林承宰痛呼一聲，然後迅速的在允兒和ss的臉頰上都親上一口，“我想的確實很美。

其實今天少女時代的四隻過來，也是因爲沒啥事幹，過幾天就要去日本了，所以這幾天也是悠閒的很，除了少數(shù)幾個人還有點行程以外，其他的都是閒人。

在林承宰和兩位女票大秀恩愛的時候，金泰妍童鞋已經(jīng)糾結(jié)了好久，終於還是向林承宰開口了，“承宰，其實我們今天過來，是還有一件事想要諮詢你一下的。”

“終於要說了嗎？”林承宰一邊喝著果汁，一邊悠閒的打開了電視，“說吧，什麼事？”

泰妍開口的時候，其他的三隻也都是圍了過來，大家對視一眼，泰妍吸了口氣，“我說了，你不可以笑我們的。”

“說吧，放心吧，我不會笑你們的。”很明顯，所謂的不笑，那只是嘴上說說，如果真的好笑的話，林承宰的嘲笑是絕對不會留情面的，說完還在心裡默默的補充上一句，“我只會嘲笑你們。”

泰妍跟ss對視一眼，“其實是這樣的，我們現(xiàn)在有比較多的私人時間了，所以就想著找點其他事情來做，我們四個商量了一下，想合作弄個副業(yè)，就想來問問你做什麼比較好。”

“嗯？副業(yè)，不錯的想法啊，你們應該都有想好吧，想做什麼。”

“我想開一家眼鏡店，創(chuàng)立一個屬於我的時尚眼鏡！哎呀，承宰幹嘛打我！”ss話才說到一半就直接被林承宰給敲頭打斷了。

“好高騖遠，下一個。”

下一個是允兒，“我在想著開一家網(wǎng)店會不會好一點？像是賣賣一些我們的周邊還有一些小東西什麼的。”

“周邊倒是可以，你所謂的小東西……有貨源嗎？”

“沒有。”

和ss一樣的被敲頭了，“沒有貨源你還想開網(wǎng)店，Pss。”

“我和帕尼想在全州投資一些實業(yè)，像是房地產(chǎn)什麼的。”泰妍小心翼翼的說著，不過她也已經(jīng)做好準備。先捂住了自己的腦袋，蹲在地上，防止被林承宰給打了。

然而，林承宰的手指並沒有落在她的頭上。“這個想法不錯喔！不過，我並不建議你們的入房地產(chǎn)市場。”

“爲什麼？我們之前買的房子現(xiàn)在都升值的很厲害啊？”

“那麼，你們是打算出手了嗎？”林承宰反問道。

泰妍和帕尼都是搖搖頭，怎麼可能出手啊，先不說這個時候轉(zhuǎn)手有多麻煩。她們當初都是買來給自己家住的，怎麼可能現(xiàn)在賣出去。

“這樣，我給你們算一筆賬。按照韓國現(xiàn)在的狀況，你買房子的時候需要交稅，賣房子的時候也一樣需要交稅，雖然你們會說漲了這麼多無所謂，但是……”

看了看泰妍她們四個迷茫的樣子，林承宰就知道，她們還是不瞭解房地產(chǎn)這一塊。

搞了那麼多年的房地產(chǎn)，裡面的一些彎彎道道林承宰還是比較清楚的。“首先，你們出手的時候，已經(jīng)算是二手房的價格，並不算一手房，只要過戶的就是二手房，這中間又要再扣一道，這也是爲什麼都覺得二手房比較劃算的原因，價格賣高了沒人要，賣低了虧本。想要找到一個合適的出手價，很難！”

“你們所謂的升值。按照這幾年的升值平均來看，其實算下來，如果真的把房子賣了，雖然不至於賠本。但是賺的還真不算多。”

當初林承宰可以賺的那麼多，其實更多的還是賺了法律和相關(guān)政策的空子，尤其是像韓國這樣的發(fā)達國家，現(xiàn)在想要在房地產(chǎn)中獲利，真是很難！很難！

