陳東並未回答李愛國的話，而是側眸看向馬國良，詢問。
“馬經理，咱們要買的商鋪，是不是2300萬rmb？”
“沒錯！”
別說是李愛國了，就算是馬國良也是一頭霧水。
不過良好的素養，以及職業操守，馬國良不僅回答完陳東的問話，還繼續說道。
“陳生，商鋪分上下兩層，一樓和負一樓，總計面積8556.6平方米。”
“如果一次性付清，在單價2800元每平米的基礎上，再打96折。”
這話，馬國良既是對陳東講，也是說給李愛國聽。
他隱隱猜到了，陳東貸款是和超市有關。
但其他的，在陳東沒有說真實意圖前，完全就是瞎猜。
話音剛落。
陳東笑著道：“李哥，我想你應該也聽明白了，我貸款的目的，便是想把這兩層商鋪買下來，開超市。”
聞言。
李愛國蹙眉說道。
“陳老弟，如果是用500萬美元現金當抵押物，2300萬rmb的貸款，我這邊完全沒有問題。”
“但我得提醒你，即使沒有任何風險，銀行也不是慈善機構，也是要利潤的。”
“因此，貸款的利率上，我最大的權限，便是讓步到年化利率的7.8%。”
說到這，李愛國眉頭皺成了一團。
“2300萬，一年光利息就要179.4萬。”
“陳老弟，你還堅持貸款？”
“當然！”
陳東點點頭，語氣篤定地說。
“李大哥，這事我已經想好了，年化利率7.8%就7.%，我不會讓你爲難。”
說著，陳東掏出煙盒，給幾人散了一圈，又給自己點上。
李愛國接過陳東遞來的香菸，心中很不是滋味。
他在陳東一個人身上薅羊毛。
薅了一次又一次。
現在還要抽陳東遞來的煙，他還是個人嗎？
每個銀行都有相應的指標。
存款指標，放貸指標，這年頭，還要加一個外匯指標。
而陳東一個人，就是600萬美元。
還要從銀行貸款2300萬rmb。
這簡直是活菩薩。
好人吶。
陳東這是燃燒自己，照亮別人！
這煙，李愛國抽起來都少了些滋味，慚愧啊！
“陳老弟，一會先別走，老哥我做東，咱們找個像樣點的地方，吃點喝點。”
“李哥，時間還早，一事不煩二主，還有一事也麻煩你一併處理了。”
陳東臉上笑盈盈的，他接下來要說的話，纔是重點。
“老弟你說。”
“馬經理剛纔說的話，我想李哥應該也聽到了，我貸款的確是爲了購買商鋪。”
“等簽訂完合約，辦了商鋪的手續後，我想再以商鋪爲抵押物，從貴行再貸2000萬rmb。”
這話一出。
別說是李愛國，就連馬國良，華子也是愣在當場。
還要貸款？
這可是年化利率7.8%。
如果這筆貸款也成功的話，那總的貸款金額將達到4300萬rmb。
一年光利息就要335.4萬rmb。
瘋了嗎？
三人的目光同時看向陳東。
陳東表情不變，那種風輕雲淡的神情，絕不是裝的。
也就是說，他沒有開玩笑，而是認真的？
這！！！
“陳老弟，你不是貸了2300萬了嗎？怎麼還要貸款？”
李愛國急切地問，這一刻他也慌了神。
這已經不是被天上的餡餅砸中，在沒搞明白陳東的真實意圖前，他感覺這是個燙手的山芋。
“2300萬，是我買商鋪的錢，而剩下的2000萬則是超市裝修，進貨，購買設備的錢。”
陳東說得理所當然。
好像這不是2000萬，而是200塊一樣。
“咳咳咳......”
李愛國被這話嗆得不輕，換了一種方式，問。
“陳老弟，我明白你的意思，我是想說，爲什麼不將500萬美元直接兌換給銀行？”
“這樣，你只需要走一次手續就可以了。”
沒錯！
李愛國的話，也是馬國良，華子二人想說的。
要知道，這個年化利率已經不算低了，按照4300萬rmb計算，就是330多萬。
而超市一年的利潤有這麼多嗎？
拋開工作層面，就私下裡說，這些利潤裝進口袋不好，幹嘛想不開，非要送給銀行？
“李哥，你給我句痛快話，貸款能不能辦下來？”
聞言。
李愛國也確實犯難，說不能吧，這麼操作也沒毛病。
2300萬rmb的貸款，是用500萬美元作抵押，怎麼看都是一筆十分劃算的買賣。
而剩下的2000萬，則是通過房產商品做抵押，價值2300萬的商鋪，只是抵押2000萬，從風險的角度講，也可以。
可問題是，陳東資金一旦出現斷鏈的話，還不上銀行的利息，商鋪肯定是要被銀行收回，進行司法拍賣。
明明有錢，幹嘛非得這樣做？
此刻的李愛國，是真的於心不忍。
逮住一隻羊不停地薅羊毛，他以後哪還有臉再見陳東。
想著這些。
李愛國也有些進退兩難，乾脆實話實說。
“陳老弟，實話跟你講，貸款肯定是可行的。”
“但李哥於心不忍啊，總不能當哥哥的，把你親手推進火坑，你讓我這老臉往哪放？”
“老弟你就跟哥哥說句實話，你到底是怎麼想的。”
陳東聞言淡然一笑。
都說戲子無情。
但不管怎麼說，戲子還能陪你演一場戲。
反觀這些道貌岸然的銀行家們，絕對是翻臉無情的典範。
陳東又不傻，怎麼可能對這些人講實話。
如今美元兌rmb的匯率，1美元能兌換4.788rmb。
然而到了94年，就變成了1美元兌換8.619rmb。
簡單算一筆賬。
貸款4300萬rmb，90年到94年，總共4年的時間，年化利率按照7.8%。
也就是說，4300萬總共的利息是1341.6萬rmb。
而現在，500萬美元，按當前的匯率，總共能兌換2394萬rmb。
到了94年，這500萬美元，能兌換4309.5萬rmb。
4309.5萬減去2394萬的本金，再減去1341.6萬的利息，還剩下537.9萬rmb。
這麼一算，陳東憑什麼不貸款？
上午的時候，陳東陪父母，陳南，華子他們去買房。
一層樓總共4套房，加起來的面積都不到400平米。
就按照400平米算，2000元每平米，80萬總夠了吧？
再把裝修傢俱這些算上，價格就算翻一倍好了。
一家160萬，三家也才480萬。
537.9萬？
買房子的錢賺回來了不說，還搭上了傢俱裝修。
說是白送，不過分吧？
要是再住上幾年，轉手一賣。
我去，房價還不得翻個十幾倍？
知道真相的人，就問你氣不氣？
除此之外！
陳東還想通過建行來背書，用現金流以及授信的模式，將資金的利用率達到最大化。
畢竟這些貨款，壓上十天半月也是壓，壓幾個月也是壓，放在銀行還能產生點利息。
蚊子再小，它也是肉啊！
......