“對了，阿勁，你現(xiàn)在手上有這麼多錢，準(zhǔn)備怎麼花呢？”陳自強又好奇地問道。
“我覺得還是買樓比較保險一些。”葉勁考慮了一下道。
他不懂怎麼做生意，對股市交易也不精通，考慮來，考慮去，只有買房最爲(wèi)保險。
香江寸土寸金，房價早晚會升。現(xiàn)在趁低價購買，可以租出去換錢。等房價上漲之後，還可以拋售套現(xiàn)。
“買樓可以，但我建議你不要買居民樓。”陳自強一聽，向葉勁說道。
“爲(wèi)什麼？”葉勁好奇道。
“居民樓四處分散，你一個人照看的過來麼？萬一所租非人，把房子都?xì)Я耍秦M不是倒黴？”陳自強解釋道。
葉勁一聽，覺得有道理。
他現(xiàn)在手上的房子就坐落在香江各地，有港島的，有九龍的，分佈在十多個區(qū)，的確有些散亂。
這麼多房子，他自己的確照應(yīng)不過來。就算房客把房子打上隔斷，自己做二房東，借他的房子賺錢，他也不會知道的。實話說，的確是有一定風(fēng)險。
葉勁還看過新聞。有些房客租房之後，根本不愛惜房子，垃圾隨地扔，弄得屋子裡臭氣熏天。把好好的房子，禍害成了垃圾站。想想的確是很可怕。
“那你有什麼好建議？”葉勁好奇的請教道。
“買商鋪啊。”陳自強解釋道，“商鋪租戶都是爲(wèi)做生意，不會閒著沒事拆房子。而且商鋪的租金也貴，買幾棟商鋪，一輩子吃穿都不愁。”
葉勁一聽，覺得很有道理。
再差勁的商家，也不會把自己的店鋪弄得像垃圾站。爲(wèi)了生意興隆，肯定是要天天打掃，日日維護(hù)，出事的概率很小。
而且【有恆產(chǎn)者有恆心】，開店做生意的，多少也要講些道理的，拖欠房租的機率應(yīng)該不大。如果拖欠，也有店裡的貨物作抵押。
不像出租民房，到時候，把房子禍害一團(tuán)亂，欠幾個月的房租，一拍屁股走人，找都沒有辦法找。
“我朋友剛好有間商鋪要出兌，你如果有興趣的話，我可以幫你聯(lián)繫一下。”陳自強又道。
葉勁點了點頭，“可以。如果地段優(yōu)越，價格合適，我可以買下來。”
……
陳自強隨後幫葉勁聯(lián)繫了一下。
葉勁自己也瞭解了一下當(dāng)前香江商鋪的訊息。
香江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，商業(yè)繁榮，使得商鋪的租金普遍很貴。
普通地段商鋪，月租金爲(wèi)每尺六到八元；繁華地段商鋪月租每尺二十元到三十五元；像尖沙咀這樣的旅遊區(qū)，商鋪租金要每尺一百二十元。
相比起來，葉勁租住的居民樓，一百五十尺的房子，月租才兩百元，一尺才一元四角。
而商鋪出售的價格，往往是月租的一百倍。比如在尖沙咀，不到五十平米的商鋪（月租五萬元），售價是五百萬港幣。
可見，在香江商鋪的售價很貴，租金也很貴。比較起來，還是適宜投資的。
因此最終葉勁用三百萬港幣，將這間位於上環(huán)永樂街的商鋪買了下來。
這間商鋪六百五十英尺（六十平米），月租金三萬兩千港幣。是地地道道的旺鋪。
像這樣的旺鋪，平時是很少出兌的。
因爲(wèi)它位於鬧市區(qū)，地段優(yōu)越，根本不愁沒有生意可做，備受租客青睞。
因此業(yè)主有穩(wěn)定收益，等於是一隻會下金蛋的雞。
誰也不會涸澤而漁，把這樣的金雞賣掉。
葉勁都好奇這樣好的商鋪，爲(wèi)什麼要轉(zhuǎn)手賣掉，莫非裡面有貓膩？！
“還不是因爲(wèi)他廠子虧損，欠了銀行一大筆錢。”陳自強解釋道，“他如果不賣的話，銀行也會幫他賣得。”
聽說這個理由之後，葉勁才恍然大悟。
最近半年，因爲(wèi)石油危機的關(guān)係，很多廠子陷入經(jīng)營困境。破產(chǎn)、倒閉的不在少數(shù)。賣房來拯救工廠，自然也就不足爲(wèi)奇了。
不過話雖這麼說，但葉勁爲(wèi)了避免上當(dāng)受騙，還是請律師幫自己監(jiān)督整個交易過程，所有合同、文件、手續(xù)一律齊全才行。
畢竟三百萬港幣不是一個小數(shù)目，而陳自強雖然是自己的經(jīng)紀(jì)人，但是知人知面不知心。先小人，後君子，加點提防是應(yīng)該的。
最後，上環(huán)永樂街的商鋪順利到手。三百萬的價格，算是比較便宜了。同地段，同樣大小的商鋪，沒有三百三十萬港幣，都拿不下來的。
等於這場交易，葉勁算是佔了便宜。
……
而有了這次收購商鋪的經(jīng)驗，葉勁隨後改變了投資的策略——將買樓改爲(wèi)買商鋪！
因爲(wèi)他發(fā)現(xiàn)商鋪比住宅樓更具投資價值。
首先商鋪要比住宅樓更加稀有，尤其是鬧市區(qū)的臨街商鋪，數(shù)量基本上是固定的，買一家就少一家。所謂物依稀爲(wèi)貴！越稀有的東西越有投資價值，這是顛撲不破的真理！
再者商鋪要比住宅樓好租，尤其鬧市區(qū)的商鋪更不愁租。而且商戶爲(wèi)了做生意方便，租房肯定是奔著長期租住的。這樣的話，商鋪收益穩(wěn)定。
相比起來，住宅樓租不出去，空置幾個月是經(jīng)常性的。而且租戶未必穩(wěn)定，很可能因爲(wèi)這樣、那樣的原因搬走。
因此投資住宅樓，就不如投資商鋪。
……
葉勁買完上環(huán)的商鋪後，還剩三百一十萬港幣。
再算上嘉和的五百萬港幣簽約金、六十萬港幣《神打》的片酬，葉勁手上還有八百七十萬港幣。
而《醉拳》票房達(dá)到六百七十萬港幣，按照他跟吳思源的協(xié)定，他能從中分到百分之二十的分成，也即是一百三十萬港幣。
這樣一來，他就有一千萬港幣。
這麼多的錢，夠投資的了。
葉勁隨後又託中介幫忙尋找房源。
最後，他在尖沙咀、旺角、灣仔、銅鑼灣、上環(huán)等地共拿下六處商鋪，總面積共三百平米，每月租金就有二十萬港幣。
就在現(xiàn)在就退休，葉勁賺到的錢，也夠一輩子花用了。
……
而就在葉勁四處買樓投資時，他接拍的五條廣告陸續(xù)播出。一時引起不小的轟動。
尤其是葉勁爲(wèi)鴻運花園做得房產(chǎn)廣告，更是轟動業(yè)內(nèi)。
在此之前，從未有地產(chǎn)公司請明星做過廣告，葉勁都稱得上是香江第一人了！
從這一點也能看出，葉勁的人氣之高，商業(yè)號召力之強！
媒體隨後爆出，葉勁接拍房產(chǎn)廣告，片酬一百五十萬港幣。
而五條廣告，總收益超過六百萬。
這則消息一出，更讓外界一片譁然。