11月5曰,秦天柱應(yīng)邀來(lái)到靈泉市政斧辦公大樓。市政斧大樓如今也已經(jīng)搬到了新城產(chǎn)業(yè)園區(qū),梅花傳媒在產(chǎn)業(yè)園的最西邊,而市政斧大樓在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的最東邊。
秦天柱走進(jìn)郎豐的市長(zhǎng)辦公室時(shí),裡面已經(jīng)有橫*店集團(tuán)的董事長(zhǎng)許永安在等著,正與市長(zhǎng)郎豐坐在沙發(fā)上閒聊。許文榮年事已高,處?kù)栋胪诵轄顟B(tài),集團(tuán)的事務(wù)現(xiàn)在都已轉(zhuǎn)交他的兒子許永安負(fù)責(zé)。
秦天柱與許永安同在一座小城多年,彼此間既是對(duì)手,也是合作伙伴,兩人的關(guān)係還算是不錯(cuò)。
許永安四十歲左右的年紀(jì),正處?kù)兑粋€(gè)男人精力最旺盛的時(shí)候,本人也顯得非常有親和力,見(jiàn)秦天柱一進(jìn)來(lái),就滿臉笑容的站起來(lái)打招呼。
“秦少,你現(xiàn)在應(yīng)該是意氣風(fēng)發(fā)吧,新出的電視劇風(fēng)雲(yún)榜,你們梅花傳媒今年的幾部劇,壟斷了排行榜的前五名。你們梅花傳媒這麼強(qiáng)勢(shì),同行們?cè)撚幸庖?jiàn)了!”
秦天柱擺擺手,有些無(wú)所謂道:“都是自己旗下的雜誌社做的排行榜,咱就沒(méi)必要在許大哥面前自賣自誇了。”
“雖然《胡潤(rùn)》雜誌是梅花旗下的公司,但排行榜都是以詳實(shí)的數(shù)據(jù)爲(wèi)基礎(chǔ),還是挺能讓人信服的。同行們即使有些人心有不快,在這個(gè)排行榜上也指不出有什麼毛病。”
許永安邊說(shuō)邊給秦天柱遞上一根菸,秦天柱擺擺手表示自己不抽。
“哎呀,忘了秦少還只是箇中學(xué)生,莫怪!”許永安有些尷尬的收回香菸。秦天柱遇到煩心事的時(shí)候,偶偶會(huì)來(lái)上一根,卻也沒(méi)什麼煙癮。
秦天柱有些無(wú)意的問(wèn)道:“許大哥,聽(tīng)說(shuō)你們橫*店集團(tuán)也打算進(jìn)軍影視業(yè)了?”
“嗯,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的電視劇市場(chǎng)這麼熱,要不是集團(tuán)這些年投資影視城過(guò)大,資金有些偏緊,我們橫*店早就進(jìn)入這行了。現(xiàn)在進(jìn),感覺(jué)已經(jīng)有些遲了!”
許永安倒也沒(méi)什麼隱瞞,明明白白的告訴秦天柱橫*店集團(tuán)投身影視業(yè)的決心。靈泉市每天都有十幾家或者幾十家的娛樂(lè)公司開(kāi)張,以梅花傳媒在這行的實(shí)力,也用不著忌諱橫*店這樣的新進(jìn)入者。
郎豐打斷了兩人的閒聊,“好了,咱們今天聚在一起,是有大事相商的,還是抓緊時(shí)間吧!”
他走到辦公桌前,拿出一份計(jì)劃書(shū),遞給許永安:“永安,這是小柱代表梅花傳媒提出的一個(gè)計(jì)劃,你自己斟酌一下!”
許永安有些疑惑的拿起計(jì)劃書(shū),不知郎市長(zhǎng)葫蘆裡賣的什麼藥。計(jì)劃書(shū)不長(zhǎng),只是一個(gè)非常寬泛的意向姓方案。
計(jì)劃書(shū)一開(kāi)頭,就開(kāi)門見(jiàn)山指出一個(gè)意思,將梅花傳媒旗下的影視城業(yè)務(wù)與橫*店集團(tuán)旗下的影視城業(yè)務(wù)合併。
許永安看了後,臉上波瀾不驚,心裡卻是翻江倒海。
郎豐看他長(zhǎng)久沒(méi)有言語(yǔ),問(wèn)道:“怎麼樣,永安,有什麼意見(jiàn)也都說(shuō)說(shuō)嘛。小柱的這個(gè)方案,不僅牽涉到梅花與你們橫*店兩家公司,我們市政斧也是相關(guān)利益方,有什麼問(wèn)題,我們?nèi)揭黄鹩懻摻鉀Q!”
許永安看了看一臉平靜的秦天柱,道:“秦少,你們梅花這是想吞併我們橫*店嗎?”
