“族長，陳家來人了。”

“陳家，哪個陳家？”

張恆正帶人發(fā)槍，便有人來報說陳家來人了。

“陳家大院的陳家?！?

來人提醒了張恆一句。

張恆恍然大悟：“快把人請來?！?

“張族長。”

不多時，遠(yuǎn)處便走來一位四十多歲，穿著體面的鄉(xiāng)紳。

張恆上下打量兩眼，笑道：“陳老爺，這麼好來看我啊？”

陳老爺苦苦一笑，問道：“張族長前些日子說買我房子的事，還當(dāng)不當(dāng)真？”

“當(dāng)真啊，這還能有假？”

張恆拿著一桿毛璱步槍，拉拉槍栓，又對著天空瞄了瞄，頭也不回的說道：“你不是讓人傳話說不準(zhǔn)備賣嗎？”

陳老爺臉上的苦澀更濃，回答道：“此一時彼一時也。”

張振天登門的時候，張恆還只是個從南洋回來的富翁。

陳老爺不缺錢，自然不想把宅子賣給他。

今時不同往日，張恆不但當(dāng)上了張家族長，還從外面搞了一批武器回來。

本來他還想再觀望一下。

結(jié)果僕人跑來說張恆正給人發(fā)槍呢，都是張家人，三輛卡車的武器，弄的跟打仗一樣。

這下陳老爺徹底坐不住了，他家是有幾個護(hù)院，可那些人防個毛賊還行，防不住幾百桿毛璱1924啊。

“行，那就明天搬吧，三天內(nèi)搬完。”

張恆將手裡的槍丟給大奎，回頭看向陳老爺：“沒爲(wèi)難你吧？有難處就說，我這人比較通情達(dá)理，凡事都可以商量。”

“沒有，三天之內(nèi)一定搬完?！?

陳老爺強撐著笑容走了。

第二天。

流水席還在繼續(xù)。

民團也樹立了起來，早上三百多人拉到山下一陣操練，每人打了二十發(fā)子弾，先把感覺找一找。

當(dāng)然，想要這些人立刻變成神槍手是不現(xiàn)實的。

神槍手需要子弾去喂，需要時間去養(yǎng)，所幸張恆也沒指望他們?nèi)ゴ蛘蹋鹇怪性?，慢慢練著，能上靶就行?

民團教練，是大奎和小奎的老爹，鎮(zhèn)上最厲害的獵戶擔(dān)任的。

老爺子快五十了，身體還算硬朗，哪怕沒受過正規(guī)訓(xùn)練，可幾十年的摸爬滾打下來，玩槍還真沒服過誰。

“上午練槍，下午練體能?！?

“每人每天二十發(fā)子彈，一星期就能初見成效，要知道就是那些演武堂出來的，一學(xué)期也未必能打一百發(fā)子弾。”

說起民團，張振虎滿面紅光。

他以前只是商行的押車鏢頭，哪有現(xiàn)在的副團長來的威風(fēng)。

雖說這是鄉(xiāng)辦民團，不是正規(guī)軍，可架不住槍多啊，那些軍閥手下的正式團，也沒幾個能有350桿快槍吧，這可是清一色的德國造，射程比漢陽造遠(yuǎn)多了。

“堂哥，你那邊弄的怎麼樣了？”

張恆又看向張振天。

“民團的證件已經(jīng)批下來了，至於黃金龍頭手杖，也已經(jīng)讓匠人們開始打造?！?

“裁縫也找好了，回頭除了給八位老爺子製作長袍馬褂，還會趕製一批短衫，用來給民團當(dāng)制服?！?

張振天如實回答。

張恆點點頭，叮囑道：“江南地區(qū)只有春夏秋，冬季不是很冷，一身短打能穿許久，多做兩身也無妨。”

“另外褲子，鞋，也由我們統(tǒng)一發(fā)放，尤其是鞋，不要草鞋也不要布鞋，要官兵軍官的那種軍靴，結(jié)實還耐用。”

張恆並不打算從現(xiàn)實世界買衣服再帶回來。

那樣麻煩不說，也省不了幾個錢，還不如買布回來讓裁縫教著鎮(zhèn)上的女人做，怎麼說這也算一門手藝。

“族長，你的安全是最重要的，遇到事，光是大奎和小奎兄弟兩個不太夠，還是再挑幾個吧，這樣安全些，等過兩天，陳家大院騰出來了，我再選一些人住在外院和後院，晝夜讓人巡邏，以免有不長眼的夜裡有想法?！?

說完了手邊的事，張振天又想到了張恆身上。

張恆稍一尋思，覺得很有道理，開口道：“大奎，你去民團裡挑八個訓(xùn)練刻苦，看著也比較穩(wěn)重的，以後跟在我身邊?！?

八個人，再加大奎小奎和張大膽，一般毛賊別想近身。

就算遇到正牌土匪，二三十人也能招呼一陣，誰勝誰負(fù)都不好說。

更何況，土匪也不是鐵頭娃娃。

見你有人有槍，不好招惹，自然也不會來觸你的眉頭，他們也怕得罪了得罪不起的人。

三天後。

啪啪啪啪...