“最最最重要的還是，有沒有人買的問題。你覺得價格適合。並不一定買家也覺得價格合適，這裡面的問題你們有考慮過嗎？開發(fā)商的報價，並不代表你們現(xiàn)在房子的實價，不能把事情想的那麼簡單。先不說開發(fā)商這個價格賣不賣的出去，至少你們以這個價格來賣的話，是絕對不可能賣得出去的。”

“還有這麼多的講究啊，我們都不知道啦。”泰妍按照林承宰的說法，簡單的計算了一下，貌似還真的……

“那OPP你有什麼建議嗎？”

“你們可以朝著剛纔ss所說的方向發(fā)展看看，你們是d，往這個方向走其實是最好的。”

ss鼓起了包子臉，“那你剛纔還打我！不給我一個解釋，我跟你沒完！”

“先聽我把話說完，我剛纔有說你的想法不行嗎？我只是說你好高騖遠，創(chuàng)立一個時尚有這麼簡單嗎？要是真的這麼簡單的話，現(xiàn)在早就滿大街的夏奈爾咯。”就算是ss，在這種時候，林承宰也不會給她面子，毫不留情的批判。

“要建立一個，你先要搞清楚什麼是！”

“還能是什麼？”ss雖然時尚觸覺和人氣都很好，但這並不代表她懂什麼是真正的。

“你想想自己爲什麼會喜歡一個，喜歡它的原因。時尚？漂亮？一個的建立不是因爲一兩件產(chǎn)而是它一些本質(zhì)上的東西，就像傻帽，本質(zhì)上也是一個，而你們則是它的商”

說到這裡允兒有點明白林承宰的意思了，“也就是說，要有自己獨特的風格之類的東西嗎？”

“什麼是？在字面上的意思就是形象，口碑的自然傳播。而這，並不僅僅是一種產(chǎn)一個LOO，真正好的一個，一個有沉澱的它就是一種精神，一種文化的產(chǎn)生，也是一個長期培養(yǎng)的戰(zhàn)略，戰(zhàn)略就是創(chuàng)造一種獨特，有利的定位；就是在競爭中做出取捨，其實質(zhì)就是選擇不做哪些事。所以無論我做車子還是做手機，質(zhì)量、風格、口碑、創(chuàng)新，纔是我最注重的東西。這樣說你們明白嗎？”

四人同時陷入了沉默。

“有，也就有它自身的核心產(chǎn)目標市場，在市場細分之下找到最適合自己的消費人羣纔是最快打進市場的方法，比如：淘寶、亞馬遜代表著網(wǎng)購，沃爾瑪、家樂福代表作平價，夏奈爾、f表氣質(zhì)身份。”

“這裡假設(shè)我們要創(chuàng)建一個專屬於年青人的運動，那就讓我們先分析一下我們的目標市場，我們的消費人羣假定在15~28週歲之間，熱愛運動的年青人，那麼就應該是‘充滿了陽光的青春，是一個朝氣蓬勃的年代，一個可熱血，可衝動，可以盡情揮灑自己汗水的時間，一個專屬於年青人的’的，要先確定好定位，才能夠打造出一個真正的，而不是像秀妍奴娜那樣，空口說白話。”

ss想反駁，可是卻有說不出什麼反駁的話，只能自己一個人生悶氣，“哼！”

林承宰抓著她的小手，“我只是讓你不要好高騖遠，一個的建立不是那麼簡單的。”

“那你幫不幫我？”

“你是我女票，我不幫你幫誰？”林承宰開動著自己的腦子，思索著適合她們四個的創(chuàng)業(yè)方向，“這樣吧，結(jié)合允兒和西卡的建議，你們可以考慮開一家網(wǎng)絡周邊時尚用，然後在首爾和全州都租個鋪面，開個類似於星巴克的咖啡廳，首先逼格一定要夠高，這是一個最簡單的方案……”。