秦天柱搖搖頭:“說(shuō)吞併就嚴(yán)重了,你們橫*店也是個(gè)大集團(tuán)公司,所涉業(yè)務(wù)甚廣,我們梅花沒(méi)能力也沒(méi)興趣吞併整個(gè)橫*店集團(tuán)。我們就是看中了你們集團(tuán)的影視城業(yè)務(wù),想與你們?cè)谟耙暢菢I(yè)務(wù)上形成合力。”
他頓了頓,繼續(xù)說(shuō)道:“或許你也知道,我的下部劇是《大唐雙龍傳》,對(duì)於電視劇來(lái)說(shuō),這是一個(gè)超級(jí)工程。我們梅花的計(jì)劃,希望藉著這個(gè)項(xiàng)目,搭起隋唐鎮(zhèn)的基本建設(shè)框架。隋唐鎮(zhèn)的相關(guān)工程設(shè)計(jì)工作,我們梅花已經(jīng)完成的差不多了,下個(gè)月就會(huì)進(jìn)入正式施工。”
“建設(shè)隋唐鎮(zhèn)?”
許永安有點(diǎn)驚奇,秦天柱的下部戲是《大唐雙龍傳》,這是他知道的事情,卻不知梅花傳媒還有依託這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)隋唐鎮(zhèn)的目的。在他想來(lái),梅花傳媒的影視城項(xiàng)目,那個(gè)民國(guó)鎮(zhèn)也就是剛剛搭建好了框架,理應(yīng)還需要幾年的時(shí)間去修補(bǔ)完善。卻料不到梅花公司將攤子鋪得這麼開(kāi),看來(lái)他們?cè)陔娨晞I(yè)務(wù)上,果然是非常賺錢的。
“許大哥,咱們打開(kāi)天窗說(shuō)亮話,我們梅花以前建民國(guó)鎮(zhèn),與你們橫*店建設(shè)的秦鎮(zhèn),那是合作多,競(jìng)爭(zhēng)少。現(xiàn)在建設(shè)的隋唐鎮(zhèn),與秦鎮(zhèn)都是中國(guó)古代建築的範(fàn)疇,大同小異,以後咱們兩家就是競(jìng)爭(zhēng)多,合作少了!”
言下之意,要是合作談不攏,以後兩家就是直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,兩敗俱傷的結(jié)果,不是什麼好選擇。
郎豐也道:“永安,當(dāng)初許老先生被我們吸引到靈泉來(lái)建設(shè)影視城,就是被小柱的超級(jí)影視城計(jì)劃所吸引。如今,經(jīng)過(guò)三年多的發(fā)展,這個(gè)計(jì)劃要進(jìn)入實(shí)施階段了。一家企業(yè)的力量總是弱小的,這麼大的項(xiàng)目,需要多方協(xié)同作戰(zhàn)才能夠運(yùn)作的起來(lái)。你們橫*店集團(tuán),如今運(yùn)營(yíng)秦鎮(zhèn)一個(gè)項(xiàng)目,都感覺(jué)非常吃力吧?”
“嗯,確實(shí)!”許永安無(wú)奈的點(diǎn)了點(diǎn)頭,許家父子未必沒(méi)有以橫*店集團(tuán)的力量單獨(dú)撬動(dòng)整個(gè)超級(jí)影視城計(jì)劃的想法,只是幾年的運(yùn)作下來(lái),越來(lái)越感到這個(gè)想法的不切實(shí)際。
秦鎮(zhèn)現(xiàn)在接待的遊客和劇組非常多,增長(zhǎng)幅度也很快,但離收回投資成本還有很長(zhǎng)的距離。運(yùn)作一個(gè)秦鎮(zhèn)都如此困難,哪裡還有這個(gè)資金和精力撬動(dòng)這個(gè)超級(jí)影視城計(jì)劃。
許永安又拿起茶幾上的計(jì)劃書(shū),再次細(xì)細(xì)的研讀起來(lái)。這份計(jì)劃書(shū)雖然還比較粗糙,但實(shí)施步驟看起來(lái)有條不紊,有非常強(qiáng)的可艸作姓。
計(jì)劃第一步,讓梅花和橫*店的影視城業(yè)務(wù)合併,由經(jīng)驗(yàn)更加豐富的橫*店團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)新公司的影視城業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。
計(jì)劃第一步,就是圈地,將整個(gè)靈泉山*區(qū)都圈進(jìn)公司,進(jìn)行整體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。整個(gè)靈泉山*區(qū)共2000多平方公里合計(jì)爲(wèi)300萬(wàn)畝的土地,如此巨大的土地面積,徵地成本就是個(gè)天文數(shù)字。好在,這當(dāng)中九成左右都是荒山野嶺的國(guó)有土地,價(jià)格上可以相當(dāng)優(yōu)惠。
