎn)，他的目的還是5塊住宅用地。”

曹銳聽了點點頭。

“那具體是哪一塊呢？”

“我覺得應該是6號地。方青葉開發(fā)湖畔雅筑的時候接受過記者採訪，他說華誠公司將來專注於高檔樓盤和豪宅的開發(fā)建設，走精品路線，而6號地恰恰可以無論是從位置周圍環(huán)境，恰恰可以用來開發(fā)高檔樓盤，所以我斷定是6號地！”

“那不是又要和咱們碧桂苑競爭了？”曹銳說道。