沈慈見於曉華這般反應(yīng)，內(nèi)心裡其實(shí)並沒有多大的起伏，這管理產(chǎn)業(yè)園的部門自產(chǎn)業(yè)園成立之後便一直在，早已是一個成熟的體系，就算她不來也不會影響大家的正常工作。

況且每月工資照發(fā)，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的租戶也都是要交租金的。

“你先坐下吧，我們慢慢聊。”

於曉華點(diǎn)了點(diǎn)頭，目光卻忍不住打量面前的沈慈，她還以爲(wèi)新老闆是個中年女強(qiáng)人呢，沒想到這麼年輕，和她女兒差不多大。

沈慈緩緩看了一下部門的辦公區(qū)域，環(huán)境尚可，空間其實(shí)不算大，但是因爲(wèi)在崗的人很少，所以顯得有些空曠。

“只有這些員工嗎？太少了吧。”沈慈問。

於曉華聞言不由尷尬一笑，但沈慈是老闆，她無法隱瞞，只能實(shí)話實(shí)說：“一些外地的員工都回家過年去了，有的走了好些天。剩下的這些人要麼是不回家過年的，要麼是瓏城本地的。”

但是現(xiàn)在距離國家法定放假日還有好幾天呢。

不等沈慈追問，於曉華主動道：“也不瞞沈小姐，您遲遲不露面，大家心裡都有各種想法，很多人都以爲(wèi)您不打算接盤了，要再轉(zhuǎn)手呢，所以工作熱情這塊確實(shí)是欠缺了一些。”

“您看我們剩下的這些人，都還算是本分，因爲(wèi)不管您來沒來，我們每月的工資是都照常發(fā)的，那我們就該做好自己的事情。”

沈慈並未生氣，因爲(wèi)生氣也沒用，人都走了回老家了，總不能跟面前的於曉華髮火吧。

她胸牌上寫著「財(cái)務(wù)主管」，又不是負(fù)責(zé)人事的，本就不是她能管的事兒。

連總經(jīng)理都沒在崗。

“辛苦你們了，今天所有在崗的員工，我都會額外給獎勵的。”沈慈道。

於曉華聞言笑了，但轉(zhuǎn)而又是一副愁眉苦臉的樣子。

沈慈見狀眉心一凜：“怎麼了？是產(chǎn)業(yè)園有什麼其他的問題嗎？”

於曉華嘆了口氣：“我是個財(cái)務(wù)主管，本來這些事不該輪到我跟您說的，但是您今天來了，那我就跟您知會一聲。”

“咱們產(chǎn)業(yè)園雖然有年頭了，但是位置好面積大，現(xiàn)存的租戶有一百多家公司，規(guī)模大小的都有。但是每年都有拖欠租金的，去年開始愈加的厲害，如今拖欠租金超過半年的就有幾十家，我們是好話賴話都說盡了，也是要不到。”

“因爲(wèi)去年這裡要被拍賣的消息一出，這些人都知道要換老闆了，官拍土地在這種事上本身就複雜，他們就想著換了新老闆，那欠舊老闆的就是舊賬，想要銷賬，您說這可能嗎？”

“咱們今年的賬上空了一大片，除去園區(qū)的正常維護(hù)和開銷，其實(shí)是賠錢的。”

“再加上最近這幾個月您遲遲沒消息也不過來，咱們管理部的員工要賬態(tài)度也就不積極，更助長了這些賴賬租戶的氣焰。”

“沈小姐您既是拍下了這個產(chǎn)業(yè)園，我也就實(shí)話跟您說了，咱們這內(nèi)裡都爛透了，沒幾個講理的租戶。”

於曉華一邊說一邊觀察著沈慈的表情，本以爲(wèi)聽到這些沈慈會怒不可遏，沒成想她從始至終表情都很平靜，好像在聽別人的故事一樣。

如此一來，倒是讓於曉華語塞不知該如何繼續(xù)說下去了。

“沈小姐、您……您不生氣嗎？”

沈慈竟是微笑著搖了搖頭：“沒什麼好氣的，說到底這些人開的是公司，又都是合法公司，他們能欺負(fù)你們是因爲(wèi)你們也是打工人，但是他們既然租的是我的地方，我有的是辦法收拾這爛攤子。”

說到底，又不是什麼真的流氓土匪，法治社會，不是想賴賬就賴賬的。

退一萬步講，她沈慈買這片土地原本也不是爲(wèi)了掙這些租戶三瓜倆棗的租金，她看中的是這塊地未來的潛力。

於曉華聽了沈慈的話有些震驚，因爲(wèi)這語氣實(shí)在是有點(diǎn)太……狂了！

但很快，她就知道了沈慈不是在開玩笑。

沈慈讓於曉華把所有在崗的員工全部集合到會議室。

會議室不大，但所有人集合起來都不顯得擁擠，因爲(wèi)一共也只有9個人，加上沈慈。

這些人並排站成了一排，看著沈慈的目光多有好奇。

沈慈站在正中，看著這些人道：“我的身份想必大家已經(jīng)知道了，多餘的廢話我就不講了，園區(qū)我剛接手，對這裡的一切可以說得上是完全的陌生，所以我會用我自己的方式來做事，你們只需要配合我服從我就行。”

“我不知道大家都是什麼崗位，平時負(fù)責(zé)什麼工作，這都不重要，重要的是一會兒我安排的事情你能做哪一部分就做哪一部分，你們一起在年前做好我安排的工作，我不會虧待大家。”

衆(zhòng)人聞言紛紛點(diǎn)頭，因爲(wèi)沈慈說這些話的時候格外的有氣場。

“馬上將所有租戶的信息分檔整理，按時交租無拖欠記錄的整理一檔，拖欠三個月以內(nèi)的整理一檔，拖欠三個月及以上的整理一檔。”

“然後以郵件和電話兩種形式告知，拖欠租金的租戶必須於春節(jié)假期前全額支付所欠租金，否則園區(qū)管理部會自行對拖欠租金的租戶進(jìn)行全面清掃，內(nèi)裡物品一律按垃圾處置，並會對其進(jìn)行法律訴訟。”

說著這，有人忍不住舉手了。

沈慈看向那人，示意他說話。

“老闆，這種恐嚇我們早就用過了，他們都是死豬不怕開水燙，根本就不在乎。”

“恐嚇？”沈慈冷笑著搖了搖頭：“我從來不恐嚇人，只要他們年前租金不補(bǔ)齊，我就敢找人把他們的窩給端了。”

開公司的公司被端了，誰的損失大一目瞭然。

她沈慈不在乎這點(diǎn)租金，但絕對不能讓人欺負(fù)到她的頭上，該得到的教訓(xùn)她絕對不會手軟。

一聽沈慈這麼說，員工們都嚇得面面相覷。

真把人趕出去，那欠的租金豈不是真的要不回來了？

“我知道你們在想什麼，我損失的只是幾個月的租金，我買下這個產(chǎn)業(yè)園花了22萬多，我根本不在乎那一點(diǎn)點(diǎn)租金。但是他們的公司一旦被我清了，他們損失的是什麼？是我該害怕，還是他們該害怕？”