秦天柱的計(jì)劃書(shū)中,將這批300萬(wàn)畝的土地分成兩部分。當(dāng)中的100萬(wàn)畝土地,以每畝1萬(wàn)元的價(jià)格,作爲(wèi)政斧在新的梅花傳媒集團(tuán)公司的出資;另外的200萬(wàn)畝土地,以每畝1.5萬(wàn)元的價(jià)格出讓給梅花傳媒,因爲(wèi)旅遊用地使用年限爲(wèi)40年,這筆出讓金也允許梅花傳媒每年支付7.5億元,分四十年付清。
這個(gè)土地價(jià)格是非常低的,即使是按照最便宜的工業(yè)用地價(jià)格,現(xiàn)在一般也在3、4萬(wàn)元每畝。但這些地畢竟原來(lái)都是些荒山野嶺,且一次姓開(kāi)發(fā)這麼多土地,又是與靈泉市的旅遊開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略想吻合,多種原因考慮下,郎豐代表的市政斧原則上已經(jīng)同意了這個(gè)價(jià)格。
這份方案對(duì)靈泉市政斧的利益也算考慮的比較全面了,靈泉市政斧每年能多出近8億元的財(cái)政收入,這已經(jīng)超過(guò)了整個(gè)巨江市的地方財(cái)政收入,爲(wèi)靈泉市以後的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了充足的資金準(zhǔn)備。而且,還有100萬(wàn)畝的土地作爲(wèi)新公司的出資額,以後能夠充分享受到土地的增值收益。
對(duì)秦天柱來(lái)說(shuō),政斧將近100億的土地投資額也是剛剛好,不至於讓自己失去對(duì)公司的控制權(quán)。
計(jì)劃的最後一步,就是上市融資。按照秦天柱的估計(jì),以梅花傳媒這幾年表現(xiàn)出的超強(qiáng)的盈利水平,在資本市場(chǎng)上一定能受到追捧,融資幾十億美元還是有可能的。有了這筆資金,再加上銀行貸款,啓動(dòng)整個(gè)超級(jí)影視城的建設(shè)就有了充足的資金保障。
許永安陷入了思索中,一切似乎都很完美.只是橫*店影視城原本是自己的事業(yè),轉(zhuǎn)眼間要變成梅花傳媒旗下的子公司,這讓他一下子有些轉(zhuǎn)不過(guò)彎來(lái)。
秦天柱和郎豐都知道這對(duì)他來(lái)說(shuō)是個(gè)艱難的決定,也只是坐在一旁耐心等他。
良久,許永安回道:“郎市長(zhǎng),秦少,此事重大,也不是我一個(gè)人能做主的,我還要回去與公司股東商量下。”
這也是題中應(yīng)有之意,秦天柱也不勉強(qiáng),他最後對(duì)許永安說(shuō)道:“許大哥,如果你自己對(duì)影視城業(yè)務(wù)還是非常有興趣的話,新成立的梅花集團(tuán),你就是公司的副總裁,全權(quán)負(fù)責(zé)超級(jí)影視城項(xiàng)目的推進(jìn)。當(dāng)然,如果你選擇留在自己的家族公司,我也沒(méi)意見(jiàn),一切都看你自己的選擇。”
許永安走後,秦天柱又和郎豐商談了些土地入股新公司的細(xì)節(jié)問(wèn)題。漸漸的,話題轉(zhuǎn)到了私人方向。
“郎叔叔,你跟我媽現(xiàn)在的關(guān)係怎麼樣啊,有什麼進(jìn)展,我是急著將我媽給重新嫁出去!”
秦天柱說(shuō)得大大咧咧,他早就想搬出去一個(gè)人住了,只是放著自己老媽一個(gè)人在家,怕她寂寞,這才琢磨著怎麼儘快給自己媽媽找個(gè)伴。
他如此直白的發(fā)問(wèn),倒讓郎豐有些不好意思。
“小柱,我和你媽媽的事,你都知道了?”
秦天柱白了白眼,沒(méi)好氣道:“這事,我們?nèi)5膸熒贾懒耍揖褪窃倜Γ膊豢赡芤粺o(wú)所知,對(duì)吧!”
說(shuō)完,他拍拍郎豐肩頭,大肆鼓勵(lì)道:“郎叔叔,我是相當(dāng)看好你的,你可不要讓我失望!”
秦天柱會(huì)贊成他與凌雅雯的事,郎豐是有預(yù)期的,不過(guò)親耳聽(tīng)到秦天柱的鼓勵(lì),他心裡還是高興不少。
郎豐乾脆就把自己與凌雅雯的進(jìn)展說(shuō)與秦天柱聽(tīng)聽(tīng):“你媽也不說(shuō)不同意,也沒(méi)說(shuō)同意,我也有些捉摸不透。似乎,她心中還有些心事放不下。”
秦天柱給他說(shuō)得丈二和尚摸不著頭腦,猜測(cè)道:“你是不是手法上有些問(wèn)題啊,要不我教你幾招?你知道的,我媽這個(gè)人有點(diǎn)文藝女青年的派頭……”
郎豐怒道:“你個(gè)臭小子,我的手法當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題,還用得著你個(gè)小屁孩來(lái)教我!”
郎豐不說(shuō),秦天柱也就訕訕然地告辭了。他決心回去探探自己老媽的口風(fēng),這可關(guān)係到自己的單身讀力計(jì)劃,萬(wàn)萬(wàn)馬虎不得。
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