又是一陣鞭炮聲。

張恆站在陳家大院門口，看著張府二字被掛在了門樓上。

從今以後，大溝鎮(zhèn)只有張府張家大院，再也沒有陳府陳家大院。

說起來，以他的身份地位，在明清時代根本夠不上‘府’的門第。

不過眼下都民國了，也沒人追究那個，張府二字對眼下的張恆來說也算恰當(dāng)。

“老爺。”

四名小丫鬟，領(lǐng)著十幾個僕人，齊刷刷的對著張恆行禮。

張恆面色不變，故作鎮(zhèn)定的‘嗯’了一聲，其實心裡還是美滋滋的。

封建社會，有封建社會的好啊。

換成現(xiàn)代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網(wǎng)上能被人噴死。

當(dāng)然，真正有權(quán)勢僱傭大批傭人的家庭，也不會給你發(fā)到網(wǎng)上的機會。

在那看不見的角落中，有些事其實已經(jīng)復(fù)古了，只是普通人看不見而已。

“老爺，院子已經(jīng)收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的傢俱也都換了新的?！?

說話的是陳家以前的管家忠伯。

陳家搬走後，據(jù)說要去省城，住小洋樓。

忠伯年紀(jì)大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老僕人一起辭退了。

張恆聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。

忠伯是其一，能主管內(nèi)外。

孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裡出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。

還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。

不過老楊頭也歲數(shù)大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認(rèn)得路，不然他能把你拉亂葬崗去。

張恆自然不想去亂葬崗?fù)妗?

於是就把老楊頭打發(fā)去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負(fù)責(zé)教導(dǎo)四個小丫頭規(guī)矩和伺候人的手段。

“老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著吶，腳舒服了，就什麼都調(diào)理順了?！?

“現(xiàn)在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裡缺點啥似的?！?

孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恆錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學(xué)。

張恆舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道：“教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。”

“老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當(dāng)護(hù)院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護(hù)周全，您看怎麼樣？”

老管家站在一旁候著。

“就按你想的去辦吧。”

張恆無所謂的說道。

老管家聞聲又道：“您從陳家買下的那些地契，我已經(jīng)和莊戶們覈對過了，一共是一千二百畝?！?

“還有鎮(zhèn)上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經(jīng)營的還算不錯?！?

“要是您沒有別的想法，我準(zhǔn)備讓下面的掌櫃照常經(jīng)營著，每月將賬本送到府上審覈一次，其他依舊?！?

“另外，府裡的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎伕，車伕，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當(dāng)？”

“妥當(dāng)，你安排的不錯。”

張恆對老管家越發(fā)滿意。

有這樣一位統(tǒng)籌上下的老管家在，內(nèi)宅便不用他費心。

“對了。”

想到賬目的事，張恆也問了一句：“陳家以前收多少租子？”

“回老爺?shù)脑?，是七成?！?

“七成！”

張恆搖頭：“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改爲(wèi)四成，糧稅方面也由我們負(fù)責(zé)?！?

“四成？”

老管家楞了一下：“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負(fù)責(zé)交糧稅，那可就剩不下什麼了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農(nóng)種，我們啥也不要，只要個名聲吧？”

民國時期的地主，還是比較狠的。

七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。

這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。

顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。

遇到荒年，產(chǎn)量下降，一畝只有一二百斤糧食的產(chǎn)糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。

而在收租之外，還有一種定租。

不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。

定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。

如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。

遇到不好的年歲，一畝地只產(chǎn)了200斤，爲(wèi)了交300斤定租，就只能賣兒賣女了，甚至一家子賣人爲(wèi)奴。

“你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好， 七成租也罷，在我眼裡沒有區(qū)別?！?

“租我地種的佃農(nóng)，多是十里八村的鄉(xiāng)親，與其賺鄉(xiāng)親們嘴裡的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”

張恆露出正色，提點道：“錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩(wěn)。安穩(wěn)是什麼你懂嗎？米缸裡有糧，就有安穩(wěn)，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。”

老管家還有疑慮，遲疑道：“可是老爺，鎮(zhèn)上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閒話？”

鎮(zhèn)上很多人沒地，只能租種地主家的土地。

張恆這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動盪，引起其他地主的攻訐。

“這個不怕，鎮(zhèn)上的那些大地主們?yōu)t灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來?！?

“到時候，除了自己有地的農(nóng)戶以外，佃農(nóng)的租子一律降到四成?！?

“當(dāng)日我在祠堂前誇下?？冢f要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。”

說到這，張恆看向老管家：“爲(wèi)什麼很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之後，佃農(nóng)們也就剩不下什麼了，年年都要餓死好些個?！?

張恆從不認(rèn)爲(wèi)自己是救世主，他只是想在力所能及的範(fàn)圍內(nèi)，讓自己的身邊人過得更好些。

至於賺錢，身爲(wèi)兩界倒?fàn)?，賺錢的法子實在太多了。

種地的這點地租，他從未看在眼裡過。